Ова самостојећа вила у Коину, Малага, нуди просторан стамбени простор од 179 м² на величанственом плацу од 2.222 м². Изграђена 1999. године и одржавана у одличном стању, спремна је за одмах усељење. Некретнина спаја практичан живот са могућношћу уживања на отвореном, а налази се у области која уравнотежује локалне садржаје са осећајем уређеног резиденцијалног карактера. Са фиксном ценом од 545.000 €, ова вила представља значајну прилику за оне који траже дом са великом површином земљишта и функционалним распоредом у унутрашњости Андалузије.
У поређењу са новим пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Михасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 269.000 €), ова самостојећа вила у Коину по цени од 545.000 € представља други сегмент тржишта некретнина. Ови упоредиви пројекти су типично стамбени комплекси са становима или кућама у низу са знатно нижим почетним ценама, често са нагласком на модерним садржајима и близини обале или голф терена. Некретнина у Коину, међутим, нуди значајну површину плаца (2.222 м²) и формат самостојеће виле, карактеристике ретко присутне у новим пројектима у том ценовном распону. Иако је почетна цена виша, вредност лежи у земљишту, приватности и уређеном карактеру дома, укључујући статус АФО. То је чини погодном за купце који приоритет дају простору и традиционалнијем начину живота у шпанској унутрашњости у односу на компактне, садржајима богате понуде које се често налазе ближе обали или у великим резиденцијалним комплексима. Обим трансакција у Коину (344 некретнине годишње) указује на стабилно локално тржиште, другачије од потенцијално нестабилнијих туристички оријентисаних обалних подручја.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Коину, у унутрашњости иза непосредног обалног појаса, на око 31 km од града Малаге. Нуди близину локалних градских садржаја, са супермаркетом у краткој пешачкој удаљености и болницом у оквиру 10 km. Иако није директно на обали, пружа базу за истраживање шире регије, укључујући Марбељу и њен начин живота, на прихватљивој удаљености.
Ова некретнина одговара купцима који траже простор и приватност, што потврђују велики плац и самостојећи карактер. Постојећа структура нуди три спаваће собе и два купатила, укључујући главну спаваћу собу са купатилом, уз опремљену кухињу и дневне просторе. Карактеристике попут клима-уређаја, камина и соларних панела указују на фокус на удобност и ефикасно становање, погодно за целогодишње становање или дужи боравак.
Вила је завршена 1999. године и представља се као спремна за усељење, што значи да је некретнина из друге руке у одличном стању. Иако није новоградња, њене постојеће карактеристике, попут соларних панела и система соларног загревања воде, одражавају бригу о енергетској ефикасности. Статус АФО (Asimilado Fuera de Ordenación) је значајан правни аспект који пружа сигурност у погледу тренутног стања некретнине.
Ова некретнина не нуди гаранције новоградње ни најновије стандарде енергетске ефикасности који се често срећу у савременим пројектима. Локација, иако нуди локалне садржаје, налази се у унутрашњости и није директно у првој линији до мора. Купци треба да имају у виду да се до обалских атракција и већих градских центара попут Марбеље или Малаге стиже аутомобилом, а година изградње из 1999. значи да вила можда не укључује најновије архитектонске трендове ни технологију паметних домова.
Ова самостојећа вила одговара појединцима или породицама који траже стално пребивалиште или простран други дом у шпанском градићу са доступним садржајима. Њен велики плац и статус АФО привући ће оне који цене правну сигурност и извесност власништва над некретнином. Купци који траже некретнину са већ уграђеним карактеристикама попут соларних панела и функционалног распореда, без непосредне потребе за даљом доградњом, наћи ће да им ова некретнина одговара. Такође је опција за оне који више воле традиционалније андалузијско искуство градића него ужурбано обално одмаралиште, а да и даље буду у времену вожње од великих градова попут Малаге и Марбеље за једнодневне излете или приступ међународним аеродромима. Постојање камина и клима-уређаја указује на целогодишњу удобност, што одговара онима који планирају да тамо живе током целе године.
Вила је изграђена 1999. године и описује се као у одличном стању, добро одржавана. Има опремљену кухињу са квалитетним уређајима и модерна купатила, укључујући ново реновирано купатило уз спаваћу собу. Обрада се истиче квалитетном израдом, са стилским дизајном видљивим по целом дому. Контролу климе обезбеђују клима-уређаји (грејање и хлађење) у свим спаваћим собама и дневној соби, уз додатни камин. Практичне карактеристике укључују уградне ормане, гаражу, резервоар за воду од 5.000 литара и фотонапонске соларне панеле за струју, уз систем соларног загревања воде. Ови елементи доприносе укупној удобности и оперативној ефикасности дома, одражавајући солидан стандард изградње за своју епоху.
Тражена цена за ову самостојећу вилу у Коину износи 545.000 €. Ово је фиксна цена за постојећи дом, а не почетна цена за новоградњу. Некретнина има 3 спаваће собе и 2 купатила распоређена на 179 м² стамбеног простора, на значајном плацу од 2.222 м². Вила је спремна за усељење, што значи да је доступна за одмах куповину и усељење. Њена цена одражава величину, земљиште, стање и карактеристике попут система соларне енергије и правно значајног статуса АФО. У поређењу са новим пројектима који често почињу од 200.000 € али са мањим плацевима и мање земље, ова некретнина нуди знатан спољни простор и приватност по вишој, утврђеној ценовној тачки.
Коин је традиционални андалузијски градић у унутрашњости, са атмосфером која се разликује од ужурбаних обалних одмаралишта. Ова вила се налази у урбаном окружењу које обезбеђује погодан приступ свакодневним потребама, са продавницама и услугама у пешачкој удаљености. Већи плац је издваја од типичних градских резиденција, пружајући приватан спољни простор за баштовање, одмор или потенцијалну доградњу. Популација града од преко 26.000 становника гарантује функционалну заједницу са локалним услугама и стабилним ритмом живота током целе године, изван чисто сезонског туристичког фокуса. Надморска висина од 191 метар доприноси клими која је углавном пријатна, са топлим летима и благим зимама, другачијом од влажнијих обалних подручја. Постојање више школа и домова здравља подржава породични живот и дугорочно становање.
Коин се налази у бујној унутрашњој области Коста дел Сола, на око 33 km од града Малаге и 30 km од Марбеље. Непосредна околина нуди мешавину урбане погодности и традиционалније атмосфере шпанског градића. Локални садржаји попут супермаркета, ресторана и апотека налазе се на лакој удаљености, неки у пешачкој удаљености. Надморска висина од 191 метар пружа посебну микроклиму, често са нешто нижим температурама од обале током лета. Близина природних предела и видиковаца попут Мирадор де Сијера Горда (3,9 km) нуди могућности за активности на отвореном. Иако град има бројно локално становништво од преко 26.000, локација некретнине на великом плацу обезбеђује одређени степен приватности и издвојености од урбане вреве.
Ова карта приказује Коин, градић у унутрашњости покрајине Малага. Истиче положај некретнине у односу на локалне садржаје попут супермаркета и болница, као и удаљеност од кључних регионалних дестинација попут града Малаге, Марбеље и обале. Карта такође означава близину голф терена и аеродрома, пружајући визуелни преглед приступачности и околне средине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Коин је стратешки позициониран у срцу долине Гвадалорсе, у широј покрајини Малага на Коста дел Солу. Налази се око 33 km западно од покрајинске престонице Малаге и око 30 km северно од популарног обалног одмаралишта Марбеље. Ова локација у унутрашњости ставља га на лакој удаљености и од велике урбане инфраструктуре и саобраћајних веза Малаге и од животних атракција обалних градова. Служи као капија ка природном парку Сијера де лас Нијевес, пружајући контраст обалном искуству уз остајање повезан са главним економским и туристичким чвориштима регије.
Ова вила се налази у Коину и нуди практичан приступ локалним услугама. Супермаркет је удаљен само 485 метара, а апотека око 161 метар. Неколико ресторана и школа налази се у оквиру 2 km. За здравствену заштиту, болница се налази на 10 km. Некретнина је удаљена 11,5 km од Лауро Голфа, а у близини су и терени попут Кампо Европа и Кампо Америка. Ваздушна удаљеност до плажа Торебланка-Карвахал износи 17 km. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 23 km ваздушном линијом. Јавни превоз је доступан са 12 стајалишта и 7 линија које опслужују област, иако се аутомобил препоручује за потпун приступ садржајима и атракцијама шире регије.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Коин има користи од андалузијске климе унутрашњости, са просечном годишњом температуром од 18,0°C. Месечне просечне температуре крећу се од 13°C зими до 28°C лети. Регион ужива обиље сунца, што доприноси четворомесечној купалној сезони када температуре воде обично достигну 20°C или више. Надморска висина од 191 метар може пружити нешто блажа летња вечери у поређењу са обалом. Околни предео чине заталасана брда и пољопривредно земљиште, пружајући живописне погледе. Клима области подржава целогодишње активности на отвореном, са пријатним условима током већег дела године, мада лета могу бити врућа.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је Коин у унутрашњости, близина обале Коста дел Сола значи да су плаже доступне. Најближе плаже, попут Плаја Торебланка-Карвахал, налазе се на око 17 km ваздушном линијом. За љубитеље голфа, Лауро Голф се налази 11,5 km од некретнине, а Кампо Европа и Кампо Америка такође у радијусу од 13,8 km. Рекреативни садржаји су локално доступни, укључујући градске базене у оквиру 1,5 km и спортске центре попут Сиудад дел ерсофт на 3,9 km. Окружење у природи такође нуди могућности за планинарење и истраживање видиковаца.
24 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL560865
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID