グアロ（Guaro）の7ベッドルームタウンハウス販売

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

この物件は、グアロの静かな田園地帯にあり、壮大な山の景色を望めます。ビーチから約16km、マルベーリャなどの主要都市から29kmの距離にあり、海岸沿いの施設への容易なアクセスを維持しながら、穏やかな田舎のライフスタイルを提供します。

間取り

7つのベッドルームと広々としたリビングスペースを備えたこのタウンハウスは、大家族、多世代同居、または趣味やホームオフィスに追加のスペースを必要とする人々のニーズに応えます。プライベートガーデンと屋上テラスは、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントのためのスペースを提供します。

工事状況

このタウンハウスは既存の建物であり、確立されたコミュニティ環境を提供します。建設の詳細と予想される納期はリクエストに応じて提供されますが、物件はすぐに移住したい購入者に理想的な、入居準備ができています。

注意点

既存の建物であるため、この物件には新しいプロジェクトに見られる最新のエネルギー効率技術が備わっていない可能性があります。ガレージのスペースは限られている可能性があり、屋上テラスなどの一部のエリアでは追加のメンテナンスが必要になる場合があります。

ライフスタイルと周辺環境

この7ベッドルームのタウンハウスは、大家族向けの住居、多世代同居のソリューション、または田舎のゲストハウスやバケーションレンタル事業に転換したい投資家にとって理想的です。プライベートガーデンや絵のように美しい景色を望む屋上テラスを含む、広々とした屋内と屋外のスペースにより、多様なライフスタイルのニーズを満たすことができます。田舎の静かな環境を高く評価しながらも、海岸沿いの施設に近い状態を保ちたい方にとって、グアロのロケーションは特に魅力的でしょう。

建設品質と内装

このタウンハウスは、設備の整ったキッチン、リビングルーム、暖炉のあるダイニングエリア、そして各階に配置された複数のベッドルームを含む、広々とした居住スペースを提供しています。家には、一年中の快適さを確保するために、オイルセントラルヒーティングとエアコンが備わっています。広々としたプライベートガレージは3台までの車両を収容でき、ワインセラーも備えています。屋上テラスは、田園風景を楽しむのに最適な場所です。家の全体的なデザインは、伝統的な要素と実用的な機能を組み合わせています。

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

この7ベッドルームのタウンハウスは、370,000ユーロから提供されています。この物件は、広々とした居住スペース、プライベートガレージ、庭園、屋上テラスを提供しています。そのサイズとベッドルームの数により、市場で魅力的な選択肢となっています。価格は、グアロでのユニークなロケーション、そして提供されるスペースと機能性を反映しています。

€370,000

Prijs

寝室

306 m²

居住面積

バスルーム

周辺環境とライフスタイル

グアロは丘の上に位置する魅力的な村で、穏やかな田舎での生活体験を提供します。平均標高は海抜355メートルで、周囲の田園地帯と山々のパノラマビューが楽しめます。村には2,638人の住民（2025年現在）がおり、基本的な教育と医療サービスを提供しています。マルベーリャなどの海岸沿いの町から約29kmの距離にありますが、グアロは必要な施設への容易なアクセスを維持しながら、都会の喧騒からの逃避場所を提供しています。この地域は年間約3,834時間の晴天に恵まれており、一年中アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。

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ロケーションと周辺環境: Guaro

周辺環境とアクセス

グアロ村は、海抜355メートルの静かな田園地帯を提供しています。村には2,638人の住民がおり、薬局（223メートル先）やいくつかの学校などの基本的なアメニティを提供しています。最寄りのスーパーマーケットは約7.4km、病院は16kmです。この地域は、年間3,834時間の太陽光と4ヶ月間の快適な水泳シーズンがあり、アウトドアアクティビティに理想的です。

地図・ロケーション

この物件は、スペイン、アンダルシア州、マラガ県、グアロ村に位置しています。周囲の丘と田園地帯を見下ろすこの場所は、海岸沿いの町やマラガ空港への容易なアクセスを維持しながら、静かなロケーションを提供します。

Cozy apartment with balcony, city view, modern kitchen, and large windows.

ビーチとレジャー

グアロに最も近いビーチには、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（16km）、エル・アリカテ（El Alicate）（17km）、プラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）（18km）があります。ゴルフ愛好家のために、カンポ・ヨーロッパ（Campo Europa）、カンポ・アメリカ（Campo América）、カンポ・アジア（Campo Asia）のコースは、約15〜16kmの距離にあります。さらに、この地域には5つのスポーツ施設と、ミラドール・クルス・デ・カラバカ（Mirador Cruz de Caravaca）（3.1km）などのいくつかの展望ポイントがあり、住民に幅広いレジャーの選択肢を提供しています。

スポーツ施設

5 利用可能な施設

出典: OpenStreetMap, CSD

月	平均気温	降水量
1月	9.4°C	60 mm
2月	9.9°C	64 mm
3月	12.3°C	59 mm
4月	14.5°C	43 mm
5月	16.9°C	35 mm
6月	21.6°C	9 mm
7月	25.7°C	1 mm
8月	25.9°C	2 mm
9月	21.8°C	15 mm
10月	17.3°C	57 mm
11月	13.0°C	79 mm
12月	10.1°C	67 mm

概要

絵のように美しいグアロ村にある、306㎡の広々とした7ベッドルームのタウンハウス。
プライベートガーデン、ワインセラー、パノラマビューの屋上テラスを備えています。
オイルセントラルヒーティングとエアコンを完備し、3台分のプライベートガレージがあります。
ビーチから約16km、マラガ空港から29km、穏やかな田舎のライフスタイルを提供します。
大家族、多世代同居、または田舎のゲストハウスプロジェクトに理想的です。

地域比較

エステポナのアクアガーデン（Acqua Gardens、€418,800〜）のような海岸沿いの開発と比較して、グアロのこのタウンハウス（€370,000〜）は、より広い居住スペースと多くのベッドルームを提供しますが、内陸の田園環境に位置しています。アビーアッパー（Aby Upper、エステポナ、€320,000〜）は価格が低いですが、通常はスペースが少なくなります。アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena、€699,000〜）は海岸沿いにあり、価格が高く、おそらく異なるアメニティと海の景色を提供しています。グアロの物件は、その価格に対してかなりの価値があり、特にその広大な面積とベッドルームの数から、海岸沿いの利便性よりもスペースと田舎の静けさを優先する人々にとって魅力的な選択肢となっています。

よくある質問

グアロ村は観光シーズン以外でも活気がありますか？

グアロは2,638人の住民がいる常住の村であり、季節的な観光センターだけでなく、年間を通じて活気のあるコミュニティセンターとなっています。

グアロでの不動産所有と維持管理のロジスティクスはどのようなものですか？

物件には、一年中の快適さのためにオイルセントラルヒーティングとエアコンが備わっています。プライベートガレージと庭園には標準的なメンテナンスが必要です。村には薬局などの基本的なアメニティがありますが、近くの町はより広範囲のサービスを提供しています。

物件のエネルギー効率はどのくらいですか？

物件にはオイルセントラルヒーティングとエアコンが備わっています。具体的なエネルギー効率の評価は提供されていませんが、既存の建物であるため、最新の新しいプロジェクトの基準を満たしていない可能性があります。

グアロの不動産市場は、沿岸部の市場とどのように異なりますか？

グアロの不動産市場は、内陸のロケーションと引き換えに、より手頃な価格とより広い居住スペースを提供します。それは、ビーチへのアクセスよりも、田舎のライフスタイルと静けさを重視する人々を惹きつけます。

グアロ村とその周辺で利用可能なアメニティは何ですか？

グアロ村には薬局（223m）があります。近くには9つの小学校と5つの中学校があります。最寄りのスーパーマーケットは約7.4km、病院は16kmです。この地域にはスポーツ施設や展望スポットもあります。

この不動産の年間所有および維持費はいくらですか？

年間費用には、地方税（IBI）、コミュニティ料金（該当する場合）、および公共料金（電気、水道、燃料）が含まれます。オイルセントラルヒーティングとエアコンの運用コストも考慮する必要があります。具体的な金額は、使用状況や地方の料金によって異なります。

スペインでこのタイプの不動産を購入するプロセスは何ですか？

購入プロセスには通常、不動産を予約するためのデポジットの支払い、デューデリジェンスの実施、および公共の証書（escritura pública）への署名と土地登記簿への登録が含まれます。独立した法律顧問を雇うことを強くお勧めします。

グアロ村とマルベーリャのような沿岸部の観光センターとの相対的な位置関係はどうですか？

グアロ村はマラガ県の内陸部に位置し、海岸から、そしてマルベーリャのような主要な観光センターから約29kmです。沿岸部の喧騒から離れた田舎の環境を提供しながらも、アクセスしやすい状態を保っています。

Malaga-Costa del Sol (AGP)	30 km
Gibraltar (GIB)	73 km

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