Dieses Projekt befindet sich in Coín, Málaga, und umfasst ein 2.447 m² großes Grundstück, das als rustikales Land klassifiziert ist. Das Gelände ist mit etwa 70 ausgereiften Obstbäumen bestanden und verfügt über Nebengebäude sowie eine Werkstatt. Die Infrastruktur ist vollständig vorhanden, inklusive Stromanschluss, städtischer Wasserleitung, einem privaten Brunnen und Bewässerungswasser. Die Lage bietet ruralen Charakter bei kurzer Distanz zur städtischen Versorgung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Coín, circa 33 km westlich von Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Die Umgebung verbindet landwirtschaftliche Nutzflächen mit der städtischen Bebauung von Coín. Es bietet die Ruhe des Landes unter Beibehaltung einer unmittelbaren Anbindung an lokale Dienste und die Infrastruktur der Gemeinde.
Das Objekt eignet sich primär für landwirtschaftliche Nutzung, Selbstversorgung oder als Rückzugsort mit Platz für Hobbys. Mit einem Nebengebäude, das über einfache Wohnmöglichkeiten verfügt, und einer Werkstatt erfüllt es Bedürfnisse nach Freiraum und gärtnerischer Betätigung. Ein klassisches, modernes Familienhaus ist auf dem Grundstück nicht vorhanden.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit einer Baustruktur aus circa 1970. Das Grundstück und die vorhandenen Bauten sind sofort verfügbar und nutzbar. Es sind keine Neubaumaßnahmen oder Planungsphasen mehr erforderlich, es sei denn, der neue Eigentümer wünscht Modernisierungen an den bestehenden Strukturen.
Aufgrund der Klassifizierung als rustikales Land (Suelo Rústico) sind Neubaumaßnahmen für Wohnhäuser stark eingeschränkt und gesetzlich reglementiert. Das Projekt bietet keinen luxuriösen Wohnstandard, keinen Swimmingpool und keinen Meerblick. Die vorhandenen Gebäude entsprechen einem funktionalen Standard der 1970er Jahre und weisen keine zeitgemäße Energieeffizienz auf.
Dieses Angebot passt für Personen, die eine gärtnerische Tätigkeit ausüben möchten oder eine Basis im Inland suchen. Es ist geeignet für jene, die handwerklich begabt sind und eine einfache Unterkunft sowie Lagermöglichkeiten benötigen. Weniger geeignet ist es für Familien, die eine schlüsselfertige, barrierefreie Wohnung direkt am Strand suchen, oder für Investoren, die eine kurzfristige Vermietung an Touristen anstreben.
Die Ausstattung konzentriert sich auf die Funktionalität für die Landwirtschaft. Es stehen rund 70 Fruchtbäume (darunter Zitrusfrüchte, Avocados, Oliven) zur Verfügung. Die Wasserversorgung ist redundant durch Netzanschluss, Brunnen und Bewässerungswasser gesichert. Die Bebauung umfasst ein einfaches Nebengebäude mit Waschbecken und Möbeln sowie eine 15 m² große Werkstatt. Die Materialien sind zweckmäßig und auf Langlebigkeit im landwirtschaftlichen Kontext ausgelegt.
Der Kaufpreis für dieses Grundstück liegt bei 130.000 Euro. Da es sich um ein einzelnes, in sich geschlossenes Objekt handelt, gibt es keine Preisvariationen für verschiedene Einheiten oder Ausstattungsstufen. Im Vergleich zu bebauten Grundstücken oder Apartments in der Region liegt der Einstiegspreis hier auf einem moderaten Niveau.
Das Leben auf diesem Grundstück ist geprägt von Gartenarbeit und Freiluftaktivitäten. Der Tag kann mit der Pflege der Obstbäume oder Arbeiten in der Werkstatt beginnen. Da Coín unmittelbar naheliegend ist, sind tägliche Besorgungen und der Kontakt zur städtischen Welt schnell erledigt. Die Abende verbringt man auf dem eigenen Grundstück mit Weitblick über die Hügel, fernab vom Lärm der Küste. Es ist ein Ort für Praktiker und Naturfreunde.
Coín ist eine lebendige Stadt mit über 26.000 Einwohnern, die eine vollständige Infrastruktur bietet. Neben der Grundversorgung gibt es diverse Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren. Die Verbindungen nach Málaga und Marbella sind hervorragend, was die Region ideal für Pendler macht, die nicht direkt im Küstenstrudel leben wollen, aber dennoch schnellen Zugang zur Großstadt benötigen.
Die Karte illustriert die Lage des Grundstücks am Rande der Bebauung von Coín. Man erkennt die kurze Distanz zur Stadtmitte und die schnelle Erreichbarkeit der Ausfallstraßen, die in Richtung Málaga und die Küste führen. Die topografische Lage auf einer Anhöhe ist ebenfalls gut ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Coín nimmt eine zentrale Position zwischen den Metropolen Málaga und Marbella ein. Man lebt im Hinterland, profitiert aber von der kurzen Fahrt zur Costa del Sol und den internationalen Flughäfen. Es ist ein strategisch günstiger Standort für jene, die die Ruhe des Landes suchen, ohne die Dynamik der großen Küstenstädte aufgeben zu wollen.
Die nächsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Ein Supermarkt befindet sich nur 485 Meter entfernt, eine Apotheke sogar in 161 Metern. Strände wie die Playa Torreblanca sind etwa 17 km entfernt und mit dem Auto in rund 20 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Málaga liegt in einer geraden Linie 23 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel herrscht ein mildes, kontinentales Klima mit durchschnittlich 18°C Jahrestemperatur. Die Region verzeichnet etwa 3.866 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhenlage sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und weniger Luftfeuchtigkeit als direkt an der Küste, was das Mikroklima als sehr angenehm empfinden lässt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín inland liegt, sind Bademöglichkeiten an der Costa del Sol wie Playa Torreblanca schnell erreichbar. Für Freizeitaktivitäten direkt vor Ort bietet die Stadt Coín ein städtisches Hallenbad und diverse Sportplätze. Golfer finden den Lauro Golf Club in etwa 11 km Entfernung, und die umliegenden Hügel laden zu Wanderungen zu Aussichtspunkten wie dem Mirador de Sierra Gorda ein.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 26.574 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL115431
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Neubauprojekten an der Küste wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, deren Preise oft deutlich über 200.000 Euro liegen, bietet dieses Grundstück in Coín einen günstigeren Einstieg. Während die Vergleichsprojekte fertige Wohnungen mit Gemeinschaftsanlagen bieten, liegt hier der Wert im Boden und der landwirtschaftlichen Nutzung. In Coín erhält man für das Budget deutlich mehr Fläche und Privatsphäre als in den direkten Strandorten. Der Unterschied im Lebensstil ist bemerkbar: Anstatt im touristischen Zentrum zu leben, befindet man sich in einem authentischen spanischen Hinterland, was jedoch die Notwendigkeit eines Autos für den Strandbesuch mit sich bringt. Die Preise pro Quadratmeter für Land in Coín sind stabiler und weniger volatil als die spekulativen Preise für Luxusimmobilien an der Küste.
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