Situada en Jesús Pobre, en la falda del Montgó, esta villa restaurada ofrece 548 m² de construcción sobre un parcela de más de 11.000 m². La propiedad combina espacios amplios con fines residenciales y zonas de exteriores extensas. Con una altura de 110 metros sobre el nivel del mar, la vivienda proporciona una posición elevada respecto a la costa inmediata, manteniendo una conexión visual directa con el macizo montañoso protegido del Parque Natural del Montgó.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia se ubica en una zona residencial consolidada de Jesús Pobre, una localidad conocida por su tranquilidad y su densidad arbórea. La parcela, de uso residencial unifamiliar, permite privacidad debido a sus dimensiones. El acceso a la vivienda se realiza a través de vías asfaltadas locales. La posición geográfica actúa como un nexo entre los núcleos costeros de Jávea y Dénia, equidistante de ambos puntos de interés.
La distribución de la planta responde a una lógica de separación entre zonas de día y de noche. La planta principal concentra la actividad social (cocina, salón, comedor) facilitando la interacción. La planta superior aloja el dormitorio principal, garantizando intimidad. La presencia de dos suites de invitados independientes resuelve la necesidad de alojar a familiares o invitados sin invadir el espacio principal de los propietarios.
Se trata de una propiedad de obra antigua restaurada. Los sistemas de climatización (aire acondicionado por zonas y calefacción central) y las installations eléctricas han sido actualizados para cumplir con estándares modernos. La piscina y las terrazas exteriores presentan un estado de conservación reciente. Se prevé la instalación de una sauna como elemento finalizador de las zonas de bienestar.
El inmueble no forma parte de una urbanización cerrada con servicios comunitarios, por lo que el mantenimiento de la parcela y jardín es responsabilidad exclusiva del propietario. La distancia a pie a la playa es inviable debido a la orografía y la distancia (más de 5 km). Al estar en una zona residencial de baja densidad, no hay comercio minorista en el mismo edificio; es necesario desplazarse para compras básicas.
Este encaje es adecuado para perfiles que buscan espacio y privacidad por encima de la accesibilidad inmediata a la arena de la playa. Encaja con familias que necesitan habitaciones independientes para invitados o adolescentes. También es operativo para propietarios que trabajan desde casa y requieren una zona de despacho separada del ruido del núcleo familiar. No es la opción más eficiente para quienes buscan una vivienda de vacaciones de "uso y tirar" o sin capacidad para gestionar el mantenimiento de un terreno extenso.
La restauración ha respetado elementos originales integrando acabados modernos. Las ventanas de doble acristalamiento contribuyen al aislamiento térmico y acústico. La cocina se equipa con una isla central que funciona como eje distribuidor. Los suelos y revestimientos en los baños de la suite principal muestran un cuidado en la selección de materiales. El sistema de aire acondicionado por zonas permite un control eficiente de la temperatura en diferentes áreas de la casa, un factor técnico relevante en el clima mediterráneo.
El precio de mercado de 1.750.000€ se sitúa en el segmento de villas de lujo en grandes parcelas en la zona de La Marina Alta. Este valor refleja la combinación de la metraje cuadrado construido, el tamaño de la parcela (superior a la media local) y las reformas realizadas. No se incluyen muebles o decoración no fijos en este precio base.
El ritmo en Jesús Pobre está marcado por la calma y el entorno natural. Al no estar situada en primera línea de playa, la experiencia cotidiana se centra en la vida interior y el disfrute del jardín. Las mañanas comienzan con luz natural abundante en la planta superior, orientada hacia el Montgó. Durante el día, la amplia superficie del terreno permite diferentes zonas de sombra y sol, moviéndose entre la cocina exterior y las zonas de estar del jardín según la hora. La proximidad a la estación de tren (300 m) ofrece una opción alternativa al coche para desplazamientos puntuales. La tarde se alarga en las terrazas, protegidos de los vientos costeros por la masa forestal del parque natural.
La conexión viaria principal permite alcanzar Dénia o Jávea en unos 15 minutos en coche. La presencia de la estación de tren de Teulada a 300 metros ofrece una conexión ferroviaria regional. Para desplazamientos internacionales, el aeropuerto de Alicante se encuentra a unos 100 km en coche, y el de Valencia a una distancia similar. La existencia de 4 líneas de transporte público y 18 paradas en un radio de 5 km indica una cobertura razonable, aunque la orografía hace recomendable el uso de vehículo privado.
El mapa muestra la posición de la villa en relación con la masía forestal del Montgó. Se puede observar la distancia a la línea de costa, resaltando la condición de vivienda de interior con vistas de montaña. Los marcadores indican la cercanía de la estación de tren y los campos de golf frente a la distancia al aeropuerto.
Jesús Pobre actúa como un hinterland residencial para las zonas costeras de Jávea y Dénia. Mientras que los cascos urbanos costeros presentan alta afluencia turística en verano, esta zona mantiene una actividad más constante y local. La posición ofrece la ventaja de estar cerca de los servicios de las ciudades grandes (Dénia) sin estar inmerso en su tráfico.
La ubicación proporciona un equilibrio entre aislamiento y accesibilidad. Un supermercado se sitúa a 1,7 km, permitiendo la compra diaria sin necesidad de desplazamientos largos. Los campos de golf más cercanos, como Club de Golf Jávea, están a un trayecto corto en coche (8-10 km). El Hospital de Dénia se encuentra a 3,4 km, una distancia crítica para servicios de urgencia. El aeropuerto de Alicante, el principal hub de la zona, está a una hora y media de conducción aproximadamente.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
A una altitud de 110 metros, la propiedad se beneficia de una corriente de aire más fresca que la zona costera durante los meses de verano, especialmente por las noches. La temperatura media anual de 18,5°C y los más de 3.700 horas de sol anuales facilitan el uso de las zonas exteriores durante gran parte del año. La orientación hacia el Montgó protege la vivienda de los vientos dominantes de Levante, creando un microclima más estable en las terrazas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque la vivienda no es costera, las playas de Jávea y Dénia (Marineta Cassiana, Les Arenetes) están accesibles en un breve trayecto en coche (menos de 15 minutos). La actividad recreativa inmediata se centra en el senderismo en el Parque Natural del Montgó. La presencia de instalaciones deportivas en un radio de 5 km complementa la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Jesús Pobre actúa como un hinterland residencial para las zonas costeras de Jávea y Dénia. Mientras que los cascos urbanos costeros presentan alta afluencia turística en verano, esta zona mantiene una actividad más constante y local. La posición ofrece la ventaja de estar cerca de los servicios de las ciudades grandes (Dénia) sin estar inmerso en su tráfico.
Jesús Pobre es una entidad local menor del municipio valenciano de Denia. Se encuentra a 110 m de altura en la vertiente sur del Montgó, a 8 km de Jávea y a 10 de Denia. El pueblo más cercano es Gata de Gorgos a 2 km. Actualmente tiene 855 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL727568
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con los desarrollos de nueva planta en zonas costeras como Benidorm o Finestrat, esta propiedad ofrece un tamaño de parcela inalcanzable en esas áreas urbanizadas, a cambio de una mayor distancia al mar. En comparación con villas en Altea Hills, el precio por metro cuadrado aquí es inferior, ofreciendo más espacio interior y exterior por la misma inversión, aunque con una vista marina menos directa. Mientras que los proyectos en urbanizaciones cerradas (como en Cumbre del Sol) ofrecen servicios comunitarios (piscinas comunitarias, seguridad), esta propiedad requiere una gestión autónoma del mantenimiento pero garantiza una privacidad total que no existe en urbanizaciones de alta densidad.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece un asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
