Dieses Objekt befindet sich in Dehesa de Campoamor, einem Stadtteil der Gemeinde Orihuela an der Costa Blanca. Es handelt sich um eine großzügige freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 512 m² auf einem Grundstück von 745 m². Das Haus verfügt über sieben Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Lage ist durch die direkte Küstennähe und die Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs in der Provinz Alicante gekennzeichnet.
Ein Vergleich mit umliegenden Projekten zeigt einen signifikanten Preisunterschied. Projekte in der Nord-Costa Blanca verlangen Preise ab €4.250.000. Die Villa in Campoamor ist mit €1.350.000 deutlich erschwinglicher. Dies spiegelt unter anderem die Lage (Campoamor ist kompakter und dichter bebaut) wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt auf 38 Metern über dem Meeresspiegel in einem Wohngebiet von Dehesa de Campoamor. Die unmittelbare Umgebung ist Wohngebiet mit einem Versorgungsniveau, das für ein dauerhaftes Wohnen geeignet ist. Das Gelände fällt zum Meer hin mit 1,1 % sehr flach ab, was die Zugänglichkeit zu Fuß erleichtert.
Mit einer Fläche von 512 m² und sieben Schlafzimmern bietet dieser Haustyp Platz für Großfamilien oder Mehrgenerationen-Wohnen. Der Grundriss unterstützt einen Lebensstil, bei dem Privatsphäre und Home-Office-Plätze im Haus möglich sind. Die Anwesenheit mehrerer Badezimmer erhöht den funktionellen Komfort für mehrere Bewohner gleichzeitig.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein bestehendes Wohnhaus, das inklusive Möblierung und Inventar angeboten wird. Dadurch ist die Wohnbarkeit bei Übergabe gewährleistet. Der technische Zustand, einschließlich Klimaanlage und Heizung, ist betriebsbereit und für das ganze Jahr geeignet.
Das Haus verfügt nicht über eine ÖPNV-Station direkt vor der Tür; ein Auto ist für die meisten Fahrten notwendig. Die Lage in einem Wohnviertel bedeutet, dass die Privatsphäre groß ist, aber Stadteinrichtungen in einiger Entfernung liegen. Das Grundstück ist 745 m² groß, was eine angemessene, aber begrenzte Gartenfläche bedeutet.
Dieses Projekt eignet sich für Haushalte, die viel Wohnraum und Schlafzimmer benötigen, zum Beispiel große Familien oder Familien, die oft Gäste empfangen. Die Lage ist geeignet für Personen, die eine Villa einem Apartment vorziehen, aber trotzdem die Nähe zu Strand und Gastronomie zu Fuß oder mit dem Fahrrad schätzen.
Die Villa ist mit Marmorböden im Hauptgeschoss ausgeführt, eine Materialwahl, die zur Kühlung und Pflegeleichtigkeit beiträgt. Die Küche verfügt über einen Frühstücksbalken und direkten Zugang zur Terrasse, was auf einen Fokus auf Outdoor-Living hindeutet. Die technischen Installationen umfassen Klimaanlage und Zentralheizung, was ganzjährigen Komfort ermöglicht.
Der Kaufpreis für diese Villa wurde auf €1.350.000 festgesetzt. Dies ist ein Preis ab für dieses spezifische Objekt. Angesichts der Größe (512 m² Wohnfläche) und der Grundstücksgröße positioniert sich das Wohnhaus im höheren Segment des lokalen Marktes für freistehende Häuser.
Dehesa de Campoamor funktioniert als eine typische spanische Küstenstadt: eine Mischung aus dauerhafter Wohnbevölkerung und Tourismus. Mit 1.257 Einwohnern herrscht eine Gemeinschaft ohne die Hektik großer Städte. Die tägliche Realität besteht hier aus Ausflügen zu den nahegelegenen Stränden wie Playa Barranco Rubio in weniger als 500 Metern Entfernung. Die Nähe zu drei Golfplätzen (Las Ramblas, Campoamor und Villamartín innerhalb von 4,5 km) prägt die Atmosphäre in der Umgebung stark. Das flache Gelände macht das Gehen und Radfahren in der direkten Umgebung praktisch.
Das Wohnumfeld wird von der Küstenlinie und den Golfplätzen dominiert. Strandeinrichtungen wie der 'WOW Beach Club' sind in Gehweite, sowie verschiedene Restaurants (9 im Umkreis von 2 km). Die Anwesenheit von drei internationalen Golfplätzen in kurzer Nähe bedeutet, dass dies ein Anziehungspunkt für Golfspieler ist.
Die Karte zeigt die Position der Villa im Verhältnis zur Küstenlinie und den umliegenden Golfplätzen.
Dehesa de Campoamor liegt im Süden der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Es ist Teil der Orihuela Costa. Es liegt zwischen den größeren Städten Torrevieja (nördlich) und Pilar de la Horadada (südlich).
Die Villa liegt strategisch günstig nahe der Küstenstraße N-332, was die Erschließung in Richtung Norden (Alicante) und Süden (Torrevieja/Murcia) gewährleistet. Der nächste Strand (Playa Barranco Rubio) liegt in Luftlinie 464 Meter entfernt. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt 1,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C, was ein warmes Klima impliziert. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ausgeprägt sonnig. Die Badesaison dauert hier durchschnittlich 5 Monate. Die Lage an der Küste sorgt für Meeresbrisen, was die Hitze in den Sommermonaten milder macht als im Inland.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet verschiedene Strände, darunter Playa de Campoamor - La Glea in 560 Metern Entfernung. Für Sportliebhaber gibt es drei Golfplätze innerhalb von 4,3 km. Diese Kombination aus Wasser- und Golfsport macht die Umgebung recreativ sehr gut ausgestattet.
Quelle: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor liegt im Süden der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Es ist Teil der Orihuela Costa. Es liegt zwischen den größeren Städten Torrevieja (nördlich) und Pilar de la Horadada (südlich).
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.1°C | 30 mm |
Mäßig
Ref: VL850055
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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