Cette vaste maison de ville à Guaro, une commune de l'intérieur de la province de Málaga, offre plus de 300 m² d'espace habitable sur trois niveaux. Avec ses sept chambres et deux salles de bains, elle convient aux grandes familles, à la vie multigénérationnelle ou comme base pour un projet de maison d'hôtes rurale. Située au cœur de l'Andalousie, loin de l'agitation directe de la côte, elle promet une atmosphère de vie paisible, tandis que la proximité des principales liaisons de transport assure l'accessibilité. Elle combine le charme traditionnel du village avec un espace substantiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Guaro, une municipalité de l'arrière-pays de la Costa del Sol. L'emplacement promet un environnement rural et calme, différent des localités côtières plus animées. La proximité des supermarchés et des soins médicaux est assurée, tandis que les grandes villes et les plages sont à une distance en voiture. La vue panoramique depuis le dernier étage souligne la position élevée du village.
Avec sept chambres et de vastes espaces de vie, cette propriété s'adresse aux utilisateurs ayant besoin d'espace. Elle offre un potentiel pour la vie multigénérationnelle, l'hébergement d'invités ou la création d'un espace de bureau à domicile. Les différents niveaux et terrasses permettent des retraites individuelles. Le jardin privé et la terrasse sur le toit offrent un espace pour les activités de loisirs en plein air.
Il s'agit d'une propriété existante offrant un espace considérable. Elle n'a pas été décrite comme un nouveau projet de construction, mais comme une maison de ville établie. La description suggère que la propriété dispose d'équipements tels que le chauffage central et la climatisation, ce qui pourrait indiquer des modernisations antérieures. L'état de construction réel et les besoins potentiels de modernisation doivent être examinés en détail.
Cette maison de ville est située dans un village de l'intérieur, ce qui signifie qu'elle n'est pas directement en bord de mer. Les plages les plus proches sont à plusieurs kilomètres. Une voiture est indispensable pour les courses quotidiennes et les activités de loisirs, car les transports en commun sont limités. Les grands centres urbains et les attractions touristiques spécifiques nécessitent un trajet plus long.
Cette maison de ville à Guaro convient aux acheteurs qui préfèrent un mode de vie rural plus calme à l'agitation de la côte. C'est une option appropriée pour les grandes familles qui ont besoin de beaucoup d'espace, ou pour les acheteurs qui envisagent une maison multigénérationnelle. Elle peut également intéresser les investisseurs recherchant une propriété pour un Bed & Breakfast rural ou une utilisation touristique similaire, compte tenu de sa taille et de ses différents niveaux avec accès séparés. Les personnes qui apprécient un environnement andalou traditionnel et sont prêtes à accepter une certaine distance des plages et des grandes villes pour cette tranquillité y trouveront leur compte. Les personnes qui privilégient l'intimité et l'espace extérieur, comme un jardin privé et une terrasse sur le toit avec vue, seront également séduites. C'est une propriété pour les acheteurs prêts à s'intégrer dans la vie de village établie et à apprécier les commodités des environs proches ainsi que l'accessibilité de l'aéroport.
La propriété se décrit comme une maison de ville spacieuse à plusieurs niveaux, offrant plus de 300 m² d'espace habitable. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage pour jusqu'à trois véhicules et une cave à vin. Le premier étage abrite le salon principal avec salon, salle à manger et cheminée, une chambre, une salle de bain et une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse et un jardin. Le deuxième étage dispose de cinq autres chambres et d'une deuxième salle de bain. Le niveau supérieur comprend une pièce supplémentaire donnant sur une grande terrasse sur le toit avec vue panoramique. Le confort est assuré par le chauffage central au mazout et la climatisation, et la mention de 'placards intégrés' dans les caractéristiques suggère un certain niveau de finition. Un examen détaillé des matériaux utilisés et des spécifications techniques serait nécessaire pour une évaluation complète de la qualité.
La maison de ville proposée à Guaro, Málaga, est affichée au prix de 370 000 €. Cette offre positionne la propriété dans le segment de prix moyen par rapport aux propriétés comparatives énumérées (Acqua Gardens à partir de 418 800 €, Aby Upper à partir de 320 000 €, Alba Benalmádena à partir de 699 000 €). Le prix reflète la superficie de 306 m² habitables et le terrain de 241 m², ainsi que les sept chambres. Il convient de noter qu'il s'agit d'un prix fixe et que des coûts supplémentaires pour les frais d'acquisition, les taxes et les rénovations éventuelles peuvent s'ajouter. La disponibilité dépend du statut de vente actuel.
Guaro, situé dans l'arrière-pays de la province de Málaga, représente une communauté de village andalouse traditionnelle. Avec une population de 2 638 habitants (prévision 2025), Guaro offre une taille gérable et une atmosphère rurale qui la distingue de l'agitation des localités côtières. Son altitude de 355 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable, avec une température moyenne de 17,8 °C et 3 834 heures d'ensoleillement par an, favorisant de longues périodes de temps doux. Le village dispose d'installations de base telles qu'une pharmacie dans un rayon de 223 mètres et un centre de santé. Cependant, pour des achats plus complets ou des services spécialisés, des déplacements vers les villes voisines plus grandes sont nécessaires, le supermarché le plus proche étant à environ 7,4 km. L'infrastructure, avec 12 arrêts de transport public et 8 lignes, offre une connectivité, mais pour la plupart des déplacements quotidiens et l'exploration de la région, un véhicule personnel est recommandé. Guaro est également connu pour ses points de vue tels que le Mirador Cruz de Caravaca, à 3,1 km, qui mettent en valeur la beauté naturelle de la région.
La vie à Guaro, un village de l'arrière-pays de la province de Málaga, se caractérise par une atmosphère andalouse rurale et traditionnelle. Avec une population d'environ 2 600 habitants, Guaro offre un environnement calme, loin des centres touristiques de la côte. L'altitude de 355 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable, avec des hivers doux et des étés chauds, caractérisés par une température moyenne de 17,8 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement. Les besoins de base tels qu'une pharmacie sont accessibles à pied (223 m), tandis que les supermarchés sont à environ 7,4 km. Les plages les plus proches et les localités côtières comme Marbella sont à environ 16-18 km, nécessitant un trajet en voiture. De grandes villes comme Málaga sont également bien desservies par la route principale facilement accessible, permettant la connexion entre la campagne et les infrastructures urbaines.
Cette carte montre l'emplacement de Guaro, une municipalité de l'arrière-pays de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Sa position intérieure est claire, avec la proximité de zones rurales et de paysages montagneux, tandis que les localités côtières comme Marbella et la ville de Málaga sont à une distance accessible. La carte illustre l'isolement relatif et le calme qui en découle, mais aussi la nécessité d'une connexion via le réseau routier.
Guaro est une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga, située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Elle se trouve au nord-ouest de Marbella et à l'ouest de Mijas. Sa localisation diffère nettement des villes côtières connues pour leurs plages et leur vie nocturne animée. Guaro offre un environnement plus calme et rural, caractérisé par des montagnes et des terres agricoles. Alors que la côte, avec ses nombreuses commodités et ses loisirs tels que les terrains de golf et les marinas, est accessible en voiture, Guaro permet de découvrir la vie authentique des villages andalous. La capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international et son offre culturelle, est également facilement accessible, assurant la connexion entre l'idylle rurale et les infrastructures urbaines.
L'accessibilité de Guaro est principalement axée sur le transport individuel. Un véhicule personnel est nécessaire pour les déplacements quotidiens et l'exploration de la région, car les transports en commun (8 lignes, 12 arrêts) sont un complément. Le supermarché le plus proche est à 7,4 km, les plages les plus proches comme Playa de la Bajadilla sont à environ 16 km (à vol d'oiseau). L'hôpital est accessible à 16 km, la pharmacie la plus proche directement dans le village (223 m). Pour les voyageurs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 29 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours comme Campo Europa à 15 km. Les grands centres urbains et les établissements médicaux ou éducatifs plus avancés se trouvent dans les villes environnantes, facilement accessibles par le réseau routier.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro est situé à une altitude de 355 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen aux influences continentales, entraînant une plus grande variation de température entre l'été et l'hiver qu'en bord de mer. La température moyenne annuelle est de 17,8 °C, avec des pics en été et des périodes plus fraîches en hiver. La région enregistre environ 3 834 heures d'ensoleillement par an, assurant une forte luminosité. La saison de baignade dure environ quatre mois par an, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. Le paysage environnant est caractérisé par la nature, avec des options de randonnée et d'exploration des montagnes. L'air est souvent plus pur à cette altitude qu'en région côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Guaro n'est pas une ville côtière, les plages ne sont donc pas immédiatement accessibles. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, sont à environ 16 km (à vol d'oiseau). La côte de Marbella avec Playa de la Bajadilla, El Alicate et Playa de Casablanca se trouve dans un rayon de 16 à 18 km. Les golfeurs peuvent trouver plusieurs parcours à environ 15-16 km, dont Campo Europa. La région offre également des installations sportives, avec 5 sites sportifs désignés à proximité. La nature environnante de Guaro elle-même invite à des activités telles que la randonnée, notamment près des points de vue comme le Mirador Cruz de Caravaca (3,1 km). Les plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et le climat agréable favorisent les activités de plein air toute l'année.
5 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Guaro est une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga, située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Elle se trouve au nord-ouest de Marbella et à l'ouest de Mijas. Sa localisation diffère nettement des villes côtières connues pour leurs plages et leur vie nocturne animée. Guaro offre un environnement plus calme et rural, caractérisé par des montagnes et des terres agricoles. Alors que la côte, avec ses nombreuses commodités et ses loisirs tels que les terrains de golf et les marinas, est accessible en voiture, Guaro permet de découvrir la vie authentique des villages andalous. La capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international et son offre culturelle, est également facilement accessible, assurant la connexion entre l'idylle rurale et les infrastructures urbaines.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.4°C | 60 mm |
| Février | 9.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.3°C | 59 mm |
| Avril | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 21.8°C | 15 mm |
| Octobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL291129
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), qui sont plus proches de la côte et offrent souvent des équipements modernes orientés vers le marché touristique, cette maison de ville à Guaro se positionne par son prix et sa localisation dans l'arrière-pays. Avec un prix de départ de 370 000 €, elle se situe légèrement au-dessus du projet Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), mais offre nettement plus d'espace habitable (306 m² contre des surfaces généralement plus petites pour les nouveaux projets dans cette gamme de prix). L'environnement rural de Guaro diffère considérablement des zones plus urbaines ou touristiques d'Estepona ou de Benalmádena. Alors que les projets côtiers offrent souvent un accès direct aux plages, marinas et à un plus grand choix de restaurants et de magasins, l'accent à Guaro est mis sur la vie de village traditionnelle et la nature. L'accessibilité des plages et des aéroports est considérée comme moyenne pour cette propriété (environ 16 km des plages, 29 km de l'aéroport de Málaga), contrairement aux projets directement sur la côte. Cette maison de ville s'adresse aux acheteurs qui recherchent consciemment une atmosphère andalouse plus calme et authentique et qui sont prêts à accepter un trajet un peu plus long vers les attractions côtières. La taille et la disposition avec 7 chambres sont assez inhabituelles pour ce niveau de prix dans la région et offrent des possibilités d'utilisation spécifiques comme la vie multigénérationnelle ou une maison d'hôtes rurale.
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