פרויקט זה, הממוקם בדניה, מחוז אליקנטה, ספרד, מציע וילה עצמאית על שטח של 927 מ"ר במחיר של 980,000 €. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 400 מ"ר. הוא ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה מהחוף, במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, ומציע אורח חיים נוח. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס ו-3,805 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהסביבה המקומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני נוח בדניה (Denia), במרחק הליכה קצר מהחוף, במיוחד Platja del Cagarritar, הנמצאת במרחק 1.1 ק"מ. בקרבת מקום נמצא סופרמרקט (179 מ'), בית חולים (1.3 ק"מ) ובית מרקחת (238 מ'), מה שמקל על החיים היומיומיים. רשת מפותחת של שבילי הליכה ואופניים מפשטת את התנועה, ומאפשרת לתושבים גישה נוחה למתקנים המקומיים.
נכס זה עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה מציע שפע של מקום למשפחות או ליחידים הזקוקים לחדרים נוספים. שטח המגורים של 400 מ"ר ושטח החלקה הפרטי של 927 מ"ר מספקים גמישות רבה למגורים, בידור ופעילויות בחוץ. הווילה מעוצבת למקסם את האור הטבעי והנופים, ומבטיחה סביבת מגורים נוחה.
למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים על בנייה חדשה, גודל הווילה והמתקנים המודרניים מרמזים כי היא נבנתה לאחרונה או עברה שיפוץ מודרני. מיקומה באזורי פיתוח מבוססים, כמו Marquesa VI, מרמז כי היא עשויה להיות חלק מקהילה מתוחזקת היטב ומבוססת. קיומו של רישיון תיירותי מאשר את התאמתו לתקנות הנוכחיות.
בדומה לנכסים רבים על החוף, נכס זה ממוקם באזור צפוף, במיוחד בחודשי הקיץ כאשר מספר התיירים מוכפל. למרות הקרבה למתקנים, המרחק לשדה התעופה (כ-84 ק"מ) עשוי להיות לא נוח לנוסעים תדירים. המחיר המצוין הוא מחיר התחלתי, והמחיר בפועל עשוי להשתנות בהתאם ליחידה הספציפית או לזמינות.
Ref: VL807087
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים בחוף הים הספרדי, המעריכים מרחב, נוחות ואקלים ים תיכוני. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הוא יכול לאכלס בנוחות משפחה גדולה, לספק שפע מקום לאורחים, או לאפשר הקמת משרד ביתי. הקרבה לחוף (1.1 ק"מ) ולמתקנים שונים (סופרמרקט במרחק 179 מ', בית חולים במרחק 1.3 ק"מ) פירושה שחיי היומיום ופעילויות פנאי נמצאים בהישג יד. עבור אלה ששוקלים השקעה בהשכרת נופש בדניה, קיומו של רישיון תיירותי בתוקף הופך אותו למקור הכנסה פוטנציאלי. הוא מתאים גם למי שמעוניין להתיישב באזור בעל היסטוריה עשירה, תרבות והזדמנויות לפעילויות בחוץ.
למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים, שטח הבנייה של 400 מ"ר וש שטח הקרקע של 927 מ"ר מרמזים על גודלו ואיכותו הפוטנציאלית של הנכס. מיקומו בתוך פיתוח Marquesa VI מצביע בדרך כלל על סטנדרטים גבוהים של בנייה ועיצוב. נוכחותם של 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, יחד עם מתקנים פוטנציאליים באיכות גבוהה כמו בריכת אינסוף, מרפסות מרובות ומוסך מרווח, קשורה בדרך כלל לעבודה מדויקת ולשימוש בחומרים איכותיים. חשיפה שנתית לשמש ופיתוי האקלים הים תיכוני תומכים עוד יותר בציפיות לחוויית מגורים באיכות גבוהה.
וילה עצמאית זו מתחילה ממחיר של 980,000 € ומציעה 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 400 מ"ר ושטח מגרש של 927 מ"ר. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו והמתקנים, במיוחד את רישיון התיירות שלה, שיכול להניב הכנסה נוספת למשקיעים. כחלק מפיתוח מבוסס בדניה, הוא מציע גישה נוחה לחופים ולמתקנים מקומיים. נכסים דומים, כגון Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 €), Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €) ו-Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 €), יש להם טווח מחירים רחב יותר, אך ייתכן שלא יציעו את אותו גודל או מתקנים.
דניה, הידועה גם בשם Denia, היא עיר חוף היסטורית ומועצה אזורית במחוז אליקנטה, ספרד, על חוף קוסטה בלאנקה, בחצי הדרך בין אליקנטה לוולנסיה. היא בירתה ומרכז השיפוט של אזור מרינה אלטה. מורשתה ההיסטורית של דניה הושפעה מציוויליזציות איבריות, יווניות, רומיות, איסלאמיות, נפוליאוניות ונוצריות. נכון לשנת 2024, אוכלוסייתה מנתה כ-49,700 תושבים, אך בקיץ מספר זה מוכפל עקב תיירות. מתחם Marquesa VI, בו ממוקמת הווילה, משלב שלווה ונוחות, במרחק 5 דקות נסיעה ברכב מחוף דניה ו-10 דקות ממרכז העיר והנמל. טמפרטורת השנה הממוצעת באזור היא 18.8 מעלות צלזיוס, עם שפע ימים שטופי שמש, אידיאליים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. מתקנים סמוכים כוללים 154 מסעדות, 48 בתי קפה, 13 בתי מרקחת ו-11 בנקים, המכסים את כל צרכי היומיום.
קצב החיים בדניה מואץ משמעותית בעונת התיירות הקיצית, אך האוכלוסייה הקבועה של כ-49,700 תושבים שומרת על אווירה עירונית נעימה במהלך שאר השנה. קיומם של 154 מסעדות ו-48 בתי קפה מציע מגוון אפשרויות קולינריות. 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-5 קווים מבטיחים נגישות תחבורתית טובה, בעוד בית מרקחת במרחק 238 מ' ובית חולים במרחק 1.3 ק"מ מספקים את הבטחת הבריאות הנדרשת. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס ו-3,805 שעות שמש בשנה יוצרים תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ ולחקירת המורשת התרבותית העשירה של דניה.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס בדניה, תוך הדגשת הקרבה הנוחה שלו לחופים, למתקנים עירוניים ולנתיבי תחבורה ראשיים. היא גם מסמנת אזורים טבעיים ומרכזי ספורט סמוכים, ומספקת תובנה לגבי אורח החיים באזור.
דניה ממוקמת על חוף קוסטה בלאנקה בספרד, בין אליקנטה לוולנסיה. כמרכז אזורי חשוב, היא ממלאת תפקיד חיבור אסטרטגי בין מחוז אליקנטה לקהילה האוטונומית של ולנסיה. העיר, עם היסטוריה של למעלה מ-2,000 שנה, משלבת השפעות של ציוויליזציות שונות. מעמדה באזור מרינה אלטה הופך אותה למרכז פעילות כלכלית ותרבותית באזור. בהשוואה לאתרי נופש שכנים כמו חאבאה (Jávea) ומורירה (Moraira), דניה מציעה סביבה עירונית מפותחת יותר, תוך שמירה על קסם של עיר חוף.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי קרוב לחוף, כאשר Platja del Cagarritar נמצאת במרחק 1.1 ק"מ בלבד ו-Platja de la Marineta Cassiana במרחק 1.6 ק"מ. סופרמרקטים (179 מ'), בתי מרקחת (238 מ') ובתי חולים (1.3 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף יכולים להגיע למגרש הגולף Gregal ב-4.7 ק"מ. למרות ששדות התעופה Alicante-Elche (ALC) ו-Valencia (VLC) נמצאים במרחק ניכר (כ-84 ק"מ ו-88 ק"מ בהתאמה), 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-5 קווים מספקים קישוריות נוחה. בנוסף, תחנת הרכבת של דניה, הממוקמת במרחק 1.1 ק"מ, מגבירה עוד יותר את נגישות התחבורה.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
דניה מתהדרת באקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, כאשר טמפרטורות קיצוניות מגיעות לרוב בטווח של 12°C - 27°C. 3,805 שעות שמש בשנה הופכות את המקום הזה לאידיאלי עבור אוהבי השמש. חמישה חודשים של עונת שחייה נעימה (טמפרטורת מים ≥20°C) וקרבה לפארק הטבע מונטגו מציעים הזדמנויות נרחבות לפעילויות בחוץ. גובה ממוצע של 12 מטר מעל פני הים ושיפוע מתון של 0.9% לכיוון החוף הופכים את הסביבה לנגישה בקלות, במיוחד לאורך שבילים שטוחים המובילים אל החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מפורסם בשבעת חופי הדגל הכחול שלו, כולל Platja del Cagarritar (1.1 ק"מ) ו-Platja de la Marineta Cassiana (1.6 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרש הגולף Gregal נמצא במרחק 4.7 ק"מ, ו-Llebeig במרחק 5 ק"מ. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Camp "El Rodat" (0.4 ק"מ), Poliesportiu Municipal (0.7 ק"מ) ו-Centro Deportivo Dénia (0.8 ק"מ) מציעים מגוון רחב של אפשרויות ספורט ופנאי. נוכחותן של מרינות גם כן מקלה על פעילויות של חובבי ספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
דניה ממוקמת על חוף קוסטה בלאנקה בספרד, בין אליקנטה לוולנסיה. כמרכז אזורי חשוב, היא ממלאת תפקיד חיבור אסטרטגי בין מחוז אליקנטה לקהילה האוטונומית של ולנסיה. העיר, עם היסטוריה של למעלה מ-2,000 שנה, משלבת השפעות של ציוויליזציות שונות. מעמדה באזור מרינה אלטה הופך אותה למרכז פעילות כלכלית ותרבותית באזור. בהשוואה לאתרי נופש שכנים כמו חאבאה (Jávea) ומורירה (Moraira), דניה מציעה סביבה עירונית מפותחת יותר, תוך שמירה על קסם של עיר חוף.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.0°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.8°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים באזור קוסטה בלאנקה, וילה עצמאית זו בדניה מציעה ערך משמעותי, במיוחד מבחינת הנוחות והמתקנים הזמינים. לדוגמה, Oceanic Apartments ברוחאלס מתחילים מ-475,000 €; למרות שהמחיר נמוך יותר, הם בדרך כלל דירות, לא וילות עצמאיות, ועשויים להיות ממוקמים באזורים אחרים. Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €) ו-Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 €) מורכבים בעיקר מדירות או בתים טוריים, ואולי לא מציעים את הפרטיות והמרחב של וילה עצמאית. נכס זה בדניה, במחיר של 980,000 €, מציע שטח מגורים גדול יותר (400 מ"ר), מגרש גדול יותר (927 מ"ר) ומיקום אסטרטגי ליד עיר חוף היסטורית ותוססת. יתר על כן, הוא ממוקם בפיתוח מבוסס (Marquesa VI) ובעל רישיון תיירותי, מה שמגביר את האטרקטיביות שלו כהשקעה ומבדיל אותו מהצעות אחרות בנקודת מחיר דומה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
