ओरिहुएला कोस्ता क्षेत्र के देहेसा डे कैम्पोआमोर (Dehesa de Campoamor) में स्थित यह अलग विला, भूमध्यसागरीय तटीय आवासीय क्षेत्र में विशाल रहने की जगह प्रदान करता है। 745 वर्ग मीटर के प्लॉट और 512 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र के साथ, यह संपत्ति बड़े परिवारों या बार-बार मेहमानों के आने वालों की जरूरतों को पूरा करती है। यह कूल-डे-सैक में स्थित है, और इसके आस-पास गोल्फ कोर्स और कैम्पोआमोर बीच हैं।
बेनिसा (€4,250,000+) या अल्टिया (€6,490,000+) की संपत्तियों की तुलना में, इस संपत्ति की कीमत €1,350,000 से शुरू होना बहुत कम है। ये क्षेत्र अधिक ढलवां भूभाग या आलीशान बंदरगाह शहरों के माहौल के हो सकते हैं, लेकिन कैम्पोआमोर में समुद्र तक पैदल पहुंच आसान है और यह अधिक समतल है। फिनेस्ट्रेट (€4,450,000+) की तुलना में, यह संपत्ति समुद्र तक काफी करीब है। अपने क्षेत्रफल और लागत-प्रभावशीलता के कारण, यह परिवारों के लिए बहुत आकर्षक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति अलीकांते प्रांत के दक्षिण में ओरिहुएला कोस्ता क्षेत्र में स्थित है। समुद्र तल से 38 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह क्षेत्र तट तक औसतन 1.1% की ढाल के साथ अपेक्षाकृत समतल है, जो पैदल या साइकिल से आवागमन को आसान बनाता है। यह स्वायत्त मुरिसिया क्षेत्र की सीमा के पास है। निकटतम समुद्र तट (Playa Barranco Rubio) की वायवीय दूरी लगभग 464 मीटर और कैम्पोआमोर के केंद्र (La Glea बीच के पास) लगभग 560 मीटर है।
7 बेडरूम वाला यह लेआउट संयुक्त परिवारों या कई पीढ़ियों के साथ रहने वालों के लिए कार्यात्मक जगह प्रदान करता है। 512 वर्ग मीटर का विशाल क्षेत्रफल निजता की गोपनीयता की रक्षा करते हुए एक साझा स्थान सुनिश्चित करता है। अलग प्रवेश द्वार वाला अतिथि अपार्टमेंट रिश्तेदारों के लंबे समय तक रहने या आवास के एक हिस्से को किराए पर देने की आवश्यकताओं को पूरा करता है।
प्रदान किए गए डेटा के अनुसार, यह कोई विशेष 'नई बिल्ड' परियोजना नहीं है, बल्कि एक मौजूदा आवासीय संपत्ति है। निर्माण का वर्ष शामिल नहीं है, लेकिन तेल केंद्रीय हीटिंग और एयर कंडीशनिंग जैसी सुविधाओं से पता चलता है कि जलवायु के अनुकूलन के लिए संशोधन किए गए हैं। खरीदने से पहले भवन की रखरखाव स्थिति की जांच करने की सलाह दी जाती है।
यह संपत्ति शांत है, लेकिन इसके स्थान के कारण यह प्रमुख अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे (अलीकांते-एल्चे) से लगभग 50 किमी दूर है, जिसके लिए यात्रा की योजना बनाने की आवश्यकता होती है। साथ ही, बड़े निजी पूल के साथ-साथ बगीचे की रखरखाव (कटाई और सफाई) में श्रम या लागत की आवश्यकता होती है। आस-पास व्यावसायिक सुविधाएं हैं, लेकिन बड़े शॉपिंग मॉल जाने के लिए कार आवश्यक है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो बड़े समूहों में या कई पीढ़ियों के साथ रहना चाहते हैं, जैसे कि वयस्क बच्चे भी परिवार के पास रहना चाहते हैं या जो लोग अक्सर मेहमानों की मेजबानी करते हैं। स्पेन में पूरी तरह से स्थानांतरित न होने वाले मालिकों के लिए भी, एक अलग गेस्ट हाउस होने से गोपनीयता बनी रहती है और किराये की आय अर्जित करने का अवसर मिलता है। हालांकि, दैनिक खरीदारी या अस्पताल जाने के लिए एक कार आवश्यक है।
आवासीय स्थान में संगमरमर की मंजिल है जो गर्मियों की ठंडक और एक भव्य महसूस प्रदान करती है। मुख्य मंजिल पर एक खुला योजना वाला रसोईघर और भोजन क्षेत्र है, जो एक छतवाले टेरेस से जुड़ा हुआ है, जिससे बाहर बारबेक्यू का आनंद लिया जा सकता है। दूसरी मंजिल पर एक विशाल लाउंज है जिसमें बड़ी खिड़कियों से प्राकृतिक प्रकाश आता है। सुविधाओं में तेल केंद्रीय हीटिंग और एयर कंडीशनिंग शामिल हैं, जो सर्दियों में भी आरामदायक रहना सुनिश्चित करते हैं।
प्रस्तावित मूल्य €1,350,000 से शुरू होता है। इस क्षेत्र में एक बड़ी अलग विला के रूप में, यह कीमत भूमि के आकार और इमारत के पैमाने को ध्यान में रखते हुए तय की गई है। इसी तरह की परियोजनाओं (बेनिसा या अल्टिया में €4,000,000+) की तुलना में, यह संपत्ति अपने क्षेत्रफल के अनुपात में प्रतिस्पर्धात्मक है। हालांकि, अचल संपत्ति की कीमतें विनिमय दरों और स्थिति के आधार पर भिन्न हो सकती हैं।
देहेसा डे कैम्पोआमोर एक भूमध्यसागरीय तटीय रिसॉर्ट क्षेत्र है जो साल भर कई प्रवासियों और पर्यटकों को आकर्षित करता है। जनसंख्या लगभग 1,257 है, और यह शांत भी है लेकिन दैनिक सेवाओं से सुसज्जित है, विशेष रूप से गोल्फ प्रेमियों के लिए क्योंकि पास कई कोर्स उपलब्ध हैं। गर्मियों में तट पर भीड़ होती है, लेकिन यह क्षेत्र एक शांत आवासीय वातावरण बनाए रखता है। वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,846 हैं, और पानी का तापमान 5 महीने तक 20°C से ऊपर रहता है, जो आउटडोर गतिविधियों के अनुकूल है।
इस संपत्ति के आस-पास 'कैम्पोआमोर बीच' या 'La Glea' का क्षेत्र है, जो गर्मियों में स्थानीय लोगों और पर्यटकों से भरा रहता है। संपत्ति से 500 मीटर की दूरी के भीतर एक बीच है, जहां टहलने या तैरने जाना आसान है। इसके अलावा, 3 किमी के भीतर तीन गोल्फ कोर्स (Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor, Villamartín) हैं, जो इसे गोल्फ जीवन शैली का आधार बनाते हैं। निकटतम सुपरमार्केट 1.1 किमी, फार्मेसी 1.3 किमी पर है, लेकिन बड़े अस्पताल (13 किमी) तक जाने के लिए वाहन की आवश्यकता होती है।
यह मानचित्र दर्शाता है कि संपत्ति भूमध्यसागर के तट के करीब, लेकिन एक समत्तर प्लॉट पर स्थित है। उत्तर की ओर गोल्फ कोर्स और आवासीय क्षेत्र फैले हुए हैं, और दक्षिण की ओर समुद्र तट खुला है।
देहेसा डे कैम्पोआमोर अलीकांते प्रांत के दक्षिण में ओरिहुएला नगर पालिका के अधिकार क्षेत्र में स्थित है। यह वैलेंसिया स्वायत्त समुदाय का हिस्सा है लेकिन स्वायत्त मुरिसिया क्षेत्र की सीमा के पास स्थित है, जो दक्षिण के कार्टाजेना या ला मंगा की ओर आसान पहुंच प्रदान करता है। कोस्टा ब्लैंका के दक्षिण में स्थित, यह एक पर्यटन विकसित रिसॉर्ट क्षेत्र है जो बड़े शहरों की शोर से दूर एक शांत आवासीय वातावरण बनाए रखता है।
निकटतम अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा अलीकांते-एल्चे है, जो वायवीय दूरी से लगभग 50 किमी दूर है। वास्तविक ड्राइविंग समय आमतौर पर 40-50 मिनट लगता है। मालागा हवाई अड्डा और भी दूर है। संपत्ति तटीय सड़क से सुलभ है, लेकिन क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन सीमित है, इसलिए क्षेत्र के भीतर जाने के लिए एक निजी कार रखना व्यावहारिक रूप से आवश्यक है। निकटतम इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 1.5 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र की जलवायु एक शास्त्रीय भूमध्यसागरीय जलवायु है। ऐतिहासिक वार्षिक धूप के घंटे 3,846 तक पहुंचते हैं, जो स्पेन में सबसे धूप वाले क्षेत्रों में से एक है। औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर 5 महीने तक रहता है, जो मई से अक्टूबर तक समुद्री खेलों के अनुकूल होता है। सर्दियों में औसत तापमान 11 डिग्री तक गिर सकता है, लेकिन दिन में आरामदायक रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
वायवीय दूरी पर 464 मीटर की दूरी पर 'Playa Barranco Rubio' और 560 मीटर पर 'Playa de Campoamor - La Glea' स्थित हैं। ये बीच उत्कृष्ट पर्यावरण रखरखाव वाले क्षेत्र हैं। इसके अलावा, 3 किमी की त्रिज्या के भीतर तीन गोल्फ कोर्स हैं, विशेष रूप से रियल क्लब डी गोल्फ कैम्पोआमोर स्थानीय रूप से प्रसिद्ध है। इस क्षेत्र में लगभग 39 बस स्टॉप हैं, जो व्यापक क्षेत्र में यात्रा को संभव बनाते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
देहेसा डे कैम्पोआमोर अलीकांते प्रांत के दक्षिण में ओरिहुएला नगर पालिका के अधिकार क्षेत्र में स्थित है। यह वैलेंसिया स्वायत्त समुदाय का हिस्सा है लेकिन स्वायत्त मुरिसिया क्षेत्र की सीमा के पास स्थित है, जो दक्षिण के कार्टाजेना या ला मंगा की ओर आसान पहुंच प्रदान करता है। कोस्टा ब्लैंका के दक्षिण में स्थित, यह एक पर्यटन विकसित रिसॉर्ट क्षेत्र है जो बड़े शहरों की शोर से दूर एक शांत आवासीय वातावरण बनाए रखता है।
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 21 mm |
| मार्च | 14.4°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.4°C | 27 mm |
| मई | 19.3°C | 26 mm |
| जून | 23.3°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.2°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.1°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 40 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 30 mm |
मध्यम
Ref: VL850055
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेन की रियल एस्टेट मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहन ज्ञान रखते हुए, वे खरीदारों को उचित आवास खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की लिवेबिलिटी के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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