Dieses Grundstück in Coín, Málaga, bietet eine Fläche von 2.447 m² für landwirtschaftliche Zwecke und liegt in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu Annehmlichkeiten. Das Projekt ist als rustikales Land registriert und beinhaltet bestehende Strukturen wie ein Nebengebäude und eine Werkstatt. Mit vorhandenen Anschlüssen für Strom und Wasser sowie einer eigenen Quelle, eignet es sich für autarke Lebensstile oder landwirtschaftliche Projekte. Die Nähe zur Küste und zur Provinzhauptstadt Málaga unterstreicht die strategische Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Coín, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga, die eine gute Anbindung an die Küste und städtische Zentren bietet. Die Lage ermöglicht den Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten zu Fuß, während die größeren Städte und der Flughafen per Auto gut erreichbar sind. Diese Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe prägt die Charakteristik der Umgebung.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die Wert auf eine naturnahe Lebensweise mit Möglichkeiten zur Selbstversorgung legen. Das Vorhandensein von Strom, Wasseranschlüssen und einer eigenen Quelle unterstützt Projekte wie Gartenbau oder Kleintierhaltung. Für Personen, die einen Rückzugsort mit Potenzial für landwirtschaftliche oder hobbybezogene Aktivitäten suchen, bietet dieses Grundstück eine solide Grundlage.
Das Projekt besteht aus einem bereits bebauten und nutzbaren Grundstück mit einem Nebengebäude und einer Werkstatt, dessen Ursprünge auf das Jahr 1970 zurückgehen. Der Bauzustand ist als 'fertiggestellt' ausgewiesen, was bedeutet, dass keine weiteren Bauphasen für die bestehenden Strukturen anstehen. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte ländliche Liegenschaft.
Als rustikales landwirtschaftliches Grundstück sind die baurechtlichen Möglichkeiten für Wohnzwecke eingeschränkt und erfordern spezifische Genehmigungen, die nicht garantiert sind. Es handelt sich nicht um ein Grundstück für den sofortigen Bau eines Einfamilienhauses im herkömmlichen Sinne. Die Infrastruktur, wie z.B. ein direkter Internetanschluss auf dem Grundstück, ist nicht explizit ausgewiesen und muss gesondert geprüft werden.
Dieses Angebot passt für Personen, die eine Rückzugsmöglichkeit in der Natur suchen und bereit sind, sich mit den Besonderheiten von rustikalem Land auseinanderzusetzen. Es ist geeignet für Hobbygärtner, die den vorhandenen Obstbaumbestand (Orangen, Zitronen, Avocados, Granatäpfel, Oliven, Feigen) erweitern oder pflegen möchten. Auch für Aussteiger, die einen weitgehend autarken Lebensstil anstreben, bietet die vorhandene Infrastruktur (Strom, Wasser, eigener Brunnen) eine gute Basis. Die Nähe zu Coín erleichtert die Versorgung und soziale Kontakte, während die Ruhe der Umgebung Entspannung verspricht. Personen, die landwirtschaftliche Projekte verfolgen oder einfach nur einen großen Garten mit Obstbäumen besitzen möchten, werden hier fündig. Es ist weniger geeignet für Käufer, die sofort ein bezugsfertiges Wohnhaus ohne weiteren Aufwand suchen.
Das Grundstück selbst besteht aus rustikalem Agrarland und ist grundsätzlich naturbelassen. Die bestehenden Nebengebäude aus dem Jahr 1970 sind als einfach, aber funktional beschrieben. Das Nebengebäude verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, der möbliert ist, sowie über einen überdachten Sitzbereich (Gazebo). Eine separate Werkstatt von 15 m² bietet Platz für Lagerung oder Handwerk. Die Qualität der Materialien und der Ausführung dieser älteren Strukturen entspricht dem Baujahr und dem Zweck als Nebengebäude auf einem landwirtschaftlichen Grundstück. Es wird kein luxuriöser Ausbaustandard erwartet, sondern Funktionalität für Landwirtschaft und Aufenthalte. Der Zustand wird als 'gut' beschrieben, was auf eine gepflegte, aber nicht neuwertige Beschaffenheit hindeutet.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 130.000 € angeboten. Da es sich um ein landwirtschaftliches Grundstück handelt, ist dies ein Festpreis für die gesamte Fläche von 2.447 m². Es gibt keine Angaben über eine gestaffelte Preisgestaltung oder unterschiedliche Preise je nach Größe, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt. Die Beschreibung 'Category - Bargain / Cheap' deutet auf eine attraktive Preisgestaltung im Vergleich zu bebauten Grundstücken oder vergleichbaren Flächen in Strandnähe hin. Angesichts des Baujahres der bestehenden Strukturen (1970) und des Status als rustikales Land, spiegelt der Preis die Gegebenheiten wider.
Coín präsentiert sich als eine lebendige Stadt mit einer Bevölkerung von über 26.000 Einwohnern, die eine gute Mischung aus städtischem Komfort und ländlichem Charme bietet. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ist geprägt von einer Mischung aus urbanen Strukturen und landwirtschaftlichen Flächen. Auf Fußläufigkeit sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie Apotheken, Restaurants und Geschäfte vorhanden, was den täglichen Bedarf deckt. Die relativ geringe Entfernung zum Flughafen Málaga und zu Küstenstädten wie Marbella erweitert die Möglichkeiten für Pendler und Freizeitaktivitäten. Die Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das von milden Wintern und heißen Sommern geprägt ist, unterstützt durch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Gebiet ist gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, was die Notwendigkeit eines Autos für manche Erledigungen reduziert, jedoch für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
Das Leben in Coín bietet eine authentische andalusische Erfahrung, fernab des Trubels der Küstenorte, aber dennoch gut angebunden. Die Stadt selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants und Schulen, die meist fußläufig erreichbar sind. Die Bevölkerung von über 26.000 Einwohnern sorgt für eine lebendige Atmosphäre das ganze Jahr über, was es auch außerhalb der Touristensaison zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Nähe zu Naturgebieten wie den Sierras de Mijas und den Caminito del Rey (ca. 30 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Wanderer und Naturliebhaber. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18°C und die vielen Sonnenstunden machen die Region ganzjährig attraktiv.
Die Karte zeigt die Lage von Coín im Hinterland der Costa del Sol, westlich von Málaga. Sie verdeutlicht die relative Nähe zur Küstenlinie und zu wichtigen Städten wie Málaga und Marbella. Die gezeigten Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga unterstreichen die gute Erreichbarkeit, trotz der Landlage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Coín befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Provinz Málaga. Es liegt etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und rund 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung erlaubt eine gute Anbindung an beide wichtigen Zentren: Málaga bietet eine internationale Flugverbindung, kulturelle Angebote und städtische Infrastruktur, während Marbella für seinen Glamour und seine exklusiven Strände bekannt ist. Die Nähe zu beiden Städten (ca. 30-40 Fahrminuten) ermöglicht es, die Vorzüge der Küste zu genießen, ohne direkt im touristischen Trubel zu leben. Coín selbst ist ein etablierter Ort mit eigener Identität und Versorgungsstruktur.
Das Grundstück ist von Coín aus gut erreichbar. Die nächste Apotheke ist nur 161 Meter entfernt, ein Supermarkt ca. 485 Meter. Das Stadtzentrum von Coín mit weiteren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist fußläufig erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos für den täglichen Bedarf minimiert. Für weiter entfernte Ziele ist ein Auto empfehlenswert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 23 km entfernt und ist somit in ca. 20-30 Fahrminuten erreichbar. Strände wie Playa Torreblanca sind rund 17 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze von Lauro Golf (11 km) und weitere in der Umgebung innerhalb von 10-15 km erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich etwa 10 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,0°C, mit Spitzenwerten im Sommer, die jedoch durch die leichte Erhöhung über der Küste oft als angenehmer empfunden werden als direkt am Meer. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Landwirtschaft und Freizeitsport im Freien schafft. Das Schwimmwetter, mit Wassertemperaturen über 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate im Jahr. Die umliegende Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Hügeln, die im Hinterland in bergige Regionen übergehen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind etwa 17 km entfernt und bieten eine gute Infrastruktur sowie die typischen Annehmlichkeiten eines spanischen Küstenortes. Für Golfer gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Optionen: Lauro Golf ist nur 11 km entfernt, Campo Europa und Campo América jeweils ca. 13 km. Dies macht die Lage attraktiv für Liebhaber des Golfsports. Darüber hinaus gibt es in Coín selbst kommunale Schwimmbäder (Piscina Municipal) und Sportzentren, die zur lokalen Erholung beitragen. Die Anzahl der Sportanlagen in der Umgebung (24) deutet auf ein aktives Freizeitangebot hin.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Provinz Málaga. Es liegt etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und rund 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung erlaubt eine gute Anbindung an beide wichtigen Zentren: Málaga bietet eine internationale Flugverbindung, kulturelle Angebote und städtische Infrastruktur, während Marbella für seinen Glamour und seine exklusiven Strände bekannt ist. Die Nähe zu beiden Städten (ca. 30-40 Fahrminuten) ermöglicht es, die Vorzüge der Küste zu genießen, ohne direkt im touristischen Trubel zu leben. Coín selbst ist ein etablierter Ort mit eigener Identität und Versorgungsstruktur.
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL115431
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000), die sich auf Neubauwohnungen in Küstennähe oder etablierten Touristengebieten konzentrieren, stellt dieses Angebot eine deutlich andere Kategorie dar. Der Hauptunterschied liegt in der Art der Immobilie: Hier handelt es sich um ein Grundstück mit rustikalem Status und landwirtschaftlicher Nutzung, nicht um eine moderne Wohnimmobilie. Der Preis von 130.000 € ist für die reine Grundstücksfläche in dieser Lage relativ günstig, jedoch muss der Käufer die Einschränkungen und Möglichkeiten eines rustikalen Grundstücks berücksichtigen. Während die genannten Vergleichsobjekte auf eine traditionelle Wohnnutzung und oft auf Resort-ähnliche Annehmlichkeiten abzielen, fokussiert sich dieses Projekt auf ein potenziell autarkes oder landwirtschaftliches Leben im Hinterland. Die Distanz zu den Stränden und die ländlichere Umgebung unterscheiden es stark von den direkten Strandlagen der Vergleichsprojekte. Coín selbst bietet eine authentischere spanische Lebensweise im Vergleich zu den stark touristisch geprägten Küstenorten.
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