Działka rolna o powierzchni 2447 m² położona w Coín, w prowincji Málaga. Nieruchomość znajduje się w strefie zurbanizowanej w pobliżu miejskich udogodnień, ale zachowuje charakter wiejski. Teren posiada dostęp do mediów, w tym prądu i wody z sieci miejskiej oraz studni. Na działce znajdują się budynki gospodarcze oraz warsztat, a także około 70 dojrzałych drzew owocowych. Ukształtowanie terenu oferuje panoramiczne widoki na góry. Jest to grunt rolny, co narzuca określone ramy prawne dotyczące zagospodarowania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest usytuowana wewnątrz lądu, w odległości około 33 km na zachód od Málagi i 30 km na północ od Marbelli. Działka znajduje się w bliskim sąsiedztwie infrastruktury miejskiej Coín, przy czym lotnisko w Maladze oddalone jest o 23 km w linii prostej. Lokalizacja łączy dostępność usług miejskich z obszarem o charakterze rolnym.
Nieruchomość odpowiada na zapotrzebowanie na przestrzeń do uprawy ogrodowej, sadownictwa lub prowadzenia hodowli amatorskiej. Istniejące zabudowania w postawi pawilonu z jednym pomieszczeniem i warsztatu pozwalają na przechowywanie narzędzi lub sezonowe przebywanie na miejscu. Dostępność wody z sieci i studni wspiera utrzymanie zieleni.
Projekt nie dotyczy nowej zabudowy mieszkalnej lecz grunt o statusie rolnym z istniejącą starszą infrastrukturą. Wszystkie obiekty na działce są wykończone i gotowe do użytku zgodnie ze swoim przeznaczeniem gospodarczym. Stan prawny i techniczny pozwala na natychmiastowe przejęcie nieruchomości bez konieczności oczekiwania na procesy budowlane.
Nieruchomość nie posiada pełnej zabudowy mieszkalnej z liczbą sypialni i łazienek odpowiadającą standardom domów jednorodzinnych. Ze względu na status gruntu rolnego (rustic), budowa nowego dużego domu mieszkalnego może być ograniczona prawnie. Lokalizacja jest oddalona od wybrzeża, co wymaga pokonania dystansu w celu dotarcia do plaży.
Nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących terenu do celów agroturystycznych lub uprawy amatorskiej. Może zainteresować kupujących, którzy chcą posiadać bazę wypadową w głębi lądu z możliwością prowadzenia samowystarczalnego stylu życia, dzięki studni i drzewom owocowym. To także opcja dla inwestorów szukających ziemi rekreacyjnej z podstawowymi budynkami gospodarczymi. Ze względu na brak pełnego domu, nie jest to oferta dla osób wymagających natychmiastowego, komfortowego zakwaterowania mieszkalnego. Będzie odpowiednia dla tych, którzy rozumieją ograniczenia prawne związane z gruntami rolnymi i akceptują dystans do wybrzeża. Sprzyja to osobom ceniącym samodzielność w utrzymaniu nieruchomości oraz prywatność.
Działka jest wyposażona w infrastrukturę techniczną o podstawowym standardzie użytkowym. Pawilon oraz warsztat wykonane są z materiałów odpornych na warunki atmosferyczne, typowych dla zabudowań gospodarczych. Instalacje elektryczne i wodne są podłączone, co ułatwia bieżące użytkowanie. System nawadniający wykorzystuje wodę z miejskiej sieci oraz ze studni prywatnej, co jest rozwiązaniem funkcjonalnym dla upraw. Drzewa owocowe to dojrzałe okazy, co świadczy o wcześniejszym zagospodarowaniu terenu i potencjale produkcyjnym ziemi. Nawierzchnie wokół budynków są utwardzone (beton), co ułatwia poruszanie się przy złej pogodzie. Materiały użyte do budynków nie spełniają wysokich standardów rezydencjonalnych, lecz pełnią rolę użytkową i przechowalniczą.
Cena działki wynosi 130 000 euro, co stanowi kwotę wyjściową za ten typ nieruchomości w regionie. Wartość ta odzwierciedla przede wszystkim powierzchnię gruntu, istniejącą infrastrukturę wodną oraz dojrzałą roślinność. W porównaniu do gruntów budowlanych nad morzem, stawki za tereny rolne w głębi lądu są zazwyczaj niższe. Koszty utrzymania będą związane głównie z konserwacją systemów nawadniających i pielęgnacją drzew.
Codzienne funkcjonowanie na tej działce opiera się na rytmie pracy w ogrodzie i zarządzaniu terenem. Dzięki bliskości centrum Coín (ok. 500 m do sklepu), zaopatrzenie w artykuły pierwszej potrzeby nie wymaga długich podróży. Mieszkańcy mogą spędzać czas na pielęgnacji sadów pomarańczowych, cytrynowych i awokado, korzystając z systemu nawadniania. Istniejący pawilon oferuje schronienie podczas pracy lub miejsce do krótkiego odpoczynku. Otoczenie charakteryzuje się ciszą w porównaniu do gęsto zabudowanych obszarów nadmorskich, co sprzyja spokojniejszemu trybowi życia. Panoramiczne widoki na góry stanowią tło dla działań na świeżym powietrzu. Należy uwzględnić konieczność posiadania środka transportu do celów rekreacyjnych poza miejscowością, takich jak wizyty na plaży. Klimat sprzyja przebywaniu na zewnątrz przez większą część roku.
Okolica oferuje dostęp do podstawowych usług na krótkim dystansie. W promieniu 2 km znajduje się 7 restauracji i 4 szkoły, co wskazuje na wygodną lokalizację pod kątem życia codziennego. Apteka znajduje się około 160 metrów od działki. Miasto Coín, z populacją około 22 000 mieszkańców, zapewnia pełną gamę usług handlowych i medycznych. Dla osób poszukujących rozrywki sportowej, w pobliżu funkcjonuje Piscina Municipal Juan Montes Hoyo oraz pola golfowe takie jak Lauro Golf. Region jest dobrze skomunikowany z większymi ośrodkami miejskimi, Marbella i Malaga są w zasięgu kilkudziesięciu minut jazdy. Transport publiczny jest dostępny, jednak samochód zwiększa mobilność, szczególnie w kierunku wybrzeża.
Mapa pokazuje położenie działki w północno-zachodniej części Coín. Widać na niej bliskość zabudowy miejskiej oraz otwartego terenu rolnego. Drogi dojazdowe prowadzą w stronę Alhaurín el Grande oraz Marbelli. Wyróżniono lokalizacje basenów miejskich i punktów widokowych w okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Coín znajduje się w strategicznym punkcie Doliny Guadalhorce, stanowiąc połączenie między nadmorskimi kurortami a wnętrzem prowincji. Jest to obszar o charakterze przejściowym, gdzie tradycja rolnicza spotyka się z nowoczesną infrastrukturą. Położenie pozwala na uniknięcie gęstości turystycznej plaż, jednocześnie zachowując szybki dostęp do nich.
Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 23 km w linii prostej, co zapewnia dobre połączenia lotnicze. Najbliższe plaże, takie jak Playa Torreblanca, leżą około 17 km od nieruchomości. Dostęp do opieki zdrowotnej jest zapewniony przez pobliskie centrum zdrowia w Coín oraz szpital w odległości 10 km. Dla miłośników golfu, pole Lauro Golf oddalone jest o 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18°C, z około 3866 godzinami słońca rocznie. Położenie na wysokości 191 m nad poziomem morza sprzyja cyrkulacji powietrza. Klimat pozwala na około 4 miesiące sezonu kąpielowego w odległych zbiornikach wodnych lub na wybrzeżu. Okolica jest pagórkowata z widokami na góry Sierra Gorda, co tworzy specyficzny mikroklimat cieplejszy niż na północy Europy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż działka znajduje się w głębi lądu, wybrzeże Costa del Sol jest osiągalne w około 20-30 minut jazdy. Plaże w okolicach Fuengirola i Torreblanca są dostępne dla rekreacji. W samym Coín dostępne są baseny miejskie i obiekty sportowe. Teren wokół działki sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu takim jak spacery po górskich szlakach w okolicznych punktów widokowych.
24 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 68 mm |
| Luty | 13.1°C | 71 mm |
| Marzec | 15.0°C | 83 mm |
| Kwiecień | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Czerwiec | 24.8°C | 2 mm |
| Lipiec | 27.7°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 1 mm |
| Wrzesień | 24.3°C | 39 mm |
| Październik | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL115431
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów nadmorskich, takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, ten grunt w Coín jest znacznie tańszy w zakupie za metr kwadratowy (130 000 euro vs 200 000+ euro za apartamenty). Różnica wynika z braku bezpośredniego dostępu do plaży i statusu gruntu rolnego, a nie mieszkalnego. Projekty w Esteponie (Etherna Homes 2) oferują nowe apartamenty z basenami wspólnotowymi, podczas gdy w Coín nabywca otrzymuje samodzielną przestrzeń ziemi i prywatność. Wybór Coín oznacza niższe ceny za metr i bardziej wiejski charakter, kosztem konieczności dojazdu do morza. Jest to alternatywa dla osób, które preferują przestrzeń i roślinność nad widok na morze i udogodnienia kompleksu apartamentowego. Dla wielu Polaków, którzy cenią spokój i bliższy kontakt z naturą niż tłumy turystów na plaży, taka oferta może być atrakcyjna.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID