Denna fristående villa ligger i det etablerade bostadsområdet La Sella Golf, mellan Dénia och Jávea på Costa Blanca North. Bostaden erbjuder 140 m² boyta fördelat på två våningar, på en hörntomt på cirka 400 m² med egen trädgård, terrasser och en uppvärmd egen pool. Med tre sovrum, två badrum och utsikt över golfbanan mot Montgó naturpark erbjuds den inflyttningsklar till ett fast begärt pris på 499 000 €. Dagliga servicfunktioner, stränder och marinorna i Dénia ligger alla inom kort köravstånd, medan La Sellas golfbanor ligger inom gångavstånd.
Inom sitt eget område är denna villas närmaste jämförelseobjekt Los Balcones del Golf, en registrerad nybyggnation i La Sella med priser från 495 000 €. Med ett fast pris på 499 000 € ligger denna begagnade bostad i praktiken på samma prisnivå som nyproduktion i samma bostadsområde, en meningsfull jämförelse eftersom köpare väger garantin och specifikationen hos nybyggnation mot denna bostads fördelar: en vuxen trädgård, en redan installerad uppvärmd pool, full möblering och omedelbar tillgänglighet. Längre söderut längs kusten börjar Oceanic Apartments i Rojales från 475 000 € och Nueva Daya Villa i Daya Nueva från 380 000 €, båda på södra Alicantes slätter nära Torrevieja. Dessa lägen erbjuder lägre ingångspriser och i vissa fall närmare strand, men en annan miljö: tätare, mer expatkoncentrerat och utan La Sellas golf- och naturmiljö. Det som utmärker detta läge i den regionala bilden är dess position i Marina Alta, den grönare norra sträckan av Costa Blanca, där byggnadshöjderna är lägre och städerna, Dénia och Jávea, behåller en spansk karaktär året runt bredvid den internationella gemenskapen. Jämfört med Costa del Sol byter regionen glitter och täthet mot natur: Montgó naturpark gränsar till området, och marknaden förankras av medelstora städer snarare än turistkorridorer. För köpare som specifikt jämför golfbostäder är kombinationen av två banor inom 450 m, dygnetrunt säkerhet och utsikt mot Montgó den konkurrenskraftiga profilen här; avvägningen är flygplatsavståndet på cirka 76 km till Alicante-Elche, som södra alternativ såsom lägen runt Malaga inte står inför. Som med all begagnad bostad beror det slutliga omdömet på verifierat tekniskt skick, gemensamhetsavgifter och resultatet av en besiktning på plats.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger inland inom La Sella Golf-området, ungefär 5,4 km fågelvägen från stränderna i Dénia som Platja de la Marineta Cassiana. En mataffär ligger 2,0 km bort och ett apotek 1,5 km, vilket gör daglig inköp praktiskt. Läget kombinerar boende vid golfbanan med närhet till både Dénia och Jávea, och området har dygnetrunt-bevakning.
Planlösningen passar både helårsboende och säsongsanvändning: ett vardagsrum med matplats som öppnar mot terrasserna och den uppvärmda poolen, ett fullt utrustat kök, två sovrum i bottenvåningen med ett badrum, samt en övervåning med huvudsovrum, eget badrum och privat terrass. Cirka 100 m² utomhusyta möjliggör uteliv och avkoppling större delen av året tack vare den uppvärmda poolen.
Detta är en befintlig bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Uppgifterna anger färdigställande 1970, även om annonsen beskriver villan som byggd 2005; köpare bör verifiera det faktiska byggåret och renoveringshistoriken. Bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär ingen väntetid. Tillträde sker omedelbart när köpprocessen är avslutad.
Villan erbjuder tre sovrum och 140 m² på en tomt på 400 m², kompakt jämfört med större villor i området. Den saknar havsutsikt eftersom den ligger inland på cirka 180 meters höjd. Flygplatsen ligger relativt långt bort: Alicante-Elche ligger ungefär 76 km bort i rak linje. Kollektivtrafik finns men är begränsad, så bil är fortfarande det praktiska alternativet för de flesta resor.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker en golfinriktad fritidsbostad hittar två av La Sellas banor inom 450 m och Jávea Golf Club 9,5 km bort, och den uppvärmda poolen förlänger användningen in i vår och höst. Familjer som vill ha separata sovzoner gynnas av sovrummen i bottenvåningen plus det avskilda huvudsovrummet på övervåningen. Pensionärer eller säsongboende som värdesätter säkerhet och lugn uppskattar områdets dygnetrunt-bevakning och stadsdelens etablerade, icke-säsongsbetonade karaktär, området töms inte på vintern som rent turistiska zoner gör. Köpare som prioriterar utomhusliv framför innervolym hittar cirka 100 m² terrass, en egen trädgård och en hörntomt som kompenserar för den modesta boytan på 140 m². Bostaden är mindre självklar för köpare som vill gå till stranden varje dag: på 5,4 km fågelvägen till närmaste sand är havet en bilfärd snarare än en promenad. Den passar också de som föredrar befintlig byggnation med etablerade trädgårdar framför att vänta på färdigställande av nyproduktion. Slutligen tilltalar inlandsläget på 180 meters höjd alla som vill ha bergs- och golfutsikt med Medelhavet fortfarande inom tio minuter med bil, snarare än en plats i första strandlinjen med dess prisnivå.
Som en befintlig bostad färdigställd för årtionden sedan, uppgifterna anger 1970 medan annonsen beskriver byggnation 2005, bör den tekniska bedömningen fokusera på verifierbart skick snarare än utvecklarens specifikationer. Enligt tillgängliga bilder presenterar interiören ett vitt, modernt kök med fönsterutsikt, en matplats som öppnar mot en patio och möblerade vardagsutrymmen. Bostaden överlämnas fullt möblerad, vilket sänker de initiala flyttkostnaderna för fritidsboende, även om möblernas ålder och skick bör besiktigas på plats. Villan är uppbyggd på två våningar med cirka 140 m² byggyta. Synliga exteriörelement inkluderar en egen pool med intilliggande palmpplantering, häckar som innesluter tomten och flera terrasser med sittplatser, drag som tyder på en etablerad, beväxt trädgård snarare än en nyanlagd. Den uppvärmda poolen är en funktionell uppgradering: värmemekanik förlänger användbarheten bortom den fyra månader långa naturliga badsäsongen, men dess installationsår, energikälla och driftskostnader bör verifieras. Praktiska kontroller som rekommenderas vid köp av begagnad bostad av denna typ omfattar takets skick, isoleringsnivåer med tanke på diskrepansen i byggår 1970/2005, elinstallationen, poolens värmesystem samt fönstrens och terrassernas skick. Privat parkering ingår och tomten är inhägnad med häckar. Ingen energiprestandadata anges i källmaterialet, så köpare bör begära tillgängliga energideklarationer och tekniska besiktningsdokument innan de lägger ett bud.
Villan erbjuds till ett fast begärt pris på 499 000 €, inflyttningsklar och fullt möblerad. Detta är inte ett projekt med prislista; beloppet gäller just denna bostad. Inom den närmaste marknaden börjar det registrerade projektet Los Balcones del Golf i La Sella från 495 000 €, vilket placerar denna befintliga bostad på jämförbar nivå med nyproduktion i samma område. Längre bort börjar Oceanic Apartments i Rojales från 475 000 € och Nueva Daya Villa i Daya Nueva från 380 000 €, båda i mer sydliga kustlägen. Tillgängligheten är omedelbar, förutsatt den vanliga spanska köpprocessen. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader och, som vid allt köp av begagnad bostad, verifiera gemensamhetsavgiften, IBI och sophämtningsskatten med säljaren eller mäklaren innan åtagande.
Livet i denna villa kretsar kring samspelet mellan inne och ute. Huvudvåningen förbinder vardagsrum och matsal direkt med terrasserna, trädgården och poolen, så gränsen mellan inne och ute är flytande större delen av året. Köket är fullt utrustat och erbjuder arbets- och förvaringsytor, medan de två bottenvåningsovrummen med gemensamt badrum passar barn, gäster eller de som vill undvika trappor. Overvåningen fungerar som ett separat huvudsovrumsparti med eget badrum och terrass med utsikt över golfbanan och Montgó-massivet, en användbar uppdelning när huset används av flera generationer eller besökande familjer. Cirka 100 m² terrass och en trädgård runt hela huset ger flera distinkta utomhuszoner för morgonsol, skuggad middag eller eftermiddagsbad i den uppvärmda poolen, vilket förläng den bekväma badsäsongen betydligt bortom de fyra naturliga månaderna. Hörntomten ger öppenhet och ljus jämfört med lägen mitt i raden. Inom det större området utgörs den närmaste omgivningen av La Sella Golfs fairways, ungefär 350 m från banan Llebeig. Dagliga ärenden innebär korta bilfärder: en mataffär på 2,0 km, ett apotek på 1,5 km och ett sjukhus på 3,0 km fågelvägen. Restauranger, banker och ett café ligger inom 2 km. Rytmen här är lugn och bostadspräglad snarare än urban, en bas för golf, vandringar i Montgó naturpark och utflykter till kusten, medan Dénias marinor och stränder ligger cirka 5,4 till 5,6 km bort fågelvägen.
Omgivningen definieras av tre lager: golfområdet, naturparken och kuststäderna. Banorna Llebeig och Gregal på La Sella ligger 350 till 450 m från villan, i praktiken på dörren. Montgó naturpark inramar utsikten från övervåningens terrass och erbjuder vandrings- och cykelleder direkt från området. För dagliga behov är bilden solid: mataffär på 2,0 km, apotek på 1,5 km, sjukhus 3,0 km fågelvägt, plus fem restauranger, tre banker och ett café inom 2 km. Elbilsägare kan ladda 1,4 km bort, inklusive en Feníe Energias-laddplats på 1,7 km. Sportanläggningar omfattar Poliesportiu Municipal på 2,3 km och två ytterligare kommunala anläggningar inom 4,2 km. Kollektivtrafik finns, fyra linjer och arton hållplatser i det större området, och tågstationer i Teulada, Benissa och Gata ligger 0,3 till 5,3 km bort fågelvägen, även om verkliga resor tar längre tid vägen. I praktiken är bil bekvämt men inte nödvändigt för varje resa; balansen lutar åt bilåkning för inköp, stränder och flygplatstransporter. Området känns lugnt och bostadspräglat året runt, med en internationell gemenskap snarare än en rent säsongsbetonad turistbefolkning.
Kartan visar villans position inne i La Sella-området, mellan Dénias stränder i nordost och Montgó-massivet i söder. Visade avstånd är fågelvägen; faktiska vägvägar till stränderna, sjukhuset och flygplatserna är längre. Klustret av golfbanor runt bostaden syns direkt på kartan.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Sella Golf intar en mittposition i Marina Alta, den nordligaste kustcomarcan i provinsen Alicante, i praktiken lika långt från Dénia och Jávea och inom räckhåll för båda. Regionens ankarpunkter ligger på måttligt avstånd: Alicante 72 km och Valencia 81 km fågelvägen, vardera med en flygplats. Jämfört med Costa del Sol längre söderut är denna kuststräcka grönare, lägre och organiserad kring medelstora städer snarare än stora turistkorridorer. Inom sin närliggande marknad konkurrerar La Sella på golf, säkerhet och utsikt snarare än på strandnära läge.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånden är längre. Närmaste stränderna, Platja de la Marineta Cassiana, Platja del Cagarritar och Les Bovetes, ligger 5,4 till 5,9 km bort, och Dénias tre marinan, inklusive Real Club Náutico, cirka 5,4 till 5,6 km bort. Golf är det närmaste bekvämligheten av alla: Llebeig på 350 m och Gregal på 450 m, med Jávea Golf Club ytterligare 9,5 km bort. Tillgången till sjukvård är god, med ett sjukhus 3,0 km bort och Hospital Denia 3,9 km bort. Regionala städer är nåbara för dagsutflykter: Alicante på 72 km och Valencia på 81 km fågelvägen. Flygplatser kräver planering, Alicante-Elche (ALC) ligger ungefär 76 km bort och Valencia (VLC) cirka 98 km fågelvägen, så en timme eller mer med bil bör räknas med. Med bil når villan via det regionala vägnätverket Dénia och Jávea; privat parkering på tomten tar bort parkeringsbesvär. Kollektivtrafik täcker området med fyra linjer och arton hållplatser, vilket räcker för enstaka resor men inte för ett liv utan bil.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
La Sella ligger cirka 180 m över havet på de lägre sluttningarna inåt landet från Dénia, vilket ger villan höjd utan branta stigningar. Klimatdata visar genomsnittliga månadstemperaturer från 11°C på vintern till 26°C på sommaren, med ett årsmedel på 18,5°C, ett mönster som stödjer utomhusliv större delen av året och förklarar närvaron av terrasser och en uppvärmd pool. Den naturliga badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller mer, varar ungefär fyra månader; den uppvärmda poolen förlänger den privata badsäsongen väl utöver det fönstret. Nederbörden är koncentrerad utanför sommaren, i linje med medelmönstret i Marina Alta. Det höjda läget inåt landet ger något svalare kvällar än direkt vid kusten. Montgó naturpark, synlig från bostaden, tillför vandrings- och cykelterräng i vardagsmiljön, medan det 5,4 km långa avståndet till kusten håller havet inom bekvämt räckhåll utan att utsätta hemmet för saltluft och luftfuktighet från strandzonen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustalternativen runt Dénia ligger inom kort bilfärd: Platja de la Marineta Cassiana på 5,4 km är en skyddad sandvik, Platja del Cagarritar på 5,6 km och Les Bovetes på 5,9 km erbjuder mer öppen sand. För båtägare eller liv till sjöss ligger Real Club Náutico de Dénia, Marina de Dénia och Marina El Portet alla 5,4 till 5,6 km bort fågelvägen. Golf är det starkaste fritidskortet: två La Sella-banor inom 450 m gör det realistiskt att gå till första tee, och Jávea Golf Club tillför ett tredje alternativ på 9,5 km. Lagsport täcks av kommunala idrottsanläggningar på 2,3, 3,8 och 4,2 km. Villans egna anläggningar, uppvärmd privat pool, tillgång till gemensam pool och cirka 100 m² terrasser, erbjuder rekreation utan att lämna tomten. Montgó naturpark erbjuder vandrings- och cykelrutter året runt. Kort sagt: rekreationen här är förankrad i golf och utomhusliv hemma, med stränder och marinan som regelbundna utflykter snarare än dagliga inslag.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augusti | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL704240
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID