See eraldiseisev villa asub väljakujunenud elamupiirkonnas La Sella Golfis, Dénia ja Jávea vahel Põhja-Costa Blancal. Kinnisvara pakub 140 m² elamispinda kahel korrusel, umbes 400 m² suuruse nurgakrundiga, millel on privaatne aed, terrassid ja soojendusega privaatne bassein. Kolme magamistoaga, kahe vannitoaga ja golfiväljakule ning Montgó looduspargi poole avaneva vaatega kodu pakutakse sissekolimisvalmis kindla küsitava hinnaga 499 000 eurot. Igapäevased teenused, rannad ja Dénia jahisadam asuvad kõik lühikese autosõidu kaugusel, samas kui La Sella golfiväljakud jäävad jalutuskäigu kaugusele.
Omas krundialas on selle villa lähim analoog Los Balcones del Golf, registreeritud arendus La Sellas hindadega alates 495 000 €. Kindla hinnaga 499 000 € asub see järelturu kodu sisuliselt samal hinnatasemel uusarendusega samas elamurajoonis, sisukas võrdlus, sest ostjad kaaluvad uusehituse garantiit ja spetsifikatsiooni selle kinnisvara eelistele: küps aed, juba paigaldatud soojendusega bassein, täielik sisustus ja vahetu kättesaadavus. Rannikut lõunasse liikudes algavad Oceanic Apartments Rojaleses hinnaga 475 000 € ja Nueva Daya Villa Daya Nuevas 380 000 €, mõlemad Torrevieja lähedasel lõunalikus Alicante madalikul. Need asukohad pakuvad madalamat sissehindu ja mõnel juhul ranna lähedust, kuid teistsugust keskkonda: tihedama, väljarändajatest tihedama ja ilma La Sella golfi-ja-loodusliku keskkonnata. Mis eristab seda asukohta piirkondlikus pildis, on selle asend Marina Altas, Costa Blanca rohelises põhjaosas, kus hoonete kõrgused on madalamad ja linnad, Dénia ja Jávea, säilitavad aastaringselt hispaaniapärase iseloomu kõrvale rahvusvahelise kogukonnaga. Võrreldes Costa del Soliga vahetab piirkond hiilguse ja tiheduse looduse vastu: Montgó looduspark külgneb krundialaga ja turu tugipunktideks on keskmise suurusega linnad, mitte kuurortkoridorid. Ostjatele, kes võrdlevad just golfikinnisvara, on siin konkurentsiprofiiliks kahe väljaku kombinatsioon 450 m raadiuses, ööpäevaringne turvalisus ja vaated Montgó suunas; vastukaaluks on lennujaama kaugus umbes 76 km Alicante-Elcheni, millega lõunapoolsed alternatiivid, näiteks Malaga ümbruse asukohad, ei silmitsi ei seis. Nagu iga järelturu kodu puhul, sõltub lõplik hinnang kontrollitud tehnilisest seisukorrast, halduskuludest ja isikliku objekti vaatamise tulemusest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub sisemaal La Sella Golfi krundialal, linnulennult umbes 5,4 km kaugusel Dénia randadest nagu Platja de la Marineta Cassiana. Supermarket asub 2,0 km ja apteek 1,5 km kaugusel, muutes igapäevase poekäigu mugavaks. Asukoht ühendab golfikõrval elamise ligipääsuga nii Déniale kui ka Jáveale ning elamurajoonis on ööpäevaringne valve.
Planeering sobib aastaringseks ja hooajaliseks kasutuseks: elutuba ja söögituba avanevad terrassidele ja soojendusega basseinile, täielikult sisustatud köök, kaks esimese korruse magamistuba vannitoaga ning ülemisel korrusel peamagamistuba magamistoaga ühendatud vannitoa ja privaatse terrassiga. Umbes 100 m² välistingimustes ruumi toetab söömist ja lõõgastust suuremas osas aastast tänu soojendusega basseinile.
See on olemasolev kodu, mitte uusarenduse projekt. Andmetes on valmimisaastaks märgitud 1970, kuigi kuulutus kirjeldab villa 2005. aastal ehitatuna; ostjad peaksid tegeliku ehitusaja ja renoveerimisajaloo üle kontrollima. Kinnisvara on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et ooteaega ei ole. Üleandmine toimub kohe pärast ostuprotsessi lõpetamist.
Villa pakub kolme magamistuba ja 140 m² 400 m² krundil, võrreldes piirkonna suuremate villadega kompaktne. Merevaadet ei ole, kuna maja asub sisemaal umbes 180 m kõrgusel. Lennujaam on suhteliselt kaugel: Alicante-Elche asub linnulennult umbes 76 km kaugusel. Ühistransport on olemas, kuid piiratud, seega jääb auto enamiku teekondade jaoks praktiliseks valikuks.
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Golfiorienteeritud teise kodu otsija leiab kaks La Sella radu 450 m piires ja Jávea Golf Clubi 9,5 km kaugusel, soojendusega bassein pikendab kasutamist kevadesse ja sügisesse. Pere, kes soovivad eraldi magamistsoone, saavad kasu esimese korruse magamistubadest koos eraldatud peamagamistoaga üleval. Pensionärid või osaaasta elanikud, kes väärtustavad turvalisust ja rahu, hindavad elamurajooni ööpäevaringset valvekaitset ja piirkonna väljakujunenud, mittehooajalist iseloomu, piirkond ei tühjene talvel nii, nagu puhtturismipiirkonnad teevad. Väliselu sisemahule eelistavad ostjad leiavad, et umbes 100 m² terrass, privaatne aed ja nurgakrunt korvavad moodne 140 m² üldpind. Kinnisvara on vähem ilmselge ostjatele, kes soovivad iga päev randa jalutada: linnulennult 5,4 km lähima liivani on meri autosõit pigem kui jalutuskäik. See sobib ka neile, kes eelistavad olemasolevat ehitust väljakujunenud aedadega uusarenduse valmimise ootamise asemel. Lõpuks köidab asend 180 m kõrgusel sisemaal neid, kes soovivad mäe- ja golfivaadet Vahemerega ikkagi kümne minuti autosõidu kaugusel, pigem kui rannaäärses esimese liini asukohas sellega kaasneva hinnatasemega.
Kuna tegemist on aastakümneid tagasi valminud olemasoleva koduga, andmetes seisab 1970, kuulutus kirjeldab 2005. aasta ehitust, peaks tehniline hindamine keskenduma kontrollitavale seisukorrale pigem kui arendaja spetsifikatsioonidele. Olemasolevatelt fotodelt esitab interjöör valge, moodne köök akendega vaatega, söögiala, mis avaneb Patiole, ja sisustatud eluruumid. Kinnisvara antakse üle täielikult sisustatult, mis vähendab teise kodu ostjate esialgseid sissekolimiskulusid, ehkki mööbli vanust ja seisukorda tuleks kohapeal üle kontrollida. Villa on paigutatud kahele korrusele umbes 140 m² ehituspinnaga. Pildilt nähtavad väliselemendid hõlmavad privaatset basseini külgneva palmistusega, krunti piiravaid hekke ja mitut terrassi istumisaladega, tunnused, mis viitavad väljakujunenud, istutatud aedadele pigem kui äsja kujundatule. Soojendusega bassein on funktsionaalne täiendus: soojendusseade pikendab kasutusaega loodusliku neljakuuilise ujumishooaja taha, kuid selle paigaldusaasta, energiaallikas ja käituskulud vajavad kontrollimist. Selle tüübi järelturu kodu jaoks soovitatavad praktilised kontrollid hõlmavad katuse seisukorda, isolatsioonitaset 1970/2005 ehitusaja erinevuse tõttu, elektrisüsteemi, basseini soojendussüsteemi ning akende ja terrasside seisukorda. Privaatne parkimine on kaasatud ja krunt on hekkidega piiratud. Lähtematerjalis pole energiamärgise andmeid mainitud, seega peaksid ostjad enne pakkumise tegemist küsima olemasolevad sertifikaadid ja tehnilise ülevaatuse dokumendid.
Villat pakutakse kindla küsitava hinnaga 499 000 eurot, sissekolimisvalmis ja täielikult sisustatud. See ei ole hinnakirjaarendus; summa kehtib selle konkreetse kinnisvara kohta. Vahetus turus võrdluses algab registreeritud arendus Los Balcones del Golf La Sellas hinnaga 495 000 eurot, asetades selle olemasoleva kodu samas krundialas uusehitusega võrreldavale tasemele. Kaugemal algavad Oceanic Apartments Rojalesis hinnaga 475 000 eurot ja Nueva Daya Villa Daya Nuevas hinnaga 380 000 eurot, mõlemad lõunapoolsemates rannikuasukohtades. Saadavus on kohe, Hispaania tavapärase ostuprotsessi tingimustel. Ostjad peaksid ostukulud eraldi eelarvestama ja, nagu iga järelturu korral, kontrollima müüja või maakleriga haldustasu, IBI ja prügimaksu arve enne kohustumist.
Selle villa igapäevaelu on korraldatud sise- ja välisruumi koosmõju ümber. Peamine korrus ühendab elutoa ja söögitoa otse terrasside, aia ja basseiniga, nii et sise- ja välisruumi praktiline piir on suuremas osas aastast õhuke. Köök on täielikult sisustatud ja pakub töö- ja ladustamisruumi, samas kui kaks esimese korruse magamistuba ühise vannitoaga sobivad lastele, külalistele või elanikele, kes soovivad treppe vältida. Ülemine korrus toimib eraldi peamagamistoana, oma vannitoa ja terrassiga, kust avaneb vaade golfiväljakule ja Montgó massiivile, kasulik lahutus, kui maja kasutab mitu põlvkonda või külastavad pered. Umbes 100 m² terrass ja ümber maja looklev aed annavad mitu erinevat välitsooni hommikupäikese, varjulise söömise või pärastlõunase ujumise jaoks soojendusega basseinis, mis pikendab mugavat ujumishooaega loodusliku neljakuuilise hooaja taha. Nurgakrunt lisab keskmise rea asetusega võrreldes avatust ja valgust. Laiemas krundialas on vahetus ümbrus La Sella Golfi fairway'd, umbes 350 m kaugusel Llebeigi rajast. Igapäevased asjad nõuavad lühikesi autosõite: supermarket 2,0 km, apteek 1,5 km ja haigla 3,0 km linnulennul kaugusel. Restoranid, pangad ja kohvik on 2 km piires. Rütm siin on vaikne ja elamupiirkondlik pigem kui linnelik, baas golfiks, matkateed Montgó looduspargis ja rannikureisideks, samas kui Dénia jahisadnad ja rannad asuvad linnulennult umbes 5,4–5,6 km kaugusel.
Ümbruskonda määratleb kolm kihti: golfikruntiala, looduspark ja rannikulinnad. La Sella Llebeigi ja Gregali rajad asuvad 350–450 m kaugusel villast, sisuliselt ukse ees. Montgó looduspark raamib vaadet ülemiselt terrassilt ja pakub matka- ja jalgrattateid otse piirkonnast. Igapäevavajaduste jaoks on praktiline pilt kindel: supermarket 2,0 km, apteek 1,5 km, haigla 3,0 km linnulennul, lisaks viis restorani, kolm panka ja kohvik 2 km piires. Elektriauto juhid saavad laadida 1,4 km kaugusel, sealhulgas Feníe Energias punkt 1,7 km kaugusel. Spordirajatised hõlmavad Poliesportiu Municipal 2,3 km kaugusel ja veel kaht munitsipaalkeskust 4,2 km piires. Ühistransport on olemas, laiemas piirkonnas neli liini ja kaheksateist peatust, ja rongijaamad Teuladas, Benissas ja Gatas asuvad linnulennult 0,3–5,5 km kaugusel, kuigi tegelikud teekonnad maanteed mööda võtavad rohkem aega. Praktikas on auto mugav, kuid mitte iga reisi jaoks hädavajalik; tasakaal kaldub auto kasutamise poole poeskäikude, rannahetkede ja lennujaamasõitude jaoks. Piirkond tundub aastaringselt vaikne ja elamupiirkondlik, toetudes rahvusvahelisele kogukonnale pigem kui puhthooajalisele turistidele.
Kaart näitab villa asukohta La Sella krundialal, Dénia randade kirdepool ja Montgó massiivi lõunapool vahel. Kuvatavad vahemaad on linnulennul; tegelikud maanteemarsruudid randade, haigla ja lennujaamadeni on pikemad. Kinnisvara ümber asuvate golfiväljakute kobar on kaardil otseselt näha.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Sella Golf hõivab keskmise asendi Marina Altas, Alicante provintsi põhjapoolseimas rannikupiirkonnas, sisuliselt võrdsel kaugusel Déniast ja Jáveast ning mõlema kättesaadavusel. Piirkonna tugilinnad asuvad mõõdukal kaugusel: Alicante 72 km ja Valencia 81 km linnulennul, kummastki leidub lennujaam. Võrreldes lõuna pool asuva Costa del Soliga on see rannikulõik rohelisem, madalama hoonestusega ja korraldatud keskmise suurusega linnade ümber, mitte suurte kuurortkoridoridena. Omas turusegmendis konkureerib La Sella golfi, turvalisuse ja vaadetega, mitte ranna lähedusega.
Allpool esitatud vahemaad on linnulennul; maanteepikkused on suuremad. Lähimad rannad, Platja de la Marineta Cassiana, Platja del Cagarritar ja Les Bovetes, asuvad 5,4–5,9 km kaugusel ning Dénia kolm jahisadamat, sealhulgas Real Club Náutico, umbes 5,4–5,6 km kaugusel. Golf on kõigist mugavustest kõige lähemal: Llebeig 350 m ja Gregal 450 m, lisaks Jávea Golf Club 9,5 km kaugusel. Tervishoiule on hea ligipääs: haigla asub 3,0 km ja Hospital Denia 3,9 km kaugusel. Piirkonna linnadesse saab teha päevareise: Alicante 72 km ja Valencia 81 km linnulennul. Lennujaamad nõuavad planeerimist, Alicante-Elche (ALC) asub umbes 76 km ja Valencia (VLC) umbes 98 km linnulennul, nii et teepikkusega tuleb arvestada tund või enam. Autoga ühendub villa piirkondliku maanteede võrgu kaudu Dénia ja Jáveaga; krundil olemasolev eraparkimine välistab parkimisprobleemid. Ühistransport hõlmab piirkonda nelja liini ja kaheksateistkümne peatusega, mis piisab aeg-ajalt tehtavateks sõitudeks, kuid mitte autovabaks eluviisiks.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
La Sella asub umbes 180 m kõrgusel merepinnast Dénia sisemaa alumistel nõlvadel, mis annab villale kõrguse ilma järsku tõusuta. Kliimaandmed näitavad keskmisi kuu temperatuure vahemikus 11°C talvel kuni 26°C suvel, aasta keskmine on 18,5°C, muster, mis toetab väliskülaelu suurema osa aastast ja seletab terrasside ning soojendusega basseini olemasolu. Looduslik ujumishooaeg, mida määratleb vähemalt 20°C veetemperatuur, kestab umbes neli kuud; soojendusega bassein pikendab privaatset ujumist oluliselt sellest aknast kaugemale. Sademed langevad väljapoole suve, mis vastab Marina Alta vahemerelisele mustrile. Kõrgem ja sisemaa asend tähendab veidi jahedamaid õhtuid võrreldes otse rannikul asuvaga. Montgó looduspark, mis on kinnisvarast näha, lisab igapäevakeskkonda matka- ja jalgrattaradu, samas kui 5,4 km kaugus rannikust hoiab mere hõlpsalt kättesaadavana, ilma et kodu puutuks kokku soolase õhu ja rannikuvööndi niiskusega.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Dénia ümber asuvad rannahuvivõimalused on lühikese autosõidu kaugusel: Platja de la Marineta Cassiana 5,4 km kaugusel on varjatud liivane laht, Platja del Cagarritar 5,6 km ja Les Bovetes 5,9 km pakuvad avaramat liiva. Paadiga sõitjatele või mereliigile asuvad Real Club Náutico de Dénia, Marina de Dénia ja Marina El Portet kõik linnulennul 5,4–5,6 km kaugusel. Golf on tugevaim vaba aja kaart: kaks La Sella väljakut 450 m raadiuses muudavad esimesele tee-le jalutamise reaalseks ning Jávea Golf Club lisab kolmanda võimaluse 9,5 km kaugusel. Maaspordiga tegelevad linna spordikeskused 2,3, 3,8 ja 4,2 km kaugusel. Villa enda mugavused, soojendusega privaatne bassein, juurdepääs ühisele basseinile ja umbes 100 m² terrassid, pakuvad vaheldust ilma krundilt lahkumata. Montgó looduspark varustab aastaringselt matka- ja jalgrattaradadega. Lühidalt: vaba aeg siin põhineb golfil ja koduse väliskülaelul, rannad ja jahisadamad on pigem regulaarsed väljasõidud kui igapäevane osa.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.3°C | 41 mm |
| Veebruar | 11.6°C | 32 mm |
| Märts | 13.8°C | 44 mm |
| Aprill | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juuni | 22.8°C | 13 mm |
| Juuli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Detsember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL704240
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID