Cette villa individuelle à Coín, Málaga, offre avec ses 4 chambres et 3 salles de bains sur un terrain spacieux de 2785 m² une combinaison attrayante de charme rural et de proximité urbaine. Sur 214 m² de surface habitable, elle allie de vastes espaces de vie à un espace extérieur privé. La localisation, à seulement 1,5 km du centre-ville et bien desservie, permet une vie de quiétude rurale sans sacrifier les commodités urbaines. La propriété, bénéficiant d'un ensoleillement important et d'un climat doux, est conçue pour la vie en plein air.
Comparée aux projets situés directement sur la côte, tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix débutent à partir de 320 000 €, cette propriété à Coín offre une superficie de terrain nettement plus importante et un environnement plus rural pour un prix de 474 000 €. Alors que les projets côtiers ciblent souvent des appartements neufs et un accès direct à la plage, cette propriété se distingue par son caractère établi, son intimité et sa vue dégagée. Alba Benalmádena, dont les prix sont plus élevés (à partir de 699 000 €), est également plus proche de la plage et propose potentiellement des appartements neufs plus modernes. Le choix entre ces options dépend fortement des priorités de l'acheteur : proximité de la plage et construction neuve moderne (Estepona, Benalmádena) contre espace, intimité et environnement plus traditionnel dans l'arrière-pays (Coín). La propriété à Coín se positionne comme une option pour les acheteurs prêts à vivre un peu plus loin de la ligne de côte directe pour plus de terrain et de tranquillité, tout en bénéficiant de la bonne infrastructure et des possibilités de loisirs de toute la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située en zone rurale mais à seulement 1,5 km du centre de Coín. Cette proximité des commodités urbaines telles que les restaurants et les magasins est un avantage. L'accès à l'autoroute et à l'aéroport de Malaga est facile, ce qui facilite les déplacements. La situation en hauteur offre des vues typiques de l'arrière-pays de la Costa del Sol.
Cette maison s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité et l'espace, tout en souhaitant un accès facile aux centres urbains. Elle convient aux familles recherchant une maison spacieuse avec un espace extérieur, ou aux personnes préférant un refuge tranquille avec des possibilités de loisirs et pour des hobbies comme le Tai Chi ou le Yoga.
Il s'agit d'une propriété existante en excellent état, pas d'un nouveau projet de construction. La description suggère une construction solide et des installations bien entretenues. Une nouvelle piscine a été récemment ajoutée. La propriété est prête à emménager et offre un confort de vie immédiat.
La propriété n'est pas indiquée comme un nouveau projet de construction. Aucune restriction spécifique concernant la phase de construction ou l'état n'est mentionnée, si ce n'est qu'il s'agit d'une propriété établie. Les distances par rapport à certaines commodités, comme l'hôpital (10 km), existent mais nécessitent tout de même un certain temps de trajet.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs recherchant une oasis de tranquillité tout en appréciant la proximité des commodités urbaines. C'est un excellent choix pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace intérieur et extérieur pour les enfants et les animaux domestiques. La conception réfléchie, y compris une pagode de Tai Chi avec vue panoramique, attirera les personnes qui valorisent la détente, la méditation et une vie en harmonie avec la nature. Cette propriété est également attrayante pour les investisseurs souhaitant proposer une location de vacances haut de gamme dans un cadre espagnol authentique. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga et des villes côtières en fait un point de départ pratique pour les voyages ou les excursions.
La propriété est présentée en excellent état ('Condition - Excellent'). La construction est décrite comme solide et une nouvelle piscine a été récemment ajoutée, ce qui témoigne d'un entretien et d'une modernisation continus. La description mentionne l' 'excellence fonctionnelle' avec des caractéristiques telles que des places de parking couvertes pour plusieurs véhicules, une pièce de stockage climatisée et un espace pour les outils et l'entretien. La pagode de Tai Chi est conçue architecturalement et offre une vue imprenable, ce qui suggère une exécution réfléchie et une finition de haute qualité des espaces extérieurs. Les matériaux et les techniques spécifiques de la décoration intérieure ne sont pas détaillés, mais l'impression générale est celle d'une propriété bien entretenue et fonctionnelle.
La propriété est proposée au prix de 474 000 €. Elle comprend 4 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 2785 m². La surface habitable est de 214 m². Le prix indiqué s'applique à l'ensemble de la propriété et inclut les caractéristiques décrites dans le projet, telles que la piscine privée et la pagode de Tai Chi. Il n'y a pas d'informations sur différentes échelles de prix ou variantes pour cette propriété individuelle, car il s'agit d'une maison existante. La disponibilité est à vérifier sur demande.
Coín, située au cœur de la province de Málaga, offre une expérience andalouse authentique, loin de l'agitation directe de la côte. La ville elle-même est vivante et dessert ses quelque 26 500 habitants avec une large gamme de services. De là, les supermarchés, les écoles et les centres de santé sont facilement accessibles, ce qui facilite la vie quotidienne. La présence de 7 restaurants et 8 pharmacies dans un rayon de 2 km souligne la sécurité de l'approvisionnement. Avec 3 866 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 18,0°C, le climat est agréable toute l'année, avec une saison de baignade officielle de quatre mois. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un air frais et souvent des nuits plus fraîches en été qu'en bord de mer. Cette combinaison d'infrastructure urbaine et de retraite rurale fait de Coín un lieu de résidence attrayant pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie espagnole.
Vivre à Coín signifie un mélange de tranquillité rurale et de commodité urbaine. Les 7 restaurants et 8 pharmacies dans un rayon de 2 km assurent l'approvisionnement quotidien. Avec 9 écoles primaires et 5 écoles secondaires à proximité, la région est également attrayante pour les familles avec enfants. Les 12 arrêts de transports en commun avec 7 lignes offrent une connexion de base, même si une voiture est pratique pour de nombreuses courses. La proximité des soins médicaux (un centre de santé dans un rayon de 2 km, hôpital à 10 km) offre une sécurité supplémentaire. Les environs, marqués par des collines et une nature rurale, invitent aux promenades et aux explorations, tandis que la proximité de la côte et de la capitale provinciale, Málaga, offre de nombreuses possibilités de loisirs.
Cette propriété est située à Coín, une ville de l'intérieur de la province de Málaga, à environ 33 km de la capitale provinciale. L'emplacement offre un environnement calme avec vue sur les montagnes environnantes, mais avec une bonne connexion aux villes côtières et à l'aéroport de Málaga.
Coín est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, et à 30 km au nord de Marbella. Cette position permet un accès rapide aux centres touristiques de la Costa del Sol, tout en vivant dans un environnement plus authentique et rural. La ville sert de centre local pour les municipalités environnantes et offre une bonne infrastructure avec de nombreux magasins, restaurants et services. La proximité de l'autoroute A-404 facilite la connexion avec d'autres parties de la Costa del Sol et avec l'aéroport de Málaga, situé à seulement 23 km. Coín représente une partie de la Costa del Sol connue pour son caractère traditionnel et sa beauté paysagère.
La situation stratégique de Coín offre un bon équilibre entre isolement et accessibilité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 23 km (à vol d'oiseau), ce qui correspond à environ 30 minutes de trajet. Les plages de la Costa del Sol, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont également accessibles à environ 17 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Lauro Golf à 11 km sont facilement accessibles. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture (supermarché 485 m, pharmacie 161 m). Les transports publics sont disponibles avec 12 arrêts et 7 lignes, mais une voiture est recommandée pour une flexibilité maximale, notamment pour rejoindre facilement les localités côtières et l'aéroport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, souvent plus supportables qu'en bord de mer grâce à sa situation dans l'arrière-pays. La température moyenne annuelle est de 18,0°C, avec des variations entre 10°C et 27°C au fil de l'année. Avec historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses occasions d'activités de plein air. La piscine extérieure est utilisable pendant environ quatre mois par an en raison des températures de l'eau. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat agréable. Les environs sont caractérisés par un paysage rural avec vue sur les montagnes, comme celles du Mirador de Sierra Gorda (à 3,9 km), ce qui confère au lieu un attrait naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Coín soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches ne sont qu'à 17 km (à vol d'oiseau) chacune. Pour les loisirs, la région offre de nombreuses possibilités. Plusieurs parcours de golf comme Lauro Golf (11 km) ou Campo Europa et Campo América (tous deux à 13 km) sont accessibles en peu de temps en voiture. À Coín même, il existe des piscines municipales (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0,5 km) qui invitent à la fraîcheur et à l'activité sportive. Pour les amateurs de nature et d'activités, les montagnes et les points de vue voisins comme le Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) et le Cerro Gordo (4,8 km) offrent de bonnes opportunités pour les randonnées et les excursions.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, et à 30 km au nord de Marbella. Cette position permet un accès rapide aux centres touristiques de la Costa del Sol, tout en vivant dans un environnement plus authentique et rural. La ville sert de centre local pour les municipalités environnantes et offre une bonne infrastructure avec de nombreux magasins, restaurants et services. La proximité de l'autoroute A-404 facilite la connexion avec d'autres parties de la Costa del Sol et avec l'aéroport de Málaga, situé à seulement 23 km. Coín représente une partie de la Costa del Sol connue pour son caractère traditionnel et sa beauté paysagère.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL408324
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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