Ta willa wolnostojąca położona jest na dobrze znanej terenie mieszkalnym La Sella Golf, między Dénia a Jávea na Costa Blanca North. Nieruchomość oferuje 140 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch poziomach, na narożnej działce o powierzchni około 400 m² z prywatnym ogrodem, tarasami i podgrzewanym prywatnym basenem. Z trzema sypialniami, dwiema łazienkami i widokiem na pole golfowe w kierunku Parku Naturalnego Montgó, jest oferowana gotowa do zamieszkania w stałej cenie ofertowej 499 000 €. Codzienne udogodnienia, plaże oraz marina w Dénia znajdują się w krótkim dojazdu samochodem, a pola golfowe La Sella są w odległości spaceru.
W obrębie własnego osiedla najbliższym porównywalnym obiektem tej willi jest Los Balcones del Golf, zarejestrowana inwestycja w La Sella z cenami od 495 000 EUR. Przy stałej cenie 499 000 EUR ta nieruchomość z rynku wtórnego plasuje się zasadniczo na tym samym poziomie cenowym co nowa budowa w tej samej urbanizacji, porównanie znaczące, ponieważ kupujący odważają gwarancję i specyfikację nowej budowy przeciwko zaletom tej nieruchomości: dojrzały ogród, już zainstalowany podgrzewany basen, pełne wyposażenie i natychmiastowa dostępność. Podążając na południe wzdłuż wybrzeża, Oceanic Apartments w Rojales zaczynają się od 475 000 EUR, a Nueva Daya Villa w Daya Nueva od 380 000 EUR, obie w południowych nizinach Alicante w pobliżu Torrevieja. Te lokalizacje oferują niższe ceny wejścia i w niektórych przypadkach bliższą plażę, ale odmienne otoczenie: gęstsze, bardziej skoncentrowane na expatach i bez golfowo-przyrodniczego klimatu La Sella. To, co wyróżnia tę lokalizację w obrazie regionalnym, to jej pozycja w Marina Alta, bardziej zielonej północnej części Costa Blanca, gdzie wysokości zabudowy są niższe, a miasta, Dénia i Jávea, zachowują całoroczny hiszpański charakter obok społeczności międzynarodowej. W porównaniu z Costa del Sol region wymienia blask i gęstość na przyrodę: Park Naturalny Montgó graniczy z osiedlem, a rynek opiera się na średnich miastach, a nie korytarzach kurortowych. Dla kupujących porównujących konkretnie nieruchomości golfowe, połączenie dwóch pól w odległości 450 m, całodobowej ochrony i widoków na Montgó stanowi tutaj profil konkurencyjny; kompromisem jest odległość od lotniska około 76 km do Alicante-Elche, z czym południowe alternatywy, takie jak lokalizacje w okolicach Malagi, nie muszą się mierzyć. Jak w przypadku każdej nieruchomości z rynku wtórnego, ostateczna ocena zależy od zweryfikowanego stanu technicznego, kosztów wspólnoty i wyniku osobistej prezentacji nieruchomości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa leży w głębi lądu na terenie La Sella Golf, około 5,4 km w linii prostej od plaż Dénia, takich jak Platja de la Marineta Cassiana. Supermarket znajduje się 2,0 km, a apteka 1,5 km dalej, co czyni codzienne zakupy praktycznymi. Lokalizacja łączy życie przy polu golfowym z dostępem zarówno do Dénia, jak i Jávea, a na osiedlu zamkniętym obecne jest bezpieczeństwo 24-godzinne.
Rozkład pomieszczeń sprzyja całorocznemu i sezonowemu użytkowaniu: salon z jadalnią otwierający się na tarasy i podgrzewany basen, w pełni wyposażona kuchnia, dwie sypialnie na parterze z łazienką oraz apartament główny na piętrze z łazienką przy sypialni i prywatnym tarasem. Około 100 m² przestrzeni zewnętrznej sprzyja posiłkom i relaksowi przez większość roku dzięki podgrzewanemu basenowi.
Jest to istniejący dom, a nie nowa inwestycja. Dane wskazują rok ukończenia 1970, choć ogłoszenie opisuje willę jako wybudowaną w 2005 roku; kupujący powinni zweryfikować rzeczywistą datę budowy i historię remontów. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza brak okresu oczekiwania. Wydanie nieruchomości następuje niezwłocznie po zakończeniu procesu zakupu.
Willa oferuje trzy sypialnie i 140 m² na działce 400 m², jest to kompaktowy rozmiar w porównaniu z większymi willami w okolicy. Nie ma widoku na morze, ponieważ położona jest w głębi lądu na wysokości około 180 m n.p.m. Lotnisko jest stosunkowo daleko: Alicante-Elche znajduje się około 76 km w linii prostej. Komunikacja publiczna istnieje, ale jest ograniczona, więc samochód pozostaje praktycznym rozwiązaniem w większości podróży.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający drugiego domu nastawionego na golf znajdą dwa pola La Sella w promieniu 450 m oraz Jávea Golf Club 9,5 km dalej, a podgrzewany basen wydłuża użytkowanie na wiosnę i jesień. Rodziny chcące oddzielnych stref sypialnych skorzystają z sypialni na parterze oraz wyodrębnionego apartamentu głównego na piętrze. Emeryci lub osoby mieszkające sezonowo, ceniący bezpieczeństwo i spokój, docenią ochronę całodobową na osiedlu zamkniętym i ugruntowany, nie sezonowy charakter okolicy, ta okolica nie wyludnia się zimą tak, jak czynią to czysto turystyczne strefy. Kupujący przywiązujący większą wagę do życia na zewnątrz niż do powierzchni wewnętrznej przekonają się, że około 100 m² tarasu, prywatny ogród i narożna działka rekompensują skromne 140 m² powierzchni całkowitej. Nieruchomość jest mniej oczywista dla kupujących, którzy chcą codziennie chodzić pieszo na plażę: przy 5,4 km w linii prostej do najbliższego piasku morze wymaga przejazdu, nie spaceru. Pasuje również tym, którzy preferują istniejącą zabudowę z dojrzałymi ogrodami zamiast czekania na ukończenie nowej inwestycji. Wreszcie, śródlądowe położenie na wysokości 180 m n.p.m. przemawia do każdego, kto chce widoków na góry i pole golfowe, a Morze Śródziemne nadal w zasięgu dziesięciu minut samochodem, zamiast pierwszej linii brzegowej związanego z nią poziomu cen.
Jako istniejący dom ukończony dziesięciolecia temu, dane wskazują 1970 rok, a ogłoszenie opisuje budowę z 2005 roku, ocena techniczna powinna koncentrować się na weryfikowalnym stanie, a nie na specyfikacji dewelopera. Z dostępnych zdjęć wynika, że wnętrze prezentuje białą, nowoczesną kuchnię z widokiem z okna, jadalnię otwierającą się na patio oraz umeblowane przestrzenie mieszkalne. Nieruchomość przekazywana jest w pełni umeblowana, co obniża początkowe koszty wprowadzenia dla kupujących drugi dom, choć wiek i stan mebli należy obejrzeć na miejscu. Willa rozłożona jest na dwóch poziomach o łącznej powierzchni około 140 m². Elementy zewnętrzne widoczne na zdjęciach obejmują prywatny basen z sąsiednimi nasadzeniami palm, żywopłoty otaczające działkę oraz liczne tarasy z miejscami do siedzenia, cechy wskazujące na ugruntowany, zasadzony ogród, a nie świeżo zagospodarowany. Podgrzewany basen to funkcjonalna poprawa: sprzęt grzewczy wydłuża użyteczność poza czteromiesięczny naturalny sezon pływania, ale rok instalacji, źródło energii i koszty eksploatacji wymagają weryfikacji. Praktyczne kontrole zalecane przy nieruchomości z rynku wtórnego tego typu obejmują stan dachu, poziom izolacji biorąc pod uwagę rozbieżność dat budowy 1970/2005, instalację elektryczną, system podgrzewania basenu oraz stan okien i tarasów. W cenie jest prywatne miejsce parkingowe, a działka ogrodzona żywopłotem. W materiałach źródłowych nie podano danych o wydajności energetycznej, dlatego kupujący powinni zażądać dostępnych świadectw energetycznych i dokumentów przeglądu technicznego przed złożeniem oferty.
Willa oferowana jest w stałej cenie ofertowej 499 000 €, gotowa do zamieszkania i w pełni umeblowana. Nie jest to inwestycja z cennika; kwota dotyczy tej konkretnej nieruchomości. W bezpośrednim rynku zarejestrowana inwestycja Los Balcones del Golf w La Sella zaczyna się od 495 000 €, co plasuje ten istniejący dom na porównywalnym poziomie z nową zabudową na tym samym terenie. Dalej, Oceanic Apartments w Rojales zaczynają się od 475 000 €, a Nueva Daya Villa w Daya Nueva od 380 000 €, oba w bardziej południowych lokalizacjach nadmorskich. Dostępność jest natychmiastowa, z zastrzeżeniem standardowego hiszpańskiego procesu zakupu. Kupujący powinni osobno uwzględnić koszty zakupu oraz, jak przy każdej nieruchomości z rynku wtórnego, zweryfikować opłaty wspólnotowe, IBI i opłatę za wywóz śmieci u sprzedającego lub pośrednika przed podjęciem zobowiązania.
Codzienne życie w tej willi organizuje się wokół interakcji między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną. Główny poziom łączy salon z jadalnią bezpośrednio z tarasami, ogrodem i basenem, więc praktyczna granica między wnętrzem a exterior jest przez większość roku cienka. Kuchnia jest w pełni wyposażona i oferuje przestrzeń roboczą oraz schowki, podczas gdy dwie sypialnie na parterze ze wspólną łazienką nadają się dla dzieci, gości lub mieszkańców preferujących unikanie schodów. Piętro funkcjonuje jako oddzielny apartament główny, z własną łazienką i tarasem z widokiem na pole golfowe i masyw Montgó, użyteczny podział, gdy dom użytkowany jest przez kilka pokoleń lub odwiedzające rodziny. Około 100 m² tarasu i otaczający dom ogród tworzą kilka wyraźnych stref zewnętrznych na poranne słońce, posiłki w cieniu lub popołudniową kąpiel w podgrzewanym basenie, który wydłuża komfortowe pływanie poza czteromiesięczny sezon naturalny. Narożna działka dodaje otwartości i światła w porównaniu z domami w środku zabudowy. W szerszym otoczeniu najbliższą okolicą są fairwaye La Sella Golf, około 350 m od pola Llebeig. Codzienne sprawy wymagają krótkich przejazdów: supermarket w odległości 2,0 km, apteka 1,5 km i szpital 3,0 km w linii prostej. Restauracje, banki i kawiarnia znajdują się w promieniu 2 km. Rytm tego miejsca jest spokojny i mieszkalny, a nie miejski, baza do gry w golfa, spacerów w Parku Naturalnym Montgó i wypadów na wybrzeże, podczas gdy mariny i plaże Dénia leżą około 5,4 do 5,6 km w linii prostej.
Otaczające środowisko definiują trzy warstwy: teren golfowy, park naturalny i nadmorskie miasta. Pola Llebeig i Gregal La Sella leżą 350 do 450 m od willi, praktycznie u samego progu. Park Naturalny Montgó kadruje widok z górnego tarasu i zapewnia trasy spacerowe i rowerowe bezpośrednio z okolicy. Codzienne potrzeby są dobrze zabezpieczone: supermarket w 2,0 km, apteka w 1,5 km, szpital 3,0 km w linii prostej, a także pięć restauracji, trzy banki i kawiarnia w promieniu 2 km. Kierowcy samochodów elektrycznych mogą ładować pojazd 1,4 km dalej, w tym punkt Feníe Energias w 1,7 km. Obiekty sportowe obejmują Poliesportiu Municipal w 2,3 km i dwa kolejne centra miejskie w promieniu 4,2 km. Komunikacja publiczna istnieje, cztery linie i osiemnaście przystanków w szerszej okolicy, a stacje kolejowe w Teulada, Benissa i Gata znajdują się 0,3 do 5,3 km w linii prostej, choć rzeczywiste podróże drogowe zajmują więcej czasu. W praktyce samochód jest wygodny, ale nie niezbędny przy każdym wyjeździe; równowaga przesuwa się w stronę samochodu przy zakupach, plażach i dojazdach na lotnisko. Okolica jest spokojna i mieszkalna przez cały rok, oparta na społeczności międzynarodowej, a nie wyłącznie sezonowej populacji turystycznej.
Mapa pokazuje położenie willi wewnątrz osiedla La Sella, pomiędzy plażami Dénia na północnym wschodzie a masywem Montgó na południu. Widoczne odległości są odległościami w linii prostej; faktyczne trasy drogowe do plaż, szpitala i lotnisk są dłuższe. Skupisko pól golfowych wokół nieruchomości widać bezpośrednio na mapie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Sella Golf zajmuje pozycję środkową w Marina Alta, najbardziej na północ wysuniętym nadmorskim comarca prowincji Alicante, w praktyce równo oddaloną od Dénia i Jávey i w zasięgu obu. Regionalne miasta kotwiczne leżą w umiarkowanej odległości: Alicante 72 km i Walencja 81 km w linii prostej, każde z lotniskiem. W porównaniu z położoną dalej na południe Costa del Sol ten odcinek wybrzeża jest zieleńszy, niższy i zorganizowany wokół średnich miast, a nie dużych korytarzy kurortowych. Na swoim bezpośrednim rynku La Sella konkuruje golfem, bezpieczeństwem i widokami, a nie bliskością plaży.
Poniższe odległości są odległościami w linii prostej; drogi drogowe są dłuższe. Najbliższe plaże, Platja de la Marineta Cassiana, Platja del Cagarritar i Les Bovetes, znajdują się w odległości 5,4 do 5,9 km, a trzy mariny w Dénia, w tym Real Club Náutico, około 5,4 do 5,6 km. Golf to zdecydowanie najbliższa udogodnienie: Llebeig w 350 m i Gregal w 450 m, a Jávea Golf Club 9,5 km dalej. Dostęp do opieki zdrowotnej jest dobry, szpital oddalony o 3,0 km, a Hospital Denia o 3,9 km. Do miast regionalnych można wybrać się na jednodniowe wycieczki: Alicante oddalone o 72 km, a Walencja o 81 km w linii prostej. Lotniska wymagają zaplanowania, Alicante-Elche (ALC) znajduje się w odległości około 76 km, a Walencja (VLC) około 98 km w linii prostej, więc należy liczyć się z godziną lub więcej drogi. Samochodem willa łączy się poprzez regionalną sieć drogową z Dénia i Jáveą; prywatne miejsce parkingowe na działce eliminuje problemy z parkowaniem. Komunikacja publiczna obsługuje okolicę czterema liniami i osiemnastoma przystankami, co wystarcza na okazjonalne podróże, ale nie na życie bez samochodu.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
La Sella położona jest na wysokości około 180 m n.p.m. na niższych zboczach w głębi lądu za Dénia, co dali willi wysokość bez wymagającego nachylenia. Dane klimatyczne pokazują średnie miesięczne temperatury od 11°C zimą do 26°C latem, ze średnią roczną 18,5°C, wzorzec sprzyjający życiu na świeżym powietrzu przez większość roku, co tłumaczy obecność tarasów i podgrzewanego basenu. Naturalny sezon kąpielowy, definiowany przez temperatury wody wynoszące 20°C lub więcej, trwa około czterech miesięcy; podgrzewany basen wydłuża prywatne kąpiele znacznie poza to okno. Opady koncentrują się poza latem, co jest zgodne ze śródziemnomorskim wzorcem Marina Alta. Wyniesiona, śródlądowa lokalizacja oznacza nieco chłodniejsze wieczory niż bezpośrednio na wybrzeżu. Park Naturalny Montgó, widoczny z nieruchomości, dodaje do codziennego otoczenia tereny do pieszych wędrówek i jazdy na rowerze, a odległość 5,4 km od wybrzeża utrzymuje morze w łatwym zasięgu, nie narażając domu na słone powietrze i wilgoć strefy plażowej.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadmorskie opcje wokół Dénia znajdują się w krótkiej trasie samochodem: Platja de la Marineta Cassiana oddalona o 5,4 km to osłonięta piaszczysta zatoczka, a Platja del Cagarritar (5,6 km) i Les Bovetes (5,9 km) oferują bardziej otwartą plażę. Dla właścicieli łodzi czy miłośników życia morskiego Real Club Náutico de Dénia, Marina de Dénia i Marina El Portet leżą 5,4 do 5,6 km w linii prostej. Golf to najmocniejsza karta rekreacyjna: dwa pola La Sella w zasięgu 450 m czynią spacer na pierwsze tee realnym, a Jávea Golf Club dodaje trzecią opcję w odległości 9,5 km. Sporty lądowe zapewniają miejskie ośrodki sportowe w odległości 2,3, 3,8 i 4,2 km. Własne udogodnienia willi, podgrzewany prywatny basen, dostęp do wspólnego basenu i około 100 m² tarasów, zapewniają rekreację bez opuszczania działki. Park Naturalny Montgó dostarcza całorocznych tras spacerowych i rowerowych. Krótko mówiąc, rekreacja tutaj opiera się na golfie i życiu plenerowym w domu, a plaże i mariny są regularnymi wycieczkami, a nie codziennym rytuałem.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.3°C | 41 mm |
| Luty | 11.6°C | 32 mm |
| Marzec | 13.8°C | 44 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 13 mm |
| Lipiec | 25.7°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 28 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 38 mm |
| Październik | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL704240
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID