Cette villa individuelle à Coín, Málaga, offre un espace de vie généreux avec 7 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 1720 m². Avec 327 m² de surface habitable et un jardin paysager avec piscine, cette propriété représente une option attrayante pour les familles ou comme investissement. Son emplacement intérieur, proche des commodités de Coín, allie tranquillité rurale et accessibilité urbaine. Avec des vues panoramiques et un excellent état, la villa est prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Coín, une ville de l'intérieur de la province de Málaga. Elle se trouve dans un environnement urbain où les commodités telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. Cet emplacement offre un mélange d'isolement rural et d'accessibilité urbaine, avec la capitale provinciale, Málaga, à une courte distance en voiture.
Avec sept chambres et trois salles de bains, cette villa offre amplement d'espace pour les familles nombreuses ou pour accueillir des invités. La surface habitable spacieuse de 327 m² et le vaste terrain de 1720 m² permettent diverses utilisations, des espaces de vie privés aux revenus locatifs potentiels. La piscine chauffée et les différents espaces de terrasse favorisent un style de vie actif et détendu.
Cette propriété a été récemment rénovée et est en excellent état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une villa existante qui a été modernisée. La construction et les équipements répondent aux normes actuelles, ce qui suggère un bon entretien et une efficacité énergétique potentielle. La villa est prête à être occupée et ne nécessite aucun travail de rénovation immédiat.
La villa n'est pas située directement en bord de mer, bien que les plages soient accessibles en voiture. Il n'y a pas d'informations sur des installations ou services communautaires spécifiques au-delà de la piscine privée. Pour certains, l'emplacement à l'intérieur des terres, loin de l'agitation côtière directe, pourrait être une limitation, bien que la proximité de Coín assure l'accessibilité des services.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une combinaison d'espace de vie spacieux et d'un environnement calme sans sacrifier l'accès aux commodités urbaines. Elle est idéale pour les familles multigénérationnelles qui apprécient des espaces de vie séparés mais proches, ou pour les acheteurs qui envisagent un revenu locatif potentiel. Les personnes qui privilégient la vie privée, tout en souhaitant une bonne connexion aux commerces locaux, aux écoles et au réseau de transport, s'y sentiront bien. Le climat doux et les nombreuses heures d'ensoleillement rendent la propriété attrayante pour ceux qui souhaitent passer une grande partie de l'année à l'extérieur, que ce soit à la piscine, dans le jardin ou lors d'excursions vers les terrains de golf et les sites naturels voisins. L'excellent état et les rénovations récentes séduiront les acheteurs à la recherche d'une propriété immédiatement habitable, sans travaux de rénovation supplémentaires.
La villa se distingue par son excellent état et ses rénovations récentes, ce qui suggère une haute qualité d'exécution et des matériaux utilisés. La description mentionne une "cuisine élégante et haut de gamme" avec des appareils électroménagers premium, indiquant un équipement de cuisine moderne et fonctionnel. Les salles de bains sont équipées de douches à l'italienne, visant un design moderne et le confort. La climatisation (chaud et froid) et les ventilateurs de plafond assurent un confort tout au long de l'année. L'utilisation de panneaux solaires et d'un puits privé pour l'approvisionnement en eau suggère une certaine efficacité et indépendance. La villa indépendante et le casita/bureau séparé offrent une flexibilité d'utilisation supplémentaire. Les espaces extérieurs avec piscine chauffée, espaces barbecue et jardins bien entretenus soulignent le caractère haut de gamme de la propriété. Les fenêtres avec vue panoramique, certaines avec des fenêtres coulissantes et des stores spéciaux, relient harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs.
La villa individuelle proposée à Coín est disponible au prix de 749 000 €. Cette tarification reflète la taille de la propriété, le nombre de chambres (sept) et la qualité de la rénovation récente. Le terrain de 1720 m² avec des installations privées telles qu'une piscine chauffée contribue également à la valeur. La villa est immédiatement disponible, permettant aux acheteurs de planifier leur déménagement ou leur investissement rapidement. Compte tenu de la concurrence d'autres projets dans la région, tels que les exemples mentionnés à Estepona et Benalmádena avec des gammes de prix différentes, cette propriété se positionne dans le segment moyen à supérieur, ce qui est justifié par son équipement complet et son grand terrain.
Coín, située à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, offre une expérience authentique de l'Andalousie, différente des centres plus touristiques de la côte. La ville compte environ 26 574 habitants et conserve une culture locale dynamique avec de nombreuses fêtes. L'environnement immédiat de la villa peut être décrit comme à la fois rural et urbain, avec des supermarchés et des pharmacies accessibles à pied. Cela permet un quotidien où les commerces et services locaux sont facilement accessibles, tout en profitant de la tranquillité de la vie au milieu de la nature. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 18°C et 3 866 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air. La villa elle-même, avec sa division en plusieurs unités de vie et sa piscine chauffée, offre une flexibilité pour différents besoins, que ce soit pour une grande famille ou comme base pour les invités.
La vie à Coín, une charmante ville de l'intérieur, offre un mélange d'ambiance andalouse traditionnelle et d'infrastructures modernes. Avec environ 26 574 habitants, la ville est animée mais pas surpeuplée. La villa est située dans un environnement urbain avec des commodités telles que des restaurants, des écoles et des pharmacies accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La connexion à la côte est bonne ; les plages comme Playa Torreblanca-Carvajal sont à environ 17 km et la capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international, est accessible en 23 km. Cela permet à la fois un refuge tranquille et la participation à la vie trépidante de la Costa del Sol. La proximité des terrains de golf comme Lauro Golf (environ 11 km) et la disponibilité d'installations sportives attirent les amateurs d'activités de plein air. Le paysage autour de Coín est caractérisé par des collines et une idylle rurale, invitant à la promenade et à l'exploration.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Coín, une ville de l'intérieur de la province de Málaga. Elle visualise la proximité des commodités locales telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que l'accessibilité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Málaga. Le positionnement dans le contexte de la Costa del Sol est souligné par la distance par rapport aux grandes villes comme Málaga et Marbella.
Coín est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, à environ 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella. Ce positionnement à l'intérieur des terres offre une alternative plus calme aux localités côtières directes, tout en restant rapidement accessible aux principaux centres et à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (environ 23 km). La ville fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'économie et des infrastructures dynamiques de la région. Comparée aux villes côtières comme Estepona ou Benalmádena, caractérisées par leur proximité avec la plage et leur infrastructure touristique, Coín offre un mode de vie espagnol plus authentique, axé sur la communauté locale et l'environnement rural.
La villa de Coín est bien desservie et offre un accès à de nombreuses commodités. Le supermarché le plus proche est à seulement 485 mètres et une pharmacie à 161 mètres, rendant l'approvisionnement quotidien très facile. Le centre-ville de Coín, avec d'autres magasins, restaurants et la piscine municipale (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0,5 km), est facilement accessible. La plage est à environ 17 km, soit une agréable distance en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est également bien accessible à 23 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, dont Lauro Golf (11 km). La connexion au réseau routier est bonne, bien que l'utilisation d'une voiture soit recommandée pour certaines courses. Il y a cependant aussi 12 arrêts de transports en commun à proximité avec 7 lignes, permettant une certaine mobilité sans voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín est située à l'intérieur des terres, à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, et bénéficie d'un climat méditerranéen avec une faible humidité. La température moyenne annuelle est de 18,0°C, variant entre 10°C en hiver et jusqu'à 27°C en été. La région jouit historiquement d'un ensoleillement élevé de 3 866 heures par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade officielle dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. Les environs sont pittoresques avec des collines et des zones rurales propices à l'exploration. Les points de vue tels que le Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) offrent un aperçu de la beauté naturelle de la région. L'altitude de la ville assure un climat agréable qui tempère les températures souvent élevées de la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Coín soit située à l'intérieur des terres, les villes côtières de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Les plages populaires comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches se trouvent à environ 17 km et sont accessibles en peu de temps en voiture. Ces plages sont connues pour leur bonne infrastructure et la qualité de leur eau. Pour les golfeurs, la région offre une sélection de parcours renommés : Lauro Golf est à seulement 11 km, tandis que Campo Europa et Campo América sont à environ 13 km. Coín dispose elle-même de piscines municipales, dont la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km), qui invitent à la fraîcheur pendant les mois les plus chauds. Les 24 installations sportives de la région offrent de nombreuses possibilités de loisirs, des sports d'équipe aux activités individuelles. Le paysage autour de Coín invite également à la randonnée et au vélo.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, à environ 33 km à l'ouest de Málaga et 30 km au nord de Marbella. Ce positionnement à l'intérieur des terres offre une alternative plus calme aux localités côtières directes, tout en restant rapidement accessible aux principaux centres et à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (environ 23 km). La ville fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'économie et des infrastructures dynamiques de la région. Comparée aux villes côtières comme Estepona ou Benalmádena, caractérisées par leur proximité avec la plage et leur infrastructure touristique, Coín offre un mode de vie espagnol plus authentique, axé sur la communauté locale et l'environnement rural.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL791691
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets situés à Estepona et Benalmádena, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 320 000 €), qui se caractérisent par leur proximité avec la côte et leurs designs d'appartements ou de maisons de ville modernes, cette villa à Coín se présente différemment. Avec un prix de 749 000 €, elle se situe dans le segment supérieur, ce qui est justifié par sa taille (7 chambres, 327 m² de surface habitable) et son grand terrain (1720 m²). Alors que les projets côtiers misent souvent sur des formes de logement plus compactes et orientées vers la communauté, cette villa à Coín offre un maximum d'intimité et d'espace, réparti sur plusieurs unités indépendantes. L'emplacement à l'intérieur des terres la distingue également des sites directement en bord de mer, mais offre en contrepartie une atmosphère plus calme et souvent des prix au mètre carré de terrain plus avantageux par rapport à la côte. La proximité de la nature et des villes espagnoles traditionnelles comme Coín elle-même, par opposition à l'accent mis sur les plages et les marinas des localités côtières, s'adresse à un autre segment d'acheteurs qui privilégient l'authenticité et l'espace.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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