Ця окрема вілла в Коїні, Малага, пропонує просторе житлове приміщення площею 179 м² на великій земельній ділянці 2 222 м². Збудована у 1999 році та підтримувана у чудовому стані, вона готова до негайного заселення. Нерухомість поєднує практичність проживання з можливостями для відпочинку на відкритому повітрі та розташована в районі, де місцеві зручності гармонійно доповнюються атмосферою усталеного житлового середовища. За фіксованої ціни €545 000 ця вілла є помітною можливістю для тих, хто шукає дім із значною земельною ділянкою та функціональним плануванням у внутрішній частині Андалусії.
Порівняно з новобудовами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950), Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000), ця окрема вілла в Коїні за €545 000 представляє інший сегмент ринку нерухомості. Порівнянні проєкти зазвичай є комплексами квартир або таунхаусів зі значно нижчими стартовими цінами, часто з акцентом на сучасні зручності та близькість до узбережжя чи полів для гольфу. Однак нерухомість у Коїні пропонує значну площу ділянки (2 222 м²) та формат окремої вілли, особливості, які рідко зустрічаються в новобудовах у цьому ціновому діапазоні. Хоча початкова ціна вища, цінність полягає в землі, приватності та усталеному характері будинку, включно зі статусом AFO. Це робить її підхожою для покупців, які надають пріоритет простору та більш традиційному внутрішньому іспанському способу життя, а не компактним пропозиціям з багатьма зручностями, які часто трапляються ближче до узбережжя чи у великих житлових комплексах. Обсяг угод у Коїні (344 об'єкти на рік) вказує на стабільний місцевий ринок, відмінний від потенційно більш мінливих туристичних прибережних районів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Коїні, у внутрішній частині регіону, на певній відстані від прибережної смуги, приблизно за 31 км від міста Малага. Поблизу є міські зручності: супермаркет у кількох хвилинах ходьби та лікарня в межах 10 км. Хоча вілла розташована не на самому узбережжі, вона слугує зручною відправною точкою для дослідження регіону, включно з Марбельєю та пов'язаним із нею способом життя, на розумній відстані.
Ця нерухомість підійде покупцям, які шукають простір і приватність, що підтверджується великою ділянкою та окремим характером будинку. Існуюча структура налічує три спальні та дві ванні кімнати, включно з господарською спальнею з ванною кімнатою при спальні, а також обладнану кухню та житлові зони. Такі особливості, як кондиціонер з обігрівом та охолодженням, камін і сонячні панелі, вказують на орієнтацію на комфорт та енергоефективність, що підходить для цілорічного проживання або тривалих візитів.
Вілла була збудована у 1999 році та пропонується готовою до заселення, що вказує на її приналежність до вторинного житла в чудовому стані. Хоча це не новобудова, її наявні особливості, такі як сонячні панелі та система сонячного нагріву води, відображають увагу до енергоефективності. Статус AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) є важливим правовим аспектом, який забезпечує захист поточного стану нерухомості.
Ця нерухомість не пропонує гарантій новобудови чи найновіших стандартів енергоефективності, характерних для сучасних комплексів. Розташування, за наявності місцевих зручностей, є внутрішнім і не знаходиться безпосередньо на першій лінії від моря. Покупцям слід враховувати, що час у дорозі автомобілем до прибережних визначних місць та великих міських центрів, таких як Марбелья чи Малага, займе певний час, а дата будівництва 1999 року означає, що будинок може не відповідати найновішим архітектурним тенденціям чи технологіям розумного дому.
Ця окрема вілла підходить для окремих осіб або родин, які шукають постійне житло чи просторий другий дім в іспанському містечку з доступними зручностями. Її велика ділянка та статус AFO приваблять тих, хто цінує правовий захист і впевненість у праві власності. Покупці, які шукають об'єкт з наявними особливостями, такими як сонячні панелі та функціональне планування, без необхідності негайних додаткових вкладень, вважатимуть цю нерухомість відповідною. Це також варіант для тих, хто віддає перевагу більш традиційному андалузькому досвіду замість жвавого прибережного курорту, залишаючись у межах розумного часу в дорозі автомобілем від великих міст, таких як Малага і Марбелья, для поїздок або доступу до міжнародних аеропортів. Наявність каміна та кондиціонера передбачає цілорічний комфорт для тих, хто планує жити тут постійно.
Вілла збудована у 1999 році та описується як така, що перебуває в чудовому стані завдяки належному догляду. Вона оснащена обладнаною кухнею з високоякісною технікою та сучасними ванними кімнатами, включно з нещодавно реконструйованою ванною кімнатою при господарській спальні. Оздоблення вирізняється якісним виконанням, а стильний дизайн помітний по всьому будинку. Клімат-контроль забезпечується кондиціонером з обігрівом та охолодженням у всіх спальнях і вітальні, доповненим каміном. Практичні особливості включають вбудовані шафи, гараж, резервуар для води на 5 000 літрів та фотоелектричні сонячні панелі для виробництва електроенергії, а також систему сонячного нагріву води. Ці елементи підвищують загальний комфорт та ефективність експлуатації будинку, відображаючи міцний стандарт будівництва свого часу.
Заявлена ціна цієї окремої вілли в Коїні становить €545 000. Це фіксована ціна за готовий до заселення дім, а не стартова ціна новобудови. Нерухомість включає 3 спальні та 2 ванні кімнати на 179 м² житлової площі, розташовані на великій ділянці 2 222 м². Вілла готова до заселення, тобто доступна для негайної покупки та проживання. Її ціна відображає розмір, ділянку, стан та такі особливості, як сонячні енергосистеми і юридично значущий статус AFO. Порівняно з новобудовами, які часто починаються від €200 000 з меншими ділянками, ця нерухомість пропонує значний відкритий простір і приватність за вищою, усталеною ціною.
Коїн, традиційне андалузьке містечко, розташоване у внутрішній частині регіону, з атмосферою, відмінною від жвавих прибережних курортів. Ця вілла розташована в міському середовищі зі зручним доступом до щоденних потреб: магазини та послуги, у пішій доступності. Ділянка більшого розміру відрізняє її від типових міських будинків, надаючи приватний відкритий простір для садівництва, відпочинку чи можливого розширення. Населення містечка становить понад 26 000 мешканців, що забезпечує налагоджену роботу місцевих служб і стабільний ритм життя протягом року, виходячи за межі суто сезонного туристичного фокусу. Висота 191 метр над рівнем моря сприяє загалом приємному клімату з теплим літом і м'якою зимою, що відрізняє його від більш вологих прибережних районів. Наявність кількох шкіл і медичних центрів підтримує сімейне життя та довгострокове проживання.
Коїн розташований у зеленій внутрішній частині Коста-дель-Соль, приблизно за 33 км від міста Малага та за 30 км від Марбельї. Безпосередні околиці поєднують міську зручність і атмосферу більш традиційного іспанського містечка. Місцеві зручності, такі як супермаркети, ресторани та аптеки, знаходяться в межах легкої досяжності, деякі, у пішій доступності. Висота 191 метр забезпечує особливий мікроклімат, часто з трохи прохолоднішими температурами, ніж на узбережжі, влітку. Близькість до природних ландшафтів і оглядових майданчиків, таких як Mirador de Sierra Gorda (3,9 км), відкриває можливості для активного відпочинку. Хоча в містечку проживає значне місцеве населення понад 26 000 осіб, розташування нерухомості на великій ділянці гарантує певний ступінь приватності та віддаленості від міської метушні.
Ця карта відображає Коїн, містечко, розташоване у внутрішній частині провінції Малага. Вона показує розташування нерухомості відносно місцевих зручностей, таких як супермаркети та лікарні, а також відстань до ключових регіональних пунктів, таких як місто Малага, Марбелья та узбережжя. Карта також вказує на близькість полів для гольфу та аеропорту, забезпечуючи наочний огляд доступності та навколишнього середовища.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Коїн стратегічно розташований у серці долини Гуадальорсе, у складі провінції Малага на Коста-дель-Соль. Він знаходиться приблизно за 33 км на захід від столиці провінції, Малаги, і приблизно за 30 км на північ від популярного прибережного курортного містечка Марбельї. Це внутрішнє розташування забезпечує легкий доступ як до великої міської інфраструктури та транспортних зв'язків Малаги, так і до розважальних можливостей прибережних міст. Він слугує брамою до природного парку Сьєрра-де-лас-Ньєвес, пропонуючи контраст прибережному досвіду, залишаючись при цьому пов'язаним з основними економічними та дозвільними центрами регіону.
Ця вілла розташована в Коїні з практичним доступом до місцевих служб. Супермаркет, лише за 485 метрів, аптека, приблизно за 161 метр. Кілька ресторанів і шкіл знаходяться в межах 2 км. Щодо охорони здоров'я, лікарня розташована за 10 км. Нерухомість знаходиться за 11,5 км від Lauro Golf, а інші поля, такі як Campo Europa та Campo América, також розташовані поблизу. Пряма відстань до пляжів Торребланка-Карвахаль становить 17 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 23 км по прямій. Громадський транспорт доступний: 12 зупинок і 7 маршрутів обслуговують район, однак для повноцінного доступу до зручностей і визначних місць регіону рекомендується автомобіль.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Коїн вирізняється внутрішнім андалузьким кліматом із середньорічною температурою 18,0 °C. Середньомісячні температури коливаються від 13 °C взимку до 28 °C влітку. Регіон вирізняється рясною сонячною погодою, що забезпечує чотиримісячний купальний сезон, коли температура води зазвичай досягає 20 °C або вище. Висота 191 метр над рівнем моря може забезпечувати трохи м'якші літні вечори порівняно з узбережжям. Навколишній ландшафт представлений пагорбами та сільськогосподарськими угіддями, що відкривають мальовничі види. Клімат району підтримує активний відпочинок на відкритому повітрі цілий рік, більшу частину року умови приємні, хоча літо може бути спекотним.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча Коїн розташований у внутрішній частині регіону, близькість до узбережжя Коста-дель-Соль робить пляжі доступними. Найближчі пляжі, такі як Playa Torreblanca-Carvajal, знаходяться приблизно за 17 км по прямій. Для любителів гольфу поле Lauro Golf розташоване за 11,5 км від нерухомості, а Campo Europa та Campo América, у межах радіуса 13,8 км. Місцеві розважальні об'єкти включають муніципальні басейни в межах 1,5 км та спортивні центри, наприклад центр тактичних ігор за 3,9 км. Навколишнє природне середовище також пропонує можливості для піших прогулянок і відвідування оглядових майданчиків.
24 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL560865
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID