וילה כפרית מקסימה זו, הממוקמת בקואין, מציעה חיים כפריים שלווים תוך קרבה למתקנים מקומיים. הנכס, המשתרע על פני שטח של 6359 מ"ר, כולל 172 מ"ר של שטח מגורים, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים. הווילה במצב טוב, גמורה ומציעה נוף פנורמי של ההרים והגן. החל מ-400,000 אירו, הווילה מהווה בחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים מפלט שליו בדרום ספרד.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזורים חופיים כמו אסטפונה או בנאלמדנה, נכס זה בקואין מציע הצעת ערך שונה. אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו) ממוקמים בקרבת החוף, ומציעים גישה נוחה לחופים וליעדי נופש. אלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מייצגת את פלח המחיר הגבוה יותר באזור. לעומת זאת, וילה זו בקואין ממוקמת בפנים הארץ, ומציעה שטח גדול יותר וסביבה כפרית שקטה יותר במחיר נמוך יחסית. בעוד שהיא אינה מציעה נוף ישיר לים, היא מציעה נופים הרריים רחבים יותר ופרטיות רבה יותר הודות לגודל החלקה הגדול משמעותית. עבור קונים המעדיפים מרחב, שקט ואורח חיים כפרי, נכס זה בקואין עשוי להיות אטרקטיבי יותר מאפשרויות החוף, למרות שהוא דורש יותר זמן נסיעה לחופים ולשדה התעופה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת בפאתי קואין, עיירה עם היסטוריה עשירה ומתקנים. היא ממוקמת במיקום שקט, אך במרחק נסיעה קצר בלבד מהחנויות המקומיות, המסעדות והשירותים. המיקום מספק איזון בין השלווה הכפרית לנגישות העירונית.
וילה זו היא בחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים נכס עם שטח חיצוני נרחב ופרטיות. השטח הנרחב מאפשר גינון, פעילויות חוץ או פשוט הנאה מהסביבה השלווה. הפריסה של 2 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים מתאימה למשפחות קטנות או לזוגות.
הווילה גמורה, מה שאומר שהקונים יכולים להיכנס מיידית. מצב זה מבטל חששות לגבי תקופות בנייה ארוכות ומאפשר הערכה מיידית של הנכס. הוא מציע פתרון ישיר למי שמחפש לעבור במהירות לביתם החדש.
יש לקחת בחשבון היבטים מסוימים של נכס זה. בעוד שהוא מציע את השלווה של החיים הכפריים, הוא ממוקם גם בפנים הארץ, מה שאומר מרחק מסוים מהחופים. בנוסף, למרות שהוא קרוב למתקנים של קואין, שירותים מסוימים כמו בתי חולים ושדה תעופה ידרשו נסיעה.
וילה זו מתאימה ביותר לקונים המחפשים שלווה כפרית, אך עדיין רוצים להישאר קרובים למתקנים. היא אידיאלית עבור אלה שמעריכים שטח חיצוני, רוצים שיהיה להם גן משלהם, או מתעניינים בגינון. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים, היא מתאימה לזוגות, משפחות קטנות או למי שזקוק לחדרים נוספים לאורחים. הנכס גמור, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה שרוצים לעבור במהירות לביתם החדש או זקוקים לבית נופש מוכן לשימוש מיידי. יתר על כן, הוא מצוין עבור אלה שמעריכים פרטיות ואינם מתנגדים לרמת בידוד מסוימת, מכיוון שהוא ממוקם על חלקת אדמה גדולה ויש לו רק שכן אחד.
הווילה גמורה, מה שמרמז על כך שהבנייה והגימורים שלה הגיעו לרמה מקובלת. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים, נכס גמור בדרך כלל אומר שהחללים המגורים מוכנים למגורים. הווילה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים, ומציעה בריכה פרטית ונופים הרריים רחבים. מתקנים כמו ארונות מובנים וחלונות עם זכוכית כפולה מגבירים את הנוחות והפרקטיות. שטח של 6359 מ"ר מציע שפע מקום לפעילויות חוץ. מומלץ לקונים פוטנציאליים לבצע בדיקה יסודית כדי להעריך באופן מלא את הגימורים ואת האיכות הכוללת של הנכס.
וילה נפרדת זו מתחילה במחיר של 400,000 אירו. מחיר זה משקף את שטח הבנייה של 172 מ"ר, את גודל החלקה של 6359 מ"ר ואת מצבה המוגמר של הנכס. בעוד שלווילה יש 2 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים, המחיר תחרותי, במיוחד בהתחשב בגודל החלקה ובמיקום הכפרי. אין מידע ספציפי על שינויים נוספים במחירים, אך מומלץ לקונים המעוניינים באזור לברר בהקדם האפשרי, מכיוון שזמינות בשוק הנדל'ן עשויה להשתנות.
קואין היא עיירה מקסימה בפרובינציית מלגה, הממוקמת כ-33 קילומטרים מערבית לבירת המחוז, מלגה. בעיירה אוכלוסייה רשמית של כ-26,574 תושבים (נכון לשנת 2025), המציעה טעימה תוססת של אורח החיים הספרדי המקומי. האזור ידוע באקלים המתון יחסית שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0 מעלות צלזיוס ו-3,866 שעות שמש בשנה. יש שפע של מתקני ספורט ופנאי באזור, כולל 24 מרכזי ספורט וכמה בריכות, כדי לספק תחומי עניין מגוונים. הסביבה העירונית מציעה מתקנים כמו 8 בתי מרקחת ו-9 בתי ספר, אך חשוב לציין שהיא רחוקה יותר מהחופים העיקריים בהשוואה לאזורים החופיים.
אזור קואין מציע לתושבים אורח חיים שליו, המאופיין באקלים מתון ושפע של אור שמש. בעיר מתגוררים כ-26,574 תושבים, מה שמספק אווירה מקומית, תוך כדי היותו גדול מספיק כדי להציע מגוון מתקנים, כולל 7 מסעדות, 4 בתי ספר ו-8 בתי מרקחת. ישנם 24 מתקני ספורט ו-7 קווי תחבורה ציבורית באזור, המציעים מגוון אפשרויות פנאי ותחבורה. עם זאת, האזור רחוק יחסית מהחופים, כשהחופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-17 קילומטרים.
המפה מציגה את מיקומו של קואין, עיירה ספרדית בפנים פרובינציית מלגה. היא מדגישה את מיקומה הגיאוגרפי ביחס לעיר מלגה ולקו החוף הדרומי. המפה גם מציגה את הנוף הטבעי והתשתית שמסביב לאזור.
קואין ממוקמת בפרובינציית מלגה, אזור הידוע בנופיו המגוונים, מחופים שטופי שמש ועד הרים פנימיים. היא ממוקמת כ-33 קילומטרים מערבית לעיר מלגה, ומציעה לתושבים גישה למתקנים של הבירה. היא ממוקמת כ-30 קילומטרים ממארבלה, ומספקת גישה נוחה לאתרי נופש חופיים ידועים. מיקום זה מציע איזון לקונים שרוצים לחוות את קסם פנים הארץ של אנדלוסיה, כמו גם את החיוניות של החוף.
הווילה ממוקמת 9 קילומטרים ממרכז קואין, ושדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-23 קילומטרים (בקו ישר). המיקום מציע גישה נוחה למגרשי גולף כמו לאורו גולף במרחק 11 קילומטרים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 485 מטרים, ובית מרקחת במרחק 161 מטרים, מה שמדגיש את הנוחות המקומית באזור. למרות שיש 12 תחנות תחבורה ציבורית, בעלות על רכב תקל על הנסיעות, במיוחד בעת חקר יעדי תיירות רחוקים יותר או מתקנים ספציפיים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קואין מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0 מעלות צלזיוס, הנעה בין 10°C ל-27°C. באזור יש 3,866 שעות שמש בשנה, מה שאומר שרוב השנה תהיה שמשי. עונת הרחצה מוערכת בכ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. גובה האזור הוא 191 מטר מעל פני הים, ומספק סביבה נעימה לפעילויות בחוץ וליהנות מהנוף שמסביב. עם זאת, יש לציין שהוא ממוקם בפנים הארץ, כ-17 קילומטרים מהחוף והחופים העיקריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שאזור קואין עצמו ממוקם בפנים הארץ, הוא מציע לתושבים גישה לחופים קרובים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-17 קילומטרים (בקו ישר). האזור קרוב גם למגרשי גולף, לאורו גולף במרחק 11 קילומטרים, וקמפו אירופה וקמפו אמריקה במרחק 13 קילומטרים. בנוסף, האזור כולל מתקני ספורט רבים, כולל 24 מרכזי ספורט ומספר בריכות, כמו בריכת השחייה העירונית חואן מונטס הויו (0.5 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואין ממוקמת בפרובינציית מלגה, אזור הידוע בנופיו המגוונים, מחופים שטופי שמש ועד הרים פנימיים. היא ממוקמת כ-33 קילומטרים מערבית לעיר מלגה, ומציעה לתושבים גישה למתקנים של הבירה. היא ממוקמת כ-30 קילומטרים ממארבלה, ומספקת גישה נוחה לאתרי נופש חופיים ידועים. מיקום זה מציע איזון לקונים שרוצים לחוות את קסם פנים הארץ של אנדלוסיה, כמו גם את החיוניות של החוף.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL838767
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וניתנות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
