Questa villa indipendente a Guaro, Málaga, offre una generosa superficie abitativa di 595 m² con 5 camere da letto e 5 bagni, su un'ampia parcella di 4884 m². La proprietà, pronta per essere abitata, combina la tranquillità rurale con un facile accesso ai servizi essenziali. La sua posizione nell'entroterra, a soli 29 km dall'aeroporto di Málaga, la rende una residenza attraente per coloro che apprezzano un ambiente sereno senza rinunciare al comfort. La villa è ideale per famiglie o come ritiro esclusivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di Guaro, un comune della provincia di Málaga. È situata in un ambiente rurale e tranquillo, caratterizzato dalla natura e da ampie viste panoramiche. La vicinanza a servizi locali come una farmacia (223 m) e la relativa accessibilità a spiagge (16 km) e campi da golf (15 km) sottolineano il suo buon collegamento, nonostante l'idilliaco contesto rurale.
Questa villa è ideale per i residenti che apprezzano spazio, privacy e un legame con la natura. Con 5 camere da letto e 5 bagni, offre spazio sufficiente per famiglie o ospiti. Le ampie zone giorno e l'ampia parcella consentono usi versatili, sia per hobby, giardinaggio o semplicemente per rilassarsi in un ambiente rurale.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che la costruzione è stata completata e la villa è immediatamente disponibile. Ciò offre agli acquirenti il vantaggio di non dover attendere e di poter traslocare direttamente nella loro nuova casa. La costruzione recente promette standard moderni e alta qualità costruttiva.
Questa proprietà non è adatta per acquirenti che cercano la vicinanza immediata al mare o a centri urbani con servizi raggiungibili a piedi. La posizione rurale richiede un veicolo per la maggior parte degli spostamenti quotidiani e l'accesso ai trasporti pubblici è limitato. L'immobile è una casa indipendente e non offre servizi comuni come piscine o palestre.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una casa spaziosa in un ambiente rurale tranquillo e che apprezzano la privacy. È perfetta per famiglie che necessitano di molto spazio all'aperto o desiderano una casa principale con alloggi separati per gli ospiti. Offre anche potenziale per coloro che desiderano gestire un'attività rurale o un alloggio turistico come un Bed & Breakfast, grazie alle sue dimensioni e alle sue aree abitative separate. Gli acquirenti che apprezzano un forte legame con la natura, ma desiderano la vicinanza a un aeroporto internazionale (29 km) e ad attività costiere (spiagge a circa 16 km), si troveranno bene qui. La disponibilità immediata la rende anche attraente per gli acquirenti che cercano un trasloco rapido.
La villa presenta una spaziosa superficie abitativa di 595 m² su una parcella di 4884 m². La costruzione è dichiarata come 'Pronta', indicando una costruzione completata secondo standard moderni. Sebbene non siano disponibili dettagli specifici su materiali e finiture, le dimensioni della proprietà suggeriscono un'attrezzatura di alta qualità. Le descrizioni indicano una casa principale con 3 camere da letto e unità abitative separate con 2 camere da letto ciascuna. Le aree esterne comprendono terrazze, un giardino, un parco giochi e ampio parcheggio, suggerendo un design e una funzionalità ben studiati. La vicinanza al Rio Grande e alle sue risorse idriche suggerisce inoltre un potenziale per l'uso agricolo.
La villa indipendente a Guaro, Málaga, è offerta a partire da 425.000 €. La proprietà dispone di 5 camere da letto e 5 bagni, distribuiti su 595 m² di superficie abitabile su un'ampia parcella di 4884 m². Poiché il progetto è classificato come 'Pronto', è disponibile per l'occupazione immediata. La determinazione del prezzo riflette le dimensioni, le dotazioni e la posizione rurale. È importante notare che questo è il prezzo di partenza e possono esserci variazioni a seconda delle dotazioni specifiche o della posizione all'interno del progetto, sebbene non vengano forniti ulteriori dettagli sulle diverse opzioni di dotazione.
Guaro, situata nella provincia di Málaga, rappresenta la campagna andalusa, lontana dai punti caldi turistici. Con soli 2.638 abitanti (previsione 2025), offre un'atmosfera tranquilla che contrasta con la frenesia delle città costiere. La proprietà si trova in una zona pacifica, circondata dalla natura e con vista panoramica. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (29 km) e le spiagge più vicine (circa 16 km) consente una vita equilibrata tra isolamento rurale e infrastrutture moderne. La temperatura media annua di 17,8°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per attività all'aperto tutto l'anno, come escursioni nella Sierra de las Nieves o relax in piscina.
Guaro, come comune della provincia di Málaga, si caratterizza per la sua posizione rurale e una popolazione gestibile di circa 2.638 abitanti. L'ambiente offre un'atmosfera tranquilla, plasmata dal paesaggio montano e dalla vicinanza ad aree naturali come la Sierra de las Nieves. Le necessità quotidiane sono soddisfatte da negozi e servizi nelle vicinanze, con una farmacia a soli 223 metri di distanza. Città più grandi nelle vicinanze sono accessibili per acquisti più consistenti o cure mediche. L'accessibilità all'aeroporto di Málaga (29 km) e alla costa (circa 16 km) permette un buon collegamento con destinazioni regionali e internazionali, mentre la posizione rurale promette calma e godimento della natura.
Questa mappa mostra la posizione di Guaro nell'entroterra della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Illustra la vicinanza ad aree naturali come la Sierra de las Nieves, nonché la distanza da località costiere e dall'aeroporto di Málaga. La posizione sottolinea il legame tra la calma rurale e la facilità di accesso.
Guaro si trova nell'entroterra della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla rispetto ai vivaci centri costieri, ma è strategicamente ben posizionata. La distanza di 29 km dall'aeroporto di Málaga garantisce un buon collegamento internazionale. Le città costiere come Marbella e Málaga sono raggiungibili tramite la rete stradale ben sviluppata. Guaro si trova anche ai margini del parco naturale della Sierra de las Nieves, che attira gli amanti della natura e gli escursionisti. Il progetto fa quindi parte di una regione che offre un mix di vita balneare mediterranea e natura incontaminata.
La proprietà si trova in campagna, ma è facilmente accessibile. La farmacia più vicina si trova a soli 223 metri e un supermercato a 7,4 km. Le spiagge della costa, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 16 km (in linea d'aria). I golfisti troveranno campi come Campo Europa a 15 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 29 km (in linea d'aria). La mobilità nella regione dipende fortemente dall'auto, poiché i trasporti pubblici sono disponibili (12 fermate, 8 linee), ma sono meno pratici per le commissioni quotidiane o le gite. Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando l'accesso alle città circostanti e alla costa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro si trova a 355 metri sul livello del mare e beneficia di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 17,8°C, con fluttuazioni tra 9°C e 26°C. Con storicamente 3.834 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il clima è adatto a una lunga stagione all'aperto, con circa 4 mesi di tempo favorevole alla balneazione quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il paesaggio collinare e la vicinanza alla Sierra de las Nieves offrono numerose opportunità per esperienze nella natura e attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono la Playa de la Bajadilla (16 km), El Alicate (17 km) e Playa de Casablanca (18 km) - tutte misurate in linea d'aria. Questi tratti costieri offrono opportunità per sport acquatici e relax. Per i golfisti, diversi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui Campo Europa (15 km), Campo América (16 km) e Campo Asia (16 km). La regione offre anche attività sportive, con 5 impianti sportivi designati nelle vicinanze. L'ambiente naturale invita a escursioni e giri in bicicletta, specialmente verso la Sierra de las Nieves. Il Mirador Cruz Caravaca (3,1 km) offre un bel punto panoramico.
5 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Guaro si trova nell'entroterra della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla rispetto ai vivaci centri costieri, ma è strategicamente ben posizionata. La distanza di 29 km dall'aeroporto di Málaga garantisce un buon collegamento internazionale. Le città costiere come Marbella e Málaga sono raggiungibili tramite la rete stradale ben sviluppata. Guaro si trova anche ai margini del parco naturale della Sierra de las Nieves, che attira gli amanti della natura e gli escursionisti. Il progetto fa quindi parte di una regione che offre un mix di vita balneare mediterranea e natura incontaminata.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.3°C | 59 mm |
| Aprile | 14.5°C | 43 mm |
| Maggio | 16.9°C | 35 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 21.8°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL275692
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €) o 'Aby Upper', anch'esso a Estepona (da 320.000 €), questa villa a Guaro offre una superficie abitativa e di terreno considerevolmente maggiore per un prezzo di partenza comparabile. Mentre i progetti sulla costa come 'Alba Benalmadena' (da 699.000 €) sono spesso più vicini all'azione e alle spiagge, la proprietà qui descritta si distingue per il suo isolamento e l'ambiente rurale. Questa posizione è ideale per gli acquirenti che preferiscono la calma e la natura e sono disposti a percorrere distanze leggermente più lunghe per raggiungere le spiagge o le grandi città. La dimensione della parcella e la posizione tranquilla nell'entroterra sono caratteristiche distintive che differenziano questa offerta dalle regioni costiere più densamente popolate.
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