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Costa del Sol · Spain

Conde de Ureña

Conde de Ureña, ein zentraler und historisch bedeutender Bezirk im Herzen von Málaga, bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und historischem Charme. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die pulsierende Atmosphäre der Stadt genießen möchten, wobei die wichtigsten öffentlichen Verkehrsmittel und kulturellen Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe liegen. Mit einer hervorragenden Anbindung an den internationalen Flughafen und einer lebendigen Gastronomieszene ist dieses Gebiet eine attraktive Option für Städtereisende und Investoren gleichermaßen.

3893
Sonnenstunden/Jahr
17m
Höhe
18
AQI (Good)

Wohnen & Leben

Das Leben in Conde de Ureña ist geprägt von einer hohen Versorgungsdichte und einem urbanen Lebensstil. In der direkten Umgebung befinden sich 372 Restaurants und 155 Cafés, die eine breite kulinarische Palette bieten, von traditioneller andalusischer Küche bis hin zu internationaler Gastronomie. Die medizinische Versorgung ist mit 104 Apotheken und 25 Zahnarztpraxen exzellent gesichert, was den Alltag sehr bequem macht. Trotz der zentralen Lage sorgt die gute Luftqualität mit einem AQI-Wert von 18 für ein angenehmes Wohnumfeld. Das Straßennetz ist weitgehend flach (Höhenunterschied 0,7 %), was die Gegend besonders fußläufig und einladend macht.

Klima & Wetter

Conde de Ureña genießt das typische, milde Klima der Costa del Sol mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und lediglich durchschnittlich 59 Regentagen. Die Sommer sind warm und trocken, wobei der Juli mit durchschnittlich 0 mm Niederschlag und 342 Sonnenstunden der sonnigste Monat ist und Temperaturen um 26,1 °C erreicht werden. Selbst im Winter, dem kältesten Monat mit Durchschnittstemperaturen von 12,5 °C im Januar, bleibt das Klima dank vieler Sonnenstunden angenehm. Diese konstanten Temperaturen und die niedrige Niederschlagsmenge machen das Gebiet das ganze Jahr über bewohnlich und attraktiv für Aktivitäten im Freien.
Monat °C gem. °C max°C min Niederschlag mm Sonnenstunden
Januar 12.6° 16.7°9.2° 46 mm 256h
Februar 13.6° 17.5°10.1° 32 mm 267h
März 14.9° 18.9°11.2° 99 mm 300h
April 16.8° 20.7°13.0° 44 mm 332h
Mai 20.3° 24.2°16.2° 24 mm 390h
Juni 24.4° 28.4°20.1° 8 mm 404h
Juli 26.9° 31.0°22.7° 1 mm 408h
August 27.2° 31.1°23.4° 8 mm 391h
September 24.0° 27.8°20.4° 27 mm 338h
Oktober 20.5° 24.3°17.0° 64 mm 294h
November 16.1° 19.9°12.8° 72 mm 260h
Dezember 13.5° 17.4°10.4° 51 mm 253h

Erreichbarkeit

Die Verkehrsanbindung in Conde de Ureña ist hervorragend und gehört zu den besten in Málaga. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist lediglich 8,6 km entfernt und somit schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, mit dem Bahnhof Atarazanas nur 0,4 km und dem Hauptbahnhof María Zambrano 1,4 km entfernt. Das Busnetz ist umfangreich mit 65 Linien und über 1.500 Haltestellen in der Umgebung, was flexible Mobilität ohne Auto gewährleistet. Die flache Topografie und die fußläufige Erschließung machen das Fahrrad zu einer attraktiven Alternative für kurze Strecken.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

8.6 km

Gibraltar (GIB)

104.5 km

Alicante-Elche (ALC)

382.4 km

Estación de Muelle Heredia

0.5 km

Estación de Autobuses de Málaga

1.5 km

Linien

65

Haltestellen

1515

Radfahren: flat (gradient 0.7%)

EV-Ladepunkte

  • Iberdrola (0.6 km)
  • Endesa (0.9 km)
  • Iberdrola (1.3 km)
  • Iberdrola (1.4 km)
  • Iberdrola (1.4 km)
  • Iberdrola (1.4 km)

Natur & Strände

Conde de Ureña selbst ist ein urbanes Viertel, liegt aber nur wenige Minuten von der Küste entfernt. Die Strände von Málaga, wie die Playa de la Malagueta, sind schnell zu erreichen und bieten Möglichkeiten zum Entspannen und für Wasseraktivitäten. Die Luftqualität ist sehr gut (AQI 18), was die Lebensqualität deutlich erhöht. Für Naturliebhaber ist die Nähe zu den Parks und Gärten der Stadt ein Vorteil, und mit kurzen Fahrten erreicht man die Berge und natürlichen Reservate der Umgebung, die zum Wandern und Genießen der andalusischen Landschaft einladen.

Yachthäfen

Sport & Freizeit

Obwohl Conde de Ureña selbst ein städtisches Viertel ist, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu städtischen Sportanlagen und Parks in Málaga. Die extensive Fläche und das gut ausgebaute Straßennetz laden zu Spaziergängen und Joggingtouren durch das historische Stadtzentrum ein. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Küstenabschnitte der Costa del Sol within einer kurzen Fahrtzeit Möglichkeiten für Wassersport, Segeln und Strandaktivitäten, was das Leben in diesem Viertel ideal für Outdoor-Enthusiasten macht.

Golfplätze

Einrichtungen

Restaurant

372

Pharmacy

104

Bank

67

Cafe

155

Dentist

25

Luftqualität

PM2.5

9.6

µg/m³

PM10

10.3

µg/m³

NO²

14.6

µg/m³

Ozon

36.0

µg/m³

UV Index

0.0

Bildung

Die Bildungslandschaft in und um Conde de Ureña ist vielfältig und gut entwickelt. In der Stadt Málaga gibt es eine breite Auswahl an öffentlichen Schulen, die den spanischen Lehrplan abdecken. Für internationale Familien gibt es renommierte internationale Schulen in der näheren Umgebung, die oft bilinguale Bildungsangebote (z.B. englisch-spanisch) haben und internationale Abschlüsse wie das International Baccalaureate anbieten. Die Nähe zur Universität Málaga ergänzt das Bildungsangebot und macht den Standort auch für akademisches Personal und Studierende attraktiv.

Wirtschaft & Einkommen

Die Wirtschaft in Conde de Ureña profitiert stark von der zentralen Lage innerhalb von Málaga. Die Hauptwirtschaftszweige sind der Dienstleistungssektor, der Tourismus und der Einzelhandel, was in der hohen Dichte an Gastronomiebetrieben und Einrichtungen der täglichen Bedürfnisse widergespiegelt wird. Málaga ist zudem ein wachsendes Technologiezentrum und ein wichtiger wirtschaftlicher Motor in Andalusien, was sich in stabilen Immobilienpreisen und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum zeigt. Die durchschnittlichen Immobilienpreise liegen derzeit bei etwa 440.000 Euro, was eine hohe Qualität der Wohnungen und eine erstklassige Lage widerspiegelt.

Lokale Feiertage (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Auf einen Blick

  • Zentrale Lage im Herzen von Málaga
  • Exzellente Verkehrsanbindung und öffentliche Nahverkehrsmittel
  • Hervorragende gastronomische und medizinische Versorgung
  • Mildestes Klima mit über 3.800 Sonnenstunden jährlich
  • Nur 8,6 km zum internationalen Flughafen Málaga (AGP)
  • Hohe Lebensqualität mit sehr guter Luftqualität (AQI 18)
  • Kulturelles Angebot und historisches Erbe in der Nähe
  • Attraktive Immobilienpreise für die zentrale Lage

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Verfügbare Immobilien

Der Immobilienmarkt in Conde de Ureña ist derzeit begrenzt, bietet aber qualitativ hochwertige Objekte. Aktuell sind nur 2 Wohnungen verfügbar, die von einem Apartment in der Mitteletage bis zu einem Duplex reichen. Die Preise bewegen sich in einer Range von 425.000 bis 455.000 Euro, mit einem Durchschnittspreis von 440.000 Euro, was den hohen Standard und die erstklassige Lage in Málaga widerspiegelt. Die hohe Nachfrage und die zentrale Lage machen Immobilien hier zu einer stabilen Investition, auch wenn das Angebot momentan klein ist und eine schnelle Entscheidung erfordert.
Neubau (1) Wohnungen (2)
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Häufig gestellte Fragen

Wie ist die Verkehrsanbindung in Conde de Ureña?
Conde de Ureña verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit dem Bahnhof Atarazanas nur 0,4 km entfernt und dem Hauptbahnhof Málaga-María Zambrano in 1,4 km Entfernung. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 8,6 km entfernt. Zudem gibt es ein umfangreiches Busnetz mit 65 Linien und über 1.500 Haltestellen, was eine hohe Mobilität gewährleistet.
Was sind die durchschnittlichen Temperaturen in Conde de Ureña?
Die Temperaturen sind mild, mit Durchschnittswerten von 12,5 °C im Januar und 26,7 °C im August. Das Klima ist im Allgemeinen sonnig und angenehm, ideal für das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten.
Wie ist die Luftqualität in Conde de Ureña?
Die Luftqualität ist sehr gut, mit einem AQI-Wert von 18 (Good), was für ein gesundes und angenehmes Wohnumfeld sorgt.
Wie viele Restaurants und Cafés gibt es in der Umgebung?
Conde de Ureña bietet eine breite Auswahl an kulinarischen Optionen, mit 372 Restaurants und 155 Cafés in unmittelbarer Nähe.
Welche Immobilienarten sind derzeit verfügbar?
Derzeit sind zwei Wohnungen verfügbar: ein Apartment in der Mitteletage und ein Duplex, mit Preisen zwischen 425.000 und 455.000 Euro.
Wie weit sind die nächsten Strände entfernt?
Die Strände von Málaga, wie die Playa de la Malagueta, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten Zugang zum Meer und verschiedenen Wasseraktivitäten.
Gibt es internationale Schulen in der Nähe?
Ja, es gibt in Málaga und Umgebung verschiedene internationale Schulen, die bilinguale Bildungsangebote und internationale Abschlüsse wie das International Baccalaureate anbieten.
Wie ist die medizinische Versorgung?
Die medizinische Versorgung ist hervorragend, mit 104 Apotheken und 25 Zahnarztpraxen in der direkten Umgebung, was den Alltag sehr bequem macht.
vestalinks.com

Nützlich zu wissen

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