Questa residenza restaurata si trova a Jesús Pobre, nella regione di Alicante, e offre 548 m² di superficie abitabile su un terreno di 11.367 m². La proprietà è distribuita su due piani, con cinque camere da letto e quattro bagni, integrando elementi moderni come la cucina con isola centrale con finiture tradizionali. Situata a 110 metri sul livello del mare, la villa gode di una posizione interna che garantisce privacy, pur trovandosi a breve distanza in auto dalle località costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Jesús Pobre, una località dell'entroterra vicino a Dénia. La posizione è caratterizzata da una privacy elevata data dalla dimensione del terreno. L'accesso alla costa è possibile tramite auto, con le spiagge più vicine raggiungibili a circa 5-6 chilometri di distanza. L'area circostante è residenziale con spazi verdi, offrendo un ambiente tranquillo rispetto alle zone turistiche affollate.
La distribuzione interna include una suite principale con camino e terrazzo privato, due camere doppie aggiuntive e due unità per gli ospiti indipendenti, ciascuna con due camere e servizi. Questo layout è adatto per accogliere famiglie numerose o ospiti frequenti. L'area esterna è dotata di una piscina privata, ampi spazi per il relax e una cucina esterna attrezzata, favorendo un lifestyle all'aperto.
Sebbene la struttura principale sia già restaurata, il progetto prevede il completamento di una sauna per aumentare il benessere domestico. I sistemi impiantistici includono il condizionamento zonizzato e il riscaldamento centralizzato, indicando una struttura pronta per l'uso senza necessità di interventi strutturali immediati, se non l'ultimazione dell'area benessere.
Essendo situata nell'entroterra, la proprietà non offre una vista diretta sul mare né un accesso pedonale alla spiaggia. La gestione di un terreno di oltre 11.000 m² richiede manutenzione regolare. La distanza dall'aeroporto principale è significativa e la dipendenza dall'automobile è necessaria per gli spostamenti quotidiani, nonostante la presenza di servizi essenziali a breve distanza.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa lontano dal caos turistico, ma con la capacità di ospitare regolarmente parenti e amici. È adatta anche a chi lavora da remoto e necessita di spazi dedicati come lo studio, mantenendo comunque aree comuni conviviali. La struttura si adatta a chi è disposto a gestire la manutenzione di un grande giardino in cambio di privacy assoluta. Non è adatta a chi cerca una casa vacanza a bassa manutenzione o a chi desidera vivere a pochi passi a piedi dal mare.
La ristrutturazione ha mantenuto un'attenzione ai dettagli che include elementi come camini ad ethanol e lampadari in stile rustico. I serramenti sono a doppio vetro, un requisito standard per l'isolamento termico e acustico in questa zona. La cucina è moderna e funzionale con un'isola centrale, progettata per la socializzazione. Le finiture interne mostrano un mix tra design contemporaneo e conservazione di elementi architettonici esistenti, come evidenziato dai soffitti a volta e dalle scelte dei materiali nelle zone notte.
Il prezzo di partenza è fissato a € 1.750.000. Questa cifra riflette la metratura abitabile superiore alla media e la dimensione del terreno, che è rara per la zona. Confrontato con altri progetti di lusso nella regione, come le ville ad Altea o Finestrat con prezzi superiori ai € 4.000.000, questo posizionamento è in linea con le proprietà di grandi dimensioni nell'entroterra di Alicante. Il costo per metro quadrato è giustificato dalla presenza di alloggi per gli ospiti e le finiture.
Vivere qui significa gestire una proprietà di dimensioni considerevoli che funge da rifugio privato. La giornata inizia spesso con la gestione della luce naturale che filtra dalle ampie finestre della zona giorno. Il terreno pianeggiante facilita il movimento tra l'interno e l'esterno, permettendo di utilizzare la piscina e le aree coperte esterne per gran parte dell'anno grazie al clima mite. La presenza di due suite ospiti separate permette di condividere la proprietà con familiari o amici mantenendo però indipendenza e privacy. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Teulada, a meno di un chilometro, offre un'alternativa all'auto per spostamenti locali verso le città vicine.
La zona di Jesús Pobre offre un mix di residenze private e servizi essenziali. A circa 1,5 chilometri si trovano campi da golf come Llebeig e Gregal, integrando lo sport nella routine quotidiana. L'ambiente circostante è dominato dalla vegetazione tipica della zona e dalla vicinanza al parco naturale del Montgó. Ci sono 5 ristoranti e 3 banche entro 2 chilometri, il che suggerisce una vita comunitaria sufficiente per le necessità quotidiane, senza dover percorrere lunghe distanze per la spesa o i servizi bancari.
La mappa mostra la posizione della villa nell'entroterra, evidenziando le distanze dalle coste di Dénia e Jávea. Si nota la vicinanza alla stazione di Teulada e la distanza dai campi da golf locali.
Jesús Pobre si trova nella regione della Marina Alta, sulla Costa Blanca, a metà strada tra Alicante e Valencia. La sua posizione interna offre un accesso equidistante a entrambe le città e ai relativi aeroporti. Rispetto ai resort più famosi sulla costa, questa località mantiene un carattere più agricolo e residenziale, fungendo da base tranquilla per esplorare la costa.
L'auto è il mezzo principale per gli spostamenti. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 76 chilometri in linea d'aria, mentre quello di Valencia è a circa 98 chilometri. Per le spiagge, come Platja de la Marineta Cassiana, la distanza è di circa 5,3 chilometri. La stazione di Teulada è a soli 300 metri, rendendo il treno un'opzione valida per spostamenti senza l'auto. La presenza di 4 linee di trasporto pubblico e 18 fermate nei paraggi offre un'alternativa per chi non desidera guidare quotidianamente.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La casa si trova a circa 110 metri sul livello del mare, godendo di una ventilazione naturale. La temperatura media annua è di 18,5°C, con inverni miti ed estati calde. Con oltre 3.700 ore di sole all'anno, la sfruttabilità degli spazi esterni è elevata. La piscina è utilizzabile per circa 4 mesi quando la temperatura dell'acqua lo permette. L'esposizione e il terreno pianeggiante massimizzano l'apporto di luce naturale durante tutto l'arco della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene non sia sul mare, la distanza di 5-6 chilometri permette di raggiungere spiagge come Platja de les Arenetes in pochi minuti di auto. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi come il Club de Golf Jávea (8,2 km) offre opzioni di svago regolari. Le aree esterne della villa stessa, con la piscina e la cucina all'aperto, funcionano come centro ricreativo privato, riducendo la necessità di uscire per il relax pomeridiano.
Fonte: OpenStreetMap
Jesús Pobre si trova nella regione della Marina Alta, sulla Costa Blanca, a metà strada tra Alicante e Valencia. La sua posizione interna offre un accesso equidistante a entrambe le città e ai relativi aeroporti. Rispetto ai resort più famosi sulla costa, questa località mantiene un carattere più agricolo e residenziale, fungendo da base tranquilla per esplorare la costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL727568
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come FALCO 8 a Benissa, con prezzi superiori ai 4 milioni, questa villa a Jesús Pobre offre una metratura del terreno significativamente superiore a un prezzo inferiore. Mentre le ville ad Altea si posizionano in una fascia di lusso più elevata (oltre € 6.000.000), questo immobile rappresenta un'opzione di fascia alta che privilegia lo spazio e la privacy rispetto alla posizione di prestigio 'fronte mare'. È un confronto diretto con altre proprietà dell'entroterra che offrono camere per gli ospiti e strutture ricreative private.
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