Diese exklusive Neubauvilla befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Denia, an der Costa Blanca. Sie wurde mit dem Ziel entworfen, maximalen Komfort und Licht zu bieten, unterstützt durch ihre durchdachte Ausrichtung. Die Villa eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder als rentable Investition. Das Projekt umfasst zwei Modelle zeitgenössischer Villen, die Eleganz, Funktionalität und Energieeffizienz vereinen. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um einen hohen Lebensstandard zu gewährleisten. Die Villa bietet eine attraktive Kombination aus modernem Design und praktischer Lebensgestaltung in einer dynamischen Küstenstadt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung von Denia, mit direktem Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität für Bewohner mit sich bringt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die tägliche Erreichbarkeit vereinfacht und den Bedarf an einem Auto reduziert.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, moderne Ausstattung und eine gute Anbindung legen. Die Aufteilung mit Schlafzimmern auf verschiedenen Ebenen bietet Privatsphäre für Bewohner und Gäste. Der offene Wohnbereich fördert die Geselligkeit, während die privaten Terrassen Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten ergänzt das attraktive Wohnangebot.
Dieses Projekt repräsentiert eine moderne Entwicklung von zwei Villenmodellen mit zeitgenössischem Design. Die Bauphase ist abgeschlossen oder kurz vor dem Abschluss, was eine baldige Bezugsfertigkeit ermöglicht. Die Immobilien zeichnen sich durch hohe Energieeffizienz und die Verwendung moderner Materialien aus. Der Fokus liegt auf einer durchdachten Raumaufteilung und der Integration von Innen- und Außenbereichen.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen aus, da es sich in einer urbanen Zone befindet. Die überdachte Terrasse und der Garten sind als private Außenbereiche konzipiert, jedoch nicht als Erweiterung des öffentlichen Raumes. Es sind keine außergewöhnlichen Smart-Home-Integrationen über die Standard-Energieeffizienz hinaus spezifiziert. Die Nähe zu anderen Anwesen bedeutet eine geringere Abgeschiedenheit als bei freistehenden Villen auf großen Grundstücken.
Ref: VL824694
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt geeignet für Käufer, die eine Kombination aus Stadtnähe und Strandnähe suchen. Sie eignet sich für Familien, die eine komfortable und gut ausgestattete Residenz wünschen, die sowohl für den Daueraufenthalt als auch als Feriendomizil genutzt werden kann. Paare, die einen Rückzugsort mit guter Infrastruktur suchen, werden die Privatsphäre der Schlafzimmer und die modernen Annehmlichkeiten schätzen. Auch Investoren, die eine Immobilie in einer Region mit starker touristischer Nachfrage und Potenzial für Wertsteigerung erwerben möchten, finden hier eine passende Gelegenheit. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und der Strand macht sie zudem attraktiv für Personen, die Wert auf eine autoarme Lebensweise legen.
Die Villa zeichnet sich durch eine moderne Bauweise und eine hochwertige Innenausstattung aus. Die Beschreibung des Projekts hebt hervor, dass jedes Detail sorgfältig geplant wurde, um Eleganz, Funktionalität und Energieeffizienz zu vereinen. Dies impliziert die Verwendung von Qualitätsmaterialien im gesamten Gebäude. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs mit Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum privaten Pool schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen. Die Schlafzimmer sind mit eigenen Bädern ausgestattet, was den Komfort erhöht. Die Energieeffizienzstandards sind ein zentraler Aspekt des Designs, was auf moderne Isolierung, Fenster und möglicherweise effiziente Heizungs- und Kühlsysteme hindeutet.
Die angebotene Villa ist ab einem Preis von 750.000 € verfügbar. Dieses Angebot bezieht sich auf eine freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem Grundstück von 411 m². Der genaue Preis kann je nach spezifischer Ausstattung und Lage innerhalb des Projekts variieren. Derzeit sind weitere Details zur Preisstaffelung und zur Verfügbarkeit einzelner Einheiten nicht verfügbar. Es wird empfohlen, sich direkt für aktuelle Informationen zu den verfügbaren Optionen und Preisen zu erkundigen. Die Villa repräsentiert eine Investition in eine gefragte Region.
Denia, an der Costa Blanca gelegen, ist eine historische Küstenstadt, die mediterranes Leben mit städtischem Komfort verbindet. Die Villa befindet sich in einer lebendigen urbanen Umgebung, in der viele alltägliche Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Klima mit durchschnittlich 18,8°C Jahresmitteltemperatur und 3.805 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein. Das Schwimmbad und die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Platja del Cagarritar und Platja de la Marineta Cassiana, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt selbst, mit einer Bevölkerung von fast 50.000 Einwohnern, verdoppelt sich während der Sommermonate durch Tourismus, was eine dynamische Atmosphäre schafft. Trotz der städtischen Lage bietet die Villa Ruhe durch ihren privaten Außenbereich.
Das Leben in Denia bietet eine Mischung aus städtischem Flair und mediterraner Gelassenheit. Diese Villa befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass eine Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, wie Restaurants, Cafés, Banken und Einkaufsmöglichkeiten, innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand lädt zu täglichen Spaziergängen oder Badeausflügen ein. Die Stadt selbst, mit ihrer reichen Geschichte und kulturellen Einflüssen, bietet eine lebendige Atmosphäre, besonders während der Sommermonate. Die Umgebung ist gut angebunden, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Ladestationen für Elektrofahrzeuge in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität erleichtert. Die Durchschnittstemperatur von 18,8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Villa liegt in der dynamischen Küstenstadt Denia an der Costa Blanca, einer Region, die für ihre Strände und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten und Sportzentren, die alle fußläufig erreichbar sind.
Denia liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, etwa auf halbem Weg zwischen den größeren Städten Alicante und Valencia. Diese Positionierung macht die Stadt zu einem attraktiven Zentrum für die umliegende Region Marina Alta. Die Stadt ist eine historische Küstenstadt mit Einflüssen verschiedener Kulturen, was sich in ihrem Erbe widerspiegelt. Als Hauptstadt der Comarca Marina Alta spielt Denia eine zentrale Rolle für die Verwaltung und das wirtschaftliche Geschehen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich eines eigenen Bahnhofs, erleichtert die Erkundung der weiteren Costa Blanca. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und malerischen Bergdörfern in der Marina Alta ergänzt das Küstenambiente.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um sowohl Strände als auch städtische Annehmlichkeiten zu erreichen. Der Strand Platja del Cagarritar ist nur 1,3 km entfernt, während Platja de la Marineta Cassiana in 1,6 km erreichbar ist. Verschiedene Supermärkte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (innerhalb von 1,3 km). Für Golfer sind die Golfplätze Gregal und Llebeig in etwa 4,7 bzw. 4,9 km Entfernung erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Es gibt 5 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Fortbewegung ohne Auto ermöglicht. Die nächstgelegenen Flughäfen, Alicante-Elche und Valencia, sind jeweils etwa 84 bzw. 88 km entfernt. Die Zugverbindungen sind über den Bahnhof Denia (1,1 km) gegeben.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Denia profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,8°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C über das Jahr verteilt. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.805 Sonnenstunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen langen Aufenthalt im Freien schafft. Das Schwimmbad ist über einen Zeitraum von 5 Monaten nutzbar, wenn die Wassertemperaturen durchgehend über 20°C liegen. Die leichte Neigung von 0,9% in Richtung Strand sorgt für eine flache und gut begehbare Topografie. Die Höhenlage von 12 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu den angenehmen klimatischen Bedingungen und der Nähe zum Küstenambiente bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Denia bietet Zugang zu mehreren schönen Stränden, darunter Platja del Cagarritar (1,3 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km). Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, was auf hohe Wasserqualität und gute Ausstattung hindeutet. Neben den Stränden gibt es ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Sportzentren wie Camp "El Rodat" (0,4 km) und Poliesportiu Municipal (0,7 km) sind leicht erreichbar. Wassersportfans finden in den nahegelegenen Marinas wie Marina El Portet de Dénia (1,2 km) Angebote. Für Golfer sind drei Golfplätze im Umkreis von 11,5 km vorhanden. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten unterstreichen den aktiven Lebensstil, der in dieser Region gefördert wird.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, etwa auf halbem Weg zwischen den größeren Städten Alicante und Valencia. Diese Positionierung macht die Stadt zu einem attraktiven Zentrum für die umliegende Region Marina Alta. Die Stadt ist eine historische Küstenstadt mit Einflüssen verschiedener Kulturen, was sich in ihrem Erbe widerspiegelt. Als Hauptstadt der Comarca Marina Alta spielt Denia eine zentrale Rolle für die Verwaltung und das wirtschaftliche Geschehen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich eines eigenen Bahnhofs, erleichtert die Erkundung der weiteren Costa Blanca. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und malerischen Bergdörfern in der Marina Alta ergänzt das Küstenambiente.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Denia wie RESIDENCIAL TOSSAL GROSS, das ab 675.000 € angeboten wird, positioniert sich diese Villa preislich im oberen Segment, was möglicherweise auf modernere Ausstattung oder eine bevorzugtere Lage zurückzuführen ist. Die Villarreal im Projekt 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva beginnen bei 380.000 €, was eine deutliche Preisdifferenz darstellt und auf eine andere Marktpositionierung oder Grundstücksgröße hindeutet. OCEANIC APARTMENTS in Rojales, ab 475.000 €, sind Apartments und keine freistehenden Villen, was den Preisunterschied erklärt. Diese Villa in Denia bietet mit 3 Schlafzimmern und einem privaten Grundstück eine geräumigere Option im Vergleich zu Apartments und scheint sich an Käufer zu richten, die Wert auf mehr Privatsphäre und Raum legen, auch wenn dies mit einem höheren Einstiegspreis verbunden ist. Die Lage in Denia selbst, einer etablierten Küstenstadt mit guter Infrastruktur und touristischer Anziehungskraft, rechtfertigt die Preisgestaltung im Kontext der regionalen Angebote.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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