Ce terrain agricole rustique de 2447 m², situé à Coín, Málaga, offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un mode de vie autosuffisant ou hors réseau. Doté d'une connexion électrique et d'eau courante fournie par la mairie, ainsi que d'un puits privé et d'eau d'irrigation, il est idéal pour le jardinage ou l'agriculture. La propriété comprend un charmant bâtiment d'une chambre avec un évier, des meubles et un gazebo, ainsi qu'un atelier de 15 m², le tout sur un terrain planté d'environ 70 arbres fruitiers matures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Coín, ce terrain se trouve dans un environnement rural mais urbain, avec des commodités accessibles à pied. Sa position permet de profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité des services essentiels. La région offre un cadre de vie agréable, caractérisé par des paysages montagneux et une ambiance méditerranéenne.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace pour cultiver, élever des animaux ou simplement profiter d'un retour à la nature. La présence d'un bâtiment habitable et d'un atelier facilite l'installation pour un mode de vie autonome ou une activité agricole. Il convient aux amateurs de tranquillité et d'activités de plein air.
Bien que le terrain soit enregistré comme agricole rustique et l'infrastructure principale date de 1970, la description fait état d'un état de construction 'Gereed' (Prêt), suggérant que les installations existantes sont fonctionnelles. Il n'y a pas d'informations sur de nouvelles constructions prévues, l'accent est mis sur le potentiel du terrain existant.
Ce terrain est classé comme agricole rustique, ce qui peut impliquer des restrictions sur le type de construction autorisé, le cas échéant. Il n'est pas présenté comme un terrain constructible pour une villa traditionnelle. Les informations sur les droits de construction spécifiques ou les limitations d'usage ne sont pas détaillées.
Ce type de propriété s'adresse aux personnes envisageant un projet de vie axé sur l'autosuffisance, l'agriculture biologique, ou simplement un retour aux sources dans un cadre naturel. Il peut convenir à des retraités actifs cherchant un projet de jardinage à grande échelle, des artistes ou artisans ayant besoin d'un espace de travail séparé dans un environnement calme, ou des familles souhaitant inculquer des valeurs liées à la nature à leurs enfants. L'existence d'un petit bâtiment habitable et d'un atelier permet une installation progressive ou un usage comme résidence secondaire, tout en profitant de la proximité des services de Coín.
Le bien décrit est un terrain agricole rustique enregistré, avec un bâtiment d'une chambre et un atelier de 15 m². La description mentionne un état 'Good' pour les caractéristiques générales, bien qu'il s'agisse d'un terrain et d'une structure plus ancienne (construction principale indicative de 1970). Le bâtiment d'une chambre est équipé d'un évier et de meubles, offrant un espace fonctionnel. L'atelier est présenté comme un espace de rangement ou de travail. L'eau courante, l'électricité et un puits privé sont disponibles. L'accent est mis sur le potentiel du terrain plutôt que sur des finitions de luxe, ce qui correspond à un usage agricole ou à un mode de vie simple et fonctionnel.
Le prix de ce terrain agricole rustique est affiché à 130 000 €. Le terrain s'étend sur 2447 m². La description le classe dans les catégories 'Bargain', 'Cheap' et 'Investment', ce qui suggère une opportunité d'acquisition à un prix compétitif par rapport au marché local ou régional. La disponibilité est indiquée comme 'Gereed', signifiant que le terrain est prêt à être acquis et utilisé selon sa classification. Il s'agit d'une offre unique pour acquérir une parcelle rurale avec des infrastructures existantes.
Coín, une commune de la province de Málaga, offre un équilibre entre vie rurale et accès urbain. Ce terrain, niché dans un cadre verdoyant, permet d'imaginer un quotidien rythmé par la nature. La présence d'arbres fruitiers matures (orangers, avocats, figuiers, etc.) suggère un potentiel agricole ou un simple plaisir de cultiver ses propres fruits. Les commodités, comme une pharmacie à 161 mètres et un supermarché à moins de 500 mètres, rendent la vie pratique. L'eau courante et l'électricité sont disponibles, facilitant un usage régulier. Le bâtiment d'une chambre et l'atelier offrent un espace pour se détendre ou travailler, rendant ce lieu propice à un style de vie paisible, potentiellement hors réseau, loin de l'agitation urbaine tout en restant connecté aux services.
Coín, située à environ 33 km de Málaga, offre un cadre de vie équilibré. Le terrain se trouve dans une zone périurbaine avec des commodités à proximité immédiate : une pharmacie à 161 mètres et un supermarché à 485 mètres, rendant les courses quotidiennes faciles. Sept lignes de transport public avec douze arrêts dans la zone indiquent une certaine accessibilité, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer la région plus largement. Sept restaurants dans un rayon de 2 km permettent de varier les plaisirs culinaires. La présence de centres de santé et d'établissements d'enseignement à proximité renforce le caractère pratique de la localisation.
Cette parcelle agricole se trouve dans la commune de Coín, dans la province de Málaga. Elle est située à l'intérieur des terres, à une distance raisonnable de la côte et des principales villes comme Málaga et Marbella, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités régionales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Coín est stratégiquement positionnée à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, à environ 33 km. Elle se situe également à environ 30 km au nord de la célèbre ville côtière de Marbella. Cette localisation offre un accès relativement aisé aux deux pôles urbains et touristiques, permettant de profiter des services et de l'animation de Málaga tout en résidant dans un environnement plus calme, et d'accéder aux plages et aux activités de Marbella.
Ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique à Coín. Il se situe à seulement 17 km des plages de Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches, offrant un accès rapide à la côte. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 23 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : Lauro Golf à 11 km et Campo Europa/América à environ 13 km. La proximité des commodités locales, comme une pharmacie à 161 m et un supermarché à 485 m, assure un quotidien confortable.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18.0°C, variant entre 13°C et 28°C selon les saisons. Avec historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région est propice aux activités de plein air. Le terrain, situé à une altitude de 191 mètres, est sujet à un climat agréable. La période propice à la baignade s'étend sur 4 mois, avec une température de l'eau dépassant les 20°C. La topographie locale, avec des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda, suggère des paysages vallonnés et verdoyants.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, il offre un accès aisé aux plages de la Costa del Sol, situées à environ 17 km. La région de Coín elle-même propose diverses activités récréatives. On compte sept restaurants à moins de 2 km, ainsi que des installations sportives variées. Les amateurs de sport nautique peuvent rejoindre la côte rapidement, tandis que les passionnés de golf ont accès à plusieurs parcours à moins de 13 km, tels que Lauro Golf. Des piscines municipales sont également disponibles à proximité, offrant des options de loisirs aquatiques.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement positionnée à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, à environ 33 km. Elle se situe également à environ 30 km au nord de la célèbre ville côtière de Marbella. Cette localisation offre un accès relativement aisé aux deux pôles urbains et touristiques, permettant de profiter des services et de l'animation de Málaga tout en résidant dans un environnement plus calme, et d'accéder aux plages et aux activités de Marbella.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL115431
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets résidentiels comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), ce terrain agricole à Coín présente un positionnement tarifaire et fonctionnel différent. Les projets mentionnés sont typiquement des développements immobiliers proposant des appartements ou villas modernes, axés sur la vie résidentielle côtière ou de villégiature. Ce terrain, en revanche, est classé comme agricole rustique, offrant un potentiel d'exploitation agricole, de vie hors réseau ou de loisir rural. Son prix de 130 000 € est significativement plus bas, reflétant sa nature et son usage potentiels. La localisation à Coín, à l'intérieur des terres, contraste avec les adresses côtières des autres exemples, offrant un environnement plus calme et naturel, mais impliquant des distances plus importantes pour accéder aux plages. Ce bien s'adresse donc à une niche de marché différente, axée sur la productivité agricole ou un mode de vie en harmonie avec la nature, plutôt que sur l'immobilier résidentiel standard.
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