Denne frittliggende villaen ligger i et veletablert boligområde i La Sella Golf, mellom Dénia og Jávea på Costa Blanca Nord. Boligen tilbyr 140 m² boareal fordelt på to etasjer, på en hjørnetomt på omtrent 400 m² med privat hage, terrasser og oppvarmet privat basseng. Med tre soverom, to bad og utsikt over golfbanen mot Montgó naturpark, tilbys den innflyttingsklar til en fast prisantydning på €499 000. Daglige fasiliteter, strender og marinene i Dénia ligger alle en kort kjøretur unna, mens golfbanene i La Sella ligger i gangavstand.
Innenfor sitt eget område er denne villaens nærmeste sammenlignbare objekt Los Balcones del Golf, en registrert utbygging i La Sella med priser fra €495 000. Med en fast pris på €499 000 ligger denne bruktboligen i praksis på samme prisnivå som nybygg i samme boligområde, en meningsfull sammenligning fordi kjøpere veier garantien og spesifikasjonene i nybygg mot denne boligens fordeler: en moden hage, et allerede installert oppvarmet basseng, full møblering og umiddelbar tilgjengelighet. Lenger sør langs kysten starter Oceanic Apartments i Rojales fra €475 000 og Nueva Daya Villa i Daya Nueva fra €380 000, begge i de sørlige slettelandene i Alicante nær Torrevieja. Disse stedene tilbyr lavere inngangspriser og i noen tilfeller nærmere strand, men et annet miljø: tettere, mer konsentrert rundt utlendinger og uten golf- og natursettingen i La Sella. Det som skiller denne beliggenheten i regionbildet, er posisjonen i Marina Alta, den grønnere nordlige strekningen av Costa Blanca, der byggehøydene er lavere og byene, Dénia og Jávea, beholder en spansk helårspreget karakter ved siden av det internasjonale miljøet. Sammenlignet med Costa del Sol bytter regionen glitter og tetthet mot natur: Montgó naturpark grenser til eiendommen, og markedet er forankret i mellomstore byer fremfor turistkorridorer. For kjøpere som spesifikt sammenligner golfboliger, er kombinasjonen av to baner innen 450 m, døgnvakt sikkerhet og utsikt mot Montgó det konkurransedyktige profilen her; avveiningen er avstanden til flyplass på omtrent 76 km til Alicante-Elche, noe sørlige alternativer som steder rundt Malaga ikke møter. Som med enhver bruktbolig avhenger den endelige vurderingen av verifisert teknisk tilstand, fellesutgifter og resultatet av en befaring.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i innlandet innenfor La Sella Golf-området, omtrent 5,4 km i luftlinje fra strendene i Dénia, som Platja de la Marineta Cassiana. Et supermarked ligger 2,0 km unna og et apotek 1,5 km unna, noe som gjør daglig handel praktisk. Beliggenheten kombinerer liv ved golfbanen med tilgang til både Dénia og Jávea, og det er døgnvakt i boligområdet.
Planløsningen egner seg for bruk hele året og i sesongen: en stue og spisestue med åpning mot terrasser og det oppvarmede bassenget, et fullt utstyrt kjøkken, to soverom i første etasje med et bad, og en hovedsoversuite på toppen med eget bad og privat terrasse. Rundt 100 m² uteplass gir mulighet for måltider og avslapning store deler av året takket være det oppvarmede bassenget.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt. Dataene oppgir fullføring i 1970, selv om annonsen beskriver villaen som bygget i 2005; kjøpere bør verifisere faktisk byggedato og renoveringshistorikk. Boligen er innflyttingsklar, noe som betyr at det ikke er noen ventetid. Overtakelse skjer umiddelbart så snart kjøpsprosessen er fullført.
Villaen har tre soverom og 140 m² på en tomt på 400 m², kompakt sammenlignet med større villaer i området. Den har ikke havutsikt, siden den ligger i innlandet omtrent 180 m over havet. Flyplassen ligger relativt langt unna: Alicante-Elche er omtrent 76 km unna i luftlinje. Kollektivtransport finnes, men er begrenset, så bil er fortsatt det praktiske alternativet for de fleste reiser.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som leter etter en golforientert fritidsbolig finner to baner i La Sella innen 450 m og Jávea Golf Club 9,5 km unna, og det oppvarmede bassenget forlenger bruken ut i vår og høst. Familier som ønsker separate soveområder får nytte av soverommene i første etasje pluss den adskilte hovedsuiten i øverste etasje. Pensjonister eller beboere som bare bor her deler av året og verdsetter trygghet og ro, vil sette pris på døgnvakten i boligområdet og det etablerte, ikke-sesongpregede nabolaget, området tømmes ikke om vinteren slik rene turistsoner gjør. Kjøpere som prioriterer uteliv fremfor innendørs areal vil finne at rundt 100 m² terrasse, en privat hage og en hjørnetomt kompenserer for de beskjedne 140 m² bruksareal. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som ønsker å gå til stranden hver dag: med 5,4 km i luftlinje til nærmeste sand er havet en kjøretur snarere enn en spasertur. Den passer også for de som foretrekker eksisterende bygg med etablerte hager fremfor å vente på fullføring av et nybygg. Til slutt vil den innlandske beliggenheten 180 m over havet appellere til alle som ønsker fjell- og golfutsikt med Middelhavet fortsatt innen ti minutter med bil, fremfor en beliggenhet i første rekke ved stranden med tilhørende prisnivå.
Som en eksisterende bolig fullført for flere tiår siden, registreringene oppgir 1970, mens annonsen beskriver bygging i 2005, bør den tekniske vurderingen fokusere på verifiserbar tilstand snarere enn utviklerspesifikasjoner. Ut fra tilgjengelige bilder fremstår interiøret med et hvitt, moderne kjøkken med vindusutsikt, et spiseområde med åpning mot en patio og møblerte stueområder. Boligen overtas fullt møblert, noe som reduserer de første innflyttingskostnadene for kjøpere av fritidsbolig, men møblementets alder og tilstand bør inspiseres på stedet. Villaen er fordelt over to etasjer med omtrent 140 m² bygget areal. Eksteriørelementer synlige i bildematerialet omfatter et privat basseng med palmeplanting ved siden av, hekker som innhegner tomten, og flere terrasser med sitteområder, trekk som tyder på en etablert, beplantet hage snarere enn en nylandskapt en. Det oppvarmede bassenget er en funksjonell oppgradering: varmeutstyret forlenger bruken utover den fire måneder lange naturlige svømmesesongen, men installasjonsår, energikilde og driftskostnader bør verifiseres. Praktiske kontroller som anbefales for en bruktbolig av denne typen inkluderer takets tilstand, isolasjonsnivå gitt avviket mellom byggedatoene 1970/2005, den elektriske installasjonen, bassengets varmesystem, samt tilstanden på vinduer og terrasser. Privat parkering er inkludert, og tomten er inngjerdet med hekker. Ingen energidata er oppgitt i kildematerialet, så kjøpere bør be om tilgjengelige energiattester og tekniske inspeksjonsdokumenter før de avgir bud.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på €499 000, innflyttingsklar og fullt møblert. Dette er ikke et utviklingsprosjekt med prisliste; beløpet gjelder for denne spesifikke boligen. I det umiddelbare markedet starter den registrerte utviklingen Los Balcones del Golf i La Sella fra €495 000, noe som plasserer denne eksisterende boligen på samme nivå som nybygg i samme område. Lenger unna starter Oceanic Apartments i Rojales fra €475 000 og Nueva Daya Villa i Daya Nueva fra €380 000, begge i mer sørlige kystlokasjoner. Tilgjengeligheten er umiddelbar, under forutsetning av den vanlige spanske kjøpsprosessen. Kjøpere bør budsjetttere separat for kjøpsomkostninger og, som med enhver bruktbolig, verifisere fellesutgifter, eiendomsskatt (IBI) og renovasjonsavgift hos selger eller megler før forpliktelser inngås.
Dagliglivet i denne villaen er organisert rundt samspillet mellom inne og ute. Hovedetasen forbinder stuen og spisestuen direkte med terrassene, hagen og bassenget, slik at grensen mellom inne og ute er diffus mesteparten av året. Kjøkkenet er fullt utstyrt og gir arbeids- og lagringsplass, mens de to soverommene i første etasje med felles bad egner seg for barn, gjester eller beboere som ønsker å unngå trapper. Overetasen fungerer som en separat hovedsuite, med eget bad og terrasse med utsikt over golfbanen og Montgó-massivet, en nyttig adskillelse når huset brukes av flere generasjoner eller besøkende familier. Rundt 100 m² terrasse og en hage som går rundt hele huset gir flere tydelige utesoner for morgen sol, skyggefulle måltider eller ettermiddagssvømming i det oppvarmede bassenget, som forlenger den komfortable svømmesesongen utover de fire naturlige månedene. Hjørnetomten gir mer åpenhet og lys sammenlignet med midtposisjoner. I det større området er de nærmeste omgivelsene fairways på La Sella Golf, omtrent 350 m fra Llebeig-banen. Daglige ærend krever korte kjøreturer: supermarked 2,0 km unna, apotek 1,5 km unna og sykehus 3,0 km unna i luftlinje. Restauranter, banker og en kafé ligger innen 2 km. Rytmen her er stille og boligpreget snarere enn urban, en base for golf, turer i Montgó naturpark og utflukter til kysten, mens Dénias marinaer og strender ligger omtrent 5,4 til 5,6 km unna i luftlinje.
Omgivelsene defineres av tre lag: golfanlegget, naturparken og kystbyene. Llebeig- og Gregal-banene i La Sella ligger 350 til 450 m fra villaen, praktisk talt rett utenfor døren. Montgó naturpark rammer utsikten fra den øvre terrassen og gir tur- og sykkelløyper direkte fra området. For daglige behov er det praktiske bildet solid: supermarked 2,0 km unna, apotek 1,5 km unna, sykehus 3,0 km unna i luftlinje, i tillegg til fem restauranter, tre banker og en kafé innen 2 km. El-bilister kan lade 1,4 km unna, inkludert en Feníe Energias-lader 1,7 km unna. Idrettsanlegg omfatter Poliesportiu Municipal 2,3 km unna og to ytterligere kommunale anlegg innen 4,2 km. Kollektivtransport finnes, fire linjer og atten holdeplasser i det større området, og togstasjoner i Teulada, Benissa og Gata ligger 0,3 til 5,3 km unna i luftlinje, men de faktiske reisetidene tar lengre tid på vei. I praksis er bil praktisk, men ikke nødvendig for enhver tur; balansen tipper mot bilbruk for handel, strender og flyplasskjøring. Området oppleves stille og boligpreget hele året, støttet av et internasjonalt miljø snarere enn en rent sesongpreget turistbefolkning.
Kartet viser villaens posisjon inne på La Sella-eiendommen, mellom Dénias strender i nordøst og Montgó-massivet i sør. Avstandene som vises er luftlinje; faktiske veiruter til strendene, sykehuset og flyplassene er lengre. Klyngen av golfbaner rundt boligen er synlig direkte på kartet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Sella Golf ligger i en mellomposisjon i Marina Alta, den nordligste kystcomarcaen i Alicante-provinsen, i praksis like langt fra Dénia og Jávea og innen rekkevidde av begge. De regionale ankerbyene ligger på moderat avstand: Alicante 72 km og Valencia 81 km i luftlinje, hver med flyplass. Sammenlignet med Costa del Sol lenger sør er denne kyststrekken grønnere, lavere og organisert rundt mellomstore byer fremfor store turistkorridorer. Innen sitt umiddelbare marked konkurrerer La Sella på golf, sikkerhet og utsikt snarere enn på strandnærhet.
Distansene nedenfor er luftlinje; kjøreavstander er lengre. De nærmeste strendene, Platja de la Marineta Cassiana, Platja del Cagarritar og Les Bovetes, ligger 5,4 til 5,9 km unna, og Dénias tre marinaer, inkludert Real Club Náutico, rundt 5,4 til 5,6 km unna. Golf er det nærmeste av alle fasilitetene: Llebeig på 350 m og Gregal på 450 m, med Jávea Golf Club 9,5 km lenger unna. Tilgang til helsetjenester er god, med et sykehus 3,0 km unna og Hospital Denia 3,9 km unna. Regionale byer kan nås på dagsturer: Alicante på 72 km og Valencia på 81 km i luftlinje. Flyplasser krever planlegging, Alicante-Elche (ALC) ligger omtrent 76 km unna og Valencia (VLC) rundt 98 km i luftlinje, så man bør regne med en time eller mer på vei. Med bil kobles villaen til det regionale veinettet mot Dénia og Jávea; privat parkering på tomten fjerner parkeringsproblemer. Kollektivtransport dekker området med fire linjer og atten stoppesteder, nok til en og annen tur, men ikke for et liv uten bil.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Sella ligger rundt 180 m over havet på de nedre skråningene i innlandet av Dénia, noe som gir villaen høyde uten krevende stigning. Klimadataene viser gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 11°C om vinteren til 26°C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 18,5°C, et mønster som muliggjør uteliv store deler av året og forklarer tilstedeværelsen av terrasser og et oppvarmet basseng. Den naturlige badesesongen, definert av vanntemperaturer på 20°C eller mer, varer omtrent fire måneder; det oppvarmede bassenget utvider den private badesesongen godt utover dette vinduet. Nedbøren er konsentrert utenfor sommeren, i tråd med middelhavsmonstret i Marina Alta. Den hevede, innlandsnære plasseringen gir noe kjøligere kvelder enn rett ved kysten. Montgó naturpark, synlig fra boligen, tilfører terreng for fjellturer og sykling i hverdagsmiljøet, mens avstanden på 5,4 km til kysten holder havet innen enkel rekkevidde uten å utsette hjemmet for saltluft og fuktighet fra strandsonen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystmulighetene rundt Dénia ligger en kort kjøretur unna: Platja de la Marineta Cassiana på 5,4 km er en beskyttet sandvik, Platja del Cagarritar på 5,6 km og Les Bovetes på 5,9 km tilbyr mer åpen sand. For båteiere eller med livet til havs ligger Real Club Náutico de Dénia, Marina de Dénia og Marina El Portet alle 5,4 til 5,6 km unna i luftlinje. Golf er det sterkeste fritidskortet: to baner i La Sella innen 450 m gjør det realistisk å gå til første tee, og Jávea Golf Club tilbyr et tredje alternativ 9,5 km unna. Landsidretter dekkes av kommunale idrettsanlegg på 2,3, 3,8 og 4,2 km. Villaens egne fasiliteter, oppvarmet privat basseng, tilgang til fellesbasseng og rundt 100 m² med terrasser, gir rekreasjon uten å forlate tomten. Montgó naturpark byr på ruter for gå- og sykkelturer hele året. Kort sagt: rekreasjonen her er forankret i golf og uteliv hjemme, med strender og marinaer som regelmessige utflukter snarere enn daglige innslag.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL704240
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID