NL NL EN EN DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID

Costa del Sol · Spain

Conde de Ureña

Conde de Ureña, situat la o aruncătură de băț de inima vibrantă a orașului Málaga, oferă o combinație unică de liniște rezidențială și accesibilitate urbană. Acest cartier, beneficiind de proximitatea față de metropola costieră, se mândrește cu o atmosferă primitoare, perfectă pentru cei care caută un stil de viață echilibrat pe Costa del Sol.

3893
Ore de soare/an
17m
Altitudine
18
AQI (Good)

Viața și Stilul de Viață

Viața în Conde de Ureña este definită de confortul și comoditatea oferite de proximitatea față de facilitățile extinse ale orașului Málaga. Cu 372 de restaurante, 155 de cafenele și 104 farmacii în zona înconjurătoare, rezidenții au acces ușor la o gamă largă de servicii și opțiuni de petrecere a timpului liber. De asemenea, 67 de bănci și 25 de cabinete stomatologice asigură infrastructura necesară pentru viața de zi cu zi. Proximitatea față de plajele renumite ale Malagăi, precum Playa de la Malagueta și Playa de Pedregalejo, adaugă un plus de atractivitate, oferind oportunități nelimitate pentru relaxare și activități în aer liber.

Climat și Vreme

Conde de Ureña beneficiază de climatul subtropical mediteranean specific regiunii Costa del Sol. Anual, zona înregistrează o medie impresionantă de 3893 de ore de soare, ceea ce se traduce prin zile luminoase și plăcute pe tot parcursul anului. Temperaturile medii anuale se situează în jur de 18.7°C, cu veri calde și ierni blânde. Numărul de zile ploioase este redus, cu o medie de doar 59 de zile pe an, majoritatea precipitațiilor concentrându-se în lunile de toamnă și iarnă, precum noiembrie (77 mm) și decembrie (88 mm). Lunile de vară, în special iulie și august, sunt caracterizate de precipitații minime spre zero și temperaturi de vârf.
Luna °C gem. °C max°C min Precipitații mm Ore soare
Ianuarie 12.6° 16.7°9.2° 46 mm 256h
Februarie 13.6° 17.5°10.1° 32 mm 267h
Martie 14.9° 18.9°11.2° 99 mm 300h
Aprilie 16.8° 20.7°13.0° 44 mm 332h
Mai 20.3° 24.2°16.2° 24 mm 390h
Iunie 24.4° 28.4°20.1° 8 mm 404h
Iulie 26.9° 31.0°22.7° 1 mm 408h
August 27.2° 31.1°23.4° 8 mm 391h
Septembrie 24.0° 27.8°20.4° 27 mm 338h
Octombrie 20.5° 24.3°17.0° 64 mm 294h
Noiembrie 16.1° 19.9°12.8° 72 mm 260h
Decembrie 13.5° 17.4°10.4° 51 mm 253h

Accesibilitate

Accesibilitatea către și dinspre Conde de Ureña este excelentă, datorită proximității față de infrastructura de transport a Malagăi. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP), situat la doar 8.6 km distanță, oferă conexiuni internaționale extinse. Rețeaua feroviară este bine reprezentată, cu stații precum Atarazanas (0.4 km) și Málaga Centro Alameda (0.8 km) la mică distanță, facilitând călătoriile rapide în regiune. Stațiile de autobuz, precum Estación de Muelle Heredia (0.5 km), completează transportul public, oferind acces la o rețea extinsă de 65 de linii și 1515 de opriri, conectând eficient rezidenții la toate zonele orașului și dincolo de el.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

8.6 km

Gibraltar (GIB)

104.5 km

Alicante-Elche (ALC)

382.4 km

Estación de Muelle Heredia

0.5 km

Estación de Autobuses de Málaga

1.5 km

Linii

65

Stații

1515

Ciclism: flat (gradient 0.7%)

Stații de încărcare EV

  • Iberdrola (0.6 km)
  • Endesa (0.9 km)
  • Iberdrola (1.3 km)
  • Iberdrola (1.4 km)
  • Iberdrola (1.4 km)
  • Iberdrola (1.4 km)

Natură și Plaje

Natura și plajele sunt atuuri majore ale zonei Conde de Ureña, datorită apropierii de litoralul Mediteranei. Câteva dintre cele mai populare plaje din Málaga se află la o distanță scurtă, incluzând Playa de la Malagueta, Playa de los Baños del Carmen, Playa de Pedregalejo, Playa de San Andrés și Playa de las Acacias. Aceste plaje, multe dintre ele recunoscute cu steag albastru pentru calitatea lor, oferă nisip fin, ape curate și o varietate de facilități, de la restaurante și baruri pe plajă la zone de joacă și facilități sportive. Peisajul este completat de vegetația mediteraneană specifică, creând un cadru natural deosebit de plăcut.

Marine

Sport și Recreere

Pentru pasionații de sport și recreere, zona Conde de Ureña și împrejurimile sale oferă numeroase opțiuni. Există trei terenuri de golf notabile în apropiere: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Zonele de agrement nautic sunt asigurate de porturi precum IGY Málaga Marina, Marina Real Club Mediterráneo și Puerto Deportivo del Candado. Pentru activități sportive terestre, rezidenții pot beneficia de facilități precum Kung Fu Málaga School, Campo de Fútbol Peñarroya, Fili Pinos del Limonar și Gimnasia Artística Málaga, oferind oportunități diverse pentru menținerea unui stil de viață activ.

Terenuri de golf

Facilități

Restaurant

372

Pharmacy

104

Bank

67

Cafe

155

Dentist

25

Calitatea aerului

PM2.5

9.6

µg/m³

PM10

10.3

µg/m³

NO²

14.6

µg/m³

Ozon

36.0

µg/m³

UV Index

0.0

Educație

Conde de Ureña se află într-o poziție strategică pentru accesul la o gamă variată de opțiuni educaționale. Fiind foarte aproape de Málaga, rezidenții beneficiază de proximitatea față de școli publice și private, acoperind toate nivelurile de învățământ, de la grădiniță până la liceu. Deși nu sunt specificate școli internaționale direct în Conde de Ureña, orașul Málaga găzduiește mai multe instituții de renume, oferind programe internaționale și un mediu de învățare multicultural, atrăgând familii din întreaga lume.

Economie și Venituri

Economia zonei Conde de Ureña este strâns legată de cea a Malagăi, un centru economic important pe Costa del Sol, cu un sector turistic puternic, servicii și tehnologie. Piața imobiliară locală, conform datelor disponibile, prezintă o ofertă limitată, cu doar 2 proprietăți listate, indicând o cerere stabilă. Intervalul de prețuri pentru proprietățile disponibile variază între 425.000 EUR și 455.000 EUR, cu o medie de 440.000 EUR, reflectând calitatea și locația acestora. Tipologia proprietăților include apartamente la etaj intermediar și duplexuri, potrivite pentru diverse nevoi rezidențiale.

Sărbători Locale (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

În Rezumat

  • Situat la doar 1.2 km de centrul orașului Málaga, cu o populație de 579.076 locuitori.
  • Beneficiază de un climat mediteranean, cu peste 3893 de ore de soare anual și doar 59 de zile ploioase.
  • Acces facil către Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP), aflat la 8.6 km.
  • Infrastructură excelentă de transport public, cu 65 de linii de autobuz și stații de tren în apropiere.
  • O gamă largă de facilități, incluzând 372 de restaurante și 155 de cafenele în zona metropolitană.
  • Ofertă diversificată de activități sportive și recreative, inclusiv 3 terenuri de golf și multiple centre sportive.
  • Proximitate față de plaje populare precum Playa de la Malagueta și Playa de Pedregalejo.
  • Piață imobiliară cu prețuri medii de 440.000 EUR, indicând o zonă stabilă și atractivă.

Proprietăți disponibile

Piața imobiliară din Conde de Ureña, deși aparent mică în oferta curentă, reflectă atractivitatea zonei. Disponibilitatea este limitată la 2 proprietăți, ceea ce sugerează un interes constant din partea cumpărătorilor. Prețurile medii pentru aceste proprietăți se situează în jurul valorii de 440.000 EUR, cu un interval de la 425.000 EUR la 455.000 EUR. Ofertele actuale includ un apartament la etaj intermediar și un duplex, tipuri de locuințe versatile, potrivite atât pentru familii, cât și pentru cupluri sau investitori. Această piață, deși restrânsă, indică o valoare stabilă și o cerere solidă pentru proprietăți în această locație privilegiată.
Vezi toate proprietățile în Conde de Ureña →

Întrebări Frecvente

Care este distanța față de centrul orașului Málaga?
Conde de Ureña este situat la o distanță foarte mică, de aproximativ 1.2 km, de centrul orașului Málaga, oferind acces rapid la toate facilitățile sale.
Cât de mult soare este pe an în această zonă?
Zona beneficiază de un număr impresionant de ore de soare, cu o medie anuală de 3893 de ore, conform datelor istorice.
Ce opțiuni de transport aerian sunt disponibile?
Cel mai apropiat aeroport este Malaga-Costa del Sol (AGP), situat la doar 8.6 km distanță, oferind numeroase zboruri internaționale.
Ce tipuri de facilități de agrement sunt disponibile?
Există o varietate de facilități, inclusiv 3 terenuri de golf, multiple centre sportive, porturi de agrement și acces la numeroase plaje din apropiere.
Care este intervalul de preț pentru proprietățile imobiliare?
În prezent, proprietățile disponibile variază între 425.000 EUR și 455.000 EUR, cu o medie de 440.000 EUR.
Câte zile ploioase sunt în medie pe an?
Zona are un număr redus de zile ploioase, cu o medie anuală de 59 de zile.
Ce tipuri de locuințe sunt disponibile pe piața imobiliară?
Oferta curentă include apartamente la etaj intermediar și duplexuri.
vestalinks.com

Bine de știut

Buying Process cumpără apartament Costa del Sol pași → Costs & Fees costuri cumparare proprietate Spania procent → Tax & Legal impozit proprietate nerezident Spania explicat → Living in Spain locuind pe Costa del Sol ca expat britanic → New Build noi construcții Costa del Sol 2025 finalizare → Rankings Plaje Pavilion Albastru Costa del Sol 2026 →