Esta residência localiza-se em Dehesa de Campoamor, na província de Alicante. A propriedade dispõe de uma área habitacional de 512 m² num lote de 745 m², distribuída por dois pisos e uma unidade de hóspedes independente. A configuração inclui sete quartos e quatro casas de banho, concebidos para alojar famílias numerosas. A villa está situada numa zona residencial tranquila, a uma curta distância a pé das praias locais. O design incorpora amplos espaços exteriores, uma piscina privada e terraços, aproveitando o clima mediterrânico para a vida ao ar livre.
Comparativamente a outras zonas da Costa Blanca, como Benidorm ou Torrevieja, Dehesa de Campoamor oferece uma residência mais tranquila e reservada, com um Verão menos caótico, mas com menor oferta de vida noturna. O preço de 1.350.000 € é superior à média para villas em zonas residenciais, refletindo no entanto as dimensões excecionais da propriedade (512 m²) e a proximidade direta ao mar. Ao contrário dos complexos fechados residenciais, aqui goza de maior liberdade e privacidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Dehesa de Campoamor, uma localidade costeira na região da Comunidade Valenciana. A distância em linha reta até à praia mais próxima, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, é de 464 metros. A área caracteriza-se por baixa densidade urbana e proximidade ao mar. A altitude acima do nível do mar é de cerca de 38 metros, com uma pendente topográfica suave em direção à costa de 1,1%, facilitando o acesso pedonal.
Com uma área de 512 m², a villa responde à necessidade de espaços amplos e divididos. A presença de sete quartos permite destinar ambientes específicos a escritórios, salas de hobbies ou quartos de hóspedes. A unidade de hóspedes independente, localizada no piso térreo, inclui sala, cozinha e dois quartos, oferecendo soluções habitacionais separadas para familiares ou visitantes, garantindo privacidade para todos os ocupantes.
O projeto é classificado como uma moradia isolada já concluída. Os materiais de construção incluem pavimentos de mármore nas áreas comuns e janelas grandes que favorecem a iluminação natural. O sistema de aquecimento é a óleo, integrado por ar condicionado em toda a casa. O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, eliminando tempos de espera para a instalação de cozinhas ou armários.
O projeto não prevê espaços partilhados ou serviços hoteleiros, uma vez que se trata de uma residência privada. Não há serviços de portaria ou manutenção incluídos no preço de compra. A propriedade requer uma gestão autónoma para a manutenção do jardim e da piscina. A ausência de um elevador interno pode ser um fator a considerar para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta propriedade é adequada para quem necessita de muito espaço, como famílias numerosas ou multinucleares. A configuração com dois quartos independentes é funcional para quem recebe visitas frequentes ou gere arrendamentos turísticos. É também adequada para quem procura uma residência principal para viver o ano todo, dado o sistema de aquecimento a óleo e o ar condicionado que a tornam confortável em qualquer estação. Quem trabalha de casa pode utilizar um dos quartos como escritório, aproveitando o sossego da zona residencial.
Os acabamentos interiores mostram uma escolha de materiais duráveis. Os pavimentos de mármore no piso térreo oferecem inércia térmica e facilidade de limpeza. O ar condicionado está presente em toda a casa, garantindo o controlo da temperatura. A casa de banho principal dispõe de acabamentos modernos. O sistema de aquecimento autónomo a óleo garante conforto durante os meses de inverno. O exterior apresenta amplos espaços pavimentados em redor da piscina, ideais para o sol. A iluminação externa e interna resulta integrada e funcional.
O preço de partida para esta propriedade é de 1.350.000 €. Considerando a área de 512 m², o custo por metro quadrado situa-se numa faixa alta para o mercado de Campoamor, justificado pelas metragens superiores à média e pela presença de um apartamento para hóspedes autónomo. A venda inclui todos os móveis e equipamentos, reduzindo as despesas pós-compra para o mobiliário.
Viver aqui significa integrar-se no ritmo da Costa Blanca. As manhãs podem começar com um pequeno-almoço no terraço coberto adjacente à cozinha, utilizando a área de churrasco. A distribuição por vários níveis separa as zonas diurnas das noturnas: o piso principal alberga a sala de jantar e estar, enquanto o piso superior é dedicado ao descanso, com um segundo salão e os quartos. A unidade de hóspedes separada oferece versatilidade, ideal para quem tem família alargada ou deseja um espaço para arrendamentos temporários. A piscina privada e as áreas de sol permitem passar o tempo livre em casa sem recorrer à praia. A localização, a poucos passos do mar, permite alternar a praia com a piscina privada com facilidade.
Dehesa de Campoamor oferece uma vida quotidiana focada no mar e no lazer. Com apenas 1.257 residentes, a vila mantém uma atmosfera tranquila. Nos arredores imediatos, num raio de 2 km, existem nove restaurantes e três bancos, cobrindo as necessidades básicas. O acesso às principais artérias rodoviárias é fácil, e apesar de ser uma área turística, a disponibilidade de 39 paragens de transporte público nas proximidades facilita a mobilidade sem carro.
O mapa mostra a posição estratégica da villa perto da costa de Campoamor. O limite com a região de Múrcia situa-se a poucos quilómetros a sul, enquanto o aeroporto de Alicante se encontra a cerca de 50 km para nordeste. A densidade urbana é baixa, com amplos espaços verdes.
Dehesa de Campoamor situa-se na Costa Blanca, na parte sul da província de Alicante, na fronteira com a região de Múrcia. Esta posição estratégica permite chegar a localidades como Torrevieja a norte e La Manga a sul em pouco tempo. A vila faz parte do distrito costeiro de Orihuela, uma área conhecida pelo desenvolvimento residencial de qualidade e pela presença de numerosos campos de golfe, distinguindo-se das zonas mais urbanas e caóticas da costa.
A propriedade dista 464 metros em linha reta da Playa Barranco Rubio e 560 metros de Playa de Campoamor - La Glea, tornando a praia acessível a pé em poucos minutos. Para compras, um supermercado encontra-se a 1,1 km. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela está a 3,0 km, enquanto o Real Club de Golf Campoamor está a 4,1 km. O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche, dista cerca de 50 km em linha reta. O acesso à autoestrada principal para se deslocar para Alicante ou Múrcia é direto.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima desta zona é definido por uma temperatura média anual de 19,2°C, com mais de 3.800 horas de sol por ano. A época de banho é possível durante cerca de 5 meses por ano, quando a temperatura da água excede os 20°C. A altitude de 38 metros acima do nível do mar e a proximidade da costa mitigam as temperaturas, evitando os extremos térmicos do interior. A exposição solar da propriedade permite desfrutar dos terraços durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Dehesa de Campoamor oferece praias tanto areosas como rochosas. A Playa de la Glea, a 560 metros, é uma das mais frequentadas e completa de serviços. A 1,1 km encontra-se a Playa de Aguamarina. Para o desporto, a zona é rica em campos de golfe: três campos internacionais estão num raio de 4,3 km. A presença de um porto desportivo nas proximidades oferece possibilidades para desportos náuticos. A área permanece ativa também nos meses de inverno devido à presença de residentes permanentes.
Fonte: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor situa-se na Costa Blanca, na parte sul da província de Alicante, na fronteira com a região de Múrcia. Esta posição estratégica permite chegar a localidades como Torrevieja a norte e La Manga a sul em pouco tempo. A vila faz parte do distrito costeiro de Orihuela, uma área conhecida pelo desenvolvimento residencial de qualidade e pela presença de numerosos campos de golfe, distinguindo-se das zonas mais urbanas e caóticas da costa.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.3°C | 9 mm |
| Julho | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 30 mm |
Moderado
Ref: VL850055
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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