Dette prosjektet omhandler et landbruksområde på 2447 m² i Coín, Málaga. Tomten er klassifisert som rustikk jordbruksland og ligger i et urbant miljø med tilgang på lokale tjenester. Egenskapene omfatter en eksisterende bygning på ett soverom, et verksted og godt med vannforsyning via kommunalt nett og privat brønn. Med 70 modne frukttrær gir eiendommen muligheter for selvstendig bruk eller jordbruk. Beliggenheten byr på panoramautsikt mot fjellene og landskapet, samtidig som den ligger innenfor kort avstand til sentrum av Coín.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i Coín, om lag 33 km vest for Málaga by og 30 km nord for Marbella. Det er en innlandsposisjon med en høyde på 191 meter over havet. Området er klassifisert som urbant landbruksland, noe som betyr at det befinner seg i eller i direkte tilknytning til bebyggelse. Dette gir en nærhet til byens fasiliteter samtidig som det landlige preget bevares.
Denne eiendommen retter seg mot behov for areal til landbruksformål eller hobbybruk. Eksisterende strukturer tilbyr enkel oppholds- og lagermulighet. Tilgang på vann og strøm gjør det mulig å opprettholde vegetasjon og fruktrær. Egnet for de som søker en funksjonell eiendom med potensial for utvikling eller dyrking, heller enn en ferdig bolig for permanent bo.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Eiendommen ble bygget i 1970 og er fullt ferdigstilt. Bygningene på tomten, inkludert overnattingsdel og verksted, eksisterer fra dette tidspunktet. Eventuelle fremtidige endringer eller moderniseringer krever egne tillatelser i henhold til gjeldende reguleringer for rustikk landbruksland. Det foreligger ingen fremtidig byggeplan som en del av dette salget.
Eiendommen er ikke en moderne villa og tilbyr ikke beboelsesareal i tradisjonell forstand med flere soverom og bad. Det er ingen fellesfasiliteter som basseng eller fellesarealer. Som rustikk landbruksland kan det være restriksjoner på videre utbygging av boligmasse sammenlignet med urbant tomt. Plassen er ikke tilpasset rullestolbrukere på grunn av terreng og eksisterende bebyggelse.
Denne eiendommen passer for personer med interesse for dyrking, selvbergingsjordbruk eller vedlikehold av frukthager. Det er en mulighet for de som ønsker et prosjekt, enten som fritidssyssel eller som delvis levebrød. Beliggenheten i Coín gjør det praktisk for de som ønsker å bo litt utenfor turiststrømmene ved kysten, men fortsatt ha tilgang til infrastruktur. For de som ser etter en komplett, moderne bolig med minimalt vedlikehold, vil ikke denne eiendommen være passende. Det kreves en viss grad av fysisk innsats og interesse for landbruk for å utnytte potensialet i tomten. Tilgjengeligheten til Málaga og Marbella på under en halvtimes kjøring gjør det mulig å kombinere landliv med nærhet til større byer.
Bygningene på tomten er fra 1970 og er konstruert i henhold til standardene for den tiden. Hovedbygningen inneholder en oppholdsdel med grunnleggende innredning, inkludert servant og møbler. Verkstedet på 15 m² er enkelt oppført med fokus på funksjonalitet for lagring eller hobby. Infrastrukturen for vann og strøm er etablert, med elektrisitet tilknyttet nettet og tre vannkilder: kommunalt vann, privat brønn og vanningsvann. Dette indikerer en solid teknisk grunn for jordbruksaktivitet. Veiene og steintrappene på tomten er tilpasset terrenget. Kvaliteten på avlingene fra de 70 trærne vitner om et godt etablert mikroklima og jordkvalitet. Det er ikke tegn til moderne energisparende løsninger i de eksisterende byggverkene.
Prisen er fastsatt til 130 000 euro for hele tomten på 2447 m². Dette er en totalpris som inkluderer alle eksisterende bygninger og trær. I regionen varierer priser på landbrukstomster basert på størrelse, vannrettigheter og beliggenhet. Tilgang på både kommunalt vann og privat brønn representerer en verdi som påvirker prissætningen. Det er ingen skjulte tilleggskostnader for fellesarealer eller fellesgjeld, da dette er en frittstående eiendom. Prisen anses som lav sammenlignet med byggeklare tomter ved kysten.
Dagliglivet på denne eiendommen fokuserer på utendørs aktivitet og vedlikehold av frukthagen. Med over 70 trær, inkludert appelsin, sitron og avokado, krever tomten jevnlig tilsyn og arbeid. Eksisterende bygning gir et sted for opphold eller overnatting, men hovedaktiviteten foregår utendørs. Beliggenheten i Coín byr på et landlig preg, men med butikker og restauranter innenfor gangavstand. Møtet med naboskapet og lokal kultur skjer i sentrum av Coín, som er en levende by med 26 000 innbyggere. Det er en balanse mellom privatliv på tomten og samspill med lokalsamfunnet i nærheten. Solen skinner mesteparten av året, noe som legger til rette for et liv utendørs.
Coín tilbyr et urbant miljø med nødvendige fasiliteter som supermarketer, apotek og skoler innenfor kort rekkevidde. Avstanden til nærmeste apotek er 161 meter, og supermarked ligger 485 meter unna. Byen har 12 offentlige transportstopp med 7 linjer, noe som gjør det mulig å bevege seg uten bil, men bil anbefales for lengre turer. Helsevesenet er dekket av et lokalt helsesenter, med større sykehus 10 km unna. Infrastrukturen rundt Coín er godt utviklet med veiforbindelser til både kysten og Málaga by. Tilgangen til internett og mobilt dekning er generelt god i denne delen av regionen. Eiendommen ligger i et område med en blanding av permanent beboelse og fritidseiendommer.
Kartet viser eiendommens posisjon i utkanten av Coín sentrum. Grøntområder indikerer landbruksland og frukthager. Blå linjer representerer veiforbindelser til Marbella og Málaga. Plasseringen visualiserer den korte avstanden til byens fasiliteter og de nærliggende golfbanene i Lauro-området.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Coín fungerer som en inlandsport mellom kystbyene og innlandet i Guadalhorce-dalen. Byen ligger strategisk plassert for de som ønsker tilgang til både vestkysten (Marbella) og hovedstaden i provinsen (Málaga). Med en befolkning på rundt 26 500 innbyggere er det et regionalt senter for handel og tjenester for omliggende landsbyer. Denne posisjonen gjør Coín til et knutepunkt som er mindre avhengig av sesongbasert turisme enn de direkte kystbyene. Prisnivået på eiendom er generelt lavere her enn ved kysten.
Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 23 km unna i rett linje, noe som gir rask tilgang for internasjonale reiser. Kysten og strendene som Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de los Boliches ligger ca. 17 km unna. Dette gjør det mulig å ta dagsturer til sjøen uten lang reisevei. Golfentusiaster har tilgang til Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) og Campo América (13 km). Større byer som Marbella (20 km) og Málaga (31 km) er innenfor rimelig kjøreavstand. Dette gir en kombinasjon av landlig ro og tilgang til urbane fasiliteter og fritidsaktiviteter langs kysten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Coín ligger 191 meter over havet, noe som gir et mildt klima med gjennomsnittstemperaturer mellom 13 og 28 grader. Historisk har området 3866 soltimer årlig, noe som sikrer gode vekstvilkår for fruktrærne. Høyden over havet bidrar til mindre luftfuktighet enn ved kysten. Svømmesesongen i sjøen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20 grader. Terrenget rundt tomten er kupert med utsikt mot fjell og daler. Dette landskapet krever tilpasning i forhold til gåturer og hagearbeid, men gir samtidig beskyttelse mot vind og gode solforhold det meste av dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strender ligger langs kysten av Fuengirola og Benalmádena, ca. 17 km fra eiendommen. Dette er badestrender med et bredt tilbud av restauranter og fritidsaktiviteter. For golfspillere er det kort vei til Lauro Golf, som er anerkjent for sin bane og beliggenhet. Coín selv har sportsfaciliteter som Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) og flere idrettssentre. Det totale antallet sportfasiliteter i kommunen er 24, som dekker alt fra fotball til airsoft. Dette gir muligheter for aktivt friluftsliv både på og utenfor tomten. I nærheten finnes også utsiktspunkter som Mirador de Sierra Gorda.
24 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Desember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL115431
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter ved kysten som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, skiller denne eiendommen seg ut ved type og pris. Kystprosjektene starter på over 200 000 euro for ferdige boliger, mens denne landeiendommen er priset til 130 000 euro. Kystprosjektene tilbyr ofte fellesfasiliteter og nærhet til strand, men med mindre utendørsareal per enhet. Denne eiendommen i Coín tilbyr derimot et stort areal for individuelt bruk, men krever mer vedlikehold og er ikke like nære sjøen. I forhold til Etherna Homes i Estepona, som også er et nybygg, er dette et eldre anlegg. Kjøpere her betaler for areal og landbruksmuligheter snarere enn moderne arkitektur og sentralt beliggende leiligheter. Coín tilbyr en lavere pris per kvadratmeter sammenlignet med Marbella og Málaga by, men det medfører en avstand til kysten som potensielle kjøpere må vurdere. For de som prioriterer plass og uavhengighet over luksus og strandnærhet, er dette et økonomisk gunstig alternativ i regionen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID