Эта отдельно стоящая вилла в Коине, Малага, предлагает просторную жилую площадь 179 м² на большом участке 2 222 м². Построенная в 1999 году и поддерживаемая в отличном состоянии, она готова к немедленному заселению. Недвижимость сочетает практичность проживания с возможностями для отдыха на открытом воздухе и расположена в районе, где местные удобства гармонично дополняются атмосферой сложившегося жилого района. При фиксированной цене €545 000 эта вилла представляет заметную возможность для тех, кто ищет дом с большим участком земли и функциональной планировкой во внутренней части Андалусии.
По сравнению с новостройками, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €269 000), эта отдельно стоящая вилла в Коине за €545 000 представляет другой сегмент рынка недвижимости. Сопоставимые проекты обычно представляют собой комплексы апартаментов или таунхаусов со значительно более низкими стартовыми ценами, часто с акцентом на современные удобства и близость к побережью или полям для гольфа. Однако недвижимость в Коине предлагает значительную площадь участка (2 222 м²) и формат отдельно стоящей виллы, особенности, редко встречающиеся в новостройках в этом ценовом диапазоне. Хотя первоначальная цена выше, ценность заключается в земле, уединении и сложившемся характере дома, включая статус AFO. Это делает её подходящей для покупателей, которые отдают приоритет пространству и более традиционному испанскому образу жизни внутри региона, а не компактным предложениям с обилием удобств, которые часто встречаются ближе к побережью или в крупных жилых комплексах. Объём сделок в Коине (344 объекта в год) указывает на стабильный местный рынок, отличающийся от потенциально более волатильных туристических прибрежных районов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Коине, во внутренней части региона, на некотором удалении от прибрежной полосы, примерно в 31 км от города Малага. Поблизости находятся городские удобства: супермаркет в нескольких минутах ходьбы и больница в пределах 10 км. Хотя вилла находится не на самом побережье, она служит удобной отправной точкой для изучения региона, включая Марбелью и связанный с ней образ жизни, на разумном расстоянии.
Эта недвижимость подойдёт покупателям, которые ищут пространство и уединение, что подтверждается большим участком и отдельно стоящим характером дома. Планировка дома включает три спальни и две ванные комнаты, в том числе хозяйскую спальню с собственной ванной при спальне, а также оборудованную кухню и жилые зоны. Такие особенности, как кондиционер с обогревом и охлаждением, камин и солнечные панели, указывают на ориентацию на комфорт и энергоэффективность, что подходит для круглогодичного проживания или длительных визитов.
Вилла была достроена в 1999 году и предлагается готовой к заселению, что указывает на её принадлежность к вторичному жилью в отличном состоянии. Хотя это не новостройка, её существующие особенности, такие как солнечные панели и система солнечного нагрева воды, отражают внимание к энергоэффективности. Статус AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) является важным правовым аспектом, обеспечивающим защиту текущего состояния недвижимости.
Эта недвижимость не предлагает гарантий новостройки или новейших стандартов энергоэффективности, характерных для современных комплексов. Расположение, при наличии местных удобств, является внутренним и не находится прямо на первой линии пляжа. Покупателям следует учитывать, что время в пути на автомобиле до прибрежных достопримечательностей и крупных городских центров, таких как Марбелья или Малага, займёт некоторое время, а дата постройки 1999 года означает, что дом может не соответствовать самым последним архитектурным трендам или технологиям умного дома.
Эта отдельно стоящая вилла подходит для частных лиц или семей, ищущих постоянное жильё или просторный второй дом в испанском городке с доступными удобствами. Её большой участок и статус AFO привлекут тех, кто ценит правовую защищённость и уверенность в праве собственности. Покупатели, ищущие объект с уже имеющимися особенностями, такими как солнечные панели и функциональная планировка, без необходимости немедленных дополнительных вложений, сочтут эту недвижимость подходящей. Это также вариант для тех, кто предпочитает более традиционный андалусский опыт проживания вместо оживлённого прибрежного курорта, оставаясь при этом в разумном времени в пути на автомобиле от крупных городов, таких как Малага и Марбелья, для поездок или доступа к международным аэропортам. Наличие камина и кондиционера предполагает круглогодичный комфорт для тех, кто планирует жить здесь постоянно.
Вилла построена в 1999 году и описывается как находящаяся в отличном состоянии благодаря хорошему уходу. Она оснащена оборудованной кухней с высококачественной техникой и современными ванными комнатами, включая недавно отремонтированную ванную при хозяйской спальне. Отделка отличается качественным исполнением, а стильный дизайн заметен во всём доме. Климат-контроль обеспечивается кондиционером с обогревом и охлаждением во всех спальнях и гостиной, дополненным камином. Практичные особенности включают встроенные шкафы, гараж, резервуар для воды на 5 000 литров и фотоэлектрические солнечные панели для выработки электроэнергии, а также систему солнечного нагрева воды. Эти элементы повышают общий комфорт и эффективность эксплуатации дома, отражая прочный стандарт строительства для своего времени.
Запрашиваемая цена этой отдельно стоящей виллы в Коине составляет €545 000. Это фиксированная цена за существующий дом, а не стартовая цена новостройки. Недвижимость включает 3 спальни и 2 ванные комнаты на 179 м² жилой площади, расположенные на большом участке 2 222 м². Вилла готова к заселению, то есть доступна для немедленной покупки и проживания. Её цена отражает размер, участок, состояние и такие особенности, как солнечные энергосистемы и юридически значимый статус AFO. По сравнению с новостройками, которые часто начинаются от €200 000 с меньшими участками, эта недвижимость предлагает значительное открытое пространство и уединение по более высокой, устоявшейся цене.
Коин, традиционный андалусский городок, расположенный во внутренней части региона и предлагающий атмосферу, отличную от шумных прибрежных курортов. Эта вилла находится в городской среде с удобным доступом к повседневным потребностям: магазины и услуги, в пешей доступности. Участок большего размера отличает её от типичных городских домов, предоставляя частное открытое пространство для садоводства, отдыха или возможного расширения. Население городка составляет более 26 000 жителей, что обеспечивает слаженную работу местных служб и стабильный ритм жизни в течение всего года, не ограничивающийся сезонным туристическим потоком. Высота 191 метр над уровнем моря способствует в целом приятному климату с тёплым летом и мягкой зимой, что отличает его от более влажных прибрежных районов. Наличие нескольких школ и медицинских центров поддерживает семейную жизнь и долгосрочное проживание.
Коин расположен в зелёной внутренней части Коста-дель-Соль, примерно в 33 км от города Малага и в 30 км от Марбельи. Непосредственные окрестности сочетают городское удобство и атмосферу более традиционного испанского городка. Местные удобства, такие как супермаркеты, рестораны и аптеки, находятся в пределах лёгкой досягаемости, некоторые, в пешей доступности. Высота 191 метр обеспечивает особый микроклимат, часто с чуть более прохладными температурами, чем на побережье, летом. Близость к природным ландшафтам и смотровым площадкам, таким как Mirador de Sierra Gorda (3,9 км), открывает возможности для активного отдыха. Хотя в городке проживает значительное местное население более 26 000 человек, расположение недвижимости на большом участке гарантирует определённую степень уединения и отдалённости от городской суеты.
Эта карта отображает Коин, городок, расположенный во внутренней части провинции Малага. Она показывает положение недвижимости относительно местных удобств, таких как супермаркеты и больницы, а также расстояние до ключевых региональных пунктов, таких как город Малага, Марбелья и побережье. Карта также указывает на близость полей для гольфа и аэропорта, обеспечивая наглядный обзор доступности и окружающей среды.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Коин стратегически расположен в сердце долины Гуадальорсе, в составе провинции Малага на Коста-дель-Соль. Он находится примерно в 33 км к западу от столицы провинции, Малаги, и примерно в 30 км к северу от популярного прибрежного курортного города Марбельи. Это внутреннее расположение обеспечивает лёгкий доступ как к крупной городской инфраструктуре и транспортным связям Малаги, так и к развлекательным возможностям прибрежных городов. Он служит воротами в природный парк Сьерра-де-лас-Ньевес, предлагая альтернативу прибрежному отдыху и оставаясь при этом связанным с основными экономическими и досуговыми центрами региона.
Эта вилла расположена в Коине с практичным доступом к местным службам. Супермаркет, всего в 485 метрах, аптека, примерно в 161 метре. Несколько ресторанов и школ находятся в пределах 2 км. Что касается здравоохранения, больница расположена в 10 км. Недвижимость находится в 11,5 км от Lauro Golf, а другие поля, такие как Campo Europa и Campo América, также расположены поблизости. Прямое расстояние до пляжей Торребланка-Карвахаль составляет 17 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 23 км по прямой. Общественный транспорт доступен: 12 остановок и 7 маршрутов обслуживают район, однако для полноценного доступа к удобствам и достопримечательностям региона рекомендуется автомобиль.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин отличается внутренним андалусским климатом со средней годовой температурой 18,0 °C. Среднемесячные температуры колеблются от 13 °C зимой до 28 °C летом. Регион отличается обилием солнца, что обеспечивает четырёхмесячный купальный сезон, когда температура воды обычно достигает 20 °C или выше. Высота 191 метр над уровнем моря может обеспечивать чуть более мягкие летние вечера по сравнению с побережьем. Окружающий ландшафт представлен холмами и сельскохозяйственными угодьями, открывающими живописные виды. Климат района поддерживает активный отдых на открытом воздухе круглый год, большую часть года условия приятные, хотя лето может быть жарким.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя Коин расположен во внутренней части региона, близость к побережью Коста-дель-Соль делает пляжи доступными. Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal, находятся примерно в 17 км по прямой. Для любителей гольфа поле Lauro Golf расположено в 11,5 км от недвижимости, а Campo Europa и Campo América, в пределах радиуса 13,8 км. Местные развлекательные объекты включают муниципальные бассейны в пределах 1,5 км и спортивные центры, например центр тактических игр в 3,9 км. Окружающая природная среда также предлагает возможности для пеших прогулок и посещения смотровых площадок.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL560865
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID