Cette villa individuelle à Coín, Málaga, offre un cadre rural paisible, combiné à la commodité d'avoir les commodités à distance de marche. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur un grand terrain de 6 359 m², cette villa promet intimité et potentiel. La propriété est déjà achevée, offrant une base solide pour des adaptations futures ou comme résidence immédiatement habitable. La proximité des principales liaisons de transport et des installations locales en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un mélange équilibré de vie rurale et d'accessibilité.
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cette villa à Coín se positionne dans le segment moyen avec un prix de départ de 400 000 €, mais offre un terrain privé nettement plus grand. Alors qu'Estepona et Benalmádena sont connues pour leur situation directe en bord de mer et leur infrastructure touristique, Coín offre une alternative plus calme, à l'intérieur des terres, avec une sensation de vie espagnole plus authentique. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est comparable en termes de prix, mais il s'agit généralement d'un appartement ou d'une maison de ville avec une plus petite parcelle. Cette villa se distingue par la combinaison d'un grand terrain, de l'intimité et de la proximité des commodités urbaines, ce qui la différencie des offres purement côtières. La situation plus rurale peut être moins attrayante pour les acheteurs recherchant la vie trépidante du bord de mer, mais idéale pour ceux qui apprécient le calme et l'espace sans sacrifier le confort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres de Coín, une région connue pour ses paysages pittoresques et sa proximité avec les centres urbains importants. Elle se trouve dans un environnement urbain, ce qui signifie que les magasins et les services sont facilement accessibles à pied. Cette position stratégique permet un accès facile aux commodités locales, tandis que la vaste superficie du terrain procure un sentiment d'isolement et de tranquillité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une villa individuelle spacieuse avec beaucoup d'espace extérieur et d'intimité. Les deux chambres et deux salles de bains conviennent aux couples ou aux petites familles. Le potentiel d'expansion, comme la conversion du grenier, attire ceux qui souhaitent adapter ou agrandir leur espace de vie. La situation au milieu d'un grand terrain est idéale pour les amoureux de la nature ou les personnes recherchant une retraite paisible.
La villa est classée comme 'Gereed' (achevée), ce qui signifie qu'il n'y a pas de phases de construction ni de temps d'attente pour la finalisation. Cela signifie que la propriété peut être occupée immédiatement ou réaménagée selon vos préférences. Ce statut offre une grande sécurité aux acheteurs qui recherchent une prise de possession rapide ou une utilisation immédiate à d'autres fins, sans avoir à faire face aux incertitudes d'un projet de nouvelle construction.
Bien que la propriété offre beaucoup d'intimité et de potentiel, elle n'est pas située directement en bord de mer, ce qui pourrait être une limitation pour les acheteurs préférant un emplacement côtier. La route d'accès est partiellement asphaltée, ce qui pourrait nécessiter une adaptation pour certains trajets. Il s'agit d'une villa individuelle sur un grand terrain, ce qui implique qu'elle nécessite plus d'entretien qu'un appartement. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau, le temps de trajet réel peut être plus long.
Ce projet convient idéalement aux acheteurs qui recherchent la tranquillité rurale avec la proximité des commodités urbaines. Si vous souhaitez une vie où vous vous réveillez le matin dans votre jardin en admirant la vue sur les montagnes, tout en étant à quelques minutes d'une pharmacie ou d'un supermarché, cette villa mérite d'être considérée. Elle convient aux couples ou aux petites familles qui apprécient l'espace extérieur et envisagent peut-être de convertir le grenier en une pièce de vie ou un bureau supplémentaire. Pour les acheteurs à la recherche d'une propriété immédiatement disponible, sans longs délais d'attente, le statut 'achevé' est un avantage important. Ceux qui apprécient un grand terrain, que ce soit pour le jardinage, les loisirs ou simplement plus d'intimité, trouveront également leur bonheur ici.
La villa est classée comme étant en 'bon' état et offre des structures de base solides. Les caractéristiques mentionnent des éléments tels que des armoires encastrées, une terrasse privée et une salle de stockage, qui suggèrent une fonctionnalité réfléchie. Le double vitrage assure une isolation thermique et acoustique améliorée, contribuant à un plus grand confort de vie. La présence d'une salle de bain attenante augmente la commodité. Comme la propriété est proposée non meublée, les acheteurs ont la liberté de décorer l'intérieur selon leurs goûts et leur style personnels. Les matériaux et la construction semblent conçus pour la durabilité et le confort, adaptés à une résidence permanente ou à une résidence de vacances.
Cette villa individuelle à Coín est proposée à partir de 400 000 €. Le prix reflète la taille du terrain, la surface construite et la proximité des commodités. Comme la propriété est achevée, aucun délai d'attente supplémentaire n'est requis. La villa dispose de 2 chambres et 2 salles de bains, ce qui la rend attrayante pour un certain groupe d'acheteurs. La disponibilité est immédiate, permettant une prise de décision rapide et une installation prochaine. Des variations dans les finitions ou le niveau d'achèvement pourraient entraîner des prix différents, si elles existent, mais un prix d'entrée fixe est indiqué ici.
Coín, nichée dans la campagne de la province de Málaga, offre une expérience andalouse authentique, loin de l'agitation directe des localités côtières, tout en restant facilement accessible. La villa individuelle proposée ici est située dans une zone urbaine, ce qui signifie que les installations essentielles telles que les magasins, les pharmacies et les restaurants sont accessibles en quelques minutes de marche. La proximité d'une pharmacie (161 m) et d'un supermarché (485 m) souligne la praticité de la vie quotidienne. Cela promet une vie où la tranquillité rurale et le confort urbain vont de pair. Les 7 lignes de transports en commun existantes avec 12 arrêts dans un rayon de 2 km suggèrent une certaine flexibilité de mobilité, même si une voiture peut être avantageuse pour explorer les environs. La température moyenne annuelle de 18,0°C et les 3 866 heures d'ensoleillement par an créent un climat propice aux activités de plein air toute l'année.
Vivre dans cette villa à Coín signifie s'intégrer dans une communauté qui offre à la fois des commodités urbaines et la tranquillité rurale. La proximité immédiate des commodités telles qu'un supermarché (485 m) et une pharmacie (161 m) facilite grandement le quotidien. Parallèlement, le grand terrain de 6 359 m² permet de vivre en harmonie avec la nature, avec beaucoup d'intimité et d'espace pour les activités de plein air. L'environnement est caractérisé par un mélange d'urbanisation et de paysage rural, créant un cadre varié. Le fait qu'il n'y ait qu'un seul voisin renforce le sentiment d'isolement et de calme, sans avoir à renoncer à la proximité des services.
Cette carte montre l'emplacement de Coín à l'intérieur des terres de la province de Málaga, en Andalousie. Elle souligne la proximité relative des villes importantes comme Málaga et Marbella, tout en mettant l'accent sur l'environnement rural et l'accessibilité des services locaux. Le positionnement de la villa au sein de cette région est illustré par la représentation de l'infrastructure et de la nature environnantes.
Coín est stratégiquement située dans la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, et à 30 km au nord de Marbella. Ce positionnement permet aux résidents de profiter des commodités et de l'énergie des villes côtières sans avoir à vivre directement dans le centre touristique. L'emplacement à l'intérieur des terres offre une perspective différente sur la Costa del Sol, caractérisée par une atmosphère plus calme et des liens plus profonds avec la culture locale. La proximité des montagnes et la campagne environnante offrent un contraste avec les destinations purement balnéaires et enrichissent l'offre de style de vie de la région.
La villa est bien desservie en termes de transport. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 23 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. La côte, avec des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal, est à environ 17 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont Lauro Golf (11 km). Les commerces sont facilement accessibles grâce à un supermarché à 485 m et une pharmacie à 161 m. Un hôpital est à 10 km, et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également à 10 km. Le système de transport public, avec 7 lignes et 12 arrêts à proximité, offre une alternative à la voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín est située à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 10°C et 27°C, et une température moyenne annuelle de 18,0°C. Avec historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. Le paysage autour de Coín est caractérisé par des collines douces et une utilisation agricole, contribuant à un environnement calme et naturel. L'air est pur et les environs offrent des vues sur les montagnes environnantes, comme le Mirador de Sierra Gorda et Cerro Gordo.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la villa soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches sont à environ 17 km. Ces tronçons de côte sont connus pour leurs commodités et leur atmosphère agréable. Pour les golfeurs, la région offre un bon choix de parcours : Lauro Golf est à seulement 11 km, tandis que Campo Europa et Campo América sont respectivement à 13 km. De plus, il existe des possibilités de loisirs locales telles que la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) et d'autres centres sportifs à proximité, permettant des activités récréatives variées.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement située dans la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, et à 30 km au nord de Marbella. Ce positionnement permet aux résidents de profiter des commodités et de l'énergie des villes côtières sans avoir à vivre directement dans le centre touristique. L'emplacement à l'intérieur des terres offre une perspective différente sur la Costa del Sol, caractérisée par une atmosphère plus calme et des liens plus profonds avec la culture locale. La proximité des montagnes et la campagne environnante offrent un contraste avec les destinations purement balnéaires et enrichissent l'offre de style de vie de la région.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL838767
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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