Questa villa indipendente a Coín, Málaga, offre un ambiente rurale tranquillo, combinato con la comodità di avere servizi a pochi passi. Con 2 camere da letto e 2 bagni su un generoso terreno di 6.359 m², questa villa promette privacy e potenziale. La proprietà è già completata, offrendo una base solida per future personalizzazioni o come residenza immediatamente abitabile. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto e strutture locali la rende un'opzione attraente per coloro che cercano un mix equilibrato di vita rurale e accessibilità.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena (da 699.000 €), questa villa a Coín si posiziona nel segmento medio con un prezzo di partenza di 400.000 €, ma offre un terreno privato considerevolmente più grande. Mentre Estepona e Benalmádena sono note per la loro posizione diretta sul mare e l'infrastruttura turistica, Coín offre un'alternativa più tranquilla, nell'entroterra, con un sapore spagnolo più autentico. Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) è paragonabile in termini di prezzo, ma è tipicamente un appartamento o una casa a schiera con una parcella più piccola. Questa villa si distingue per la combinazione di un grande terreno, privacy e vicinanza ai servizi urbani, che la differenzia dalle offerte puramente costiere. La posizione più rurale potrebbe essere meno attraente per gli acquirenti che cercano la vivace vita da spiaggia, ma ideale per coloro che apprezzano la calma e lo spazio senza sacrificare il comfort.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra di Coín, una zona nota per i suoi paesaggi pittoreschi e la vicinanza a importanti centri urbani. È situata in un ambiente urbano, il che significa che negozi e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. Questa posizione strategica consente un facile accesso ai servizi locali, mentre l'ampia superficie del terreno offre un senso di isolamento e tranquillità.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una villa indipendente spaziosa con ampio spazio esterno e privacy. Le due camere da letto e i due bagni sono adatti a coppie o piccole famiglie. Il potenziale di espansione, come la conversione della soffitta, attrae coloro che desiderano adattare o ampliare il proprio spazio abitativo. La posizione al centro di un grande terreno è ideale per gli amanti della natura o per coloro che cercano un rifugio tranquillo.
La villa è classificata come 'Gereed' (completata), il che significa che non ci sono fasi di costruzione né tempi di attesa per il completamento. Ciò significa che la proprietà può essere occupata immediatamente o riarredata secondo le proprie preferenze. Questo stato offre una grande sicurezza agli acquirenti che cercano un possesso rapido o un uso immediato per altri scopi, senza dover affrontare le incertezze di un nuovo progetto di costruzione.
Sebbene la proprietà offra molta privacy e potenziale, non è situata direttamente sul mare, il che potrebbe essere una limitazione per gli acquirenti che preferiscono una posizione costiera. La strada di accesso è parzialmente asfaltata, il che potrebbe richiedere un adattamento per alcuni tragitti. Si tratta di una villa indipendente su un grande terreno, il che implica che richiede più manutenzione di un appartamento. Le distanze indicate sono in linea d'aria, il tempo di guida effettivo potrebbe essere maggiore.
Questo progetto è ideale per gli acquirenti che cercano la pace della campagna con la vicinanza ai servizi urbani. Se desiderate una vita in cui vi svegliate al mattino nel vostro giardino ammirando la vista sulle montagne, ma siete comunque a pochi minuti da una farmacia o da un supermercato, questa villa merita di essere considerata. È adatta a coppie o a piccole famiglie che apprezzano lo spazio esterno e forse stanno considerando la conversione della soffitta in un ulteriore soggiorno o studio. Per gli acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata immediatamente, senza lunghe attese, lo stato 'completato' è un vantaggio importante. Coloro che apprezzano un grande terreno, sia per il giardinaggio, per hobby o semplicemente per maggiore privacy, troveranno qui ciò che cercano.
La villa è classificata come di 'buono' stato e offre solide strutture di base. Le caratteristiche includono elementi come armadi a muro, una terrazza privata e un ripostiglio, che suggeriscono una funzionalità ben studiata. Il doppio vetro garantisce un migliore isolamento termico e acustico, contribuendo a un maggiore comfort abitativo. La presenza di un bagno en-suite aumenta la comodità. Poiché la proprietà è offerta non arredata, gli acquirenti hanno la libertà di arredare l'interno secondo i propri gusti e stile personali. I materiali e la costruzione sembrano progettati per la durata e il comfort, adatti a una residenza permanente o a una casa vacanze.
Questa villa indipendente a Coín è offerta a partire da 400.000 €. Il prezzo riflette la dimensione del terreno, la superficie costruita e la vicinanza ai servizi. Poiché la proprietà è completata, non è necessario attendere ulteriormente per il completamento. La villa dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, il che la rende attraente per un determinato gruppo di acquirenti. La disponibilità è immediata, consentendo una rapida decisione e un'occupazione a breve termine. Variazioni nelle finiture o nel livello di completamento potrebbero comportare prezzi diversi, se presenti, ma qui viene indicato un prezzo di ingresso fisso.
Coín, immersa nella campagna della provincia di Málaga, offre un'autentica esperienza andalusa, lontana dal trambusto diretto delle località costiere, ma comunque facilmente raggiungibile. La villa indipendente qui offerta si trova in una zona urbana, il che significa che le strutture essenziali come negozi, farmacie e ristoranti sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La vicinanza a una farmacia (161 m) e a un supermercato (485 m) sottolinea la praticità della vita quotidiana. Ciò promette una vita in cui la tranquillità rurale e la comodità urbana vanno di pari passo. Le 7 linee di trasporto pubblico esistenti con 12 fermate nel raggio di 2 km suggeriscono una certa flessibilità di mobilità, anche se un'auto può essere vantaggiosa per esplorare i dintorni. La temperatura media annua di 18,0°C e le 3.866 ore di sole all'anno creano un clima favorevole alle attività all'aperto durante tutto l'anno.
Vivere in questa villa a Coín significa integrarsi in una comunità che offre sia servizi urbani che tranquillità rurale. La vicinanza immediata a servizi come un supermercato (485 m) e una farmacia (161 m) facilita notevolmente la vita quotidiana. Allo stesso tempo, l'ampio terreno di 6.359 m² permette di vivere in armonia con la natura, con molta privacy e spazio per attività all'aperto. L'ambiente è caratterizzato da un mix di urbanizzazione e paesaggio rurale, creando un contesto variegato. Il fatto che ci sia un solo vicino rafforza la sensazione di isolamento e calma, senza dover rinunciare alla vicinanza dei servizi.
Questa mappa mostra la posizione di Coín nell'entroterra della provincia di Málaga, Andalusia. Evidenzia la relativa vicinanza a città importanti come Málaga e Marbella, sottolineando al contempo l'ambiente rurale e l'accessibilità dei servizi locali. Il posizionamento della villa all'interno di questa regione è illustrato dalla rappresentazione dell'infrastruttura e della natura circostante.
Coín è strategicamente situata nella provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo provinciale, Málaga, e a 30 km a nord di Marbella. Questa posizione consente ai residenti di godere dei servizi e dell'energia delle città costiere senza dover vivere direttamente nel centro turistico. La posizione nell'entroterra offre una prospettiva diversa sulla Costa del Sol, caratterizzata da un'atmosfera più tranquilla e da legami più profondi con la cultura locale. La vicinanza alle montagne e alla campagna circostante offre un contrasto con le destinazioni puramente balneari e arricchisce l'offerta di stile di vita della regione.
La villa è ben collegata in termini di trasporti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 23 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. La costa, con spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal, si trova a circa 17 km. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui Lauro Golf (11 km). I negozi sono facilmente raggiungibili grazie a un supermercato a 485 m e una farmacia a 161 m. Un ospedale si trova a 10 km e le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono anch'esse a 10 km. Il sistema di trasporto pubblico, con 7 linee e 12 fermate nelle vicinanze, offre un'alternativa all'auto, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare la regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 10°C e 27°C, e una temperatura media annua di 18,0°C. Con storicamente 3.866 ore di sole all'anno, la regione offre molte opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. Il paesaggio intorno a Coín è caratterizzato da dolci colline e uso agricolo, contribuendo a un ambiente tranquillo e naturale. L'aria è pura e i dintorni offrono viste sulle montagne circostanti, come il Mirador de Sierra Gorda e Cerro Gordo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la villa sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches si trovano a circa 17 km. Questi tratti di costa sono noti per i loro servizi e la loro piacevole atmosfera. Per i golfisti, la regione offre una buona scelta di campi: Lauro Golf è a soli 11 km, mentre Campo Europa e Campo América si trovano rispettivamente a 13 km. Inoltre, ci sono opportunità di svago locali come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) e altri centri sportivi nelle vicinanze, che consentono diverse attività ricreative.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín è strategicamente situata nella provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo provinciale, Málaga, e a 30 km a nord di Marbella. Questa posizione consente ai residenti di godere dei servizi e dell'energia delle città costiere senza dover vivere direttamente nel centro turistico. La posizione nell'entroterra offre una prospettiva diversa sulla Costa del Sol, caratterizzata da un'atmosfera più tranquilla e da legami più profondi con la cultura locale. La vicinanza alle montagne e alla campagna circostante offre un contrasto con le destinazioni puramente balneari e arricchisce l'offerta di stile di vita della regione.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL838767
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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