NL NL EN EN DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID

Costa del Sol · Spain

Conde de Ureña

Vitajte v Conde de Ureña, očarujúcej lokalite na pobreží Costa del Sol, ktorá ponúka pokojný životný štýl v blízkosti pulzujúceho mesta Málaga. S vynikajúcou klímou a bohatou históriou je táto oblasť ideálnym miestom na bývanie alebo investíciu.

3893
Slnečných hodín/rok
17m
Nadmorská výška
18
AQI (Good)

Život a životný štýl

Conde de Ureña, hoci je historicky spojené s šľachtickým titulom, dnes predstavuje rozvíjajúcu sa oblasť v blízkosti Málagy. S populáciou 579 076 obyvateľov v neďalekej Málage, tento región ponúka výhody mestského života s pokojnejším prostredím. Lokalita sa vyznačuje dobrou dostupnosťou služieb, vrátane 372 reštaurácií, 155 kaviarní, 104 lekární a 67 bánk, čo zaisťuje pohodlie pre obyvateľov. Mestská infraštruktúra je dobre rozvinutá, s 65 autobusovými linkami a 1515 zastávkami, ktoré spájajú oblasť s okolitými mestami a plážami.

Život v Conde de Ureña je charakterizovaný kombináciou relaxácie a aktivity. Blízkosť k Málage znamená ľahký prístup k kultúrnym podujatiam, nákupným centrám a gastronomickej ponuke. Miestne parky a zelené plochy poskytujú priestor na oddych a rekreáciu. Priemerná nadmorská výška 17 metrov a mierny sklon terénu (0,7%) s označením 'flat' pre cyklistov robia z okolia ideálne miesto na prechádzky a cykloturistiku. Kvalita ovzdušia je vynikajúca s AQI 18 (Good) a UV indexom 0.0, čo prispieva k zdravému životnému štýlu.

Klíma a počasie

Conde de Ureña sa teší typickému stredomorskému podnebiu Costa del Sol, ktoré je známe svojimi slnečnými dnami a miernymi teplotami po celý rok. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,5 °C, pričom letné mesiace dosahujú príjemných 26,1 °C v júli a auguste. Zimy sú mierne, s priemernými teplotami okolo 12,5 °C v januári.

Oblasť sa môže pochváliť pôsobivým počtom slnečných hodín. Priemerný ročný počet slnečných hodín je 3893, čo z nej robí jednu z najslnečnejších oblastí v Európe. Letné mesiace ako júl a august ponúkajú až 342 hodín slnka mesačne. Zrážky sú nízke, s priemerne 59 daždivými dňami v roku, pričom väčšina zrážok spadne počas zimných mesiacov, najmä v decembri (88 mm).

Mesiac °C gem. °C max°C min Zrážky mm Slnečné hodiny
Január 12.6° 16.7°9.2° 46 mm 256h
Február 13.6° 17.5°10.1° 32 mm 267h
Marec 14.9° 18.9°11.2° 99 mm 300h
Apríl 16.8° 20.7°13.0° 44 mm 332h
Máj 20.3° 24.2°16.2° 24 mm 390h
Jún 24.4° 28.4°20.1° 8 mm 404h
Júl 26.9° 31.0°22.7° 1 mm 408h
August 27.2° 31.1°23.4° 8 mm 391h
September 24.0° 27.8°20.4° 27 mm 338h
Október 20.5° 24.3°17.0° 64 mm 294h
November 16.1° 19.9°12.8° 72 mm 260h
December 13.5° 17.4°10.4° 51 mm 253h

Doprava

Dostupnosť do Conde de Ureña a z nej je vynikajúca, najmä vďaka blízkosti medzinárodného letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), ktoré je vzdialené len 8,6 km. Toto letisko ponúka spojenia do mnohých európskych aj medzinárodných destinácií. Ďalšie letiská ako Gibraltar (GIB) a Alicante-Elche (ALC) sú vzdialenejšie, ale dostupné pre cestujúcich.

Mestská hromadná doprava je dobre organizovaná, pričom autobusové stanice ako Estación de Muelle Heredia (0,5 km) a Estación de Autobuses de Málaga (1,5 km) poskytujú rozsiahlu sieť liniek. Existuje 65 autobusových liniek s 1515 zastávkami, ktoré zabezpečujú spojenie v rámci mesta aj do okolitých oblastí. Pre cestovanie vlakom sú k dispozícii stanice ako Atarazanas (0,4 km) a Málaga Centro Alameda (0,8 km), ktoré sú ľahko dostupné.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

8.6 km

Gibraltar (GIB)

104.5 km

Alicante-Elche (ALC)

382.4 km

Estación de Muelle Heredia

0.5 km

Estación de Autobuses de Málaga

1.5 km

Linky

65

Zastávky

1515

Cyklistika: flat (gradient 0.7%)

Nabíjacie stanice

  • Iberdrola (0.6 km)
  • Endesa (0.9 km)
  • Iberdrola (1.3 km)
  • Iberdrola (1.4 km)
  • Iberdrola (1.4 km)
  • Iberdrola (1.4 km)

Príroda a pláže

Conde de Ureña sa nachádza v blízkosti niekoľkých krásnych pláží, ktoré sú ideálne na relaxáciu a vodné aktivity. Medzi populárne pláže v okolí patria Playa de la Malagueta, Playa de los Baños del Carmen, Playa de Pedregalejo, Playa de San Andrés a Playa de las Acacias. Tieto pláže ponúkajú jemný piesok, čistú vodu a rôzne služby, ako sú reštaurácie a plážové bary.

Oblasť je tiež obklopená prírodnými krásami, ktoré umožňujú turistiku a objavovanie. Hoci konkrétne prírodné parky nie sú uvedené, blízkosť k pohoriu Montes de Málaga poskytuje možnosti na pešiu turistiku a užívanie si krajiny. Vynikajúce počasie s vysokým počtom slnečných dní podporuje celoročné aktivity v prírode.

Prístavy

Šport a rekreácia

Oblasť Conde de Ureña a jej okolie ponúkajú širokú škálu rekreačných a športových aktivít. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii tri významné golfové ihriská: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Tieto zariadenia poskytujú vynikajúce podmienky na hru pre začiatočníkov aj pokročilých golfistov.

Vodné športy sú tiež populárne vďaka blízkosti k moru. V oblasti sa nachádzajú tri prístavy: IGY Málaga Marina, Marina Real Club Mediterráneo a Puerto Deportivo del Candado, ktoré ponúkajú možnosti pre jachting a iné vodné aktivity. Pre fanúšikov pozemných športov je k dispozícii niekoľko športových centier a ihrísk, vrátane Kung Fu Málaga School, Campo de Fútbol Peñarroya, Fili Pinos del Limonar, Gimnasia Artística Málaga a Campo de Fútbol Segalerva.

Golfové ihriská

Vybavenie

Restaurant

372

Pharmacy

104

Bank

67

Cafe

155

Dentist

25

Kvalita ovzdušia

PM2.5

9.6

µg/m³

PM10

10.3

µg/m³

NO²

14.6

µg/m³

Ozón

36.0

µg/m³

UV Index

0.0

Vzdelávanie

V oblasti Conde de Ureña a jej bezprostrednom okolí sú dostupné rôzne možnosti vzdelávania. V neďalekej Málage sa nachádza niekoľko medzinárodných škôl, ktoré ponúkajú vzdelávanie podľa rôznych medzinárodných kurikúl, ako napríklad britský, americký alebo európsky systém. Tieto školy sú obvykle vybavené modernou infraštruktúrou a ponúkajú širokú škálu mimoškolských aktivít. Okrem medzinárodných škôl sú v Málage k dispozícii aj kvalitné štátne a súkromné školy pre všetky vekové kategórie.

Ekonomika a príjem

Ekonomika v oblasti Conde de Ureña a širšej Málagy je dynamická a diverzifikovaná, silno orientovaná na turistický ruch, služby a nehnuteľnosti. Málaga je významným ekonomickým centrom Andalúzie, ktoré priťahuje zahraničné investície a ponúka pracovné príležitosti v rôznych sektoroch. Priemerný ročný príjem obyvateľov v regióne odráža silu miestnej ekonomiky a životnú úroveň. Trh s nehnuteľnosťami je aktívny, s rastúcim dopytom po rezidenčných nehnuteľnostiach, najmä zo strany zahraničných kupujúcich.

Miestne sviatky (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Stručný prehľad

  • Priemerná ročná teplota 18,5°C s miernymi zimami a teplými letami.
  • Viac ako 3893 slnečných hodín ročne, čo z neho robí jednu z najslnečnejších oblastí v Európe.
  • Len 8,6 km od medzinárodného letiska Málaga-Costa del Sol (AGP).
  • Bohatá ponuka 372 reštaurácií, 155 kaviarní a 67 bánk v blízkom okolí.
  • K dispozícii sú 3 golfové ihriská a 3 prístavy pre vodné športy.
  • Vynikajúca kvalita ovzdušia s AQI 18 (Good).
  • Cenové rozpätie nehnuteľností od 425 000 EUR do 455 000 EUR.
  • Mierne terénne podmienky s dobrou cyklistickou infraštruktúrou.

Dostupné nehnuteľnosti

Trh s nehnuteľnosťami v oblasti Conde de Ureña je momentálne charakterizovaný obmedzenou ponukou, s dvoma dostupnými nehnuteľnosťami v čase údajov. Cenové rozpätie sa pohybuje od 425 000 EUR do 455 000 EUR, s priemernou cenou 440 000 EUR. Dostupnými typmi nehnuteľností sú jeden apartmán v strednom poschodí (Middle Floor Apartment) a jeden duplex.

Napriek obmedzenej ponuke je oblasť atraktívna pre investorov a kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosti na pobreží Costa del Sol. Blízkosť k Málage, vynikajúca infraštruktúra a príjemná klíma zvyšujú atraktivitu nehnuteľností v tejto lokalite. Rastúci záujem zo strany medzinárodných kupujúcich udržuje dopyt na trhu.

Zobraziť všetky nehnuteľnosti v Conde de Ureña →

Často kladené otázky

Aká je priemerná teplota v Conde de Ureña počas roka?
Priemerná ročná teplota v Conde de Ureña je približne 18,5°C. V lete dosahuje priemerná teplota v júli a auguste okolo 26,1°C, zatiaľ čo v zime, v januári, klesá na približne 12,5°C.
Koľko slnečných hodín má Conde de Ureña priemerne za rok?
Conde de Ureña sa teší priemerne 3893 slnečným hodinám ročne, čo z neho robí jednu z najslnečnejších oblastí v Európe.
Ako ďaleko je najbližšie letisko?
Najbližšie letisko je Málaga-Costa del Sol (AGP), ktoré je vzdialené len 8,6 km od Conde de Ureña.
Aké sú možnosti dopravy v rámci mesta a do okolia?
V oblasti premáva 65 autobusových liniek s 1515 zastávkami, ktoré zabezpečujú dobré spojenie. V blízkosti sa nachádzajú aj vlakové stanice ako Atarazanas a Málaga Centro Alameda.
Aký je typický rozsah cien nehnuteľností v Conde de Ureña?
V súčasnosti sa ceny nehnuteľností v Conde de Ureña pohybujú od 425 000 EUR do 455 000 EUR, s priemernou cenou 440 000 EUR.
Koľko pláží je v blízkosti Conde de Ureña?
V blízkosti sa nachádza niekoľko populárnych pláží, vrátane Playa de la Malagueta, Playa de los Baños del Carmen a Playa de Pedregalejo.
Je oblasť vhodná pre cyklistov?
Áno, oblasť má mierny sklon terénu (0,7%) a je označená ako 'flat' pre cyklistov, čo ju robí vhodnou pre cykloturistiku.
vestalinks.com

Stojí za to vedieť

Buying Process kúpiť byt Costa del Sol kroky → Costs & Fees náklady na kúpu nehnuteľnosti Španielsko percentá → Tax & Legal daň z nehnuteľnosti nerezidenti Španielsko vysvetlené → Living in Spain život na Costa del Sol ako britský expat → New Build novostavby Costa del Sol 2025 dokončenie → Rankings Pláže s Modrou vlajkou Costa del Sol 2026 →