Cette villa individuelle située à Guaro, Málaga, offre une surface habitable généreuse de 595 m² avec 5 chambres et 5 salles de bains, sur un vaste terrain de 4884 m². La propriété, prête à emménager, combine le calme rural avec un accès facile aux commodités essentielles. Son emplacement à l'intérieur des terres, à seulement 29 km de l'aéroport de Málaga, en fait un lieu de résidence attrayant pour ceux qui apprécient un environnement paisible sans sacrifier le confort. La villa est idéale pour les familles ou comme retraite exclusive.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à l'intérieur des terres, à Guaro, une municipalité de la province de Málaga. Elle se trouve dans un environnement rural et tranquille, caractérisé par la nature et de larges vues panoramiques. La proximité des commodités locales comme une pharmacie (223 m) et l'accessibilité relative aux plages (16 km) et aux terrains de golf (15 km) soulignent sa bonne connectivité, malgré son cadre idyllique et rural.
Cette villa convient parfaitement aux résidents qui privilégient l'espace, l'intimité et un lien avec la nature. Avec ses 5 chambres et 5 salles de bains, elle offre suffisamment d'espace pour les familles ou les invités. Les grands espaces de vie et le terrain étendu permettent des utilisations variées, que ce soit pour des loisirs, le jardinage ou simplement pour se détendre dans un cadre rural.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que la construction est terminée et que la villa est immédiatement disponible. Cela offre aux acheteurs l'avantage de ne pas avoir de délais d'attente et de pouvoir emménager directement dans leur nouveau logement. La construction récente promet des normes modernes et une haute qualité de construction.
Cette propriété n'est pas adaptée aux acheteurs recherchant une proximité immédiate avec la mer ou les centres urbains offrant des commodités accessibles à pied. La localisation rurale nécessite un véhicule pour la plupart des déplacements quotidiens et l'accès aux transports en commun est limité. L'immobilier est une maison individuelle et n'offre pas de commodités communes telles que piscines ou salles de sport.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une maison spacieuse dans un environnement rural calme et privilégiant l'intimité. Elle est parfaite pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace extérieur ou souhaitant une résidence principale avec des logements séparés pour les invités. La propriété offre également un potentiel pour ceux qui souhaitent exploiter une entreprise rurale ou un hébergement touristique tel qu'un Bed & Breakfast, grâce à sa taille et à ses espaces de vie séparés. Les acheteurs qui apprécient un lien fort avec la nature, tout en souhaitant la proximité d'un aéroport international (29 km) et des activités côtières (plages à environ 16 km), s'y sentiront bien. La disponibilité immédiate la rend également attrayante pour les acheteurs souhaitant un déménagement rapide.
La villa présente une surface habitable spacieuse de 595 m² sur un terrain de 4884 m². La construction est déclarée comme 'Prête', ce qui indique une construction achevée avec des normes modernes. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux et les finitions ne soient pas disponibles, la taille de la propriété suggère des équipements de haute qualité. Les descriptions indiquent une maison principale de 3 chambres et des unités de vie séparées, chacune avec 2 chambres. Les espaces extérieurs comprennent des terrasses, un jardin, une aire de jeux et un parking suffisant, ce qui suggère une conception et une fonctionnalité bien pensées. La proximité du Rio Grande et de ses ressources en eau indique également un potentiel d'utilisation agricole.
La villa individuelle de Guaro, Málaga, est proposée à partir de 425 000 €. La propriété comprend 5 chambres et 5 salles de bains, réparties sur 595 m² de surface habitable sur un terrain généreux de 4884 m². Le projet étant classé comme 'Prêt', il est disponible pour une occupation immédiate. La tarification reflète la taille, les équipements et l'emplacement rural. Il est important de noter qu'il s'agit du prix de départ et que des variations peuvent exister en fonction des équipements spécifiques ou de l'emplacement, bien qu'aucun détail supplémentaire sur les différentes options d'équipement ne soit fourni.
Guaro, située dans la province de Málaga, représente la campagne andalouse loin des points chauds touristiques. Avec seulement 2.638 habitants (prévision 2025), elle offre une atmosphère paisible qui contraste avec l'agitation des villes côtières. La propriété elle-même se trouve dans un quartier tranquille, entouré par la nature et offrant une vue panoramique. La connexion avec l'aéroport de Málaga (29 km) et les plages plus proches (environ 16 km) permet une vie équilibrée entre l'isolement rural et les infrastructures modernes. La température moyenne annuelle de 17,8°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour des activités de plein air toute l'année, comme la randonnée dans la Sierra de las Nieves ou la détente au bord de la piscine.
Guaro, en tant que municipalité de la province de Málaga, se caractérise par sa situation rurale et une population gérable d'environ 2 638 habitants. L'environnement offre une atmosphère paisible, façonnée par le paysage montagneux et la proximité de zones naturelles comme la Sierra de las Nieves. Les besoins quotidiens sont couverts par les commerces et les services à proximité, avec une pharmacie à seulement 223 mètres. Des villes plus importantes à proximité sont accessibles pour des achats plus importants ou des soins médicaux. L'accessibilité de l'aéroport de Málaga (29 km) et de la côte (environ 16 km) permet une bonne connexion aux destinations régionales et internationales, tandis que l'emplacement rural promet calme et plaisir de la nature.
Cette carte montre la localisation de Guaro, à l'intérieur des terres de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle illustre la proximité d'espaces naturels comme la Sierra de las Nieves, ainsi que la distance des localités côtières et de l'aéroport de Málaga. La position souligne le lien entre le calme rural et la facilité d'accès.
Guaro est situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus connues d'Espagne. Cet emplacement offre une alternative plus calme aux stations balnéaires animées, tout en étant stratégiquement bien placé. La distance de 29 km de l'aéroport de Málaga assure une bonne connectivité internationale. Les villes côtières comme Marbella et Málaga sont accessibles via le réseau routier bien développé. Guaro se trouve également en bordure du parc naturel de la Sierra de las Nieves, attirant les amoureux de la nature et les randonneurs. Le projet fait ainsi partie d'une région qui offre un mélange de vie balnéaire méditerranéenne et de nature préservée.
La propriété est située à la campagne, mais facilement accessible. La pharmacie la plus proche est à seulement 223 mètres, et un supermarché est accessible à 7,4 km. Les plages de la côte, comme Playa de la Bajadilla, sont à environ 16 km (à vol d'oiseau). Les golfeurs trouveront des parcours comme Campo Europa à 15 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 29 km (à vol d'oiseau). La mobilité dans la région dépend fortement de la voiture, car les transports publics sont disponibles (12 arrêts, 8 lignes), mais moins pratiques pour les courses quotidiennes ou les excursions. La connexion au réseau routier est bonne, facilitant l'accès aux villes environnantes et à la côte.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro est situé à 355 mètres d'altitude et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 17,8°C, avec des variations entre 9°C et 26°C. Avec historiquement 3 834 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. Le climat est propice à une longue saison en extérieur, avec environ 4 mois de temps propice à la baignade lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le paysage vallonné et la proximité de la Sierra de las Nieves offrent de nombreuses possibilités pour les expériences en nature et les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont la Playa de la Bajadilla (16 km), El Alicate (17 km) et Playa de Casablanca (18 km) – toutes mesurées à vol d'oiseau. Ces tronçons côtiers offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont Campo Europa (15 km), Campo América (16 km) et Campo Asia (16 km). La région propose également des activités sportives, avec 5 installations sportives désignées dans les environs. L'environnement naturel invite aux randonnées et aux balades à vélo, notamment en direction de la Sierra de las Nieves. Le Mirador Cruz Caravaca (3,1 km) offre un beau point de vue.
5 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Guaro est situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus connues d'Espagne. Cet emplacement offre une alternative plus calme aux stations balnéaires animées, tout en étant stratégiquement bien placé. La distance de 29 km de l'aéroport de Málaga assure une bonne connectivité internationale. Les villes côtières comme Marbella et Málaga sont accessibles via le réseau routier bien développé. Guaro se trouve également en bordure du parc naturel de la Sierra de las Nieves, attirant les amoureux de la nature et les randonneurs. Le projet fait ainsi partie d'une région qui offre un mélange de vie balnéaire méditerranéenne et de nature préservée.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.4°C | 60 mm |
| Février | 9.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.3°C | 59 mm |
| Avril | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 21.8°C | 15 mm |
| Octobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL275692
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) ou 'Aby Upper', également à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Guaro offre une surface habitable et un terrain nettement plus grands pour un prix de départ comparable. Alors que les projets côtiers comme 'Alba Benalmadena' (à partir de 699 000 €) sont souvent plus proches de l'action et des plages, la propriété décrite ici se distingue par son isolement et son environnement rural. Cet emplacement est idéal pour les acheteurs qui préfèrent le calme et la nature et qui sont prêts à parcourir des distances un peu plus longues pour accéder aux plages ou aux grandes villes. La taille du terrain et l'emplacement tranquille à l'intérieur des terres sont des caractéristiques distinctives qui différencient cette offre des régions côtières plus densément peuplées.
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