Questa spaziosa casa di città a Guaro, un comune dell'entroterra della provincia di Málaga, offre oltre 300 m² di superficie abitabile distribuita su tre livelli. Con le sue sette camere da letto e due bagni, è ideale per famiglie numerose, per la vita multigenerazionale o come base per un progetto di casa rurale per ospiti. La sua posizione nel cuore dell'Andalusia, lontano dal trambusto diretto della costa, promette un'atmosfera di vita tranquilla, mentre la vicinanza alle principali reti di trasporto garantisce l'accessibilità. Combina il fascino tradizionale del villaggio con uno spazio sostanziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa di città si trova a Guaro, un comune dell'entroterra della Costa del Sol. La posizione promette un ambiente rurale e tranquillo, diverso dalle località costiere più vivaci. La vicinanza a supermercati e assistenza medica è garantita, mentre le città più grandi e le spiagge sono raggiungibili in auto. La vista panoramica dall'ultimo piano sottolinea la posizione elevata del villaggio.
Con sette camere da letto e ampie zone giorno, questa proprietà si rivolge a utenti con esigenze di spazio. Offre potenziale per la vita multigenerazionale, l'alloggio di ospiti o la creazione di uno spazio di home office. I diversi livelli e le terrazze consentono ritiri individuali. Il giardino privato e la terrazza sul tetto offrono spazio per attività ricreative all'aperto.
Si tratta di un edificio esistente che offre uno spazio considerevole. Non è stato descritto come un nuovo progetto edilizio, ma come una casa di città consolidata. La descrizione suggerisce che la proprietà dispone di comfort come riscaldamento centralizzato e aria condizionata, il che potrebbe indicare modernizzazioni precedenti. Lo stato effettivo di costruzione e le potenziali necessità di modernizzazione devono essere esaminati in dettaglio.
Questa casa di città si trova in un villaggio dell'entroterra, il che significa che non si trova direttamente sul mare. Le spiagge più vicine si trovano a diversi chilometri di distanza. È indispensabile disporre di un'auto per gli spostamenti quotidiani e le attività ricreative, poiché i trasporti pubblici sono limitati. I grandi centri urbani e le attrazioni turistiche specifiche richiedono un viaggio più lungo.
Questa casa di città a Guaro è adatta per gli acquirenti che preferiscono uno stile di vita rurale più tranquillo al trambusto della costa. È un'opzione appropriata per famiglie numerose che necessitano di molto spazio, o per acquirenti che pianificano una casa multigenerazionale. Può anche interessare agli investitori che cercano una proprietà per un Bed & Breakfast rurale o per un uso turistico simile, date le sue dimensioni e i suoi diversi livelli con accessi indipendenti. Coloro che apprezzano un ambiente andaluso tradizionale e sono disposti ad accettare una certa distanza dalle spiagge e dalle grandi città per questa tranquillità, si troveranno bene qui. Coloro che danno priorità alla privacy e allo spazio esterno, come un giardino privato e una terrazza sul tetto con vista, saranno anch'essi attratti. È una proprietà per acquirenti disposti a integrarsi nella vita di un villaggio consolidato e ad apprezzare i servizi delle immediate vicinanze, nonché l'accessibilità dell'aeroporto.
La proprietà si descrive come una spaziosa casa di città su più livelli, che offre oltre 300 m² di superficie abitabile. Il piano terra comprende un ampio garage per un massimo di tre veicoli e una cantina. Il primo piano ospita la zona giorno principale con soggiorno, sala da pranzo e camino, una camera da letto, un bagno e una cucina completamente attrezzata che dà accesso a un patio e a un giardino. Il secondo piano dispone di altre cinque camere da letto e un secondo bagno. Il livello superiore comprende una stanza aggiuntiva con accesso a una grande terrazza sul tetto con vista panoramica. Il comfort è garantito dal riscaldamento centralizzato a gasolio e dall'aria condizionata, e la menzione di 'armadi a muro' nelle caratteristiche suggerisce un certo livello di finitura. Sarebbe necessaria un'analisi dettagliata dei materiali utilizzati e delle specifiche tecniche per una valutazione completa della qualità.
La townhouse offerta a Guaro, Málaga, è in vendita al prezzo di 370.000 €. Questa offerta posiziona la proprietà nel segmento di prezzo medio rispetto alle proprietà comparative elencate (Acqua Gardens da 418.800 €, Aby Upper da 320.000 €, Alba Benalmádena da 699.000 €). Il prezzo riflette la superficie abitabile di 306 m² e il terreno di 241 m², oltre alle sette camere da letto. Va notato che questo è un prezzo fisso e potrebbero essere aggiunti costi aggiuntivi per spese di acquisto, tasse e possibili ristrutturazioni. La disponibilità dipende dallo stato di vendita attuale.
Guaro, situato nell'entroterra della provincia di Málaga, rappresenta una tradizionale comunità di villaggio andalusa. Con una popolazione di 2.638 abitanti (previsione 2025), Guaro offre dimensioni gestibili e un'atmosfera rurale che la distingue dal trambusto delle località costiere. La sua altitudine di 355 metri sul livello del mare assicura un clima piacevole, con una temperatura media di 17,8 °C e 3.834 ore di sole all'anno, che favoriscono lunghi periodi di clima mite. Il villaggio dispone di servizi di base come una farmacia nel raggio di 223 metri e un centro sanitario. Tuttavia, per acquisti più completi o servizi specializzati, sono necessari spostamenti verso le città vicine più grandi, con il supermercato più vicino a circa 7,4 km di distanza. L'infrastruttura, con 12 fermate di trasporto pubblico e 8 linee, offre connettività, ma per la maggior parte degli spostamenti quotidiani e l'esplorazione della regione, è consigliabile un veicolo proprio. Guaro è anche nota per i suoi punti panoramici come il Mirador Cruz de Caravaca, a 3,1 km, che valorizzano la bellezza naturale della regione.
La vita a Guaro, un villaggio dell'entroterra della provincia di Málaga, è caratterizzata da un'atmosfera rurale e tradizionale andalusa. Con una popolazione di circa 2.600 abitanti, Guaro offre un ambiente tranquillo, lontano dai centri turistici della costa. L'altitudine di 355 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, con inverni miti ed estati calde, caratterizzati da una temperatura media di 17,8 °C e oltre 3.800 ore di sole. Le necessità di base come una farmacia sono raggiungibili a piedi (223 m), mentre i supermercati si trovano a circa 7,4 km di distanza. Le spiagge più vicine e le località costiere come Marbella distano circa 16-18 km, richiedendo un tragitto in auto. Anche grandi città come Málaga sono ben collegate dalla strada principale facilmente accessibile, permettendo il collegamento tra l'idillio rurale e le infrastrutture urbane.
Questa mappa mostra la posizione di Guaro, un comune dell'entroterra della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La sua posizione interna è chiara, con la vicinanza di aree rurali e paesaggi montuosi, mentre le località costiere come Marbella e la città di Málaga si trovano a una distanza accessibile. La mappa illustra il relativo isolamento e la quiete che ne deriva, ma anche la necessità di un collegamento tramite la rete stradale.
Guaro è un comune dell'entroterra della provincia di Málaga, situato nel cosiddetto 'entroterra' della Costa del Sol. Si trova a nord-ovest di Marbella e a ovest di Mijas. La sua posizione si differenzia nettamente dalle località costiere, note per le loro spiagge e la vivace vita notturna. Guaro offre un ambiente più tranquillo e rurale, caratterizzato da montagne e terreni agricoli. Mentre la costa, con le sue numerose comodità e attività ricreative come campi da golf e porti turistici, è accessibile in auto, Guaro permette di conoscere la vita autentica dei villaggi andalusi. La capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e la sua offerta culturale, è anch'essa facilmente raggiungibile, garantendo il collegamento tra l'idillio rurale e le infrastrutture urbane.
L'accessibilità a Guaro è principalmente orientata verso il traffico individuale. È consigliabile un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani e l'esplorazione della zona, poiché i trasporti pubblici (8 linee, 12 fermate) sono un complemento. Il supermercato più vicino si trova a 7,4 km, le spiagge più vicine come Playa de la Bajadilla a circa 16 km (in linea d'aria). L'ospedale è raggiungibile a 16 km, la farmacia più vicina direttamente nel villaggio (223 m). Per i viaggiatori, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 29 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi come il Campo Europa a 15 km di distanza. I centri urbani più grandi e le strutture mediche o educative più avanzate si trovano nelle città circostanti, ben collegate dalla rete stradale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro si trova a un'altitudine di 355 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con influenze continentali, che provoca una maggiore variazione di temperatura tra estate e inverno rispetto alla costa. La temperatura media annua è di 17,8 °C, con picchi in estate e periodi più freschi in inverno. La regione registra circa 3.834 ore di sole all'anno, garantendo un'elevata luminosità. La stagione balneare dura circa quattro mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla natura, con opzioni per escursioni e l'esplorazione delle montagne. L'aria è spesso più pulita a questa altitudine rispetto alle regioni costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Guaro non è una località balneare, quindi le spiagge non sono immediatamente accessibili. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 16 km (in linea d'aria). La costa di Marbella con Playa de la Bajadilla, El Alicate e Playa de Casablanca si trova nel raggio di 16-18 km. Gli amanti del golf possono trovare diversi campi a circa 15-16 km di distanza, tra cui Campo Europa. La regione offre anche strutture sportive, con 5 siti sportivi designati nelle vicinanze. La natura circostante di Guaro invita ad attività come l'escursionismo, in particolare nei pressi di punti panoramici come il Mirador Cruz de Caravaca (3,1 km). Le oltre 3.800 ore di sole all'anno e il clima piacevole favoriscono le attività all'aria aperta tutto l'anno.
5 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Guaro è un comune dell'entroterra della provincia di Málaga, situato nel cosiddetto 'entroterra' della Costa del Sol. Si trova a nord-ovest di Marbella e a ovest di Mijas. La sua posizione si differenzia nettamente dalle località costiere, note per le loro spiagge e la vivace vita notturna. Guaro offre un ambiente più tranquillo e rurale, caratterizzato da montagne e terreni agricoli. Mentre la costa, con le sue numerose comodità e attività ricreative come campi da golf e porti turistici, è accessibile in auto, Guaro permette di conoscere la vita autentica dei villaggi andalusi. La capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e la sua offerta culturale, è anch'essa facilmente raggiungibile, garantendo il collegamento tra l'idillio rurale e le infrastrutture urbane.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.3°C | 59 mm |
| Aprile | 14.5°C | 43 mm |
| Maggio | 16.9°C | 35 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 21.8°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL291129
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena (da 699.000 €), che si trovano più vicino alla costa e spesso offrono servizi moderni orientati al mercato turistico, questa townhouse a Guaro si posiziona per il suo prezzo e la sua posizione nell'entroterra. Con un prezzo di partenza di 370.000 €, si colloca leggermente al di sopra del progetto Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), ma offre uno spazio abitativo significativamente maggiore (306 m² rispetto a superfici tipicamente inferiori nei nuovi progetti in questa fascia di prezzo). L'ambiente rurale di Guaro differisce notevolmente dalle aree più urbane o turistiche di Estepona o Benalmádena. Mentre i progetti costieri spesso offrono accesso diretto a spiagge, porti turistici e una maggiore scelta di ristoranti e negozi, l'enfasi a Guaro è sulla vita tradizionale del villaggio e sulla natura. L'accessibilità a spiagge e aeroporti è considerata media per questa proprietà (circa 16 km per le spiagge, 29 km per l'aeroporto di Málaga), a differenza dei progetti direttamente sulla costa. Questa townhouse si rivolge ad acquirenti che cercano consapevolmente un'atmosfera andalusa più tranquilla e autentica e sono disposti ad accettare un tragitto leggermente più lungo verso le attrazioni costiere. Le dimensioni e la disposizione con 7 camere da letto sono piuttosto insolite per questa fascia di prezzo nella regione e offrono specifiche possibilità di utilizzo come la vita multigenerazionale o una casa rurale per ospiti.
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