Deze vrijstaande villa in Jesús Pobre, Alicante, biedt een woonoppervlak van 548 m² op een perceel van 11.367 m². Het object is voorzien van vijf slaapkamers en vier badkamers. De ligging is landinwaarts, op circa 110 meter boven zeeniveau, met uitzicht op de Montgó berg. De accommodatie omvat een hoofdwoning en twee zelfstandige gastensuites. Er is een privézwembad aanwezig.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in Jesús Pobre, een landelijke zone aan de voet van de Montgó. De omgeving wordt gekenmerkt door rust en groen, met basisvoorzieningen zoals een apotheek en supermarkt op korte afstand. Het terrein biedt ruimte en privacy, met directe toegang tot wandelgebieden in de natuur.
De indeling van de villa ondersteunt zowel gezinsleven als de ontvangst van gasten. De twee afzonderlijke gastensuites bieden privacy voor bezoekers. De woonoppervlakte van 548 m² verdeeld over twee verdiepingen creëert duidelijke zones voor wonen en slapen.
Dit betreft een bestaande, gerenoveerde woning. De casco is volledig afgerond. Alle faciliteiten, waaronder het zwembad en de buitenkeuken, zijn direct beschikbaar. Er is een sauna in ontwikkeling die de functie van het object in de toekomst zal uitbreiden.
Vanwege de afgelegen ligging is een auto essentieel voor dagelijks vervoer. De afstand tot de stranden van Dénia bedraagt meer dan 5 kilometer, wat een beperking kan vormen voor wie vlakbij de zee wenst te zijn. Het perceel van ruim 1 hectare vraagt om regelmatig onderhoud.
Dit object past bij huishoudens die behoefte hebben aan uitgebreide woonruimte en privacy. De indeling met een master suite op de bovenverdieping en aparte gastenvleugels is geschikt voor gezinnen waar oudere kinderen of regelmatige gasten verblijven. De locatie in Jesús Pobre is relevant voor kopers die de drukte van toeristische kustplaatsen willen vermijden, maar toch voorzieningen binnen bereik willen hebben. De aanwezigheid van meerdere parkeerplaatsen en een garage maakt het praktisch voor meerdere voertuigen of auto's met aanhangers, wat relevant kan zijn voor bijvoorbeeld paardensportliefhebbers die gebruik willen maken van de omliggende natuur.
De woning is ondergaan een grondige renovatie met aandacht voor detail. De keuken is modern uitgevoerd met een centraal eiland, wat duidt op een focus op gezelligheid en kookgemak. In de eetkamer is een open haard geplaatst, wat bijdraagt aan de sfeer en warmte in de wintermaanden. De aanwezigheid van dubbele beglazing en centrale airconditioning (zoned) wijst op een focus op thermisch comfort en energie-efficiëntie. De buitenruimte is functioneel ingericht met een overdekte lounge ruimte en een volledig uitgeruste buitenkeuken. Er is gebruikgemaakt van materialen die bestand zijn tegen het Mediterrane klimaat.
De vraagprijs voor dit object is vastgesteld op € 1.750.000. Er is hierbij geen sprake van onderhandeling over verschillende bouwniveaus, aangezien het een bestaande woning betreft. De prijsstelling reflecteert de grote perceeloppervlakte van ruim 11.000 m², de volledige renovatie en de toegevoegde voorzieningen zoals de gastenverblijven. Ter vergelijking: in het nabijgelegen kustplaatsje Javea liggen prijzen voor soortgelijke villa's aanzienlijk hoger, vaak startend boven de € 2.000.000. Dit project biedt ruimte tegen een lagere prijs per vierkante meter vergeleken met directe zeevilla's.
De woning is gesitueerd op een hoogvlakte nabij het natuurpark Montgó. De ligging op 110 meter boven zeeniveau zorgt voor een koel briesje en panoramische vergezichten. In de directe omgeving bevinden zich verschillende wandelpaden die voeren door de typische Mediterrane maquis. Het dorp Jesús Pobre ligt op wandelafstand en staat bekend om zijn lokale gastronomie, met name de traditionele 'Paella'-cultuur. Dit gebied is rustiger dan de kustplaatsen, wat zorgt voor een landelijke woonervaring. De nabijheid van het station van Teulada (op 300 meter afstand) biedt een verbinding voor wie de auto wil laten staan.
De leefsfeer in Jesús Pobre wordt bepaald door de landelijke omgeving en de nabijheid van de berg Montgó. De dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig: er zijn vijf restaurants en drie banken in een straal van 2 kilometer. De aanwezigheid van een apotheek op 146 meter afstand zorgt voor medische basisvoorzieningen. Voor grotere boodschappen is er een supermarkt op 1,7 kilometer. De recreatie is grotendeels outdoor-georiënteerd; de golfbanen Llebeig en Gregal liggen op 1,5 en 1,7 kilometer respectievelijk.
Deze kaart toont de positie van de villa in relatie tot de Montgó en de kustlijn van Dénia. Het terrein van 11.367 m² is afgebeeld als het groene perceel direct grenzend aan natuurgebieden.
Jesús Pobre is een dorpskern onderdeel van de gemeente Dénia, gelegen aan de voet van de Montgó richting het binnenland. De positie is strategisch tussen de steden Dénia (10 km) en Jávea. In tegenstelling tot de kuststrook is hier de bebouwing lager en de bevolkingsdichtheid geringer. De regio Costa Blanca Noord staat bekend om zijn weelderigere vegetatie en rotsachtige kustlijn in vergelijking met het zuiden.
Het strand is bereikbaar via de N-332; de dichtstbijzijnde badplaats is Dénia. Hemelsbreed ligt het strand op 5,3 kilometer, maar vanwege de bergachtige ligging is de rijafstand langer. De luchthaven Alicante-Elche is de voornaamste internationale toegangspoort en ligt op circa 76 kilometer afstand. Het treinstation van Teulada is zeer nabij (300 meter), wat verbindingen biedt naar kustplaatsen en grotere steden als Alicante. De autosnelweg AP-7 is bereikbaar vanuit Dénia.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het gebied kent een microklimaat beïnvloed door de Montgó. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en circa 3.700 zonuren per jaar is het klimaat mild. De ligging op 110 meter hoogte zorgt voor meer koelte in de nachten vergeleken met de kuststrook. De zwemtemperatuur is comfortabel van juni tot en met september. In de wintermaanden kan de wind aan de voet van de berg zorgen voor lagere temperaturen, waardoor de open haard en centrale verwarming functionele noodzakelijkheden zijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich in Dénia. Platja de la Marineta Cassiana ligt op 5,3 kilometer afstand en is een bekende stadsstrand. Voor sport en recreatie zijn de golfbanen Club de Golf Jávea (8,2 km) en de dichterbij gelegen banen Llebeig en Gregal beschikbaar. De omgeving leent zich voor wandelen en fietsen in de natuur van de Montgó.
Bron: OpenStreetMap
Jesús Pobre is een dorpskern onderdeel van de gemeente Dénia, gelegen aan de voet van de Montgó richting het binnenland. De positie is strategisch tussen de steden Dénia (10 km) en Jávea. In tegenstelling tot de kuststrook is hier de bebouwing lager en de bevolkingsdichtheid geringer. De regio Costa Blanca Noord staat bekend om zijn weelderigere vegetatie en rotsachtige kustlijn in vergelijking met het zuiden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL727568
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met directe concurrentie in de kustplaatsen Jávea en Moraira, biedt deze villa in Jesús Pobre een groter perceel voor een lagere prijs. Villa's in Jávea met vergelijkbare afmetingen liggen vaak in hogere prijsklassen, mede door de zeezichtlocatie. De locatie in Jesús Pobre biedt echter een authentiekere Spaanse dorpsbebouwing en is direct grenzend aan beschermd natuurgebied, wat de rust en privacy ten goede komt. Projecten als 'Falco 8' in Benissa liggen in een vergelijkbare prijsklasse maar vaak op kleinere percelen of verder van de zee. De komst van de sauna en de aanwezigheid van gastenverblijven maken dit object uniek in de regio Dénia voor wie een multifunctionele 'finca' zoekt.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
