Cette villa individuelle se situe dans la zone résidentielle établie de La Sella Golf, entre Dénia et Jávea sur la Costa Blanca Nord. Le bien immobilier offre 140 m² de surface habitable sur deux niveaux, implanté sur un terrain d'angle d'environ 400 m² avec jardin privatif, terrasses et piscine privée chauffée. Avec trois chambres, deux salles de bains et une vue sur le parcours de golf vers le parc naturel du Montgó, elle est proposée clés en main à un prix demandé fixe de 499 000 €. Les commodités quotidiennes, les plages et le port de plaisance de Dénia sont à quelques minutes en voiture, tandis que les parcours de golf de La Sella sont accessibles à pied.
Au sein de son propre domaine, le comparable le plus proche de cette villa est Los Balcones del Golf, un programme enregistré à La Sella avec des prix à partir de 495 000 €. À un prix fixe de 499 000 €, cette revente se situe essentiellement au même niveau de prix que le neuf dans la même urbanisation, une comparaison significative car les acheteurs arbitrent entre la garantie et les prestations du neuf et les avantages de ce bien : un jardin mature, une piscine chauffée déjà installée, un ameublement complet et une disponibilité immédiate. En descendant vers le sud le long de la côte, Oceanic Apartments à Rojales démarre à 475 000 € et Nueva Daya Villa à Daya Nueva à 380 000 €, tous deux dans les plaines du sud d'Alicante près de Torrevieja. Ces emplacements offrent des prix d'entrée plus bas et, dans certains cas, une plus grande proximité avec la plage, mais un environnement différent : plus dense, plus concentré en expatriés et sans le cadre golf-et-nature de La Sella. Ce qui distingue cet emplacement dans le paysage régional, c'est sa position dans la Marina Alta, la portion septentrionale plus verte de la Costa Blanca, où les hauteurs de construction sont plus basses et où les villes, Dénia et Jávea, conservent un caractère espagnol toute l'année aux côtés de la communauté internationale. Comparée à la Costa del Sol, la région troque le glamour et la densité contre la nature : le parc naturel du Montgó jouxte le domaine, et le marché s'articule autour de villes de taille moyenne plutôt que de corridors touristiques. Pour les acheteurs comparant spécifiquement des biens de golf, la combinaison de deux parcours à moins de 450 m, d'une sécurité 24 heures sur 24 et de vues vers le Montgó constitue le profil compétitif ici ; la contrepartie est la distance à l'aéroport d'environ 76 km jusqu'à Alicante-Elche, à laquelle les alternatives du sud, comme les emplacements basés à Malaga, ne sont pas confrontées. Comme pour toute revente, le jugement final dépend de l'état technique vérifié, des charges de copropriété et du résultat d'une visite sur place.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à l'intérieur des terres dans le domaine de La Sella Golf, à environ 5,4 km à vol d'oiseau des plages de Dénia telles que la Platja de la Marineta Cassiana. Un supermarché se trouve à 2,0 km et une pharmacie à 1,5 km, ce qui rend les courses quotidiennes pratiques. La situation combine une vie au bord du golf avec un accès à la fois à Dénia et Jávea, avec une sécurité 24 heures sur 24 dans la résidence sécurisée.
La distribution convient à un usage toute l'année et saisonnier : un salon-salle à manger ouvrant sur les terrasses et la piscine chauffée, une cuisine entièrement équipée, deux chambres en rez-de-chaussée avec une salle de bains, et une suite parentale à l'étage avec salle de bains attenante et terrasse privée. Environ 100 m² d'espace extérieur permettent de dîner et de se détendre pendant une grande partie de l'année grâce à la piscine chauffée.
Il s'agit d'une maison existante, et non d'un programme neuf. Les données indiquent un achèvement en 1970, bien que l'annonce décrive la villa comme construite en 2005 ; les acheteurs doivent vérifier la date de construction réelle et l'historique des rénovations. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'aucun délai d'attente ne s'applique. La livraison est immédiate une fois le processus d'achat terminé.
La villa offre trois chambres et 140 m² sur un terrain de 400 m², compact par rapport aux villas plus grandes de la région. Elle n'a pas de vue mer, car elle se situe à l'intérieur des terres à environ 180 m d'altitude. L'aéroport est relativement éloigné : Alicante-Elche est à environ 76 km à vol d'oiseau. Les transports en commun existent mais sont limités, donc la voiture reste l'option pratique pour la plupart des déplacements.
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un acheteur recherchant une résidence secondaire orientée golf trouvera deux parcours de La Sella à moins de 450 m et le Jávea Golf Club à 9,5 km, la piscine chauffée prolongeant l'utilisation au printemps et en automne. Les familles souhaitant des zones de sommeil séparées bénéficient des chambres en rez-de-chaussée plus de la suite parentale isolée à l'étage. Les retraités ou résidents à temps partiel qui apprécient la sécurité et le calme apprécieront la sécurité 24 heures sur 24 de la résidence sécurisée et le caractère établi et non saisonnier du quartier, la région ne se vide pas en hiver comme le font les zones purement touristiques. Les acheteurs privilégiant la vie en plein air au volume intérieur constateront qu'environ 100 m² de terrasse, un jardin privatif et un terrain d'angle compensent la surface construite modeste de 140 m². Le bien est moins évident pour les acheteurs qui veulent marcher jusqu'à la plage chaque jour : à 5,4 km à vol d'oiseau du sable le plus proche, la mer se rejoint en voiture plutôt qu'à pied. Il convient également à ceux qui préfèrent une construction existante avec des jardins établis plutôt que d'attendre l'achèvement d'un programme neuf. Enfin, la position à l'intérieur des terres à 180 m d'altitude séduit quiconque souhaite des vues sur la montagne et le golf tout en gardant la Méditerranée à moins de dix minutes en voiture, plutôt qu'une situation en front de mer avec le niveau de prix associé.
En tant que maison existante achevée il y a des décennies, les registres indiquent 1970 tandis que l'annonce décrit une construction de 2005, l'évaluation technique doit porter sur l'état vérifiable plutôt que sur les spécifications du promoteur. D'après la photographie disponible, l'intérieur présente une cuisine blanche et moderne avec vue par les fenêtres, une salle à manger ouvrant sur un patio, et des espaces de séjour meublés. Le bien est livré entièrement meublé, ce qui réduit les coûts d'emménagement initiaux pour les acheteurs de résidence secondaire, bien que l'âge et l'état du mobilier devraient être inspectés en personne. La villa est répartie sur deux niveaux avec environ 140 m² construits. Les éléments extérieurs visibles sur les images comprennent une piscine privée avec des palmiers adjacents, des haies délimitant le terrain, et plusieurs terrasses avec des espaces assis, des caractéristiques qui indiquent un jardin établi et planté plutôt qu'un aménagement récent. La piscine chauffée est une amélioration fonctionnelle : l'équipement de chauffage prolonge l'utilisabilité au-delà des quatre mois de la saison naturelle de baignade, mais son année d'installation, sa source d'énergie et ses coûts d'exploitation méritent vérification. Les contrôles pratiques recommandés pour une revente de ce type incluent l'état de la toiture, les niveaux d'isolation compte tenu de la divergence de date de construction 1970/2005, l'installation électrique, le système de chauffage de la piscine, et l'état des fenêtres et terrasses. Un parking privé est inclus, et le terrain est clôturé par des haies. Aucune donnée de performance énergétique n'est mentionnée dans le matériel source, les acheteurs doivent donc demander les certificats disponibles et les documents d'inspection technique avant de faire une offre.
La villa est proposée à un prix demandé fixe de 499 000 €, clés en main et entièrement meublée. Il ne s'agit pas d'un programme sur liste de prix ; le montant s'applique à ce bien immobilier spécifique. Sur le marché immédiat, le programme enregistré Los Balcones del Golf à La Sella démarre à 495 000 €, ce qui place cette maison existante à un niveau comparable au neuf dans le même domaine. Plus loin, Oceanic Apartments à Rojales démarre à 475 000 € et Nueva Daya Villa à Daya Nueva à 380 000 €, toutes deux dans des situations côtières plus méridionales. La disponibilité est immédiate, sous réserve du processus d'achat espagnol standard. Les acheteurs doivent prévoir séparément les frais d'achat et, comme pour toute revente, vérifier les charges de copropriété, l'IBI et la taxe d'ordures ménagères auprès du vendeur ou de l'agent avant de s'engager.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour de l'interaction entre l'intérieur et l'extérieur. Le niveau principal relie directement le salon-salle à manger aux terrasses, au jardin et à la piscine, de sorte que la frontière entre l'intérieur et l'extérieur est mince pendant la majeure partie de l'année. La cuisine est entièrement équipée et offre de l'espace de travail et de rangement, tandis que les deux chambres en rez-de-chaussée avec une salle de bains commune conviennent aux enfants, aux invités ou aux résidents qui préfèrent éviter les escaliers. L'étage supérieur fonctionne comme une suite parentale indépendante, avec sa propre salle de bains et une terrasse donnant sur le parcours de golf et le massif du Montgó, une séparation utile lorsque la maison est occupée par plusieurs générations ou des familles en visite. Environ 100 m² de terrasse et un jardin enveloppant offrent plusieurs zones extérieures distinctes pour le soleil du matin, les repas à l'ombre ou la baignade l'après-midi dans la piscine chauffée, qui prolonge le confort de la baignade au-delà des quatre mois de la saison naturelle. Le terrain d'angle apporte ouverture et luminosité par rapport aux positions en milieu de rangée. Dans le domaine plus large, les environs immédiats sont les fairways de La Sella Golf, à environ 350 m du parcours Llebeig. Les courses quotidiennes impliquent de courts trajets en voiture : un supermarché à 2,0 km, une pharmacie à 1,5 km et un hôpital à 3,0 km à vol d'oiseau. Des restaurants, des banques et un café se trouvent à moins de 2 km. Le rythme ici est calme et résidentiel plutôt qu'urbain, une base pour le golf, la randonnée dans le parc naturel du Montgó et les excursions vers la côte, tandis que les ports de plaisance et les plages de Dénia se situent à environ 5,4 à 5,6 km à vol d'oiseau.
L'environnement immédiat est défini par trois couches : le domaine de golf, le parc naturel et les villes côtières. Les parcours Llebeig et Gregal de La Sella se trouvent à 350 à 450 m de la villa, pratiquement sur le pas de la porte. Le parc naturel du Montgó encadre la vue depuis la terrasse supérieure et fournit des itinéraires de randonnée et de vélo directement depuis la zone. Pour les besoins quotidiens, le tableau pratique est solide : supermarché à 2,0 km, pharmacie à 1,5 km, hôpital à 3,0 km à vol d'oiseau, plus cinq restaurants, trois banques et un café à moins de 2 km. Les conducteurs de véhicules électriques peuvent recharger à 1,4 km, dont une borne Feníe Energias à 1,7 km. Les installations sportives comprennent le Poliesportiu Municipal à 2,3 km et deux autres centres municipaux à moins de 4,2 km. Les transports en commun existent, quatre lignes et dix-huit arrêts dans la zone élargie, et les gares de Teulada, Benissa et Gata se situent à 0,3 à 5,3 km à vol d'oiseau, bien que les trajets réels prennent plus de temps par la route. En pratique, la voiture est pratique mais pas indispensable pour chaque trajet ; la balance penche vers l'usage de la voiture pour les courses, les plages et les trajets vers l'aéroport. La zone paraît calme et résidentielle toute l'année, soutenue par une communauté internationale plutôt que par une population purement touristique saisonnière.
La carte montre la position de la villa au sein du domaine de La Sella, entre les plages de Dénia au nord-est et le massif du Montgó au sud. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers réels vers les plages, l'hôpital et les aéroports sont plus longs. Le regroupement de parcours de golf autour du bien est directement visible sur la carte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Sella Golf occupe une position centrale dans la Marina Alta, la comarque côtière la plus septentrionale de la province d'Alicante, à équidistance pratique de Dénia et de Jávea et à portée des deux. Les villes d'ancrage régionales se trouvent à distance modérée : Alicante à 72 km et Valence à 81 km à vol d'oiseau, chacune dotée d'un aéroport. Comparée à la Costa del Sol plus au sud, cette portion de côte est plus verte, moins dense en hauteur et organisée autour de villes de taille moyenne plutôt que de grands corridors touristiques. Dans son marché immédiat, La Sella mise sur le golf, la sécurité et les vues plutôt que sur la proximité de la plage.
Les distances indiquées ci-dessous sont à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues. Les plages les plus proches, Platja de la Marineta Cassiana, Platja del Cagarritar et Les Bovetes, se trouvent à 5,4 à 5,9 km, et les trois ports de plaisance de Dénia, dont le Real Club Náutico, à environ 5,4 à 5,6 km. Le golf est l'équipement le plus proche de tous : Llebeig à 350 m et Gregal à 450 m, avec le Jávea Golf Club à 9,5 km de plus. L'accès aux soins est bon, avec un hôpital à 3,0 km et l'Hospital Denia à 3,9 km. Les villes régionales sont accessibles pour des excursions à la journée : Alicante à 72 km et Valence à 81 km à vol d'oiseau. Les aéroports exigent de l'anticipation, Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 76 km et Valence (VLC) à environ 98 km à vol d'oiseau, soit plus d'une heure de route à prévoir. En voiture, la villa est reliée via le réseau routier régional à Dénia et Jávea ; le parking privé sur le terrain évite les contraintes de stationnement. Les transports en commun desservent la zone avec quatre lignes et dix-huit arrêts, suffisant pour des déplacements occasionnels mais pas pour une vie sans voiture.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Sella se situe à environ 180 m au-dessus du niveau de la mer sur les pentes inférieures de l'arrière-pays de Dénia, ce qui confère à la villa de l'altitude sans dénivelé exigeant. Les données climatiques montrent des températures moyennes mensuelles allant de 11 °C en hiver à 26 °C en été, avec une moyenne annuelle de 18,5 °C, un régime qui favorise la vie en extérieur la majeure partie de l'année et explique la présence de terrasses et d'une piscine chauffée. La saison naturelle de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ quatre mois ; la piscine chauffée prolonge la baignade privée bien au-delà de cette période. Les précipitations sont concentrées hors de l'été, conformément au schéma méditerranéen de la Marina Alta. La position en hauteur, à l'intérieur des terres, signifie des soirées légèrement plus fraîches que directement sur la côte. Le parc naturel du Montgó, visible depuis le bien immobilier, ajoute des terrains de randonnée et de vélo à l'environnement quotidien, tandis que la distance de 5,4 km à la côte garde la mer à portée de main sans exposer la maison à l'air salin et à l'humidité de la zone littorale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les options côtières autour de Dénia sont à courte distance en voiture : Platja de la Marineta Cassiana à 5,4 km est une crique sablonneuse abritée, Platja del Cagarritar à 5,6 km et Les Bovetes à 5,9 km offrent plus de sable ouvert. Pour les propriétaires de bateaux ou les amateurs de vie maritime, le Real Club Náutico de Dénia, Marina de Dénia et Marina El Portet se trouvent tous à 5,4 à 5,6 km à vol d'oiseau. Le golf est l'atout récréatif majeur : deux parcours de La Sella à moins de 450 m rendent réaliste la marche à pied jusqu au départ, et le Jávea Golf Club ajoute une troisième option à 9,5 km. Les sports terrestres sont couverts par des centres sportifs municipaux à 2,3, 3,8 et 4,2 km. Les installations propres de la villa, piscine privée chauffée, accès à la piscine commune et environ 100 m² de terrasses, offrent des loisirs sans quitter le terrain. Le parc naturel du Montgó fournit des itinéraires de marche et de vélo toute l'année. En bref, les loisirs ici s'articulent autour du golf et de la vie en plein air à domicile, avec les plages et les ports de plaisance comme excursions régulières plutôt que comme habitudes quotidiennes.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL704240
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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