立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、デニア（Denia）の便利な都市部に位置し、ビーチまで徒歩圏内、特に1.1km先にあるプラッチャ・デル・カガリタル（Platja del Cagarritar）まで歩いてすぐです。近くにはスーパーマーケット（179m）、病院（1.3km）、薬局（238m）があり、日常生活を容易にしています。広範な歩道と自転車道網は移動を簡素化し、住民が地元の施設に簡単にアクセスできるようにしています。
4つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの物件は、大家族や追加の部屋を必要とする個人に十分なスペースを提供します。400平方メートルの居住スペースと927平方メートルのプライベートな土地は、生活、エンターテイメント、アウトドアアクティビティに大きな柔軟性をもたらします。ヴィラは、自然光と眺望を最大限に活用するように設計されており、快適な居住環境を保証します。
具体的な新築情報は提供されていませんが、ヴィラの規模とモダンな設備は、最近建設されたか、近代化されたことを示唆しています。Marquesa VIのような確立された開発地域に位置していることから、適切に維持され、確立されたコミュニティの一部である可能性が示唆されます。観光ライセンスの存在は、現行規制への準拠を確認しています。
多くの海岸沿いの物件と同様に、この物件も人口密集地域に位置しており、特に夏の間は観光客の数が倍増します。アメニティへの近さにもかかわらず、空港までの距離（約84km）は、頻繁に旅行する乗客にとっては不便かもしれません。記載されている価格は開始価格であり、実際の価格は特定のユニットまたは利用可能性によって異なる場合があります。
Ref: VL807087
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの海岸沿いのライフスタイルを求める、広さ、快適さ、地中海式気候を重視する買い手に最適です。4つのベッドルームと3つのバスルームがあり、大家族を快適に収容したり、ゲストに十分なスペースを提供したり、ホームオフィスを設置したりできます。ビーチ（1.1km）や様々な施設（179mのスーパーマーケット、1.3kmの病院）への近さにより、日常生活やレクリエーション活動が容易に手の届く範囲にあります。デニアでのバケーションレンタルへの投資を検討している方にとって、有効な観光ライセンスは、それを収益源として魅力的なものにします。また、豊かな歴史、文化、アウトドアアクティビティの機会がある地域に定住したい方にも適しています。
具体的な詳細は提供されていませんが、400平方メートルの建築面積と927平方メートルの敷地は、物件の規模と潜在的な品質を示唆しています。Marquesa VI開発地域に位置していることから、通常、高い建築基準とデザイン要件が示唆されます。4つのベッドルームと3つのバスルーム、そしてインフィニティプール、複数のテラス、広々としたガレージなどの潜在的な高品質のアメニティの存在は、通常、精密な職人技と高品質な素材の使用に関連しています。一年中の日光への露出と地中海性気候の魅力は、高品質な生活体験への期待をさらに裏付けています。
この独立型ヴィラの開始価格は980,000ユーロで、4つのベッドルームと3つのバスルーム、400平方メートルの建築面積、927平方メートルの敷地を提供します。価格は、物件の規模、場所、アメニティ、特に投資家に追加収入をもたらす可能性のある観光ライセンスを反映しています。デニアの確立された開発地域の一部として、ビーチや地元の施設への便利なアクセスを提供します。ロハレスのOceanic Apartments（475,000ユーロから）、ダヤ・ヌエバのNueva Daya Villa（380,000ユーロから）、ロマ・デ・カボ・ロイグのResidential Vivalife（369,000ユーロから）などの類似物件は、より広範な価格帯を持っていますが、同等の規模やアメニティを提供していない可能性があります。
デニア（Denia）としても知られるデニアは、スペイン、アリカンテ県にある歴史的な海岸沿いの都市であり自治体で、コスタ・ブランカ海岸にあり、アリカンテとバレンシアの中間に位置しています。マリナ・アルタ（Marina Alta）地域の首都であり、司法中心地です。デニアの歴史的遺産は、イベリア、ギリシャ、ローマ、イスラム、ナポレオン、キリスト教の文明の影響を受けています。2024年現在、人口は約49,700人ですが、夏の間は観光客によって倍増します。ヴィラが位置するMarquesa VI開発地域は、静けさと利便性を兼ね備えており、デニアのビーチまで車で5分、市内中心部と港まで10分です。この地域の年間平均気温は18.8℃で、日照時間が長く、地中海式ライフスタイルを楽しむのに理想的です。近くには154軒のレストラン、48軒のカフェ、13軒の薬局、11軒の銀行があり、日常生活のあらゆるニーズを満たしています。
デニアの生活ペースは夏の観光シーズンのピーク時に著しく加速しますが、約49,700人の常住人口は、一年中快適な都市の雰囲気を維持しています。154軒のレストランと48軒のカフェの存在は、多様な料理の選択肢を提供します。50の公共交通機関の停留所と5つの路線が良好な交通アクセスを確保しており、238mの薬局と1.3kmの病院が必要な医療保障を提供しています。年間平均気温18.8℃と年間3,805時間の太陽光は、アウトドアアクティビティやデニアの豊かな文化的遺産の探索に理想的な条件を作り出しています。
この地図は、デニアにある物件の場所を示しており、ビーチ、都市施設、主要な交通ルートへの便利な近さを強調しています。また、近くの自然地域やスポーツセンターもマークしており、地域のライフスタイルについての洞察を提供しています。
デニアはスペインのコスタ・ブランカ沿岸、アリカンテとバレンシアの間に位置しています。重要な地域センターとして、アリカンテ県とバレンシア自治州の間の戦略的な接続役割を果たしています。2000年以上の歴史を持つこの都市は、さまざまな文明の影響を組み合わせています。マリナ・アルタ地域におけるその地位は、地域経済および文化活動の中心となっています。近隣のリゾート地、例えばハベア（Jávea）やモライラ（Moraira）と比較して、デニアはより発展した都市環境を提供しつつ、海岸沿いの町の魅力を維持しています。
ヴィラは、プラッチャ・デル・カガリタルまでわずか1.1km、プラッチャ・デ・ラ・マリーネッタ・カシアナまで1.6kmのビーチの近くに戦略的に位置しています。スーパーマーケット（179m）、薬局（238m）、病院（1.3km）はすべて徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家は、4.7km離れたグレガル・ゴルフコースにアクセスできます。アリカンテ・エルチェ（ALC）とバレンシア（VLC）の空港はかなりの距離（それぞれ約84kmと88km）にありますが、50の公共交通機関の停留所と5つの路線が便利な接続を提供しています。さらに、1.1km離れたデニア駅は、交通の利便性をさらに向上させています。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
デニアは、典型的な地中海性気候を誇り、年間平均気温は18.8℃で、極端な気温が12°C〜27°Cの範囲を超えることはまれです。年間3,805時間の太陽光は、この場所を太陽愛好家にとって理想的な場所としています。5ヶ月間の快適な水泳シーズン（水温≥20℃）とモンゴ自然公園への近さは、アウトドアアクティビティのための十分な機会を提供します。平均標高12メートルとビーチへの0.9％の緩やかな勾配により、周囲は容易にアクセスでき、特にビーチへの平坦な小道があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、1.1km先のプラッチャ・デル・カガリタルと1.6km先のプラッチャ・デ・ラ・マリーネッタ・カシアナを含む、7つのブルーフラッグビーチで有名です。ゴルフ愛好家のために、グレガル・ゴルフコースは4.7km、リェベイグは5kmの距離にあります。さらに、Camp "El Rodat"（0.4km）、Poliesportiu Municipal（0.7km）、Centro Deportivo Dénia（0.8km）などのスポーツセンターは、幅広いスポーツやレクリエーションの選択肢を提供しています。マリーナの存在も、ウォータースポーツ愛好家の活動を容易にします。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
デニアはスペインのコスタ・ブランカ沿岸、アリカンテとバレンシアの間に位置しています。重要な地域センターとして、アリカンテ県とバレンシア自治州の間の戦略的な接続役割を果たしています。2000年以上の歴史を持つこの都市は、さまざまな文明の影響を組み合わせています。マリナ・アルタ地域におけるその地位は、地域経済および文化活動の中心となっています。近隣のリゾート地、例えばハベア（Jávea）やモライラ（Moraira）と比較して、デニアはより発展した都市環境を提供しつつ、海岸沿いの町の魅力を維持しています。
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 41 mm |
| 3月 | 14.1°C | 45 mm |
| 4月 | 16.0°C | 44 mm |
| 5月 | 18.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.8°C | 21 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.7°C | 10 mm |
| 9月 | 23.9°C | 44 mm |
| 10月 | 19.9°C | 87 mm |
| 11月 | 15.9°C | 76 mm |
| 12月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
コスタ・ブランカ地域他の物件と比較して、デニアのこの独立型ヴィラは、特に利便性と利用可能なアメニティの点で、かなりの価値を提供しています。例えば、ロハレスのOceanic Apartmentsは475,000ユーロからですが、価格は低いものの、通常は独立型ヴィラではなくアパートメントであり、異なる地域に位置している可能性があります。ダヤ・ヌエバのNueva Daya Villa（380,000ユーロから）やロマ・デ・カボ・ロイグのResidential Vivalife（369,000ユーロから）は、主にアパートメントまたはタウンハウスで構成されており、独立型ヴィラのようなプライバシーとスペースを提供していない可能性があります。デニアのこの物件は、980,000ユーロの価格で、より広い居住スペース（400㎡）、より大きな敷地（927㎡）、そして歴史的で活気のある海岸沿いの街に近い戦略的なロケーションを提供しています。さらに、確立された開発地域（Marquesa VI）に位置し、観光ライセンスを保有しているため、投資としての魅力が高まり、同様の価格帯の他のオファーから際立っています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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