Questa villa indipendente a Coín, Málaga, offre un ampio spazio abitativo con 7 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 1720 m². Con 327 m² di superficie abitabile e un giardino paesaggistico con piscina, questa proprietà rappresenta un'opzione interessante per famiglie o come investimento. La sua posizione interna, vicina ai servizi di Coín, combina la tranquillità rurale con l'accessibilità urbana. Con vista panoramica e in ottime condizioni, la villa è pronta per i suoi nuovi residenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Coín, una città nell'entroterra della provincia di Málaga. È situata in un ambiente urbano dove i servizi come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. Questa posizione offre un mix di isolamento rurale e accessibilità urbana, con il capoluogo provinciale, Málaga, a breve distanza in auto.
Con sette camere da letto e tre bagni, questa villa offre ampio spazio per famiglie numerose o per ospitare ospiti. I 327 m² di superficie abitabile e l'ampio terreno di 1720 m² consentono diversi utilizzi, da aree abitative private a potenziali redditi da locazione. La piscina riscaldata e le diverse aree terrazzate promuovono uno stile di vita attivo e rilassato.
Questa proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una villa esistente che è stata modernizzata. La costruzione e le finiture soddisfano gli standard attuali, suggerendo una buona manutenzione e potenziale efficienza energetica. La villa è pronta per essere abitata e non richiede lavori di ristrutturazione immediati.
La villa non è situata direttamente sul mare, sebbene le spiagge siano raggiungibili in auto. Non ci sono informazioni su strutture o servizi comunitari specifici oltre la piscina privata. Per alcuni, la posizione nell'entroterra, lontano dal trambusto costiero diretto, potrebbe essere una limitazione, anche se la vicinanza a Coín garantisce l'accessibilità ai servizi.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una combinazione di ampio spazio abitativo e un ambiente tranquillo senza rinunciare ai comfort urbani. È ideale per famiglie multigenerazionali che apprezzano spazi abitativi separati ma vicini, o per acquirenti che contemplano un potenziale reddito da locazione. Le persone che apprezzano la privacy ma desiderano un buon collegamento con i negozi locali, le scuole e la rete di trasporti si troveranno bene qui. Il clima mite e le numerose ore di sole rendono la proprietà attraente per coloro che desiderano trascorrere gran parte dell'anno all'aperto, sia in piscina, in giardino o durante escursioni ai vicini campi da golf e monumenti naturali. Le eccellenti condizioni e le recenti ristrutturazioni attireranno acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile, senza bisogno di ulteriori lavori.
La villa si distingue per le sue eccellenti condizioni e le recenti ristrutturazioni, che suggeriscono un'alta qualità di esecuzione e dei materiali utilizzati. La descrizione menziona una "cucina elegante e di alta gamma" con elettrodomestici premium, indicando un'attrezzatura moderna e funzionale. I bagni sono dotati di docce a filo pavimento, mirando a un design moderno e al comfort. L'aria condizionata (calda e fredda) e i ventilatori a soffitto assicurano comfort tutto l'anno. L'uso di pannelli solari e un pozzo privato per l'approvvigionamento idrico suggerisce una certa efficienza e indipendenza. La villa indipendente e il casita/ufficio separato offrono ulteriore flessibilità d'uso. Gli spazi esterni con piscina riscaldata, aree barbecue e giardini ben curati sottolineano il carattere di alto livello della proprietà. Le finestre con vista panoramica, alcune con finestre scorrevoli e persiane speciali, collegano armoniosamente gli spazi interni ed esterni.
La villa indipendente offerta a Coín è disponibile al prezzo di 749.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni della proprietà, il numero di camere da letto (sette) e la qualità della recente ristrutturazione. Il terreno di 1720 m² con servizi privati come una piscina riscaldata contribuisce anch'esso al valore. La villa è immediatamente disponibile, consentendo agli acquirenti di pianificare il loro trasferimento o investimento senza indugio. Data la concorrenza di altri progetti nella regione, come gli esempi menzionati a Estepona e Benalmádena con diverse fasce di prezzo, questa proprietà si posiziona nel segmento medio-alto, giustificato dall'ampia dotazione e dal grande terreno.
Coín, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un'autentica esperienza andalusa, diversa dalle località costiere più turistiche. La città conta circa 26.574 abitanti e conserva una vivace cultura locale con numerose feste. L'ambiente circostante la villa può essere descritto come sia rurale che urbano, con supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. Ciò consente una vita quotidiana in cui negozi e servizi locali sono facilmente accessibili, godendo al contempo della tranquillità di vivere immersi nella natura. Il clima, con una temperatura media annua di 18°C e 3.866 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto. La villa stessa, con la sua divisione in più unità abitative e piscina riscaldata, offre flessibilità per diverse esigenze, sia per una famiglia numerosa che come base per gli ospiti.
La vita a Coín, un'affascinante cittadina dell'entroterra, offre un mix di autentico fascino andaluso e infrastrutture moderne. Con circa 26.574 abitanti, la città è vivace ma non sovraffollata. La villa si trova in un ambiente urbano con servizi come ristoranti, scuole e farmacie raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. Il collegamento con la costa è buono; spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal si trovano a circa 17 km e il capoluogo provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale, è raggiungibile in 23 km. Ciò consente sia un rifugio tranquillo che la partecipazione alla vita vibrante della Costa del Sol. La vicinanza a campi da golf come Lauro Golf (circa 11 km) e la disponibilità di strutture sportive attraggono gli amanti delle attività all'aperto. Il paesaggio intorno a Coín è caratterizzato da colline e aree rurali, invitando a passeggiate ed escursioni.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Coín, una città nell'entroterra della provincia di Málaga. Visualizza la vicinanza ai servizi locali come supermercati e farmacie, nonché l'accessibilità a spiagge, campi da golf e l'aeroporto di Málaga. Il posizionamento nel contesto della Costa del Sol è evidenziato dalla distanza dalle città più grandi come Málaga e Marbella.
Coín è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questa posizione nell'entroterra offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle località costiere dirette, mentre i principali centri e l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (circa 23 km) rimangono rapidamente raggiungibili. La città fa parte della provincia di Málaga e beneficia dell'economia e delle infrastrutture dinamiche della regione. Rispetto alle città costiere come Estepona o Benalmádena, caratterizzate dalla vicinanza al mare e dall'infrastruttura turistica, Coín offre uno stile di vita spagnolo più autentico, con una maggiore attenzione alla comunità locale e all'ambiente rurale.
La villa di Coín è ben collegata e offre accesso a numerose comodità. Il supermercato più vicino è a soli 485 metri e una farmacia a 161 metri, rendendo l'approvvigionamento quotidiano molto facile. Il centro di Coín, con altri negozi, ristoranti e la piscina comunale (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0,5 km), è facilmente raggiungibile. La spiaggia dista circa 17 km, il che rappresenta un piacevole tragitto in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è anch'esso facilmente raggiungibile a 23 km. Per i golfisti, diversi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui Lauro Golf (11 km). Il collegamento alla rete stradale è buono, sebbene l'uso di un'auto sia consigliato per alcune commissioni. Tuttavia, ci sono anche 12 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze con 7 linee, che consentono una certa mobilità senza auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova nell'entroterra a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con bassa umidità. La temperatura media annua è di 18,0°C, con fluttuazioni tra 10°C in inverno e fino a 27°C in estate. La regione gode storicamente di un elevato numero di ore di sole, 3.866 all'anno, che permettono lunghi periodi di clima piacevole. La stagione ufficiale dei bagni dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. I dintorni sono pittoreschi, con colline e aree rurali propizie all'esplorazione. I punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) offrono scorci della bellezza naturale della regione. L'altitudine della città garantisce un clima piacevole che mitiga le temperature spesso elevate della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Coín si trovi nell'entroterra, le località costiere della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Spiagge popolari come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches si trovano a circa 17 km e sono raggiungibili in breve tempo in auto. Queste spiagge sono note per la loro buona infrastruttura e qualità dell'acqua. Per i golfisti, la regione offre una selezione di campi rinomati: Lauro Golf si trova a soli 11 km, mentre Campo Europa e Campo América sono a circa 13 km. Coín stessa dispone di piscine comunali, tra cui la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km), che invitano a rinfrescarsi durante i mesi più caldi. Le 24 strutture sportive della zona offrono numerose opportunità ricreative, dagli sport di squadra alle attività individuali. Il paesaggio intorno a Coín invita anche a escursioni e gite in bicicletta.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questa posizione nell'entroterra offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle località costiere dirette, mentre i principali centri e l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (circa 23 km) rimangono rapidamente raggiungibili. La città fa parte della provincia di Málaga e beneficia dell'economia e delle infrastrutture dinamiche della regione. Rispetto alle città costiere come Estepona o Benalmádena, caratterizzate dalla vicinanza al mare e dall'infrastruttura turistica, Coín offre uno stile di vita spagnolo più autentico, con una maggiore attenzione alla comunità locale e all'ambiente rurale.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL791691
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti situati a Estepona e Benalmádena, come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Alba Benalmádena (da 320.000 €), che si caratterizzano per la vicinanza alla costa e i moderni design di appartamenti o villette a schiera, questa villa a Coín si presenta in modo diverso. Con un prezzo di 749.000 €, si colloca nella fascia alta, giustificato dalle sue dimensioni (7 camere da letto, 327 m² di superficie abitabile) e dall'ampio terreno (1720 m²). Mentre i progetti costieri puntano spesso a forme abitative più compatte e orientate alla comunità, questa villa a Coín offre il massimo della privacy e dello spazio, distribuito su più unità indipendenti. La posizione nell'entroterra la differenzia anche dalle posizioni direttamente sul mare, ma offre in cambio un'atmosfera più tranquilla e spesso prezzi per metro quadrato di terreno più vantaggiosi rispetto alla costa. La vicinanza alla natura e alle città spagnole tradizionali come la stessa Coín, a differenza dell'enfasi su spiagge e porti turistici delle località costiere, si rivolge a una clientela diversa che apprezza maggiormente l'autenticità e lo spazio.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati su dati durante tutto il processo di acquisto.
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