Esta residência restaurada localiza-se em Jesús Pobre, em Alicante, e oferece uma área habitacional de 548 m² num terreno de 11.367 m². A propriedade distribui-se por dois pisos, com cinco quartos e quatro casas de banho, combinando uma cozinha moderna de ilha central com elementos tradicionais. Situada a 110 metros de altitude, a villa desfruta de uma posição no interior que garante privacidade, estando a curta distância de carro das localidades costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Jesús Pobre, uma localidade do interior próxima de Dénia. A posição caracteriza-se por uma elevada privacidade proporcionada pela dimensão do terreno. O acesso à costa é feito de carro, com as praias mais próximas acessíveis a cerca de 5-6 quilómetros de distância. A área envolvente é residencial, com espaços verdes, oferecendo um ambiente tranquilo em comparação com as zonas turísticas movimentadas.
A distribuição interna inclui uma suite principal com lareira e terraço privado, dois quartos duplos adicionais e duas unidades independentes para hóspedes, cada uma com dois quartos e casa de banho. Este layout é adequado para acolher famílias numerosas ou visitantes frequentes. A área exterior dispõe de uma piscina privada, amplos espaços de lazer e uma cozinha exterior totalmente equipada, favorecendo um estilo de vida ao ar livre.
Embora a estrutura principal já esteja restaurada, o projeto prevê a conclusão de uma sauna para aumentar o bem-estar doméstico. Os sistemas incluem ar condicionado zonado e aquecimento central, indicando uma estrutura pronta para uso sem necessidade de intervenções estruturais imediatas, exceto o acabamento da área de bem-estar.
Por estar situada no interior, a propriedade não oferece vistas diretas para o mar nem acesso pedonal à praia. A gestão de um terreno de mais de 11.000 m² requer manutenção regular. A distância do aeroporto principal é significativa e a dependência do automóvel é necessária para os deslocamentos diários, apesar da presença de serviços essenciais a curta distância.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal espaçosa longe do caos turístico, mas com capacidade para alojar regularmente familiares e amigos. É adequada também para quem trabalha remotamente e necessita de espaços dedicados como um escritório, mantendo áreas comuns conviviais. A estrutura adapta-se a quem está disposto a gerir a manutenção de um grande jardim em troca de privacidade absoluta. Não é adequada para quem procura uma casa de férias com baixa manutenção ou quem deseja viver a poucos passos a pé da praia.
A reabilitação demonstrou atenção aos detalhes que inclui elementos como lareiras e lustres em estilo rústico. As janelas são de vidro duplo, um requisito padrão para o isolamento térmico e acústico nesta zona. A cozinha é moderna e funcional com uma ilha central, projetada para socialização. Os acabamentos internos mostram uma mistura entre design contemporâneo e conservação de elementos arquitetónicos existentes.
O preço de partida é fixado em 1.750.000 €. Este valor reflete a área habitacional superior à média e a dimensão do terreno, rara na zona. Comparado com outros projetos de luxo na região, como villas em Altea ou Finestrat com preços superiores a 4.000.000 €, este posicionamento está alinhado com propriedades de grandes dimensões no interior de Alicante. O custo por metro quadrado é justificado pela presença de alojamentos para hóspedes e acabamentos.
Viver aqui significa gerir uma propriedade de dimensões consideráveis que funciona como um refúgio privado. O dia começa frequentemente com a gestão da luz natural que entra pelas amplas janelas da zona de estar. O terreno plano facilita o movimento entre o interior e o exterior, permitindo utilizar a piscina e as áreas cobertas exteriores durante grande parte do ano graças ao clima ameno. A presença de duas suites de hóspedes separadas permite partilhar a propriedade com familiares ou amigos, mantendo no entanto independência e privacidade. A proximidade da estação ferroviária de Teulada, a menos de um quilómetro, oferece uma alternativa ao carro para deslocações locais.
A zona de Jesús Pobre oferece uma mistura de residências privadas e serviços essenciais. A cerca de 1,5 quilómetros encontram-se campos de golfe como Llebeig e Gregal, integrando o desporto na rotina diária. O ambiente envolvente é dominado pela vegetação típica e pela proximidade ao parque natural do Montgó. Existem 5 restaurantes e 3 bancos num raio de 2 km, sugerindo uma vida comunitária suficiente para as necessidades diárias.
O mapa mostra a posição da villa no interior, evidenciando as distâncias das costas de Dénia e Jávea. Nota-se a proximidade à estação de Teulada e a distância dos campos de golfe locais.
Jesús Pobre situa-se na região da Marina Alta, na Costa Blanca, a meio caminho entre Alicante e Valencia. A sua posição interior oferece um acesso equidistante a ambas as cidades e aos respetivos aeroportos. Em comparação com os resorts mais famosos na costa, esta localidade mantém um carácter mais agrícola e residencial, servindo de base tranquila para explorar a costa.
O automóvel é o meio principal de deslocação. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 76 km em linha reta, enquanto o de Valencia está a cerca de 98 km. Para as praias, como Platja de la Marineta Cassiana, a distância é de cerca de 5,3 km. A estação de Teulada fica a apenas 300 metros, tornando o comboio uma opção válida para deslocações sem o carro. A presença de 4 linhas de transporte público e 18 paragens nos arredores oferece uma alternativa para quem não deseja conduzir diariamente.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A casa situa-se a cerca de 110 metros acima do nível do mar, desfrutando de uma ventilação natural. A temperatura média anual é de 18,5°C, com invernos suaves e verões quentes. Com mais de 3.700 horas de sol por ano, a aproveitabilidade dos espaços exteriores é elevada. A piscina é utilizável por cerca de 4 meses quando a temperatura da água o permite. A exposição e o terreno plano maximizam a entrada de luz natural durante todo o dia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora não seja junto ao mar, a distância de 5-6 km permite chegar a praias como Platja de les Arenetes em poucos minutos de carro. Para os amantes de golfe, a proximidade de campos como o Club de Golf Jávea (8,2 km) oferece opções de lazer regulares. As áreas exteriores da própria villa, com a piscina e a cozinha ao ar livre, funcionam como um centro recreativo privado.
Fonte: OpenStreetMap
Jesús Pobre situa-se na região da Marina Alta, na Costa Blanca, a meio caminho entre Alicante e Valencia. A sua posição interior oferece um acesso equidistante a ambas as cidades e aos respetivos aeroportos. Em comparação com os resorts mais famosos na costa, esta localidade mantém um carácter mais agrícola e residencial, servindo de base tranquila para explorar a costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL727568
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como FALCO 8 em Benissa, com preços superiores a 4 milhões, esta villa em Jesús Pobre oferece uma área de terreno significativamente superior a um preço menor. Enquanto as villas em Altea se posicionam num segmento de luxo mais elevado (mais de 6.000.000 €), este imóvel representa uma opção de segmento alto que privilegia o espaço e a privacidade em detrimento da localização de prestígio 'frente mar'. É um comparativo direto com outras propriedades do interior que oferecem quartas para hóspedes e infraestruturas recreativas privadas.
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