Tämä erillinen huvila sijaitsee La Sella Golfin vakiintuneella asuinalueella Dénian ja Jávean välissä Costa Blanca Northissa. Kohde tarjoaa 140 m²:n asuintilan kahdessa kerroksessa noin 400 m²:n kulmatontilla, jossa on oma puutarha, terassit ja lämmitetty oma uima-allas. Kolmen makuuhuoneen, kahden kylpyhuoneen ja golfkentälle sekä Montgón luonnonpuistoon päin avautuvien näköalojen ansiosta kohde tarjotaan muuttovalmiina kiinteällä pyyntihinnalla 499 000 €. Päivittäiset palvelut, rannat ja Dénian venesatama ovat kaikki lyhyen ajomatkan päässä, ja La Sellan golfkentät ovat kävelymatkan päässä.
Omalla alueellaan huvilan lähin vertailukohde on Los Balcones del Golf, La Sellan rekisteröity uudiskohde hinnoilla alkaen 495 000 €. Kiinteällä 499 000 euron hinnallaan tämä käytetty asunto on käytännössä samassa hintapisteessä kuin uudisrakennus samalla aidatulla asuinalueella, merkityksellinen vertailu, koska ostajat punnitsevat uudisrakennuksen takuuta ja teknisiä ominaisuuksia tämän kohteen etuja vastaan: kypsä puutarha, jo asennettu lämmitetty uima-allas, täysi kalustus ja välitön saatavuus. Rannikkoa etelään päin Oceanic Apartments Rojalesissa alkaa hintaa 475 000 € ja Nueva Daya Villa Daya Nuevassa 380 000 €, molemmat Torreviejan lähellä eteläisen Alicanten tasangoilla. Nämä sijainnit tarjoavat matalammat sisääntulohinnat ja joissain tapauksissa lähempänä rantaa, mutta erilaisessa ympäristössä: tiheämmät, ulkomaalaiskeskeisemmät ja ilman La Sellan golf- ja luontoympäristöä. Tämän sijainnin erottava tekijä alueellisessa kuvassa on sen sijainti Marina Altassa, Costa Blancan vihreämmässä pohjoisosassa, jossa rakennusten korkeudet ovat matalampia ja kaupungit, Dénia ja Jávea, säilyttävät ympärivuotisen espanjalaisen luonteensa kansainvälisen yhteisön rinnalla. Costa del Soliin verrattuna alue vaihtaa hohdon ja tiheyden luontoon: Montgón luonnonpuisto rajautuu alueeseen, ja markkinoita ankkuroivat keskikokoiset kaupungit eivätkä lomakeskuskäytävät. Ostajille, jotka vertailevat erityisesti golfkohteita, kahden kentän yhdistelmä 450 metrin sisällä, 24 tunnin turvallisuus ja näköalat Montgóa kohti ovat kilpailuedut täällä; kompromissi on noin 76 km:n lentokenttäetäisyys Alicante-Elcheen, jota eteläiset vaihtoehdot kuten Malagan seudun kohteet eivät koeta. Kuten aina käytettyjen asuntojen kohdalla, lopullinen arvio riippuu varmistetusta teknisestä kunnosta, yhtiövastikkeista ja paikan päällä suoritetun tarkastuksen tuloksista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee sisämaassa La Sella Golfin alueella noin 5,4 km linnuntietä Dénian rannoista, kuten Platja de la Marineta Cassianasta. Supermarket on 2,0 km:n ja apteekki 1,5 km:n päässä, mikä tekee päivittäisestä ruokaostoksista käytännöllistä. Sijainti yhdistää golfrinteen läheisessä asumisen Dénian ja Jávean suuntaan, ja alueella on 24 tunnin turvallisuusvalvonta.
Asumusjärjestely palvelee ympärivuotista ja kausikäyttöä: olo- ja ruokailuhuone, joka avautuu terasseille ja lämmitetylle uima-altaalle, täysin varusteltu keittiö, kaksi pohjakerroksen makuuhuonetta kylpyhuoneella sekä yläkerroksen päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella ja yksityisellä terassilla. Noin 100 m²:n ulkotila mahdollistaa ruokailun ja rentoutumisen suurimman osan vuotta lämmitetyn uima-altaan ansiosta.
Kyseessä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Tietojen mukaan rakennus on valmistunut 1970, vaikka ilmoitus kuvaa huvilan vuonna 2005 rakennetuksi; ostajien tulee varmistaa todellinen rakennusajankohta ja peruskorjaushistoria. Kohde on muuttovalmis, eli odotusaikaa ei ole. Hallinta siirtyy välittömästi, kunka ostoprosessi on suoritettu loppuun.
Huvilassa on kolme makuuhuonetta ja 140 m² 400 m²:n tontilla, kompakti verrattuna alueen suurempiin huviloihin. Merinäköalaa ei ole, sillä kohde sijaitsee sisämaassa noin 180 m:n korkeudessa. Lentokenttä on suhteellisen kaukana: Alicante-Elche on noin 76 km linnuntietä. Julkinen liikenne on olemassa mutta rajallista, joten auto on käytännöllisin vaihtoehto useimpiin matkoihin.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Golfpainotteista toista kotia etsivä ostaja löytää La Sellan kaksi kenttää 450 metrin sisällä ja Jávea Golf Clubin 9,5 km:n päässä, ja lämmitetty allas pidentää käyttöä kevääseen ja syksyyn. Erillisiä makuuhuonealueita haluavat perheet hyötyvät pohjakerroksen makuuhuoneista sekä yläkerran erillisestä päämakuuhuoneesta. Turvallisuutta ja rauhaa arvostavat eläkeläiset tai osavuotiset asukkaat arvostavat alueen 24 tunnin turvallisuusvalvontaa ja asuinalueen vakiintunutta, ei-kausiluonteista luonnetta, alue ei tyhjene talvella kuten puhtaasti turistialueet. Ulkoelämää sisätilojen koon sijaan arvostavat ostajat huomaavat, että noin 100 m²:n terassi, oma puutarha ja kulmatontti kompensoivat vaatimatonta 140 m²:n rakennettua pinta-alaa. Kohde on vähemmän ilmeinen niille, jotka haluavat kävellä rannalle päivittäin: lähimmälle hiekkarannalle on 5,4 km linnuntietä, joten meri on ajomatkan eikä kävelyretken päässä. Se sopii myös niille, jotka suosivat olemassa olevaa rakennusta vakiintuneine puutarhoineen uudiskohteen valmistumista odottamisen sijaan. Lopuksi sisämaasijainti 180 m:n korkeudella vetoaa niihin, jotka haluavat vuori- ja golfnäköalat Välimeren ollessa silti kymmenen minuutin ajomatkan päässä rannikon ensimmäisen linjan sijainnin ja sen hintatason sijaan.
Koska kyseessä on vuosikymmeniä sitten valmistunut koti, tietojen mukaan 1970, vaikka ilmoitus kertoo 2005 rakennuksesta, teknisen arvioinnin tulisi keskittyä todennettavaan kuntoon eikä rakennuttajan teknisiin tietoihin. Saatavilla olevien valokuvien perusteella sisätiloissa on valkoinen, moderni keittiö ikkumanäköaloineen, pihalle avautuva ruokailutila ja kalustetut oleskelutilat. Kohde luovutetaan täysin kalustettuna, mikä vähentää toisen kodin ostajan muuttokustannuksia, tosin kalusteiden ikä ja kunto kannattaa tarkastaa paikan päällä. Huvila on kaksikerroksinen ja rakennettua pinta-alaa on noin 140 m². Kuvissa näkyviin ulkoelementteihin kuuluvat yksityinen uima-allas viereisine palmuistutuksineen, tontin ympäröivät aidanneaitakasvit sekä useita istumapaikkoja sisältävät terassit, piirteitä, jotka viittaavat vakiintuneeseen, istutettuun puutarhaan pikemminkin kuin vastatuskentävään. Lämmitetty allas on toiminnallinen parannus: lämmityslaitteisto pidentää käyttöä luonnollisen neljän kuukauden uintikauden ulkopuolelle, mutta sen asennusvuosi, energialähde ja käyttökustannukset kannattaa varmistaa. Tällaisen käytetyn asunnon kohdalla suositeltavia käytännön tarkastuksia ovat katon kunto, eristystaso 1970/2005 rakennusajankohdan erimielisyyden vuoksi, sähköasennukset, allaslämmitysjärjestelmä sekä ikkunoiden ja terassien kunto. Yksityinen autopaikka kuuluu hintaan, ja tontti on aidattu pensasaidalla. Lähdemateriaalissa ei mainita energiatodistustietoja, joten ostajien tulee pyytää saatavilla olevat todistukset ja tekniset tarkastusasiakirjat ennen tarjouksen tekemistä.
Huvilaa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 499 000 €, muuttovalmiina ja täysin kalustettuna. Kyse ei ole hinnastokohteesta; summa koskee tätä yksittäistä kiinteistöä. Välittömällä markkinalla rekisteröity Los Balcones del Golf -kohteisto La Sellassa alkaa hintaan 495 000 €, mikä asettaa tämän olemassa olevan kodin samalle tasolle uudisrakentamisen kanssa samalla alueella. Kauempana Oceanic Apartments Rojalesissa alkaa hintaan 475 000 € ja Nueva Daya Villa Daya Nuevassa hintaan 380 000 €, molemmat eteläisemmillä rannikkoseuduilla. Saatavuus on välitön Espanjan normaalin ostoprosessin puitteissa. Ostajien tulee budjetoida ostokustannukset erikseen, ja kuten kaikissa käytettyjen asuntojen kaupoissa, tarkistaa yhtiövastikkeet, IBI-kiinteistövero ja jäteveron summat myyjältä tai kiinteistönvälittäjältä ennen sitoutumista.
Tämän huvilan arki järjestyy sisä- ja ulkotilojen vuorovaikutuksen ympärille. Pääkerros yhdistää olo- ja ruokailuhuoneen suoraan terasseihin, puutarhaan ja uima-altaaseen, joten sisä- ja ulkotilan käytännöllinen raja on ohut suurimman osan vuotta. Keittiö on täysin varusteltu ja tarjoaa työ- ja säilytystilaa, ja kaksi pohjakerroksen makuuhuonetta yhteisellä kylpyhuoneella sopivat lapsille, vieraille tai portaita välttäville asukkaille. Yläkerros toimii erillisenä päämakuuhuoneena, jossa on oma kylpyhuone ja golfkentälle sekä Montgón massiiviin päin avautuva terassi, hyödyllinen erottelu, kun talossa asuu useampi sukupolvi tai vieraita perheitä. Noin 100 m²:n terassi ja tontin ympäri kiertävä puutarha tarjoavat useita erillisiä ulkotiloja aamuauringolle, varjollaan ruokailulle tai iltapäivän uinnille lämmitetyssä altaassa, mikä pidentää mukavaa uintikautta luonnollisen neljän kuukauden sesongin ulkopuolelle. Kulmatontti tuo avoimuutta ja valoa verrattuna rivin keskellä sijaitseviin kohteisiin. Laajemman alueen sisällä lähiympäristöä hallitsevat La Sella Golfin fairwayt noin 350 m:n päässä Llebeig-kentästä. Päivittäiset asiointit ovat lyhyitä ajomatkoja: supermarket 2,0 km:n, apteekki 1,5 km:n ja sairaala 3,0 km:n linnuntietä. Ravintolat, pankit ja kahvila ovat 2 km:n sisällä. Rytmi täällä on rauhallinen ja asuinalueenomainen pikemminkin kuin kaupunkimainen, tukikohta golfaukselle, kävelyille Montgón luonnonpuistossa ja retkille rannikolle, kun taas Dénian venesatamat ja rannat ovat noin 5,4–5,6 km:n linnuntietä.
Ympäristöä määrittävät kolme kerrosta: golfalue, luonnonpuisto ja rantakaupungit. La Sellan Llebeig- ja Gregal-kentät ovat 350–450 m:n päässä huvilasta käytännössä ovella. Montgón luonnonpuisto kehystää näköalaa yläterassilta ja tarjoaa kävely- ja pyöräreittejä suoraan alueelta. Päivittäistarpeisiin käytännön kuva on vankka: supermarket 2,0 km:n, apteekki 1,5 km:n, sairaala 3,0 km:n linnuntietä sekä viisi ravintolaa, kolme pankkia ja kahvila 2 km:n sisällä. Sähköautoilijat voivat ladata 1,4 km:n päässä, mukaan lukien Feníe Energias -latauspiste 1,7 km:n päässä. Urheilumahdollisuuksiin kuuluvat Poliesportiu Municipal 2,3 km:n päässä ja kaksi muuta kunnallista keskusta 4,2 km:n sisällä. Julkinen liikenne on olemassa, neljä linjaa ja kahdeksantoista pysäkkiä laajemmalla alueella, ja Teuladan, Benissan ja Gatan juna-asemat ovat 0,3–5,3 km:n linnuntietä, joskin todelliset matkat kestävät tiepituuksilla pidempään. Käytännössä auto on kätevä mutta ei välttämätön jokaiselle matkalle; tasapaino kallistuu auton käyttöön ostoksilla, rannoilla ja lentokenttäajoissa. Alue tuntuu rauhalliselta ja asuinluonteiselta ympäri vuoden, tukenaan kansainvälinen yhteisö pikemminkin kuin pelkästään kausittainen turistiväestö.
Kartta näyttää huvilan sijainnin La Sellan alueen sisällä, Dénian rantojen koillisessa ja Montgón vuorimassan etelässä. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset reitit rannoille, sairaalalle ja lentokentille ovat pidempiä. Kohteen ympärillä oleva golfkenttien ryhmittymä näkyy suoraan kartalta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Sella Golf sijaitsee keskikohdassa Marina Altassa, Alicanten maakunnan pohjoisimmassa rannikkoalueessa, käytännössä yhtä etäällä Déniasta ja Jáveasta ja molempien ulottuvilla. Alueen ankkurikaupungit ovat kohtuullisen etäisyydellä: Alicante 72 km ja Valencia 81 km linnuntietä, kummassakin lentokenttä. Etelämpänä sijaitsevaan Costa del Soliin verrattuna tämä rannikon osa on vihreämpää, matalampaa ja järjestäytynyt keskikokoisten kaupunkien ympärille suurten lomakeskuskäytävien sijaan. Omissa markkinoissaan La Sella kilpailee golffilla, turvallisuudella ja näköaloilla, ei ranta-läheisyydellä.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; tie-etäisyydet ovat pidempiä. Lähimmät rannat, Platja de la Marineta Cassiana, Platja del Cagarritar ja Les Bovetes, sijaitsevat 5,4–5,9 km:n päässä, ja Dénian kolme venesatamaa, mukaan lukien Real Club Náutico, noin 5,4–5,6 km:n päässä. Golf on kaikkein lähin palvelu: Llebeig 350 m:n ja Gregal 450 m:n päässä, Jávea Golf Club 9,5 km:n päässä. Terveydenhuollon saavutettavuus on hyvä: sairaala sijaitsee 3,0 km:n päässä ja Hospital Denia 3,9 km:n päässä. Alueen kaupungit ovat retkipäivän etäisyydellä: Alicante 72 km ja Valencia 81 km linnuntietä. Lentokentät vaativat suunnittelua, Alicante-Elche (ALC) on noin 76 km:n ja Valencia (VLC) noin 98 km:n linnuntie-etäisyydellä, joten tiematkaan kannattaa varata tunti tai enemmän. Autolla huvila on yhdistetty alueelliseen tieverkkoon Déniaan ja Jáveaan; yksityinen autopaikka tontilla poistaa pysäköintihaitat. Julkinen liikenne kattaa alueen neljällä linjalla ja kahdeksallatoista pysäkillä, mikä riittää satunnaisiin matkoihin mutta ei autottomaan elämäntapaan.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Sella sijaitsee noin 180 metrin korkeudella merenpinnasta Dénian sisämaan alarinteillä, mikä antaa huvilalle korkeutta ilman vaativaa rinnettä. Ilmastotiedot osoittavat kuukausien keskilämpötiloiksi 11°C talvella ja 26°C kesällä, ja vuosikeskiarvo on 18,5°C, malli, joka mahdollistaa ulkoilmaelämän suurimman osan vuodesta ja selittää terassien ja lämmitetyn uima-altaan olemassaolon. Luonnollinen uintikausi, jota määrittää vähintään 20°C:n meriveden lämpötila, kestää noin neljä kuukautta; lämmitetty uima-allas jatkaa yksityistä uintia selvästi tuon ajanjakson ulkopuolelle. Sade keskittyy kesän ulkopuolelle, mikä vastaa Marina Altan välimerenilmastoa. Koholla sijaitseva, sisämaahan jäävä sijainti tarkoittaa hieman viileämpiä iltoja kuin suoraan rannikolla. Montgón luonnonpuisto, joka näkyy kohteesta, tuo vaellus- ja pyöräilymaastoa arkiympäristöön, ja 5,4 km:n etäisyys rannikolta pitää meren helpon saavutettavuuden piirissä altistamatta kotia suolaiselle ilmalle ja ranta-alueen kosteudelle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Dénian rannikkovaihtoehdot ovat lyhyen ajomatkan päässä: Platja de la Marineta Cassiana 5,4 km:n päässä on suojattu hiekkalahti, Platja del Cagarritar 5,6 km:n ja Les Bovetes 5,9 km:n päässä tarjoavat avoimempaa hiekkaa. Venomistajille tai merielämälle Real Club Náutico de Dénia, Marina de Dénia ja Marina El Portet sijaitsevat kaikki 5,4–5,6 km:n linnuntie-etäisyydellä. Golf on vahvin harrastuskortti: kaksi La Sellan kenttää 450 metrin sisällä tekee kävelyn ensimmäiselle tiiauspaikalle todelliseksi, ja Jávea Golf Club tarjoaa kolmannen vaihtoehdon 9,5 km:n päässä. Maaurheilut katetaan kunnallisilla liikuntakeskuksilla 2,3, 3,8 ja 4,2 km:n päässä. Huvilan omat tilat, lämmitetty yksityinen uima-allas, yhteisen uima-altaan käyttö ja noin 100 m² terasseja, tarjoavat virkistystä poistumatta tontilta. Montgón luonnonpuisto tarjoaa ympärivuotisia kävely- ja pyöräreittejä. Lyhyesti: virkistys perustuu täällä golfiin ja kotona ulkona asumiseen, rannat ja venesatamat ovat säännöllisiä retkiä eivätkä arjen vakioita.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.3°C | 41 mm |
| Helmikuu | 11.6°C | 32 mm |
| Maaliskuu | 13.8°C | 44 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 55 mm |
| Toukokuu | 19.0°C | 21 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 25.7°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 28 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 38 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 43 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 72 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL704240
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID