Dieses freistehende Anwesen in Coín, Málaga, bietet eine ruhige Landlage, kombiniert mit der Bequemlichkeit, Annehmlichkeiten in Gehweite zu haben. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 6.359 m² verspricht diese Villa Privatsphäre und Potenzial. Das Anwesen ist bereits fertiggestellt und bietet eine solide Grundlage für zukünftige Anpassungen oder als sofort bewohnbare Residenz. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und lokalen Einrichtungen macht es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Leben und Zugänglichkeit suchen.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmádena (ab 699.000 €) positioniert sich diese Villa in Coín mit einem Einstiegspreis von 400.000 € im mittleren Segment, bietet jedoch ein deutlich größeres privates Grundstück. Während Estepona und Benalmádena für ihre direkte Strandlage und touristische Infrastruktur bekannt sind, bietet Coín eine ruhigere, landeinwärts gelegene Alternative mit einem authentischeren spanischen Lebensgefühl. Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) ist preislich vergleichbar, aber typischerweise eine Wohnung oder ein Reihenhaus mit geringerem Grundstücksanteil. Diese Villa zeichnet sich durch die Kombination aus geräumigem Grundstück, Privatsphäre und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus, was sie von den reinen Küstenangeboten unterscheidet. Die ländlichere Lage mag weniger für Käufer attraktiv sein, die das pulsierende Strandleben suchen, aber ideal für jene, die Ruhe und Raum schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Landesinneren von Coín, einer Gegend, die für ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zu wichtigen städtischen Zentren bekannt ist. Sie befindet sich in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass Geschäfte und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese strategische Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, während die weitläufige Grundstücksgröße ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Ruhe vermittelt.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine geräumige freistehende Villa mit viel Außenbereich und Privatsphäre suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder eignen sich für Paare oder kleine Familien. Das Potenzial zur Erweiterung, wie z.B. die Umwandlung des Dachbodens, spricht diejenigen an, die ihre Wohnfläche anpassen oder vergrößern möchten. Die Lage inmitten eines großen Grundstücks ist ideal für Naturliebhaber oder Personen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen.
Die Villa ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphasen oder Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Das bedeutet, dass das Anwesen sofort bezogen oder nach eigenen Vorstellungen umgestaltet werden kann. Dieser Status bietet eine hohe Sicherheit für Käufer, die einen schnellen Einzug oder eine sofortige Nutzung für andere Zwecke anstreben, ohne sich mit den Unwägbarkeiten eines Neubauprojekts auseinandersetzen zu müssen.
Das Anwesen bietet zwar viel Privatsphäre und Potenzial, liegt aber nicht direkt am Meer, was für Käufer, die eine Küstenlage bevorzugen, eine Einschränkung darstellen könnte. Die Zufahrtsstraße ist teilweise asphaltiert, was für einige Anfahrten eine Anpassung erfordern könnte. Es handelt sich um eine freistehende Villa auf einem großen Grundstück, was bedeutet, dass sie mehr Wartung erfordert als eine Wohnung. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien, die tatsächliche Fahrtdauer kann länger sein.
Dieses Projekt passt ideal für Käufer, die eine friedliche Ländlichkeit mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Wenn Sie sich ein Leben wünschen, in dem Sie morgens in Ihrem Garten aufwachen und den Blick auf die Berge genießen, aber dennoch innerhalb weniger Minuten eine Apotheke oder einen Supermarkt erreichen können, ist diese Villa eine Überlegung wert. Sie eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Platz im Freien schätzen und vielleicht über die Umwandlung des Dachbodens in ein zusätzliches Wohn- oder Arbeitszimmer nachdenken. Für Käufer, die nach einer sofort bezugsfertigen Immobilie suchen, ohne lange auf den Bau warten zu müssen, ist der 'fertiggestellte' Status ein wichtiger Vorteil. Auch diejenigen, die ein großes Grundstück schätzen, sei es für Gartenarbeit, Hobbys oder einfach nur für mehr Privatsphäre, werden hier fündig.
Die Villa ist als 'gut' im Zustand klassifiziert und bietet solide Grundstrukturen. Aus den Merkmalen gehen Merkmale wie Einbauschränke, eine private Terrasse und ein Abstellraum hervor, die auf eine durchdachte Funktionalität hinweisen. Die Doppelverglasung sorgt für eine verbesserte thermische und akustische Isolierung, was zu einem höheren Wohnkomfort beiträgt. Das Vorhandensein eines Ensuite-Badezimmers erhöht die Bequemlichkeit. Da die Immobilie nicht möbliert angeboten wird, haben Käufer die Freiheit, den Innenraum nach ihrem persönlichen Geschmack und Stil zu gestalten. Die Materialien und die Bauweise scheinen auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt zu sein, passend zu einem dauerhaften Wohnsitz oder einer Ferienresidenz.
Diese freistehende Villa in Coín wird zu einem Preis ab 400.000 € angeboten. Der Preis spiegelt die Größe des Grundstücks, die bebaute Fläche und die Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten wider. Da das Anwesen fertiggestellt ist, ist keine zusätzliche Wartezeit auf die Fertigstellung erforderlich. Die Villa verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, was sie für eine bestimmte Käufergruppe attraktiv macht. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, was eine schnelle Entscheidungsfindung und einen baldigen Einzug ermöglicht. Variationen in der Ausstattung oder im Ausbaustandard könnten, falls vorhanden, zu unterschiedlichen Preisen führen, aber hier wird ein fester Einstiegspreis genannt.
Coín, eingebettet in die Landschaft der Provinz Málaga, bietet eine authentische andalusische Erfahrung, abseits des direkten Trubels der Küstenorte, aber dennoch gut erreichbar. Die hier angebotene freistehende Villa liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass wesentliche Einrichtungen wie Geschäfte, Apotheken und Restaurants innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Die Nähe zu einer Apotheke (161 m) und einem Supermarkt (485 m) unterstreicht die praktikable Alltagsbewohnbarkeit. Dies verspricht ein Leben, in dem ländliche Ruhe und städtische Bequemlichkeit Hand in Hand gehen. Die vorhandenen 7 ÖPNV-Linien mit 12 Haltestellen im Umkreis von 2 km deuten auf eine gewisse Mobilitätsflexibilität hin, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil sein mag. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,0°C und 3.866 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein Klima, das ganzjährig angenehme Außenaktivitäten ermöglicht.
Das Leben in dieser Villa in Coín bedeutet eine Integration in eine Gemeinde, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch ländliche Ruhe bietet. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (485 m) und einer Apotheke (161 m) erleichtert den Alltag erheblich. Gleichzeitig ermöglicht das große Grundstück von 6.359 m² ein Leben im Einklang mit der Natur, mit viel Privatsphäre und Raum für Aktivitäten im Freien. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bebauung und ländlicher Landschaft, was ein abwechslungsreiches Umfeld schafft. Die Tatsache, dass es nur einen Nachbarn gibt, verstärkt das Gefühl der Abgeschiedenheit und Ruhe, ohne dass man auf die Nähe zu Dienstleistungen verzichten muss.
Diese Karte zeigt die Lage von Coín im Landesinneren der Provinz Málaga, Andalusien. Sie hebt die relative Nähe zu wichtigen Städten wie Málaga und Marbella hervor, während sie gleichzeitig die ländliche Umgebung und die Erreichbarkeit lokaler Dienstleistungen betont. Die Positionierung der Villa innerhalb dieser Region wird durch die Darstellung der umliegenden Infrastruktur und Natur verdeutlicht.
Coín ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten und die Energie der Küstenstädte zu genießen, ohne direkt im touristischen Zentrum leben zu müssen. Die Lage im Landesinneren bietet eine andere Perspektive auf die Costa del Sol, die sich durch eine ruhigere Atmosphäre und tiefere Verbindungen zur lokalen Kultur auszeichnet. Die Nähe zu den Bergen und die landwirtschaftlich geprägte Umgebung bieten einen Kontrast zu den reinen Stranddestinationen und bereichern das Lifestyle-Angebot der Region.
Die Villa ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 23 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Küste mit Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal ist etwa 17 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter Lauro Golf (11 km). Einkaufsmöglichkeiten sind dank eines Supermarkts in 485 m Entfernung und einer Apotheke in 161 m Entfernung bequem erreichbar. Ein Krankenhaus ist 10 km entfernt, und Ladestationen für Elektrofahrzeuge befinden sich ebenfalls in 10 km Entfernung. Das öffentliche Nahverkehrssystem mit 7 Linien und 12 Haltestellen in der Nähe bietet eine Alternative zum Auto, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der Region empfohlen wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín liegt auf einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,0°C. Mit historisch belegten 3.866 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmseison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Landschaft rund um Coín ist geprägt von sanften Hügeln und landwirtschaftlicher Nutzung, was zu einer ruhigen und natürlichen Umgebung beiträgt. Die Luft ist klar und die Umgebung bietet Ausblicke auf die umliegende Bergwelt, wie die Mirador de Sierra Gorda und Cerro Gordo.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind etwa 17 km entfernt. Diese Küstenabschnitte sind bekannt für ihre Annehmlichkeiten und ihre angenehme Atmosphäre. Für Golfer bietet die Region eine gute Auswahl an Plätzen: Lauro Golf ist nur 11 km entfernt, während Campo Europa und Campo América jeweils 13 km entfernt sind. Darüber hinaus gibt es lokale Freizeitmöglichkeiten wie die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) und andere Sportzentren in der Nähe, was vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten und die Energie der Küstenstädte zu genießen, ohne direkt im touristischen Zentrum leben zu müssen. Die Lage im Landesinneren bietet eine andere Perspektive auf die Costa del Sol, die sich durch eine ruhigere Atmosphäre und tiefere Verbindungen zur lokalen Kultur auszeichnet. Die Nähe zu den Bergen und die landwirtschaftlich geprägte Umgebung bieten einen Kontrast zu den reinen Stranddestinationen und bereichern das Lifestyle-Angebot der Region.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL838767
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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