Dere this object is gesitueerd in Dehesa de Campoamor, een wijk in de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca. Het betreft een ruime vrijstaande villa met een woonoppervlak van 512 m² gelegen op een perceel van 745 m². De woning beschikt over zeven slaapkamers en vier badkamers. De ligging is kenmerkend voor deze regio: vlak bij de kustlijn van de Alicante-provincie, op loopafstand van diverse stranden en voorzieningen zoals supermarkten en horeca.
Vergelijken met omliggende projecten zoals FALCO 8 in Benissa of Villa Roma in Finestrat toont een significant prijsverschil. Deze projecten in de Costa Blanca Noord vragen prijzen vanaf €4.250.000 en €4.450.000. De villa in Campoamor is met een prijs van €1.350.000 aanzienlijk betaalbaarder. Dit verschil weerspiegelt onder andere de ligging (Campoamor is compacter en dichter bebouwd) en de leeftijd/afwerking van de woning. Waar de Noord-Costa Blanca bekend staat om bergachtig terrein en exclusieve urbanisaties, biedt de Costa Blanca Zuid (waar Campoamor ligt) vlakker terrein en een hogere dichtheid van voorzieningen. Voor de koper betekent dit dat Campoamor meer waar voor het geld biedt in term van vierkante meters en nabijheid van faciliteiten, maar minder exclusiviteit en 'groene' ruimte heeft dan de duurdere noordelijke tegenhangers.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich op 38 meter boven zeeniveau in de wijk Dehesa de Campoamor. De directe omgeving is residentieel van aard met een voorzieningenniveau dat past bij een permanente bewoning of langverblijf. De helling van het terrein richting de zee is met 1,1% zeer vlak, wat de toegankelijkheid te voet bevordert.
Met een oppervlakte van 512 m² en zeven slaapkamers biedt dit woningtype ruimte voor grote gezinnen of meergezinswoningen. De indeling ondersteunt een leefstijl waarbij privacy en werkplekken thuis mogelijk zijn. De aanwezigheid van meerdere badkamers verhoogt het functionele comfort voor meerdere bewoners gelijktijdig.
Dit object betreft een bestaande woning die wordt aangeboden inclusief meubilair en inventaris. Hierdoor is de leefbaarheid direct bij oplevering gewaarborgd. De technische staat, inclusief airconditioning en verwarming, is operationeel en geschikt voor gebruik gedurende het hele jaar.
De woning beschikt niet over een openbaar openbaar vervoerstop voor de deur; een auto is noodzakelijk voor de meeste verplaatsingen. De ligging in een woonwijk betekent dat privacy groot is, maar dat centrumvoorzieningen op enige afstand liggen. Het perceel is 745 m², wat een redelijke maar beperkte tuinomvang betekent.
Dit project past bij huishoudens die behoefte hebben aan veel leefruimte en slaapkamers, bijvoorbeeld grote gezinnen of gezinnen die vaak gasten ontvangen. De ligging is geschikt voor mensen die de voorkeur geven aan een villawoning boven een appartement, maar toch de nabijheid van strand en horeca op loop- of fietsafstand waarderen. Ook voor mensen die een woning zoeken die direct bewoonbaar is zonder renovatie- of inrichtingswerkzaamheden, is dit object geschikt. De aanwezigheid van een gastenverblijf maakt het relevant voor mensen die werkzaam vanuit huis zijn of aan verhuur denken.
De villa is uitgevoerd met marmeren vloeren op de hoofdverdieping, een materiaalkeuze die bijdraagt aan koelte en onderhoudsgemak. De keuken is voorzien van een ontbijtbar en directe toegang tot het terras, wat wijst op een focus op buitenleven. De technische installaties omvatten airconditioning en centrale verwarming, wat het gehele jaar door comfort mogelijk maakt. De afwerking van de badkamers en de second lounge zijn gericht op comfortabel gebruik door meerdere personen tegelijk.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld op €1.350.000. Dit is een 'vanaf'-prijs voor dit specifieke object. Gezien de grootte (512 m² woonoppervlak) en de perceelgrootte, positioneert de woning zich in het hogere segment van de lokale markt voor vrijstaande woningen. De prijsreflectie omvat de inboedel en volledige uitrusting.
Dehesa de Campoamor functioneert als een typische Spaanse kustwijk: een mix van permanente bewoning en toerisme. Met 1.257 inwoners is er sprake van een gemeenschap zonder de drukte van grote steden. De dagelijkse realiteit hier bestaat uit uitstapjes naar de nabije stranden zoals Playa Barranco Rubio op minder dan 500 meter afstand. De proximity van drie golfbanen (Las Ramblas, Campoamor en Villamartín binnen 4,5 km) definieert de sfeer in de omgeving sterk. Het vlakke terrein maakt dat wandelen en fietsen in de directe omgeving praktisch is. Zeker voor wie zoekt naar een balans tussen toegankelijkheid van voorzieningen en de rust van een dorpelijke setting, biedt deze locatie een functioneel woonklimaat.
De leefomgeving wordt gedomineerd door de kustlijn en de golfbanen. Strand faciliteiten zoals de 'WOW Beach Club' liggen op loopafstand, evenals diverse restaurants (9 binnen 2km radius). De aanwezigheid van drie internationale golfbanen op korte afstand betekent dat dit een trekpleister is voor golfers. Dit zorgt voor een sociëteitsleven dat zich rondom deze sport en de stranden ontvouwt. De wijk zelf is rustig, maar de nabijheid van toeristische voorzieningen zorgt voor levendigheid in de zomermaanden.
De kaart toont de positie van de villa in relatie tot de kustlijn en de omliggende golfbanen. De afstanden tot stranden en wegen zijn hierop visueel weergegeven.
Dehesa de Campoamor ligt in het zuiden van de provincie Alicante, nabij de grens met de regio Murcia. Het maakt deel uit van de Orihuela Costa, een gebied dat internationaal bekend staat om zijn toeristische en residentiele ontwikkeling. Het ligt tussen de grotere steden Torrevieja (noordelijk) en Pilar de la Horadada (zuidelijk) in. De ligging is centraal ten opzichte van de belangrijkste kustplaatsen van de Vega Baja del Segura.
De villa is strategisch gelegen vlakbij de kustweg N-332, wat de ontsluiting richting noorden (Alicante) en zuiden (Torrevieja/Murcia) verzorgt. Het dichtstbijzijnde strand (Playa Barranco Rubio) ligt op hemelsbreed 464 meter afstand. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 1,1 km. De dichtstbijzijnde zorgvoorziening (ziekenhuis) ligt op 13 km in Torrevieja of Alicante. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) is bereikbaar op een afstand van circa 50 km, wat een autorit van ongeveer 40 minuten betekent.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C, wat een warm klimaat impliceert. Met 3.846 zonuren per jaar is er sprake van een uitgesproken zonnig karakter. Het zwemseizoen duurt hier gemiddeld 5 maanden, van mei tot en met oktober. De ligging aan de kust zorgt voor zeebriesjes, wat de hitte in de zomermaanden mild maakt dan in het binnenland. De lage ligging (38m) en het vlakke terrein dragen bij tot een microklimaat dat vorst zeldzaam maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn biedt diverse stranden, waaronder Playa de Campoamor - La Glea op 560 meter afstand. Deze stranden zijn jeneverbesstranden die karakteristiek zijn voor deze kuststreek. Voor sportliefhebbers zijn er drie golfbanen binnen 4,3 km: Club de Golf Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor en Club de Golf Villamartín. Deze combinatie van water- en golfsport maakt de omgeving recreatief zwaar voorzien.
Bron: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor ligt in het zuiden van de provincie Alicante, nabij de grens met de regio Murcia. Het maakt deel uit van de Orihuela Costa, een gebied dat internationaal bekend staat om zijn toeristische en residentiele ontwikkeling. Het ligt tussen de grotere steden Torrevieja (noordelijk) en Pilar de la Horadada (zuidelijk) in. De ligging is centraal ten opzichte van de belangrijkste kustplaatsen van de Vega Baja del Segura.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 31 mm |
| Februari | 11.9°C | 21 mm |
| Maart | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mei | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Matig
Ref: VL850055
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
