فيلا منفصلة واسعة تضم 7 غرف نوم و 3 حمامات في كوín، بمساحة 1720 متر مربع، معروضة للبيع بسعر 749,000 يورو. يقع العقار في منطقة داخلية خلابة، ويوفر مساحة معيشة داخلية وخارجية واسعة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية. يتضمن العقار فيلا ضيوف مستقلة ومساحة إضافية متعددة الاستخدامات، مما يجعله مثاليًا للعائلات الكبيرة أو المستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في ضواحي بلدة كوín، وهي بلدة نابضة بالحياة توفر بيئة حضرية كاملة مع وسائل راحة على مسافة قريبة. تقع على بعد حوالي 17 كم من الشواطئ و 23 كم من مطار مالاغا، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا للتنقل.
توفر هذه الفيلا المكونة من سبع غرف نوم مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون ضيوفًا بشكل متكرر أو يحتاجون إلى أماكن معيشة منفصلة. توفر فيلا الضيوف المستقلة والمكتب / الاستوديو الإضافي المرونة للإيجار أو المكتب المنزلي أو مساحة الهوايات.
تم تجديد العقار بالكامل وهو في حالة ممتازة. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن التجديدات الأخيرة والصيانة الجيدة تضمن معايير معيشة مريحة وحديثة.
يقع العقار في المقام الأول في الداخل، على مسافة من الشواطئ (حوالي 17 كم). في حين أن العقار قريب من وسائل الراحة في كوín، إلا أن فيلا الضيوف المنفصلة التي تتمتع ببيئة هادئة في المنطقة قد تتطلب سيارة للتنقل اليومي المريح.
هذا العقار مثالي للعائلات الكبيرة التي ترغب في الحصول على أماكن معيشة منفصلة داخل عقارها، مثل الأجداد أو الأبناء البالغين. كما أنه يناسب المستثمرين الذين يسعون إلى توليد دخل إضافي عن طريق تأجير فيلا الضيوف المستقلة أو الاستوديو. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ دون الابتعاد عن وسائل الراحة في المدينة. سيجد أولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة الخارجية والكثير من أشعة الشمس هذا العقار جذابًا، خاصة مع حوالي 3666 ساعة من أشعة الشمس سنويًا في المنطقة.
تم تجديد العقار إلى مستوى عالٍ جدًا، كما يتضح من حالته "الممتازة" و "المجددة حديثًا". تشمل التشطيبات الداخلية غرف نوم واسعة مع خزائن مدمجة، وحمامات حديثة، وميزات موفرة للطاقة مثل تكييف الهواء والألواح الشمسية. تم تجهيز فيلا الضيوف المستقلة والاستوديو أيضًا بمطابخ وحمامات مجهزة بالكامل. تم الحفاظ على المساحات الخارجية بشكل جيد أيضًا، مع مسبح خاص مدفأ، وتراسات مرصوفة، ومناطق للشواء، وكلها مدمجة في قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1720 مترًا مربعًا.
تبلغ تكلفة هذه الفيلا المنفصلة المكونة من سبع غرف نوم 749,000 يورو، مما يعكس قيمة العقار في المنطقة الداخلية لمدينة كوín. في حين لم يتم تقديم خيارات أسعار أخرى، فإن تضمين ثلاث وحدات سكنية منفصلة (المنزل الرئيسي، فيلا الضيوف، والاستوديو) يضيف قيمة لهذه الفئة السعرية. موقعه المتميز، وقربه من وسائل الراحة في المدينة، وقربه النسبي من مطار مالاغا يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية والتنوع الوظيفي.
توفر هذه الفيلا في كوín أسلوب حياة ريفيًا هادئًا مع الحفاظ على قربها من وسائل الراحة في المدينة. تضمن مساحة الأرض الواسعة البالغة 1720 مترًا مربعًا الخصوصية والمساحة الخارجية، وهي مثالية للبستنة أو الترفيه أو مجرد الاستمتاع بأشعة الشمس. ما مجموعه سبع غرف نوم وثلاث حمامات موزعة عبر المنزل الرئيسي وفيلا الضيوف المستقلة والمكتب / الاستوديو الإضافي توفر مرونة استثنائية لمختلف الترتيبات المعيشية. يضمن القرب من المتاجر (485 مترًا) والصيدليات (161 مترًا) والمراكز الصحية (10 كم) سهولة الحياة اليومية. تتمتع المنطقة بحوالي 3666 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومناخ معتدل على مدار العام، مع درجات حرارة تتراوح بين 10 و 27 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
توفر بلدة كوín بيئة حضرية ملائمة مع متاجر وصيدليات ومطاعم على مسافة قريبة. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى السفر لمسافات أبعد، هناك سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (23 كم) والمناطق الساحلية (17 كم). بينما يوفر خصوصية خاصة، يوفر المجتمع وسائل راحة اجتماعية ومريحة، بما في ذلك حمامات السباحة البلدية القريبة والمراكز الرياضية. تقدم المنطقة المحيطة أيضًا فرصًا للمشي لمسافات طويلة ومناطق مشاهدة مثل Mirador de Sierra Gorda (3.9 كم).
توضح الخريطة موقع بلدة كوín والمناطق المحيطة بها. تقع هذه الفيلا المنفصلة على مشارف المدينة، محاطة بالريف ولكنها قريبة من وسائل الراحة المحلية والروابط المرورية.
يقع كوín في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا وحوالي 30 كم شمال ماربيا. يوفر موقعًا استراتيجيًا بين المناطق الجبلية والساحلية، مما يتيح سهولة الوصول إلى مناطق الجذب والمدن المختلفة في المنطقة.
تقع الفيلا على بعد حوالي 23 كم في خط مستقيم من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. في حين أن الشواطئ (مثل Playa Torreblanca-Carvajal) على بعد حوالي 17 كم في خط مستقيم، فإن العقار قريب جدًا من وسائل الراحة المحلية، بما في ذلك سوبر ماركت (485 مترًا) وصيدلية (161 مترًا) ومستشفى (10 كم). تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Lauro Golf، على بعد 11 كم. تخدم المنطقة أيضًا 7 خطوط نقل عام و 12 محطة، مما يوفر خيارات لأولئك الذين يفضلون عدم استخدام السيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع كوín على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.0 درجة مئوية، مع تباين درجات الحرارة بين 10 و 27 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3666 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة في ضوء الشمس خلال معظم فترات العام. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تحيط بالمناطق المناظر الطبيعية الريفية، مما يوفر بيئة هادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في حين أن كوín نفسها تقع بعيدًا عن الساحل، إلا أن العقار يبعد 17-18 كم فقط في خط مستقيم عن العديد من شواطئ المنطقة، مثل Playa Torreblanca-Carvajal و Playa de los Boliches. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، مع ملاعب الجولف مثل Lauro Golf على بعد 11 كم فقط. تقع أيضًا حمامات السباحة البلدية والمراكز الرياضية في مكان قريب، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة الرياضية.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع كوín في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا وحوالي 30 كم شمال ماربيا. يوفر موقعًا استراتيجيًا بين المناطق الجبلية والساحلية، مما يتيح سهولة الوصول إلى مناطق الجذب والمدن المختلفة في المنطقة.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL791691
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، يوفر هذا العقار في Coín مساحة وخصوصية أكبر، ولكن بسعر أعلى. عادةً ما تكون المشاريع في Estepona أقرب إلى الشاطئ وتقدم مناظر بحرية ومرافق منتجعية. Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) أقرب في السعر إلى عقار Coín، ولكنها قد تركز بشكل أكبر على الشقق أو الفيلات الأكثر إحكامًا، مع مزايا مثل القرب من الواجهة البحرية والمعالم السياحية المحلية. ما يميز العقار في Coín هو أرضه الكبيرة، ووحدات السكن الإضافية المستقلة (التي توفر استخدامات متعددة)، وموقعه الهادئ في الداخل ولكنه يسهل الوصول إليه. هذا المزيج أقل شيوعًا على الساحل وقد يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية ووحدات السكن المنفصلة بدلاً من الراحة المباشرة على الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID