Questo residence si trova nella zona di Dehesa de Campoamor, nella provincia di Alicante. La proprietà offre una superficie abitabile di 512 m² su un lotto di 745 m², distribuita su due piani più un'unità per gli ospiti indipendente. La disposizione prevede sette camere da letto e quattro bagni, progettati per accogliere nuclei familiari numerosi o gruppi di amici. La villa si trova in una zona residenziale tranquilla, a breve distanza a piedi dalle spiagge locali. Il design include ampi spazi esterni, una piscina privata e terrazze abitabili, sfruttando il clima mediterraneo per la vita all'aperto.
Rispetto ad altre zone della Costa Blanca, come Benidorm o Torrevieja, Dehesa de Campoamor offre una residenza più tranquilla e riservata, con un'estate meno caotica ma con minore offerta di servizi notturni. Il prezzo di 1.350.000 € è superiore alla media per ville in zone residenziali, riflettendo tuttavia le dimensioni eccezionali della proprietà (512 m²) e la vicinanza diretta al mare. A differenza dei complessi chiusi residenziali, qui si gode di maggiore libertà e privacy.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Dehesa de Campoamor, una località costiera nella regione della Comunità Valenciana. La distanza in linea d'aria verso la spiaggia più vicina, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, è di 464 metri. L'area è caratterizzata da una bassa densità edilizia e prossimità al mare. L'altezza sul livello del mare è di circa 38 metri, con una pendenza topografica leggera verso la costa dell'1,1%, che facilita l'accesso pedonale.
Con una superficie di 512 m², la villa risponde alla necessità di spazi ampi e suddivisi. La presenza di sette camere da letto permette di destinare ambienti specifici a uffici, sale hobby o camere per gli ospiti. L'unità ospiti indipendente, situata al piano terra, include soggiorno, cucina e due camere da letto, offrendo soluzioni abitative separate per parenti o ospiti, garantendo privacy per tutti gli occupanti.
Il progetto è classificato come una villa a schiera indipendente già completata. I materiali da costruzione includono pavimenti in marmo nelle aree comuni e infissi che favoriscono l'illuminazione naturale. L'impianto di riscaldamento è a olio, integrato da aria condizionata in tutta la casa. L'immobile viene venduto completamente arredato e attrezzato, eliminando i tempi di attesa per l'installazione di cucine o armadi.
Il progetto non prevede spazi condivisi o servizi alberghieri, poiché si tratta di una residenza privata. Non vi sono servizi di portineria o manutenzione inclusi nel prezzo di acquisto. La proprietà richiede una gestione autonoma per la manutenzione del giardino e della piscina. L'assenza di un ascensore interno potrebbe essere un fattore da considerare per persone con mobilità ridotta.
Questa proprietà è adatta a chi necessita di molto spazio, come famiglie numerose o multinucleari. La configurazione con due camere da letto indipendenti è funzionale per chi riceve frequentemente visite o gestisce locazioni turistiche. È adatta anche a chi cerca una residenza principale per vivere tutto l'anno, dato il sistema di riscaldamento a olio e l'aria condizionata che la rendono comoda in ogni stagione. Chi lavora da casa può utilizzare una delle camere come studio, sfruttando la quiete della zona residenziale.
Le finiture interne mostrano una scelta di materiali duraturi. I pavimenti in marmo nel piano terra offrono termicità e facilità di pulizia. L'aria condizionata è presente in tutta la casa, garantendo il controllo della temperatura. Il bagno padronale dispone di una doccia con finiture nere moderne, mentre le altre stanze mantengono uno stile classico. L'impianto di riscaldamento autonomo a olio garantisce comfort durante i mesi invernali. L'esterno presenta ampi spazi pavimentati attorno alla piscina, ideali per il sole. L'illuminazione esterna ed interna risulta essere integrata e funzionale.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 1.350.000 €. Considerando la superficie di 512 m², il costo al metro quadro si posiziona in una fascia alta per il mercato di Campoamor, giustificato dalle metrature superiori alla media e dalla presenza di un'appartamento per ospiti autonomo. La vendita include tutti gli arredi e le attrezzature, riducendo le spese post-acquisto per l'allestimento.
Vivere qui significa integrarsi con il ritmo della Costa Blanca. Le mattine possono iniziare con una colazione nel portico coperto adiacente alla cucina, sfruttando l'area barbecue. La disposizione su più livelli separa le zone diurne da quelle notturne: il piano principale ospita la sala da pranzo e il soggiorno, mentre il piano superiore è dedicato al riposo, con una seconda salottino e le camere da letto. L'unità ospiti separata offre versatilità, ideale per chi ha una famiglia allargata o desidera uno spazio per affitti temporanei. La piscina privata e le aree solarium consentono di trascorrere il tempo libero a casa senza doversi recare in spiaggia. La posizione, a pochi passi dal mare, permette di alternare la spiaggia alla piscina privata con facilità.
Dehesa de Campoamor offre una vita quotidiana focalizzata sul mare e sul tempo libero. Con solo 1.257 residenti, il villaggio mantiene un'atmosfera tranquilla. Nei dintorni immediati, entro 2 km, ci sono nove ristoranti e tre banche, coprendo le necessità di base. L'accesso alle principali arterie stradali è facile, e nonostante sia un'area turistica, la disponibilità di 39 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze ne facilita la mobilità senza auto.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nei pressi della costa di Campoamor. Il confine con la regione di Murcia è situato a pochi chilometri a sud, mentre l'aeroporto di Alicante si trova a circa 50 km verso nord-est. La densità urbana è bassa, con ampi spazi verdi.
Dehesa de Campoamor si trova sulla Costa Blanca, nella parte meridionale della provincia di Alicante, al confine con la regione di Murcia. Questa posizione strategica permette di raggiungere località come Torrevieja a nord e La Manga a sud in breve tempo. Il villaggio fa parte del distretto costiero di Orihuela, un'area nota per lo sviluppo residenziale di qualità e per la presenza di numerosi campi da golf, distinguendosi dalle zone più urbane e caotiche della costa.
La proprietà dista 464 metri in linea d'aria dalla Playa Barranco Rubio e 560 metri da Playa de Campoamor - La Glea, rendendo la spiaggia raggiungibile a piedi in pochi minuti. Per lo shopping, un supermercato si trova a 1,1 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela è a 3,0 km, mentre il Real Club de Golf Campoamor è a 4,1 km. L'aeroporto più vicino, Alicante-Elche, dista circa 50 km in linea d'aria. L'accesso all'autostrada principale per spostarsi verso Alicante o Murcia è diretto.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa zona è definito da una temperatura media annua di 19,2°C, con oltre 3.800 ore di sole all'anno. Lo stazionamento in spiaggia è possibile per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 38 metri sopra il livello del mare e la vicinanza alla costa mitigano le temperature, evitando gli eccessi termici dell'entroterra. L'esposizione solare della proprietà permette di godere delle terrazze per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Dehesa de Campoamor offre spiagge sia sabbiose che rocciose. La Playa de la Glea, a 560 metri, è una delle più frequentate e completa di servizi. A 1,1 km si trova Playa de Aguamarina. Per lo sport, la zona è ricca di campi da golf: tre campi internazionali sono entro un raggio di 4,3 km. La presenza di un porto turistico nelle vicinanze offre possibilità per sport nautici. L'area è attiva anche nei mesi invernali grazie alla presenza di residenti permanenti.
Fonte: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor si trova sulla Costa Blanca, nella parte meridionale della provincia di Alicante, al confine con la regione di Murcia. Questa posizione strategica permette di raggiungere località come Torrevieja a nord e La Manga a sud in breve tempo. Il villaggio fa parte del distretto costiero di Orihuela, un'area nota per lo sviluppo residenziale di qualità e per la presenza di numerosi campi da golf, distinguendosi dalle zone più urbane e caotiche della costa.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.3°C | 9 mm |
| Luglio | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 30 mm |
Moderato
Ref: VL850055
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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