立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、徒歩圏内にショップやアメニティが揃う、活気ある町コイーンの郊外に位置しています。ビーチまで約17km、マラガ空港まで約23kmという立地は、移動に便利な戦略的な場所です。
この7ベッドルームのヴィラは、大家族、頻繁なゲスト、または独立したリビングスペースを必要とする人々に十分なスペースを提供します。独立したゲスト用ヴィラと追加のオフィス/スタジオは、賃貸、ホームオフィス、または趣味のスペースとして柔軟性を提供します。
この物件は完全に改装されており、素晴らしい状態です。新しいプロジェクトではありませんが、最近の改装と優れたメンテナンスにより、モダンな生活基準と快適さが保証されています。
この物件は主に内陸部に位置し、ビーチからはある程度の距離（約17km）があります。コイーンのアメニティには近いですが、このエリアの静かな環境を楽しむ独立型ヴィラでは、毎日の通勤に車が必要になる場合があります。
この物件は、大家族が敷地内に独立した居住スペース（例：祖父母や成人した子供向け）を望む場合に理想的です。また、独立したゲスト用ヴィラやスタジオを賃貸することで追加収入を得たい投資家にも適しています。静かなライフスタイルを求めるが、都会の便利さから離れたくない人々にとって、これは素晴らしい選択です。プライバシー、屋外スペース、そして豊富な日差しを高く評価する人々は、特にこの地域で年間約3,866時間の日照時間を考慮すると、これを魅力的に感じるでしょう。
この物件は非常に高い基準で改装されており、「素晴らしい」状態と「最近改装済み」という特徴がそれを証明しています。内部の特徴には、埋め込み式クローゼット付きの広々としたベッドルーム、モダンなバスルーム、エアコンやソーラーパネルなどの省エネ機能が含まれます。独立したゲスト用ヴィラとスタジオには、設備の整ったキッチンとバスルームも備わっています。屋外スペースもよく手入れされており、温水プライベートプール、舗装されたテラス、バーベキューエリアがあり、すべて1720㎡の広大な敷地に統合されています。
この7ベッドルームの独立型ヴィラは、コイーンの内陸部の不動産価値を反映した749,000ユーロで提供されています。他の価格オプションは提示されていませんが、3つの独立した居住ユニット（メインハウス、ゲスト用ヴィラ、スタジオ）が含まれていることは、この価格帯に価値を加えています。その好立地、都会の便利さへの近さ、そしてマラガ空港への相対的な近さは、スペース、プライバシー、そして機能性を求める買い手にとって魅力的な選択肢となっています。
コイーンにあるこの物件は、都会の便利さに近接しながらも、静かな田園生活スタイルを提供します。1720㎡の広大な敷地は、プライバシーと屋外スペースを確保し、ガーデニング、エンターテイメント、または単に太陽を楽しむのに最適です。合計7つのベッドルームと3つのバスルームは、メインハウス、独立したゲスト用ヴィラ、および追加のオフィス/スタジオに分散されており、さまざまな居住アレンジメントに比類のない柔軟性を提供します。ショップ（485m）、薬局（161m）、医療センター（10km）への近さは、日常生活の容易さを保証します。この地域は年間約3,866時間の晴天に恵まれ、年間を通じて穏やかな気候で、平均気温は10〜27℃の範囲にあり、アウトドアアクティビティや地中海式のライフスタイルを楽しむのに最適です。
コイーンの町は、徒歩圏内にショップ、薬局、レストランがあり、便利な都会の環境を提供しています。さらに遠くまで移動する必要がある人々のために、マラガ空港（23km）や海岸地域（17km）へのアクセスも容易です。プライベートな空間を提供しながらも、コミュニティは近くの市立プールやスポーツセンターなど、社交的で便利な施設を提供しています。周辺地域には、ミラベル・デ・シエラ・ゴルダ（3.9km）のようなハイキングの機会や展望スポットもあります。
この地図は、コイーンの町とその周辺地域の位置を示しています。この独立型ヴィラは、町の郊外に位置し、田園風景に囲まれながらも、地元の施設や交通機関へのアクセスは良好です。
コイーンはマラガ県の山間部に位置し、県都マラガ市の約33km西、マルベーリャ市の約30km北にあります。山岳地帯と海岸線の間に戦略的な位置を占め、地域のさまざまなアトラクションや都市への容易なアクセスを可能にします。
このヴィラは、マラガ空港（AGP）から直線距離で約23kmに位置しており、国際的な旅行を容易にします。ビーチ（Playa Torreblanca-Carvajalなど）は約17km直線距離にありますが、物件はスーパーマーケット（485m）、薬局（161m）、病院（10km）などの地元の施設に非常に近いです。最寄りのゴルフコース（Lauro Golfなど）は11km先にあります。この地域は7つの公共交通機関路線と12のバス停も利用可能で、車を使いたくない人々にも選択肢を提供しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜191メートルのコイーンは、平均年間気温18.0℃、気温は10〜27℃の範囲で、穏やかな地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間約3,866時間の晴天に恵まれ、一年を通して豊富な日照があります。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上です。この地域は田園風景に囲まれ、静かな環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
コイーン自体は海岸から離れていますが、この物件はPlaya Torreblanca-CarvajalやPlaya de los Bolichesなどの地域にあるいくつかのビーチから直線距離でわずか17〜18kmです。この地域は多様なレクリエーションの機会を提供しており、Lauro Golfなどのゴルフコースはわずか11km先にあります。近くには市立プールやスポーツセンターもあり、リラクゼーションやスポーツの機会を提供しています。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コイーンはマラガ県の山間部に位置し、県都マラガ市の約33km西、マルベーリャ市の約30km北にあります。山岳地帯と海岸線の間に戦略的な位置を占め、地域のさまざまなアトラクションや都市への容易なアクセスを可能にします。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL791691
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のような沿岸部のプロジェクトと比較すると、コイーンのこの物件はより広いスペースとプライバシーを提供しますが、価格は高くなります。エステポナのプロジェクトは通常、ビーチに近く、海の景色やリゾート風の施設を提供します。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）は、コイーンの物件の価格帯に近く、アパートメントスタイルやよりコンパクトなヴィラに焦点を当て、海岸沿いの遊歩道や地元の観光スポットへの近さなどの利点があります。コイーンの物件の特徴は、広大な敷地、独立した別棟（多目的な使用が可能）、そして静かでアクセスしやすい内陸のロケーションです。この組み合わせは海岸沿いでは珍しく、直接的なビーチの利便性よりもスペース、プライバシー、そして独立した居住ユニットを優先する買い手を惹きつけるかもしれません。
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