Dit perceel land bevindt zich in Coín, Málaga, en beslaat een oppervlakte van 2.447 m². Het betreft geregistreerde landbouwgrond (suelo rústico) met een panoramisch uitzicht op de omgeving. De status van het perceel is gereed, met oplevering in 1970. Er zijn nutsvoorzieningen aanwezig, waaronder elektriciteit en wateraansluiting, alsmede een private put en irrigatiewater. Op het terrein staan diverse bijgebouwen, waaronder een klein verblijf en een werkplaats.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gesitueerd in de gemeente Coín, op een hoogte van 191 meter boven zeeniveau. De omgeving kenmerkt zich door een mix van stedelijke bebouwing en agrarisch gebied. Afstanden tot belangrijke locaties zijn: stranden circa 17 kilometer, luchthaven Málaga 23 kilometer en de stad Málaga 31 kilometer. De ligging biedt toegang tot lokale voorzieningen binnen een straal van één kilometer.
Dit project voldoet aan behoeften van kopers die zoeken naar ruimte voor agrarische doeleinden of zelfvoorziening. De aanwezigheid van een werkplaats en bergruimte ondersteunt hobby's of opslag. Voor wie rust en privacy zoekt in een landelijke setting met de mogelijkheid tot tuinieren, biedt dit terrein de noodzakelijke infrastructuur. De locatie is niet primair gericht op permanent residentieel wonen in een traditionele woning.
De bouwfase van dit object is voltooid. Oplevering vond plaats in 1970, wat betekent dat er geen sprake is van een nieuwbouwontwikkeling of planning. De bestaande bouwsels en infrastructuur zijn direct beschikbaar. Eventuele moderniseringen of aanpassingen vallen onder de verantwoordelijkheid van de koper. De staat van onderhoud wordt omschreven als goed.
Het perceel heeft een agrarische bestemming, wat de mogelijkheden voor het bouwen van een hoofdwoning beperkt. Er zijn geen formele slaapkamers of badkamers in de hoofdconstructie aanwezig. De afstand tot de kust bedraagt 17 kilometer, wat gebruikmaking van een auto noodzakelijk maakt voor strandbezoek. Er zijn geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad of tuinonderhoud inbegrepen.
Dit project past bij individuen of gezinnen die actief willen zijn in tuinieren of kleinschalige landbouw. Het is geschikt voor mensen die een locatie zoeken voor de opslag van voertuigen of materialen, gezien de aanwezigheid van een werkplaats. Ook zij die een 'off-grid' of zelfvoorzienende levensstijl ambiëren, kunnen hier terecht gezien de aanwezigheid van waterput en agrarische gronden. De situatie is minder geschikt voor kopers die zoeken naar een direct bewoonbare villa met alle gemakken op loopafstand van het strand.
De bestaande bouwsels bestaan uit een bijgebouw met een slaapkamer, gootsteen en meubilair, en een werkplaats van 15 m². De constructie is functioneel en bedoeld voor praktisch gebruik. De aanwezige nutsvoorzieningen, waaronder het gemeentelijke water en de elektriciteitsaansluiting, zijn operationeel. De kwaliteit van de grond is hoog, aangezien er meer dan 70 volwassen fruitbomen groeien, waaronder citrusbomen, avocado's en olijfbomen. De afwerking van het terrein is landelijk met betonnen paden en terrassen.
De vraagprijs voor dit perceel is vanaf €130.000. Dit bedrag dekt de aankoop van de grond en de bestaande bebouwing. In vergelijking met woonhuizen in de regio is de instapprijs lager, echter moet rekening worden gehouden met kosten voor onderhoud van de grond en eventuele verbouwingen. Er is geen variatie in prijssegmenten aangezien het om één onderscheidend perceel gaat. Er zijn geen maandelijkse servicekosten van toepassing.
Het dagelijks leven op deze locatie wordt bepaald door de landelijke omgeving nabij het stadje Coín. Bewoners hebben hier te maken met de activiteiten van een fruitboomgaard, inclusief oogst en onderhoud. De nabijheid van het stadje (op loopafstand van supermarkt en apotheek) maakt het mogelijk om boodschappen te doen zonder lange reizen. De omgeving is relatief rustig, maar door de stedelijke ligging is er sprake van enige verkeersdruk en sociale activiteit in de directe omgeving. De aanwezigheid van veel zonuren en een overdekt terras faciliteert buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar. 's Avonds biedt het terrein uitzicht op de sterrenhemel door de afstand tot de felle stadskernen.
De omgeving van Coín biedt een breed scala aan voorzieningen. Er zijn diverse basisscholen en middelbare scholen in de gemeente. Gezondheidszorg is aanwezig in de vorm van een gezondheidscentra op korte afstand. Voor recreatie zijn er sportfaciliteiten en openbare zwembaden in de buurt. De grotere steden Málaga en Marbella zijn binnen 30 minuten bereikbaar, wat toegang geeft tot uitgebreide culturele en commerciële voorzieningen. De luchthaven van Málaga is eveneens goed bereikbaar.
De kaart toont de ligging van het perceel ten noorden van de kustlijn, in de buurt van de stad Coín. De blauwe markeringen geven de waterlichamen en stranden aan op circa 17 kilometer afstand. De oranje markeringen indiceren de nabijheid van stedelijke voorzieningen en toegangswegen zoals de A-355 richting Marbella.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Coín bevindt zich in het binnenland van de Costa del Sol, strategisch gelegen tussen de kust en de bergketen Sierra de las Nieves. Het functioneert als een servicecentrum voor de omliggende landelijke gebieden. De positie is centraal ten opzichte van toeristische hubs als Marbella en Málaga, maar behoudt een duidelijk Spaans, lokaal karakter. De locatie biedt toegang tot zowel landelijke rust als stedelijke dynamiek.
Voorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen. Een apotheek bevindt zich op 161 meter en een supermarkt op 485 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 10 kilometer. Stranden zoals Playa Torreblanca zijn op 17 kilometer afstand. Voor golfers zijn er diverse banen in de regio, waarvan Lauro Golf de dichtstbijzijnde is op 11 kilometer. Het openbaar vervoer is vertegenwoordigd door 7 lijnen en 12 haltes in de omgeving, maar een auto wordt aanbevolen voor maximale mobiliteit.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Coín geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,0°C. Er zijn jaarlijks ongeveer 3.866 zonuren. De hoogte van 191 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte verkoeling vergeleken met de kustvlakte. Het zwemseizoen duurt circa vier maanden. De ligging in een vallei biedt bescherming tegen de wind, terwijl de nabijheid van de bergen (Mirador de Sierra Gorda) zorgt voor een dynamisch landschap.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het perceel landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa del Sol, zoals Playa de los Boliches, binnen 20 minuten rijden bereikbaar. Er is een Blue Flag strand op korte afstand. In de directe omgeving van Coín zijn er diverse mogelijkheden voor outdoor activiteiten, waaronder wandelen in de heuvels en watersport in de openbare zwembaden. De regio telt meerdere golfbanen in een straal van 15 kilometer.
24 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Coín is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 127 km². In 2007 telde Coín 20.870 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL115431
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals Aquamar in Torre del Mar of Lantana Residencial in Mijas, biedt dit perceel in Coín een totaal ander waardepropositie. Terwijl de kustprojecten zich richten op appartementen met zwembaden en directe strandtoegang voor prijzen boven de €200.000, betreft dit hier de aankoop van grond. De prijs per vierkante meter is aanzienlijk lager, maar het ontbreekt aan de 'turn-key' luxe voorzieningen. De locatie is landinwaarts, wat resulteert in hogere temperaturen in de zomer en een andere levensstijl. Voor kopers die uit België of Nederland komen en gewend zijn aan meer ruimte, biedt dit project een alternatief voor de dichtbevolkte urbanizaties aan zee, met een focus op privacy en agrarisch gebruik in plaats van toeristisch verhuurpotentieel.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID