EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID

Costa del Sol · Spain

Conde de Ureña

Conde de Ureña, gelegen in het historische hart van Málaga, biedt een unieke combinatie van historische grandeur en modern stadsleven. Dit gebied, direct grenzend aan de levendige wijken zoals Soho en La Merced, staat bekend om zijn architectonische schoonheid en directe nabijheid tot culturele topattracties. Het is een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

3893
Zonne-uren/jaar
17m
Hoogte
18
AQI (Good)

Wonen & Leven

Het dagelijks leven in Conde de Ureña wordt gekenmerkt door een enorme mate van gemak en vitaliteit. Met 372 restaurants en 155 cafés in de directe omgeving is er een ruime keuze aan eetgelegenheden, van traditionele tapasbars tot moderne internationale keukens. Voorzieningen zoals apotheken (104), banken (67) en tandartsen (25) zijn ruim vertegenwoordigd, wat zorgt voor een zorgeloos bestaan in deze centrale wijk. Cultuurliefhebbers zitten hier goed; de wijk ligt op loopafstand van de Catedral de Málaga en het Picasso-museum. De historische straatlantaarns en geplaveide straten geven de wijk een authentiek Andalusisch karakter, terwijl de drukte van de grote stad direct om de hoek ligt.

Klimaat & Weer

Conde de Ureña geniet van een klassiek mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers, ideaal voor een buitenleven. Historische gegevens tonen aan dat er jaarlijks ongeveer 3.893 uren zonneschijn zijn, wat neerkomt op gemiddeld meer dan 10 uur per dag in de zomermaanden. De zomertemperatuur stijgt gemiddeld tot 26,7 graden Celsius in augustus, waarbij juli en augustus nagenoeg droog zijn. Het jaarlijkse neerslaggemiddelde is ongeveer 59 regendagen, waarvan de meeste valen in de wintermaanden november t/m februari.
Maand °C gem. °C max°C min Neerslag mm Zon-uren
Januari 12.6° 16.7°9.2° 46 mm 256h
Februari 13.6° 17.5°10.1° 32 mm 267h
Maart 14.9° 18.9°11.2° 99 mm 300h
April 16.8° 20.7°13.0° 44 mm 332h
Mei 20.3° 24.2°16.2° 24 mm 390h
Juni 24.4° 28.4°20.1° 8 mm 404h
Juli 26.9° 31.0°22.7° 1 mm 408h
Augustus 27.2° 31.1°23.4° 8 mm 391h
September 24.0° 27.8°20.4° 27 mm 338h
Oktober 20.5° 24.3°17.0° 64 mm 294h
November 16.1° 19.9°12.8° 72 mm 260h
December 13.5° 17.4°10.4° 51 mm 253h

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van Conde de Ureña is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De wijk is praktisch vlak (helling 0,7%) en ligt op slechts 8,6 kilometer afstand van Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP), wat een rit van minder dan 15 minuten betekent. Voor openbaar vervoer zijn er diverse opties op korte afstand: het station Atarazanas ligt op 0,4 kilometer en het hoofdstation Málaga-María Zambrano op 1,4 kilometer. Daarnaast zijn er diverse belangrijke busstations, zoals Estación de Autobuses de Málaga op 1,5 kilometer, die verbindingen bieden door de hele regio. Met 65 buslijnen en 1.515 haltes in de stad is het openbaar vervoersnetwerk uitgebreid en betrouwbaar.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

8.6 km

Gibraltar (GIB)

104.5 km

Alicante-Elche (ALC)

382.4 km

Estación de Muelle Heredia

0.5 km

Estación de Autobuses de Málaga

1.5 km

Lijnen

65

Haltes

1515

Fietsen: flat (gradient 0.7%)

EV Laadpunten

  • Iberdrola (0.6 km)
  • Endesa (0.9 km)
  • Iberdrola (1.3 km)
  • Iberdrola (1.4 km)
  • Iberdrola (1.4 km)
  • Iberdrola (1.4 km)

Natuur & Stranden

Ondanks de stedelijke ligging is de natuur altijd dichtbij. Het beroemde strand La Malagueta, met zijn typische donkerdere zand en promenade, ligt op loopafstand. Hier vinden bezoekers de Blue Flag-status, wat duidt op schoon water en uitstekende faciliteiten. Voor groen kan men terecht in de nabijgelegen parken zoals de Jardines de Pedro Luis Alonso, die een rustige groene oase bieden in het midden van de stad. De luchtkwaliteit in de omgeving is over het algemeen goed (AQI 18), wat bijdraagt aan een gezonde leefomgeving.

Jachthavens

Sport & Recreatie

Sport en recreatie zijn integraal onderdeel van het leven in Málaga. Dankzij de vlakke topografie (hoogte 17 meter) is het gebied uitermate geschikt voor wandelaars en fietsers. Voor actieve sportbeoefening liggen er diverse faciliteiten in de buurt, waaronder sportscholen en de jachthaven Muelle Uno, die populair is voor wandelingen langs het water. De nabijheid van het strand van La Malagueta maakt het mogelijk om te zeilen, te zwemmen of simpelweg van de zon te genieten, alles op steenworp afstand van de historische binnenstad.

Golfbanen

Voorzieningen

Restaurant

372

Pharmacy

104

Bank

67

Cafe

155

Dentist

25

Luchtkwaliteit

PM2.5

9.6

µg/m³

PM10

10.3

µg/m³

NO²

14.6

µg/m³

Ozon

36.0

µg/m³

UV Index

0.0

Onderwijs

Onderwijsmogelijkheden in de directe omgeving zijn divers en van hoog niveau, zowel voor Spaanse als internationale leerlingen. Málaga heeft meerdere gerenommeerde internationale scholen, die vaak bereikbaar zijn via de goede openbare verbindingen of korte autoritten vanuit het stadscentrum. Ook zijn er diverse kinderopvangcentra en basisscholen in de directe wijken te vinden, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen.

Economie & Inkomen

Málaga is een belangrijk economisch centrum in Andalusië en fungeert als motor voor de technologie- en toerismesector in de regio (vaak aangeduid als de 'Costa del Tech'). De vastgoedmarkt in Conde de Ureña weerspiegelt de populariteit van het centraal wonen met een stabiele vraag. Woningen behouden hier over het algemeen hun goed waarde, mede door de aantrekkende kracht van de stad op internationale professionals en expats.

Lokale Feestdagen (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

In het kort

  • Centrale ligging in het historische centrum van Málaga
  • 365 dagen per jaar toegang tot culturele voorzieningen en horeca
  • Gemiddeld 3.893 uren zonneschijn per jaar
  • Slechts 8,6 km van de internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol
  • Op loopafstand van treinstations Atarazanas en María Zambrano
  • Momenteel 2 exclusieve woningen beschikbaar (prijsrange €425k - €455k)
  • Luchtkwaliteit is goed (AQI 18) en de wijk is vlak en fietsvriendelijk

Zoek op Type Woning

Nieuwbouw
1 vastgoed
→
Appartementen
2 vastgoed
→

Beschikbare Woningen

De vastgoedmarkt in Conde de Ureña is gespecialiseerd en exclusief, met momenteel een beperkt aanbod van slechts 2 beschikbare woningen. De prijzen variëren van €425.000 tot €455.000, met een gemiddelde prijs van €440.000. De woningtypes die beschikbaar zijn, zijn voornamelijk 'Middle Floor Apartments' en 'Duplex' woningen. De hoge concentratie van voorzieningen en de centrale ligging rechtvaardigen deze prijsniveaus, die gericht zijn op kopers die zoeken naar luxe en gemak in het historische centrum.
Nieuwbouw (1) Appartementen (2)
Bekijk alle woningen in Conde de Ureña →

Veelgestelde Vragen

Hoe ver is Conde de Ureña van het strand?
Het beroemde strand La Malagueta ligt op loopafstand (ongeveer 10-15 minuten lopen) van Conde de Ureña.
Wat zijn de gemiddelde vastgoedprijzen in Conde de Ureña?
Momenteel ligt de gemiddelde vraagprijs rond de €440.000, met beschikbare woningen variërend tussen €425.000 en €455.000.
Hoe is de bereikbaarheid vanuit Conde de Ureña?
De wijk is uitstekend bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation (Atarazanas) ligt op 400 meter afstand en het vliegveld is slechts 8,6 km verwijderd.
Zijn er internationale scholen in de buurt?
Ja, Málaga heeft diverse internationale scholen die via het openbaar vervoer of de auto bereikbaar zijn vanuit het stadscentrum.
Hoeveel zonuren krijgt Conde de Ureña per jaar?
Het gebied geniet jaarlijks van ongeveer 3.893 uren zonneschijn.
Voor wie is deze wijk geschikt?
De wijk is bijzonder geschikt voor expats, stellen en professionelen die een actief, stedelijk leven zoeken met directe toegang tot cultuur en horeca.
vestalinks.com

Handig om te weten

Koopproces appartement kopen Costa del Sol stappen → Kosten kosten koper woning Spanje percentage → Fiscaal belasting niet-resident eigenaar woning Spanje → Leven in Spanje leven op de Costa del Sol als expat Nederlander → Nieuwbouw nieuwbouw Costa del Sol 2025 oplevering overzicht → Rankings Blauwe Vlag Stranden Costa del Sol 2026 →