Deze vrijstaande villa staat in de gevestigde woonwijk La Sella Golf, tussen Dénia en Jávea aan de Costa Blanca Noord. De woning biedt 140 m² woonoppervlakte over twee verdiepingen, op een hoekperceel van circa 400 m² met privétuin, terrassen en een verwarmd privézwembad. Met drie slaapkamers, twee badkamers en uitzicht over de golfbaan richting het natuurpark Montgó wordt de woning sleutelklaar aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 499.000. Dagelijkse voorzieningen, stranden en de jachthaven van Dénia bevinden zich op korte rijafstand, terwijl de golfbanen van La Sella op loopafstand liggen.
Binnen zijn eigen landgoed is de dichtstbijzijnde vergelijkbare woning van deze villa Los Balcones del Golf, een geregistreerde ontwikkeling in La Sella met prijzen vanaf € 495.000. Met een vaste prijs van € 499.000 ligt deze bestaande bouw in wezen op hetzelfde prijsniveau als nieuwbouw in dezelfde urbanisatie, een zinvolle vergelijking omdat kopers afwegen tussen de garantie en specificaties van nieuwbouw en de voordelen van deze woning: een volgroeide tuin, een reeds geïnstalleerd verwarmd zwembad, volledige meubilering en directe beschikbaarheid. Naar het zuiden langs de kust beginnen Oceanic Apartments in Rojales vanaf € 475.000 en Nueva Daya Villa in Daya Nueva vanaf € 380.000, beide in de zuidelijke vlaktes van Alicante nabij Torrevieja. Die locaties bieden lagere instapprijzen en in sommige gevallen dichtere strandnabijheid, maar een andere omgeving: dichter bebouwd, geconcentreerder op expats en zonder de golf-en-natuursetting van La Sella. Wat deze locatie onderscheidt in het regionale beeld is de ligging in de Marina Alta, het groenere noordelijke deel van de Costa Blanca, waar de bouwhoogtes lager zijn en de steden, Dénia en Jávea, naast de internationale gemeenschap het hele jaar door een Spaans karakter behouden. Vergeleken met de Costa del Sol ruilt de regio glitter en dichtheid in voor natuur: het natuurgebied Montgó grenst aan het landgoed, en de markt wordt gedragen door middelgrote steden in plaats van resortcorridors. Voor kopers die specifiek golfwoningen vergelijken, is de combinatie van twee banen binnen 450 m, 24-uursbeveiliging en uitzicht richting Montgó hier het competitieve profiel; de afweging is de afstand tot de luchthaven van circa 76 km naar Alicante-Elche, waarmee zuidelijke alternatieven zoals locaties rond Malaga niet te maken hebben. Zoals bij elke bestaande bouw hangt het eindoordeel af van de geverifieerde technische staat, de gemeenschapskosten en het resultaat van een bezichtiging ter plaatse.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt landinwaarts binnen het resort La Sella Golf, hemelsbreed circa 5,4 km van de stranden van Dénia, zoals Platja de la Marineta Cassiana. Een supermarkt ligt op 2,0 km en een apotheek op 1,5 km, waardoor dagelijkse boodschappen praktisch blijven. De locatie combineert wonen aan de golfbaan met toegang tot zowel Dénia als Jávea, en in de urbanisatie is 24-uursbeveiliging aanwezig.
De indeling is geschikt voor zowel bewoning het hele jaar door als seizoensgebruik: een woon- en eetkamer die toegang geeft tot de terrassen en het verwarmde zwembad, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers op de begane grond met een badkamer, en een hoofdslaapkamer op de bovenverdieping met en-suite badkamer en privéterras. Circa 100 m² buitenruimte ondersteunt dineren en ontspanning gedurende een groot deel van het jaar dankzij het verwarmde zwembad.
Dit is een bestaande bouw woning, geen nieuwbouwproject. De gegevens vermelden voltooiing in 1970, hoewel de advertentie de villa omschrijft als gebouwd in 2005; kopers dienen de werkelijke bouwdatum en renovatiegeschiedenis te verifiëren. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat er geen wachttijd geldt. De oplevering volgt direct zodra het aankoopproces is afgerond.
De villa biedt drie slaapkamers en 140 m² op een perceel van 400 m², compact in vergelijking met grotere villa's in de omgeving. Er is geen zeezicht, aangezien de woning landinwaarts ligt op ongeveer 180 m hoogte. De luchthaven is relatief ver weg: Alicante-Elche ligt hemelsbreed circa 76 km verwijderd. Openbaar vervoer bestaat maar is beperkt, dus de auto blijft voor de meeste ritten de praktischste optie.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een op golf gerichte tweede woning zoekt, vindt twee banen van La Sella binnen 450 m en Jávea Golf Club op 9,5 km, waarbij het verwarmde zwembad het gebruik tot in het voor- en najaar verlengt. Gezinnen die aparte slaapzones willen, profiteren van de slaapkamers op de begane grond plus de afgezonderde hoofdslaapkamer boven. Gepensioneerden of deeljaarbewoners die veiligheid en rust waarderen, zullen de 24-uursbeveiliging van de urbanisatie en het gevestigde, niet-seizoensgebonden karakter van de buurt waarderen, de streek loopt 's winters niet leeg zoals puur toeristische zones dat doen. Kopers die buitenleven belangrijker vinden dan binnenoppervlakte, vinden in circa 100 m² terras, een privétuin en een hoekperceel een compensatie voor de bescheiden bebouwde oppervlakte van 140 m². De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die elke dag naar het strand willen lopen: op 5,4 km hemelsbreed van het dichtstbijzijnde zand is de zee een ritje eerder dan een wandeling. Ook past de woning bij wie de voorkeur geeft aan bestaande bouw met volgroeide tuinen boven wachten op een nieuwbouwoplevering. Tenslotte spreekt de landinwaartse ligging op 180 m hoogte iedereen aan die berg- en golfuitzicht wil met de Middellandse Zee nog altijd binnen tien minuten met de auto, in plaats van een eerstelijns strandlocatie met het bijbehorende prijsniveau.
Als bestaande woning die tientallen jaren geleden werd voltooid, de gegevens vermelden 1970 terwijl de advertentie bouw in 2005 omschrijft, moet de technische beoordeling zich richten op verifieerbare staat rather dan ontwikkelaarsspecificaties. Uit het beschikbare fotomateriaal presenteert het interieur een witte, moderne keuken met raamzicht, een eetgedeelte dat toegang geeft tot een patio, en gemeubileerde leefruimtes. De wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, wat de initiële verhuiskosten voor kopers van een tweede woning verlaagt, al moeten de leeftijd en staat van de meubels ter plekke worden geïnspecteerd. De villa is verdeeld over twee verdiepingen met circa 140 m² bebouwde oppervlakte. Externe elementen zichtbaar op de beelden zijn onder meer een privézwembad met aangrenzende palmbegroeiing, hagen die het perceel omsluiten en meerdere terrassen met zitgelegenheden, kenmerken die duiden op een gevestigde, beplante tuin eerder dan een nieuw aangelegde. Het verwarmde zwembad is een functionele upgrade: verwarmingsapparatuur verlengt de bruikbaarheid buiten het natuurlijke zwemseizoen van vier maanden, maar het installatiejaar, de energiebron en de bedrijfskosten verdienen verificatie. Praktische controles die voor een dergelijke tweedehands woning worden aanbevolen, omvatten de staat van het dak, de isolatieniveaus gegeven het verschil in bouwdatum van 1970/2005, de elektrische installatie, het zwembadverwarmingssysteem en de staat van ramen en terrassen. Privéparkeren is inbegrepen en het perceel is omheind met hagen. Er zijn geen energieprestatiegegevens vermeld in het bronmateriaal, dus kopers dienen vóór het doen van een bod de beschikbare certificaten en technische inspectiedocumenten op te vragen.
De villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 499.000, sleutelklaar en volledig gemeubileerd. Dit is geen ontwikkeling met prijslijst; het bedrag geldt voor deze specifieke woning. Binnen de directe markt begint de geregistreerde ontwikkeling Los Balcones del Golf in La Sella vanaf € 495.000, waarmee deze bestaande bouw woning op een vergelijkbaar niveau ligt als nieuwbouw in hetzelfde resort. Verder weg beginnen Oceanic Apartments in Rojales vanaf € 475.000 en Nueva Daya Villa in Daya Nueva vanaf € 380.000, beide in zuidelijkere kustlocaties. De beschikbaarheid is direct, onder voorbehoud van het standaard Spaanse aankoopproces. Kopers moeten apart rekening houden met aankoopkosten en, zoals bij elke tweedehands woning, de gemeenschapskosten, IBI en afvalbelasting verifiëren bij de verkoper of makelaar voordat zij toehappen.
Het dagelijks leven in deze villa draait om de wisselwerking tussen binnen en buiten. De begane grond verbindt de woon- en eetkamer direct met de terrassen, tuin en het zwembad, waardoor de praktische grens tussen binnen en buiten voor het grootste deel van het jaar dun is. De keuken is volledig uitgerust en biedt werk- enbergruimte, terwijl de twee slaapkamers op de begane grond met een gedeelde badkamer geschikt zijn voor kinderen, gasten of bewoners die de trap liever vermijden. De bovenverdieping functioneert als een afzonderlijke hoofdslaapkamer, met eigen badkamer en terras met uitzicht over de golfbaan en het massief van Montgó, een nuttige scheiding wanneer het huis door meerdere generaties of bezoeken van families wordt gebruikt. Circa 100 m² terras en een tuin rondom bieden verschillende buitenzones voor ochtendzon, dineren in de schaduw of zwemmen in de namiddag in het verwarmde zwembad, dat comfortabel zwemmen mogelijk maakt buiten het natuurlijke seizoen van vier maanden. Het hoekperceel geeft meer openheid en licht vergeleken met posities in de rij. Binnen het bredere resort bestaan de directe omgeving uit de fairways van La Sella Golf, circa 350 m van de baan Llebeig. Dagelijkse boodschappen betreffen korte ritten: een supermarkt op 2,0 km, een apotheek op 1,5 km en een ziekenhuis op 3,0 km hemelsbreed. Restaurants, banken en een café bevinden zich binnen 2 km. Het ritme hier is rustig en residentieel eerder dan stedelijk, een uitvalsbasis voor golf, wandelingen in het natuurpark Montgó en uitstapjes naar de kust, terwijl de jachthavens en stranden van Dénia hemelsbreed circa 5,4 tot 5,6 km verderop liggen.
De omgeving wordt bepaald door drie lagen: het golfresort, het natuurpark en de kustplaatsen. De banen Llebeig en Gregal van La Sella liggen 350 tot 450 m van de villa, praktisch voor de deur. Het natuurpark Montgö omkadert het uitzicht vanaf het boventerras en levert wandel- en fietsroutes direct vanuit de omgeving. Voor dagelijkse behoeften is het praktische beeld stevig: supermarkt op 2,0 km, apotheek op 1,5 km, ziekenhuis 3,0 km hemelsbreed, plus vijf restaurants, drie banken en een café binnen 2 km. Bestuurders van elektrische auto's kunnen 1,4 km verderop opladen, inclusief een laadpunt van Feníe Energias op 1,7 km. Sportvoorzieningen omvatten de Poliesportiu Municipal op 2,3 km en twee verdere gemeentelijke centra binnen 4,2 km. Openbaar vervoer bestaat, vier lijnen en achttien haltes in de bredere omgeving, en treinstations in Teulada, Benissa en Gata liggen hemelsbreed 0,3 tot 5,3 km verwijderd, al duren echte ritten over de weg langer. In de praktijk is de auto handig maar niet voor elke rit noodzakelijk; de balans slaat door naar autogebruik voor boodschappen, stranden en ritten naar de luchthaven. Het gebied voelt het hele jaar rustig en residentieel, gedragen door een internationale gemeenschap eerder dan een puur seizoensgebonden toeristische bevolking.
De kaart toont de positie van de villa binnen het landgoed La Sella, tussen de stranden van Dénia in het noordoosten en het massief van Montgó in het zuiden. De getoonde afstanden zijn hemelsbreed; de werkelijke routes over de weg naar de stranden, het ziekenhuis en de luchthavens zijn langer. De clustering van golfbanen rond de woning is rechtstreeks op de kaart zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Sella Golf neemt een centrale positie in de Marina Alta in, de noordelijkste kustcomarca van de provincie Alicante, in de praktijk gelijk ver van Dénia en Jávea en binnen bereik van beide. De regionale trekpleisters liggen op gematigde afstand: Alicante op 72 km en Valencia op 81 km hemelsbreed, elk met een luchthaven. Vergeleken met de Costa del Sol verder naar het zuiden is dit stuk kust groener, lager van opbouw en georganiseerd rond middelgrote steden in plaats van grote resortcorridors. Binnen zijn eigen markt concurreert La Sella op golf, veiligheid en uitzicht eerder dan op strandnabijheid.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke afstanden over de weg zijn langer. De dichtstbijzijnde stranden, Platja de la Marineta Cassiana, Platja del Cagarritar en Les Bovetes, liggen op 5,4 tot 5,9 km, en de drie jachthavens van Dénia, waaronder Real Club Náutico, op circa 5,4 tot 5,6 km. Golf is van alle voorzieningen het dichtstbij: Llebeig op 350 m en Gregal op 450 m, met Jávea Golf Club 9,5 km verderop. De medische voorzieningen zijn goed bereikbaar, met een ziekenhuis op 3,0 km en Hospital Denia op 3,9 km. Regionale steden zijn haalbaar voor een dagtocht: Alicante op 72 km en Valencia op 81 km hemelsbreed. Voor de luchthavens is planning nodig, Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 76 km en Valencia (VLC) op circa 98 km hemelsbreed, dus reken op een uur of meer over de weg. Met de auto is de villa via het regionale wegennetwerk verbonden met Dénia en Jávea; privéparkeergelegenheid op het perceel eliminates parkeerproblemen. Het openbaar vervoer bedekt de omgeving met vier lijnen en achttien haltes, voldoende voor incidentele reizen maar niet voor een leven zonder auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Sella ligt op ongeveer 180 m boven zeeniveau op de lagere hellingen landinwaarts van Dénia, waardoor de villa hoogte biedt zonder veeleisend hoogteverschil. De klimaatgegevens tonen gemiddelde maandtemperaturen van 11°C in de winter tot 26°C in de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 18,5°C, een patroon dat het grootste deel van het jaar buitensleven mogelijk maakt en de aanwezigheid van terrassen en een verwarmd zwembad verklaart. Het natuurlijke zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden; het verwarmde zwembad breidt privézwemmen ver buiten dat venster uit. Neerslag valt vooral buiten de zomer, in lijn met het Mediterrane patroon van de Marina Alta. De verhoogde, landinwaartse ligging betekent iets koelere avonden dan direct aan de kust. Het natuurgebied Montgó, zichtbaar vanaf de woning, voegt wandel- en fietsroutes toe aan de dagelijkse omgeving, terwijl de 5,4 km afstand tot de kust de zee binnen makkelijk bereik houdt zonder de woning bloot te stellen aan zoute lucht en vochtigheid uit de strandzone.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustopties rond Dénia liggen op korte rijafstand: Platja de la Marineta Cassiana op 5,4 km is een beschutte zandbaai, Platja del Cagarritar op 5,6 km en Les Bovetes op 5,9 km bieden openender zand. Voor bootbezitters of het leven op het water liggen Real Club Náutico de Dénia, Marina de Dénia en Marina El Portet alle op 5,4 tot 5,6 km hemelsbreed. Golf is de sterkste recreatieve troef: twee banen van La Sella binnen 450 m maken een wandeling naar de eerste tee realistisch, en Jávea Golf Club voegt een derde optie toe op 9,5 km. Landsporten worden gedekt door gemeentelijke sportcentra op 2,3, 3,8 en 4,2 km. De eigen faciliteiten van de villa, verwarmd privézwembad, toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en circa 100 m² aan terrassen, bieden recreatie zonder het perceel te verlaten. Het natuurgebied Montgó levert het hele jaar door wandel- en fietsroutes. Kortom, de recreatie hier wordt gedragen door golf en buitensleven thuis, met stranden en jachthavens als regelmatige uitjes eerder dan dagelijkse bestemmingen.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL704240
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID