يقع هذا المشروع في دينيا، مقاطعة أليكانتي، إسبانيا، ويقدم فيلا مستقلة بمساحة أرض 927 مترًا مربعًا بسعر 980.000 يورو. يتميز العقار بـ 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 400 متر مربع. يقع في منطقة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق المحلية، مع وجود الشاطئ على بعد 1.1 كم فقط، مما يوفر أسلوب حياة مريح. تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.8 درجة مئوية، مع 3805 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالبيئة المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية ملائمة في دينيا (Denia)، على مسافة قريبة من الشاطئ، وبالتحديد شاطئ كاجاريتار (Platja del Cagarritar) على بعد 1.1 كم. تتوفر بالقرب منها مرافق مثل سوبر ماركت على بعد 179 مترًا ومستشفى على بعد 1.3 كم وصيدلية على بعد 238 مترًا، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. تتيح شبكة ممرات المشاة والدراجات سهولة التنقل، مما يسمح للسكان بالوصول بسهولة إلى المرافق المحلية.
يحتوي هذا العقار على 4 غرف نوم و 3 حمامات، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى غرف إضافية. توفر مساحة المعيشة البالغة 400 متر مربع وقطعة الأرض الخاصة البالغة 927 مترًا مربعًا مرونة كبيرة للعيش والترفيه والأنشطة الخارجية. تم تصميم الفيلا لتحقيق أقصى استفادة من الضوء الطبيعي والإطلالات، مما يضمن بيئة معيشية مريحة.
على الرغم من عدم توفر معلومات محددة حول البناء الجديد، إلا أن حجم الفيلا ومرافقها الحديثة تشير إلى أنها حديثة الإنشاء أو تم تجديدها مؤخرًا. يشير موقعها في مناطق تطوير راسخة مثل Marquesa VI إلى أنها قد تكون جزءًا من مجتمع مُصان جيدًا ومُنشأ. يوضح وجود ترخيص سياحي أنها تلبي المتطلبات التنظيمية الحالية.
مثل العديد من العقارات الساحلية، يقع هذا العقار في منطقة ذات كثافة سكانية عالية، خاصة خلال أشهر الصيف عندما يتضاعف عدد السياح. على الرغم من قربها من المرافق، إلا أن المسافة إلى المطار (حوالي 84 كم) قد تكون غير مناسبة للمسافرين الدائمين. السعر المذكور هو السعر المبدئي، وقد يختلف السعر الفعلي اعتمادًا على الوحدة المحددة أو التوفر.
Ref: VL807087
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة على الساحل الإسباني، ويقدرون المساحة والراحة والمناخ المتوسطي. بفضل 4 غرف نوم و 3 حمامات، يمكن أن تستوعب عائلة كبيرة بشكل مريح، أو توفر مساحة كافية للضيوف، أو تسمح بإعداد مكتب منزلي. القرب من الشاطئ (1.1 كم) ومختلف المرافق (سوبر ماركت على بعد 179 مترًا، مستشفى على بعد 1.3 كم) يعني أن الحياة اليومية والأنشطة الترفيهية في متناول اليد. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في تأجير العطلات في دينيا، فإن وجود ترخيص سياحي ساري المفعول يجعل هذه الفيلا مصدر دخل محتمل. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار في منطقة غنية بالتاريخ والثقافة وفرص الأنشطة الخارجية.
على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة، إلا أن مساحة البناء البالغة 400 متر مربع وقطعة الأرض البالغة 927 مترًا مربعًا تشير إلى حجم العقار وجودته المحتملة. يشير موقعها في تطوير Marquesa VI عادةً إلى معايير بناء وتصميم عالية. يوفر وجود 4 غرف نوم و 3 حمامات، بالإضافة إلى مرافق محتملة عالية الجودة مثل مسبح لا متناهي، وتراسات متعددة، ومرآب واسع، عادةً ما يرتبط بالبناء الدقيق والمواد عالية الجودة. الإضاءة الشمسية على مدار العام وجاذبية المناخ المتوسطي تدعم بشكل أكبر توقعات تجربة معيشية عالية الجودة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 980,000 يورو، وتوفر 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء 400 متر مربع وقطعة أرض 927 مترًا مربعًا. يعكس السعر حجم العقار وموقعه ومرافقه، بما في ذلك ترخيصه السياحي الذي يمكن أن يدر دخلاً إضافيًا للمستثمرين. كجزء من تطوير راسخ في دينيا، يوفر وصولاً مريحًا إلى الشواطئ والمرافق المحلية. تشمل العقارات المماثلة، مثل Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو)، نطاق أسعار أوسع، ولكنها قد لا تقدم نفس الحجم أو المرافق.
دينيا، المعروفة أيضًا باسم Denia، هي مدينة ساحلية تاريخية وبلدية في مقاطعة أليكانتي، إسبانيا، تقع على ساحل كوستا بلانكا بين أليكانتي وفالنسيا. وهي عاصمة المنطقة الإدارية (comarca) Marina Alta. تأثر تراث دينيا التاريخي بالحضارات الإيبيرية واليونانية والرومانية والإسلامية والنابليونية والمسيحية. اعتبارًا من عام 2024، بلغ عدد سكانها حوالي 49,700 نسمة، ويتضاعف هذا العدد تقريبًا بسبب السياحة خلال أشهر الصيف. يجمع مجمع Marquesa VI، حيث تقع الفيلا، بين الهدوء والراحة، حيث يبعد 5 دقائق بالسيارة عن شواطئ دينيا و 10 دقائق عن وسط المدينة والميناء. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.8 درجة مئوية، مع وفرة من الأيام المشمسة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تشمل المرافق المحيطة 154 مطعمًا، و 48 مقهى، و 13 صيدلية، و 11 بنكًا، مما يلبي جميع احتياجات الحياة اليومية.
يصبح إيقاع الحياة في دينيا أسرع بشكل ملحوظ خلال ذروة الموسم السياحي الصيفي، ولكن عدد السكان الدائم الذي يبلغ حوالي 49,700 نسمة يحافظ على أجواء حضرية ممتعة في بقية العام. يوفر وجود 154 مطعمًا و 48 مقهى خيارات طعام متنوعة. تضمن 50 محطة للنقل العام و 5 خطوط سهولة التنقل، بينما توفر صيدلية على بعد 238 مترًا ومستشفى على بعد 1.3 كم ضمانًا طبيًا ضروريًا. يخلق متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.8 درجة مئوية و 3805 ساعة من أشعة الشمس في السنة ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية واستكشاف التراث الثقافي الغني لدينيا.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في دينيا، مع تسليط الضوء على قربه المناسب من الشواطئ والمرافق الحضرية والطرق الرئيسية. كما تحدد المناطق الطبيعية القريبة والمراكز الرياضية، مما يوفر لمحة عن نمط الحياة في المنطقة.
تقع دينيا على ساحل كوستا بلانكا في إسبانيا، بين أليكانتي وفالنسيا. وباعتبارها مركزًا إقليميًا هامًا، فإنها تلعب دورًا استراتيجيًا في الربط بين مقاطعة أليكانتي ومنطقة فالنسيا المتمتعة بالحكم الذاتي. تتمتع المدينة بتاريخ يزيد عن 2000 عام، وتجمع بين تأثيرات الحضارات المتعددة. مكانتها في منطقة Marina Alta تجعلها مركزًا للأنشطة الاقتصادية والثقافية في المنطقة. بالمقارنة مع المنتجعات المجاورة مثل خابيا (Jávea) ومورايرا (Moraira)، تقدم دينيا بيئة حضرية أكثر تطوراً مع الحفاظ على سحر بلدة ساحلية.
يقع العقار في موقع استراتيجي قريب من الشواطئ، حيث يقع شاطئ كاجاريتار (Platja del Cagarritar) على بعد 1.1 كم فقط وشاطئ لا ماريتا كاسيانا (Platja de la Marineta Cassiana) على بعد 1.6 كم. تقع محلات السوبر ماركت (179 مترًا) والصيدليات (238 مترًا) والمستشفيات (1.3 كم) ضمن مسافة سير على الأقدام. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملعب جريجال (Gregal) على بعد 4.7 كم. على الرغم من أن مطاري أليكانتي-إلش (ALC) وفالنسيا (VLC) يقعان على مسافة كبيرة (حوالي 84 كم و 88 كم على التوالي)، إلا أن 50 محطة للنقل العام و 5 خطوط توفر اتصالاً مريحًا. علاوة على ذلك، تزيد محطة قطار دينيا، الواقعة على بعد 1.1 كم، من سهولة الوصول.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دينيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية، ونادرًا ما تصل إلى درجات حرارة قصوى تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. توفر 3805 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل هذا المكان مثاليًا لمحبي الشمس. توفر خمسة أشهر من موسم السباحة المريح (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) والقرب من منتزه مونتغو الطبيعي فرصًا واسعة للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط الارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمثل الانحدار نحو الشاطئ 0.9٪ (مسطح)، مما يجعل المناطق المحيطة سهلة الاستكشاف، خاصة المسارات المسطحة المؤدية إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بسبعة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كاجاريتار (Platja del Cagarritar) على بعد 1.1 كم وشاطئ لا ماريتا كاسيانا (Platja de la Marineta Cassiana) على بعد 1.6 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب جريجال (Gregal) على بعد 4.7 كم، وملعب ليبيج (Llebeig) على بعد 5 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل Camp "El Rodat" (0.4 كم)، و Poliesportiu Municipal (0.7 كم)، و Centro Deportivo Dénia (0.8 كم) مجموعة واسعة من خيارات الرياضة والترفيه. كما أن وجود المراسي مفيد لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع دينيا على ساحل كوستا بلانكا في إسبانيا، بين أليكانتي وفالنسيا. وباعتبارها مركزًا إقليميًا هامًا، فإنها تلعب دورًا استراتيجيًا في الربط بين مقاطعة أليكانتي ومنطقة فالنسيا المتمتعة بالحكم الذاتي. تتمتع المدينة بتاريخ يزيد عن 2000 عام، وتجمع بين تأثيرات الحضارات المتعددة. مكانتها في منطقة Marina Alta تجعلها مركزًا للأنشطة الاقتصادية والثقافية في المنطقة. بالمقارنة مع المنتجعات المجاورة مثل خابيا (Jávea) ومورايرا (Moraira)، تقدم دينيا بيئة حضرية أكثر تطوراً مع الحفاظ على سحر بلدة ساحلية.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في منطقة كوستا بلانكا، تقدم هذه الفيلا المستقلة في دينيا قيمة كبيرة، خاصة من حيث الراحة والمرافق المتاحة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Oceanic Apartments في Rojales من 475,000 يورو؛ في حين أن السعر أقل، إلا أنها عادةً ما تكون شققًا وليست فيلات مستقلة، وقد تقع في مناطق مختلفة. Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو) و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو) هي في الغالب شقق أو منازل صغيرة، وقد تفتقر إلى الخصوصية والمساحة التي توفرها الفيلا المستقلة. هذا العقار في دينيا، بسعر 980,000 يورو، يوفر مساحة معيشة أكبر (400 متر مربع)، وقطعة أرض أكبر (927 مترًا مربعًا)، وموقعًا استراتيجيًا بالقرب من مدينة ساحلية تاريخية ونابضة بالحياة. علاوة على ذلك، فهي تقع في تطوير راسخ (Marquesa VI) وتحمل ترخيصًا سياحيًا، مما يزيد من جاذبيتها كاستثمار، ويميزها عن العروض الأخرى بنقطة سعر مماثلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
