Ова недвижност у месту Гуаро, покрај Малаге, представља јединствену понуду која комбинује стамбени простор са комерцијалним потенцијалом. Са великом површином и на парцели од 4.884 м², овај објекат нуди простране могућности за живот и пословање, смештен у руралном, али добро повезаном подручју Коста дел Сол. Налази се на само 29 км од аеродрома и нуди мирне погледе на околне планине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Иако се налази у руралном окружењу места Гуаро, ова недвижност је практично позиционирана. Удаљеност од 16 км до најближих плажа и 29 км од међународног аеродрома Малага указује на потребу за личним превозом. Близина мањих градских центара попут Марбеље (17 км) омогућава лак приступ ширем спектру услуга и градских садржаја.
Овај објекат задовољава широк спектар потреба, од становања до комерцијалне употребе. Са 5 спаваћих соба и 5 купатила, пружа довољно простора за велике породице или за додатни смештај гостију. Потенцијал за претварање у рурални хотел или пансион, уз постојећи ресторански део, чини га изузетно флексибилним за различите животне стилове и пословне подухвате.
Ова недвижност је тренутно у фази завршетка (Gereed), што значи да су грађевински радови приведени крају. Будући купци могу очекивати да се уселе у потпуно завршен објекат без потребе за даљим грађевинским интервенцијама. Ово омогућава бржи прелазак на коришћење како стамбеног, тако и комерцијалног дела објекта.
Иако нуди значајан комерцијални и стамбени простор, ова недвижност није смештена директно на обали мора. Најближе плаже удаљене су 16 км. Такође, рурални положај и недостатак директног приступа јавном превозу указују на неопходност поседовања аутомобила за свакодневни живот и истраживање околине.
Ова недвижност је погодна за купце који траже више од обичног дома. Идеалан је за предузетнике који желе да покрену или прошире угоститељски бизнис, попут ресторана, бистроа или чак мањег руралног хотела, комбинујући свој пословни простор са становањем. Такође, одговара великим породицама којима је потребан пространи дом са додатним простором за госте или хобије. За љубитеље природе и активности на отвореном, попут бициклизма и планинарења, локација нуди директан приступ идиличном окружењу. Купци који желе да живе у мирном, руралном подручју, али истовремено желе лак приступ већим градовима попут Марбеље и Малаге, као и међународном аеродрому, наћи ће ову локацију привлачном.
Иако детаљни подаци о конкретним материјалима нису наведени, постојећа описаност и фотографије сугеришу да је објекат изграђен са пажњом, посебно у комерцијалном делу. Простран отворени простор са високим плафонима, велики камин и одвојена кухиња од 37 м² са два улаза указују на функционалан дизајн. Стамбени део на другом спрату, са сопственом кухињом, дневним боравком, 3 спаваће собе и 2 купатила, као и великом терасом од 200 м², наговештавају удобност. Постојеће фотографије приказују елементе попут дрвених подова и савременог намештаја у кухињи, као и пријатне детаље у купатилима, што сугерише солидан ниво завршне обраде. Потенцијал за даље уређење и адаптацију омогућава будућим власницима да прилагоде простор својим специфичним потребама и естетици.
Тренутна цена за ову недвижност у Гуару износи 425.000 €. Ова цена обухвата комплетан објекат са 5 спаваћих соба и 5 купатила, на парцели од 4.884 м², који нуди комбинацију стамбеног и комерцијалног простора. Пошто је објекат већ завршен, нема временских ограничења у вези са фазом изградње. Доступност је директна, без потребе за чекањем на завршетак радова. С обзиром на величину, локацију и потенцијал за пословну употребу, цена се чини усклађена са тржиштем за овакав тип вишенаменских недвижности на Коста дел Сол.
Гуаро, смештен у унутрашњости покрајине Малага, нуди спој руралног мира и приступачности градским садржајима. Са 2.638 становника (према проценама за 2025. годину), ово место задржава аутентични шпански амбијент. Просечна годишња температура од 17.8°C и око 3.834 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током већег дела године, са 4-месечним периодом погодним за купање. Висина од 355 метара надморске висине пружа свежији ваздух и панорамске погледе на околне планине, укључујући Мирадор Круз Каравака (3.1 км). Иако је потребан аутомобил за свакодневне активности, близина апотеке (223м) и 12 општинских аутобуских стајалишта обезбеђују основни ниво услуга и повезаности.
Живот у близини Гуара нуди спој руралне спокојности и практичне близине градских центара. Са око 2.638 становника, Гуаро задржава осећај мање заједнице, али је и даље добро повезан. Налази се на популарној рути за бициклисте и љубитеље природе, што сугерише активну и здраву околину. Близина планина Сијера де лас Нијевес пружа могућности за истраживање и рекреацију. Иако је потребан аутомобил за већину дневних активности, попут одласка у супермаркет (7.4 км) или до болнице (16 км), постојећа апотека је на само 223 метра. Ова локација је идеална за оне који траже мир, али желе да остану у дохватљивој удаљености од већих градова као што су Марбеља (17 км) и Малага (38 км), нудећи баланс између повлачења и приступачности.
Визуелно представљање локације у Гуару, покрај Малаге, истиче његов положај унутар покрајине. Означене су кључне тачке попут оближњих плажа, аеродрома и већих градова, чиме се пружа јасна слика о доступности и околини. Мапа такође приказује близину природних подручја, што наглашава рурални и природни карактер ове локације.
Гуаро је смештен у унутрашњости покрајине Малага, пружајући мирнију алтернативу приморским градовима. Налази се на око 17 км од престижне Марбеље, познате по луксузу и јахтама, и 38 км од главног града провинције, Малаге, која нуди богату културну понуду и урбани живот. Ова позиција омогућава становницима да уживају у спокоју руралног окружења, али истовремено да лако приступе динамици већих градских центара. Удаљеност од 80 км од Алхесираса указује на његову позицију у источном делу обале.
Објекат у Гуару има добру повезаност са кључним локацијама. Најближе плаже, попут Плаја де ла Бахадиља, удаљене су око 16 км, док су одмаралишта попут Марбеље на 17 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 29 км, омогућавајући лак приступ међународним летовима. За голфере, терени као што су Кампо Еуропа су на 15 км. Супермаркет је на 7.4 км, а здравствени центар на 16 км. У непосредној близини (223м) налази се апотека, што је значајна погодност. Напомиње се да је за већину ових путовања неопходан аутомобил, јер јавни превоз није довољно развијен за свакодневне потребе.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Гуару, на надморској висини од 355 метара, нуди угодну климу током целе године. Са просечном годишњом температуром од 17.8°C и око 3.834 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за живот на отвореном. Максималне дневне температуре крећу се од 9°C зими до 26°C лети, што омогућава уживање у активностима на отвореном. Пливање у мору је могуће током 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Близина планина Сијера де лас Нијевес и река Рио Гранде и Рио Санто пружа могућности за еко-туризам, планинарење и уживање у природним лепотама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, ова недвижност је релативно близу обале. Најближе плаже, као што су Плаја де ла Бахадиља и Ел Алисате, удаљене су око 16-17 км. Ове плаже нуде могућности за сунчање, пливање и друге водене спортове. За љубитеље голфа, неколико терена је доступно у радијусу од 15-16 км, укључујући Кампо Еуропа, Кампо Америка и Кампо Азија. Поред тога, подручје око Гуара је популарно међу бициклистима и планинарима, захваљујући живописним рутама кроз природу и оближње планине. Објекат такође поседује терасу са роштиљем и простор за седење на отвореном, као и сцену за представе, што додатно доприноси рекреативним могућностима.
5 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Гуаро је смештен у унутрашњости покрајине Малага, пружајући мирнију алтернативу приморским градовима. Налази се на око 17 км од престижне Марбеље, познате по луксузу и јахтама, и 38 км од главног града провинције, Малаге, која нуди богату културну понуду и урбани живот. Ова позиција омогућава становницима да уживају у спокоју руралног окружења, али истовремено да лако приступе динамици већих градских центара. Удаљеност од 80 км од Алхесираса указује на његову позицију у источном делу обале.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.4°C | 60 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 64 mm |
| Март | 12.3°C | 59 mm |
| Април | 14.5°C | 43 mm |
| Мај | 16.9°C | 35 mm |
| Јун | 21.6°C | 9 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 21.8°C | 15 mm |
| Октобар | 17.3°C | 57 mm |
| Новембар | 13.0°C | 79 mm |
| Децембар | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL275692
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800) и Aby Upper (€320.000) у Естепони, ова недвижност у Гуару нуди знатно већу површину парцеле (4.884 м²) и јединствену комбинацију стамбеног и комерцијалног простора, што је реткост код стандардних стамбених комплекса. Док су пројекти у Естепони фокусирани на новију градњу и често нуде директан приступ мору или погодностима приморских градова, овај објекат у Гуару пружа предност у виду руралног окружења, пространости и потенцијала за пословни развој, попут ресторана или руралног хотела. Цена од 425.000 € за овакав потенцијал и величину је конкурентна, посебно ако се узме у обзир да је већ завршен. Alba Benalmadena (€598.000) је у вишој ценовној категорији и често се налази ближе обали, што чини овај објекат у Гуару посебно атрактивним за купце који траже специфичну комбинацију простора, приватности и пословног потенцијала, а нису оптерећени потребом за директним приступом мору.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
