Denne fritliggende villa ligger i etableret boligområde på La Sella Golf, mellem Dénia og Jávea på Costa Blanca Nord. Boligheden tilbyder 140 m² boligareal fordelt på to etager på en hjørnegrand på ca. 400 m² med privat have, terrasser og opvarmet privat pool. Med tre soveværelser, to badeværelser og udsigt over golfbanen mod Montgó Naturlpark tilbydes den indflytningsklar til en fast udbudspris på €499.000. Daglige faciliteter, strande og Dénias lystbådehavn ligger alle få minutters kørsel væk, mens La Sellas golfbaner ligger i gåafstand.
Inden for sit eget område er denne villas nærmeste sammenlignelige ejendom Los Balcones del Golf, en registreret udvikling i La Sella med priser fra €495.000. Til en fast pris på €499.000 ligger denne brugte bolig stort set på samme prisniveau som nybyggeri i samme boligområde, en meningsfuld sammenligning, fordi købere afvejer garanti og specifikationer fra nybyggeri mod denne boligs fordele: en modnet have, en allerede installeret opvarmet pool, fuld møblering og øjeblikkelig tilgængelighed. Mod syd langs kysten starter Oceanic Apartments i Rojales fra €475.000 og Nueva Daya Villa i Daya Nueva fra €380.000, begge i de sydlige Alicante-sletter nær Torrevieja. Disse lokationer tilbyder lavere indgangspriser og i nogle tilfælde tættere på stranden, men et andet miljø: tættere bebygget, mere ekspat-koncentreret og uden golf- og naturrammen i La Sella. Det, der adskiller denne lokation i det regionale billede, er dens position i Marina Alta, den grønnere nordlige strækning af Costa Blanca, hvor byggehøjderne er lavere, og byerne, Dénia og Jávea, bevarer et helårligt spansk præg ved siden af det internationale miljø. Sammenlignet med Costa del Sol bytter regionen glamour og tæthed med natur: Montgó Natural Park grænser op til området, og markedet er forankret i mellemstore byer frem for resortkorridorer. For købere, der specifikt sammenligner golfboliger, er kombinationen af to baner inden for 450 m, døgnkontrol og udsigt mod Montgó det konkurrenceprofil her; afvejningen er lufthavnsafstanden på cirka 76 km til Alicante-Elche, som sydlige alternativer som lokationer nær Malaga ikke står over for. Som med enhver brugt bolig afhænger den endelige bedømmelse af verificeret teknisk tilstand, fællesudgifter og resultatet af en fremvisning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i baglandet inden for La Sella Golf-området, ca. 5,4 km i lige linje fra Dénias strande som Platja de la Marineta Cassiana. Et supermarked ligger 2,0 km væk og et apotek 1,5 km, hvilket gør daglig indkøb praktisk. Beliggenheden kombinerer liv ved golfbanen med adgang til både Dénia og Jávea, og der er 24-timers vagtværn i boligområdet.
Indretningen egner sig til helårsbrug og sæsonbrug: en stue og spisestue med adgang til terrasser og den opvarmede pool, et fuldt udstyret køkken, to soveværelser i stueetagen med et badeværelse samt en primær suite påoveretagen med eget badeværelse og privat terrasse. Cirka 100 m² udendørs areal understøtter måltider og afslapning størstedelen af året takket være den opvarmede pool.
Dette er en brugt bolig, ikke et nybyggeri. Data angiver færdiggørelse i 1970, selvom annoncen beskriver villaen som bygget i 2005; købere bør verificere den faktiske byggedato og renoveringshistorik. Boligheden er indflytningsklar, hvilket betyder, at der ikke er nogen ventetid. Overdragelse sker straks, når købsprocessen er gennemført.
Villaen tilbyder tre soveværelser og 140 m² på en grund på 400 m², kompakt sammenlignet med større villaer i området. Der er ingen havudsigt, da den ligger i baglandet ca. 180 m over havet. Lufthavnen ligger relativt fjernt: Alicante-Elche ligger ca. 76 km væk i lige linje. Offentlig transport findes, men er begrænset, så en bil forbliver den praktiske løsning for de fleste rejser.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en golforienteret sekundær bolig, finder to af La Sellas baner inden for 450 m og Jávea Golf Club 9,5 km væk, hvor den opvarmede pool forlænger brugen ind i forår og efterår. Familier, der ønsker adskilte sovezoner, får gavn af soveværelserne i stueetagen plus den adskilte primære suite påoveretagen. Pensionister eller deltidsbeboere, der værdsætter sikkerhed og ro, vil sætte pris på boligområdets 24-timers vagtværn og kvarterets etablerede, ikke-sæsonprægede karakter, området tømmes ikke om vinteren, som rent turistprægede zoner gør. Købere, der prioriterer udendørs liv frem for indvendigt areal, vil finde, at ca. 100 m² terrasse, en privat have og en hjørnegund kompenserer for de beskedne 140 m² boligareal. Boligheden er mindre oplagt for købere, der vil gå til stranden hver dag: med 5,4 km i lige linje til nærmeste sand er havet en køretur snarere end en gåtur. Den egner sig også til dem, der foretrækker eksisterende byggeri med etablerede haver frem for at vente på færdiggørelse af et nybyggeri. Endelig appellerer baglandsbeliggenheden 180 m over havet til alle, der ønsker bjerg- og golfudsigt, mens Middelhavet stadig ligger inden for ti minutter med bil, snarere end en beliggenhed på første række med det dertil hørende prisniveau.
Som en brugt bolig færdiggjort for årtier siden, registreringerne angiver 1970, mens annoncen beskriver byggeri fra 2005, bør den tekniske vurdering fokusere på verificerbar stand frem for udviklerspecifikationer. Ud fra det tilgængelige fotomateriale fremstår interiøret med et hvidt, moderne køkken med vinduesudsigt, et spiseområde med adgang til en gårdhave og møblerede opholdsrum. Boligheden overdrages fuldt møbleret, hvilket reducerer de indledende indflytningsomkostninger for købere af sekundære boliger, dog bør møblernes alder og stand inspiceres på stedet. Villaen er indrettet over to etager med ca. 140 m² boligareal. Eksteriørelementer, der ses på billederne, omfatter en privat pool med omkringliggende palmebeplantning, hække, der indhegner grunden, samt flere terrasser med siddeområder, forhold, der vidner om en etableret, beplantet have snarere end en nyanlagt. Den opvarmede pool er en funktionel opgradering: varmeudstyret forlænger anvendeligheden ud over den naturlige badesesong på fire måneder, men installationsår, energikilde og driftsomkostninger bør verificeres. Praktiske tjek, der anbefales ved en brugt bolig af denne type, omfatter tagets stand, isoleringsniveau i betragtning af uoverensstemmelsen om byggedatoen 1970/2005, el-installationen, poolens varmesystem samt vinduers og terrassers stand. Privat parkering er inkluderet, og grunden er indhegnet med hække. Der er ingen energimærkedata i kildematerialet, så købere bør anmode om tilgængelige certifikater og tekniske inspektionsdokumenter, inden de afgiver tilbud.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €499.000, indflytningsklar og fuldt møbleret. Dette er ikke et udviklingsprojekt med prisliste; beløbet gælder for netop denne bolig. I det umiddelbare marked starter det registrerede byggeri Los Balcones del Golf i La Sella fra €495.000, hvilket placerer denne brugte bolig på niveau med nybyggeri i samme område. Længere væk starter Oceanic Apartments i Rojales fra €475.000 og Nueva Daya Villa i Daya Nueva fra €380.000, begge i mere sydligt beliggende kystområder. Tilgængelighed er øjeblikkelig, underlagt den sædvanlige spanske købsproces. Købere bør budgettere separat med købsomkostninger og, som ved enhver brugt bolig, verificere fællesudgifter, IBI og affaldsafgift hos sælger eller mægler, inden de forpligter sig.
Dagligdagen i denne villa er organiseret omkring samspillet mellem inde og ude. Hovedetagen forbinder stuen og spisestuen direkte med terrasser, have og pool, så grænsen mellem inde og ude er flydende størstedelen af året. Køkkenet er fuldt udstyret og tilbyder arbejds- og opbevaringsplads, mens de to soveværelser i stueetagen med fælles badeværelse egner sig til børn, gæster eller beboere, der foretrækker at undgå trapper. Overetagen fungerer som en selvstændig primær suite med eget badeværelse og terrasse med udsigt over golfbanen og Montgó-massivet, en praktisk adskillelse, når huset bruges af flere generationer eller besøgende familier. Cirka 100 m² terrasse og en have hele vejen rundt giver flere adskilte udendørs zoner til morgensol, skyggefulde måltider eller eftermiddagsbad i den opvarmede pool, som forlænger den behagelige badesesong ud over de fire naturlige måneder. Hjørnegrunden giver mere åbenhed og lys sammenlignet med mellemrækker. I det bredere område er de nærmeste omgivelser fairways på La Sella Golf, ca. 350 m fra Llebeig-banen. Daglige ærinder kræver korte køreture: supermarked 2,0 km væk, apotek 1,5 km og hospital 3,0 km i lige linje. Restauranter, banker og en café ligger inden for 2 km. Rytmen her er stille og boligpræget snarere end bymæssig, en base til golf, vandreture i Montgó Naturlpark og ture til kysten, mens Dénias lystbådehavne og strande ligger ca. 5,4 til 5,6 km væk i lige linje.
Omgivelserne defineres af tre lag: golfområdet, naturlparken og kystbyerne. Llebeig- og Gregal-banerne på La Sella ligger 350 til 450 m fra villaen, praktisk talt lige ved døren. Montgó Naturlpark indrammer udsigten fraoveretagens terrasse og byder på vandreruter og cykelruter direkte fra området. Til daglige behov er det praktiske billede solidt: supermarked 2,0 km væk, apotek 1,5 km, hospital 3,0 km i lige linje, samt fem restauranter, tre banker og en café inden for 2 km. Elbilister kan oplade 1,4 km væk, herunder et Feníe Energias-punkt 1,7 km væk. Sportsfaciliteter omfatter Poliesportiu Municipal 2,3 km væk og to yderligere kommunale centre inden for 4,2 km. Offentlig transport findes, fire linjer og atten stop i det bredere område, og togstationer i Teulada, Benissa og Gata ligger 0,3 til 5,3 km væk målt i lige linje, omend de faktiske rejser tager længere tid ad landevejen. I praksis er en bil praktisk, men ikke nødvendig for enhver tur; balancen tipper mod bilbrug til indkøb, strande og ture til lufthavnen. Området føles stille og boligpræget hele året, understøttet af et internationalt fællesskab snarere end en rent sæsonbetinget turistbefolkning.
Kortet viser villaens position inde på La Sella-området, mellem Dénias strande mod nordøst og Montgó-massivet mod syd. Viste afstande er luftlinje; faktiske kørselsruter til strande, hospital og lufthavne er længere. Klyngen af golfbaner omkring boligen er synlig direkte på kortet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Sella Golf indtager en midtpunktsposition i Marina Alta, den nordligste kystcomarca i Alicante-provinsen, i praksis ligeværdigt placeret mellem Dénia og Jávea og inden for rækkevidde af begge. De regionale ankerbyer ligger på moderat afstand: Alicante 72 km og Valencia 81 km i luftlinje, hver med en lufthavn. Sammenlignet med Costa del Sol længere mod syd er denne kyststrækning grønnere, lavere og organiseret omkring mellemstore byer frem for store resortkorridorer. Inden for sit umiddelbare marked konkurrerer La Sella på golf, sikkerhed og udsigt frem for nærhed til stranden.
Afstande nedenfor er luftlinje; kørselsafstande er længere. De nærmeste strande, Platja de la Marineta Cassiana, Platja del Cagarritar og Les Bovetes, ligger 5,4 til 5,9 km væk, og Dénias tre lystbådehavne, herunder Real Club Náutico, cirka 5,4 til 5,6 km væk. Golf er den nærmeste facilitet af alle: Llebeig på 350 m og Gregal på 450 m, med Jávea Golf Club 9,5 km længere væk. Adgangen til sundhedsvæsen er god, med et hospital 3,0 km væk og Hospital Denia 3,9 km væk. De regionale byer kan nås på dagsture: Alicante på 72 km og Valencia på 81 km i luftlinje. Lufthavne kræver planlægning, Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 76 km væk og Valencia (VLC) cirka 98 km i luftlinje, så en time eller mere med bil bør forventes. Med bil forbinder villaen via det regionale vejnet til Dénia og Jávea; privat parkering på grunden fjerner parkeringsbesvær. Offentlig transport dækker området med fire linjer og atten stop, hvilket er tilstrækkeligt til lejlighedsvise ture, men ikke til et liv uden bil.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Sella ligger cirka 180 m over havets overflade på de nedre skråninger inde i landet bag Dénia, hvilket giver villaen højde uden en krævende stigning. Klimadataene viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 11°C om vinteren til 26°C om sommeren, med et årsgennemsnit på 18,5°C, et mønster, der understøtter udendørs liv det meste af året og forklarer tilstedeværelsen af terrasser og en opvarmet pool. Den naturlige badesæson, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer cirka fire måneder; den opvarmede pool udvider privat badning langt ud over dette vindue. Regnvandet falder uden for sommeren, hvilket stemmer overens med Middelhavsmønsteret i Marina Alta. Den højere beliggenhed inde i landet betyder lidt køligere aftener end direkte ved kysten. Montgó Natural Park, som er synlig fra boligen, tilføjer vandreruter og cykelruter til hverdagsmiljøet, mens afstanden på 5,4 km til kysten holder havet inden for nem rækkevidde uden at udsætte hjemmet for saltluft og fugt fra strandzonen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystmulighederne omkring Dénia ligger tæt på med bil: Platja de la Marineta Cassiana på 5,4 km er en læbeskyttet sandbugt, Platja del Cagarritar på 5,6 km og Les Bovetes på 5,9 km byder på mere åben sandstrand. For bådejere eller livet på vandet ligger Real Club Náutico de Dénia, Marina de Dénia og Marina El Portet alle 5,4 til 5,6 km væk i luftlinje. Golf er det stærkeste rekreative kort: to La Sella-baner inden for 450 m gør det realistisk at gå til første tee, og Jávea Golf Club tilføjer en tredje mulighed på 9,5 km. Landsport er dækket af kommunale sportscentre på 2,3, 3,8 og 4,2 km. Villaens egne faciliteter, opvarmet privat pool, adgang til fælles pool og cirka 100 m² terrasser, giver rekreation uden at forlade grunden. Montgó Natural Park tilbyder vandreruter og cykelruter hele året. Kort sagt er rekreation her forankret i golf og udendørs liv derhjemme, med strande og lystbådehavne som regelmæssige udflugter snarere end daglige indslag.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL704240
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID