Esta moradia isolada em Coín, Málaga, oferece uma área habitável generosa de 179 m² num terreno amplo de 2.222 m². Construída em 1999 e mantida em excelente estado, está pronta para ocupação imediata. O imóvel combina uma vida prática com potencial para desfrutar do exterior, situando-se numa área que equilibra comodidades locais com um carácter residencial estabelecido. Com preço fixo de €545.000, esta moradia representa uma oportunidade notável para quem procura uma casa com terreno significativo e uma distribuição funcional no interior andaluz.
Comparado com novos empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), esta moradia isolada em Coín por €545.000 representa um segmento diferente do mercado imobiliário. Estes projetos comparáveis são tipicamente complexos de apartamentos ou moradias em banda com preços iniciais significativamente mais baixos, frequentemente enfatizando comodidades modernas e proximidade à costa ou a campos de golfe. O imóvel em Coín, no entanto, oferece um tamanho de terreno substancial (2.222 m²) e um formato de moradia isolada, características raramente encontradas em novos empreendimentos dentro dessa faixa de preço. Embora o preço inicial seja mais elevado, a proposta de valor está na terra, na privacidade e na natureza estabelecida da casa, incluindo o seu estatuto AFO. Isso torna-a adequada para compradores que priorizam espaço e um estilo de vida espanhol mais tradicional de interior em vez das ofertas compactas e ricas em comodidades frequentemente encontradas mais perto da costa ou em grandes complexos residenciais. O volume de transações em Coín (344 imóveis por ano) sugere um mercado local estável, distinto das áreas costeiras potencialmente mais voláteis e dependentes do turismo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Coín, esta moradia situa-se no interior, afastada da faixa costeira imediata, a aproximadamente 31 km da cidade de Málaga. Oferece proximidade a comodidades urbanas locais, com um supermercado a uma curta distância a pé e um hospital a menos de 10 km. Embora não esteja diretamente na costa, serve de base para explorar a região mais ampla, incluindo Marbella e o respetivo estilo de vida, a uma distância acessível.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram espaço e privacidade, evidenciado pelo seu grande terreno e pela sua natureza isolada. A estrutura existente oferece três quartos e duas casas de banho, incluindo um quarto com casa de banho privativa, além de cozinha equipada e áreas de estar. Características como ar condicionado, lareira e painéis solares sugerem um foco no conforto e na eficiência, adequado para ocupação anual ou estadias prolongadas.
A moradia foi concluída em 1999 e é apresentada como pronta a habitar, indicando que se trata de um imóvel usado em excelente estado. Embora não seja uma construção nova, as suas características existentes, como painéis solares e um sistema de aquecimento de água solar, refletem considerações de eficiência energética. O estatuto AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) é um aspeto jurídico significativo que confere segurança ao estado atual do imóvel.
Este imóvel não oferece garantias de construção nova nem os mais recentes padrões de eficiência energética frequentemente encontrados em empreendimentos contemporâneos. A localização, embora ofereça comodidades locais, é no interior e não está diretamente na primeira linha de praia. Os compradores devem considerar que os tempos de viagem até às atrações costeiras e aos grandes centros urbanos como Marbella ou Málaga são de carro, e a data de construção de 1999 significa que pode não incorporar as tendências arquitetónicas mais recentes nem tecnologia de casa inteligente.
Esta moradia isolada é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa substancial numa vila espanhola com comodidades acessíveis. O seu grande terreno e o estatuto AFO apelam a quem valoriza segurança jurídica e certeza de propriedade. Compradores que procuram um imóvel com características já estabelecidas, como painéis solares e uma distribuição funcional, sem necessidade imediata de mais desenvolvimentos, encontrarão neste imóvel uma boa opção. É também uma consideração para quem prefere uma experiência mais tradicional de vila andaluza em vez de uma movimentada estância costeira, mantendo-se a uma distância de carro de grandes cidades como Málaga e Marbella para passeios ou acesso a aeroportos internacionais. A presença de lareira e ar condicionado sugere conforto durante todo o ano, acomodando quem planeia lá viver em permanência.
A moradia foi construída em 1999 e é descrita como estando em excelente estado, tendo sido bem mantida. Possui cozinha equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e casas de banho modernas, incluindo uma casa de banho privativa recentemente renovada. Os acabamentos destacam-se pela qualidade artesanal, com um design elegante evidente em toda a casa. O controlo climático é assegurado por ar condicionado quente/frio em todos os quartos e na sala de estar, complementado por uma lareira. Características práticas incluem roupeiros embutidos, garagem, um depósito de água de 5.000 litros e painéis solares fotovoltaicos para eletricidade, além de um sistema de aquecimento de água solar. Estes elementos contribuem para o conforto geral e a eficiência operacional da casa, refletindo um padrão de construção sólido para a sua época.
O preço pedido para esta moradia isolada em Coín é de €545.000. Este é um preço fixo para uma casa existente, não um preço inicial de construção nova. O imóvel possui 3 quartos e 2 casas de banho distribuídos por 179 m² de área habitável, num terreno substancial de 2.222 m². A moradia está pronta a habitar, estando disponível para compra e ocupação imediatas. O seu preço reflete o tamanho, o terreno, o estado e características como sistemas de energia solar e o estatuto AFO juridicamente significativo. Comparado com novos empreendimentos que frequentemente começam nos €200.000 mas com terrenos menores, este imóvel oferece considerável espaço exterior e privacidade num ponto de preço mais elevado e estabelecido.
Coín é uma vila tradicional andaluza situada no interior, oferecendo uma atmosfera distinta das movimentadas estâncias costeiras. Esta moradia situa-se num contexto urbano que proporciona acesso conveniente às necessidades diárias, com lojas e serviços a poucos minutos a pé. O terreno maior distingue-a das residências urbanas típicas, proporcionando um espaço exterior privativo para jardinagem, relaxamento ou potencial expansão. A população da vila, superior a 26.000 habitantes, assegura uma comunidade funcional com serviços locais e um ritmo de vida constante ao longo do ano, para além de um foco puramente sazonal no turismo. A sua altitude de 191 metros acima do nível do mar contribui para um clima geralmente agradável, com verões quentes e invernos suaves, distinto das áreas costeiras mais húmidas. A existência de várias escolas e centros de saúde apoia a vida familiar e a residência a longo prazo.
Coín situa-se numa área interior verdejante da Costa del Sol, a aproximadamente 33 km da cidade de Málaga e 30 km de Marbella. Os arredores imediatos oferecem uma mistura de conveniência urbana e uma atmosfera mais tradicional de vila espanhola. Comodidades locais como supermercados, restaurantes e farmácias estão facilmente acessíveis, algumas a poucos minutos a pé. A altitude de 191 metros proporciona um microclima distinto, frequentemente com temperaturas ligeiramente mais frescas do que na costa durante o verão. A proximidade de paisagens naturais e miradouros como o Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) oferece oportunidades para atividades ao ar livre. Embora a vila tenha uma população local substancial de mais de 26.000 habitantes, a localização do imóvel num grande terreno assegura um grau de privacidade e separação da agitação urbana.
Este mapa mostra Coín, uma vila situada no interior da província de Málaga. Destaca a posição do imóvel em relação a comodidades locais como supermercados e hospitais, bem como a sua distância de destinos regionais chave como a cidade de Málaga, Marbella e a linha costeira. O mapa também indica a proximidade de campos de golfe e do aeroporto, fornecendo uma visão geral da acessibilidade e do ambiente circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Coín está estrategicamente posicionada no coração do Vale do Guadalhorce, parte da mais ampla província de Málaga na Costa del Sol. Localiza-se a cerca de 33 km a oeste da capital provincial, Málaga, e a aproximadamente 30 km a norte da popular estância costeira de Marbella. Esta localização interior coloca-a ao alcance tanto da grande infraestrutura urbana e ligações de transporte de Málaga como das atrações de lazer das vilas costeiras. Serve de porta de entrada ao Parque Natural da Sierra de las Nieves, oferecendo um contraste com a experiência costeira, mantendo-se ligada aos principais centros económicos e de lazer da região.
Esta moradia está localizada em Coín, oferecendo acesso prático aos serviços locais. Um supermercado está a apenas 485 metros e uma farmácia a aproximadamente 161 metros. Vários restaurantes e escolas situam-se a menos de 2 km. Para cuidados de saúde, um hospital está localizado a 10 km. O imóvel situa-se a 11,5 km do Lauro Golf, com outros campos como o Campo Europa e o Campo América também próximos. A distância em linha reta até às praias de Torreblanca-Carvajal é de 17 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 23 km em linha reta. O transporte público está disponível com 12 paragens e 7 linhas a servir a área, embora se recomende um carro para um acesso abrangente às comodidades e atrações da região mais ampla.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín beneficia de um clima andaluz de interior, caracterizado por uma temperatura média anual de 18,0 °C. As temperaturas médias mensais variam entre 13 °C no inverno e 28 °C no verão. A região regista bastante sol, contribuindo para uma época balnear de 4 meses em que as temperaturas da água atingem tipicamente 20 °C ou mais. A altitude de 191 metros acima do nível do mar pode oferecer noites de verão ligeiramente mais suaves em comparação com a costa. A paisagem circundante apresenta colinas suaves e terras agrícolas, proporcionando vistas panorâmicas. O clima da área permite atividades ao ar livre durante todo o ano, com condições agradáveis na maior parte do ano, embora os verões possam ser quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Coín seja interior, a sua proximidade à linha costeira da Costa del Sol torna as praias acessíveis. As praias mais próximas, como a Playa Torreblanca-Carvajal, ficam a aproximadamente 17 km em linha reta. Para os entusiastas de golfe, o Lauro Golf situa-se a 11,5 km do imóvel, com o Campo Europa e o Campo América também num raio de 13,8 km. Instalações recreativas estão disponíveis localmente, incluindo piscinas municipais a menos de 1,5 km e centros desportivos como a Ciudad del airsoft a 3,9 km. O ambiente natural circundante também oferece oportunidades para caminhadas e exploração de miradouros.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL560865
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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