यह स्वतंत्र विला Costa Blanca North पर Dénia और Jávea के बीच स्थित La Sella Golf के विकसित आवासीय क्षेत्र में खड़ी है। यह संपत्ति दो मंज़िलों पर 140 m² की रहने की जगह दोती है और लगभग 400 m² के कोने वाले प्लॉट पर बसी है, जिसमें निजी बगीचा, टेरेस और गर्म पानी का निजी स्विमिंग पूल है। तीन बेडरूम, दो बाथरूम और गोल्फ कोर्स के ऊपर से Montgó Natural Park की ओर देखने वाली यह विला €499,000 के निश्चित मांग मूल्य पर रहने के लिए तैयार बेची जा रही है। रोज़मर्रा की सुविधाएँ, समुद्र तट और Dénia का मरीना, सब थोड़ी ही गाड़ी की दूरी पर हैं, जबकि La Sella के गोल्फ कोर्स पैदल दूरी में हैं।
अपने ही एस्टेट में, इस विला का सबसे निकट की तुलनीय संपत्ति Los Balcones del Golf है, जो La Sella में एक पंजीकृत परियोजना है जिसकी कीमत €495,000 से शुरू होती है। निर्धारित €499,000 पर, यह रीसेल संपत्ति उसी गेटेड कम्युनिटी में नए निर्माण के मूल्य बिंदु पर व्यावहारिक रूप से बराबर है, यह एक सार्थक तुलना है क्योंकि खरीदार नए निर्माण की वारंटी और विनिर्देशों का लाभ इस संपत्ति के फायदों के साथ तौलते हैं: परिपक्व बगीचा, पहले से स्थापित गर्म पानी का स्विमिंग पूल, पूरी सुसज्जा और तत्काल उपलब्धता। तट के दक्षिण की ओर बढ़ते हुए, Rojales में Oceanic Apartments की कीमत €475,000 से और Daya Nueva में Nueva Daya Villa की कीमत €380,000 से शुरू होती है, दोनों Torrevieja के पास दक्षिणी Alicante के मैदानी इलाकों में स्थित हैं। वे स्थान कुछ मामलों में कम प्रवेश मूल्य और समुद्र तट की अधिक निकटता प्रदान करते हैं, लेकिन परिवेश भिन्न है: अधिक सघन, अधिक प्रवासी-केंद्रित और La Sella जैसे गोल्फ-और-प्रकृति वातावरण के बिना। क्षेत्रीय तस्वीर में इस स्थान को विशिष्ट बनाने वाली बात इसकी Marina Alta में स्थिति है, जो Costa Blanca का हरा-भरा उत्तरी हिस्सा है, जहाँ इमारतों की ऊंचाई कम है और शहर, Dénia और Jávea, अंतरराष्ट्रीय समुदाय के साथ वर्षभर स्पेनिश चरित्र बनाए रखते हैं। Costa del Sol की तुलना में, यह क्षेत्र चमक-दमक और घनत्व के बदले प्रकृति देता है: Montgó Natural Park एस्टेट की सीमा पर है, और बाजार रिसॉर्ट गलियारों के बजाय मध्यम आकार के शहरों पर टिका है। विशेष रूप से गोल्फ संपत्तियों की तुलना करने वाले खरीदारों के लिए, 450 m के भीतर दो कोर्स, 24-घंटे की सुरक्षा और Montgó की ओर दृश्यों का संयोजन यहाँ की प्रतिस्पर्धात्मक प्रोफ़ाइल है; समझौता है हवाई अड्डे की लगभग 76 km की दूरी Alicante-Elche तक, जिसका सामना Malaga आधारित स्थानों जैसे दक्षिणी विकल्पों को नहीं करना पड़ता। किसी भी रीसेल संपत्ति की तरह, अंतिम निर्णय सत्यापित तकनीकी स्थिति, सोसाइटी शुल्क और व्यक्तिगत निरीक्षण के परिणाम पर निर्भर करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला La Sella Golf एस्टेट के भीतर भूतल पर स्थित है, Dénia के समुद्र तटों जैसे Platja de la Marineta Cassiana से सीधी दूरी लगभग 5.4 km। एक सुपरमार्केट 2.0 km और एक फार्मेसी 1.5 km दूर है, जिससे रोज़ की खरीदारी सुविधाजनक है। यह स्थान गोल्फ-पक्षी जीवन को Dénia और Jávea दोनों तक पहुँच के साथ जोड़ता है, और गेटेड कम्युनिटी में 24-घंटे की सुरक्षा मौजूद है।
यह लेआउट पूरे साल और मौसमी दोनों उपयोग के लिए उपयुक्त है: एक लिविंग और डाइनिंग रूम जो टेरेसों और गर्म पानी के पूल पर खुलता है, पूरी तरह सुसज्जित रसोई, एक बाथरूम के साथ दो ग्राउंड फ्लोर बेडरूम, और सबसे ऊपरी मंज़िल पर अटैच्ड बाथरूम और निजी टेरेस वाला मास्टर सुइट। लगभग 100 m² का बाहरी हिस्सा गर्म पानी के पूल की वजह से साल के अधिकांश समय भोजन और आराम के लिए सहायक है।
यह एक मौजूदा घर है, कोई नई परियोजना नहीं। रिकॉर्ड के अनुसार निर्माण 1970 में पूरा हुआ, हालाँकि लिस्टिंग इस विला का निर्माण 2005 में बताती है; खरीदारों को वास्तविक निर्माण तिथि और जीर्णोद्धार इतिहास की पुष्टि करनी चाहिए। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, यानी किसी प्रतीक्षा अवधि की आवश्यकता नहीं है। खरीद प्रक्रिया पूरी होते ही कब्ज़ा तुरंत दिया जाएगा।
यह विला 400 m² के प्लॉट पर तीन बेडरूम और 140 m² दोती है, क्षेत्र की बड़ी विलाओं की तुलना में संकुचित। इसमें समुद्र का दृश्य नहीं है, क्योंकि यह लगभग 180 m की ऊँचाई पर भीतरी इलाके में स्थित है। हवाई अड्डा अपेक्षाकृत दूर है: Alicante-Elche सीधी दूरी से लगभग 76 km दूर है। सार्वजनिक परिवहन मौजूद है लेकिन सीमित है, इसलिए अधिकांश यात्राओं के लिए गाड़ी ही व्यावहारिक विकल्प है।
यह संपत्ति कई पहचानने योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। गोल्फ-उन्मुख दूसरा घर खोजने वाला खरीदार 450 m के भीतर La Sella के दो कोर्स और 9.5 km दूर Jávea Golf Club पाएगा, और गर्म पानी का पूल इसके उपयोग को वसंत और शरद तक बढ़ा देता है। अलग सोने के हिस्से चाहने वाले परिवारों को ग्राउंड फ्लोर बेडरूम और ऊपर अलग मास्टर सुइट का लाभ मिलता है। सुरक्षा और शांति की कद्र करने वाले सेवानिवृत्त या आंशिक वर्ष निवासी लोग गेटेड कम्युनिटी की 24-घंटे की सुरक्षा और पड़ोस के विकसित, गैर-मौसमी चरित्र की सराहना करेंगे, यह क्षेत्र सर्दियों में उस तरह खाली नहीं होता जैसे पूरी तरह पर्यटन क्षेत्र होते हैं। भीतरी क्षेत्रफल से अधिक बाहरी जीवन को प्राथमिकता देने वाले खरीदार पाएँगे कि लगभग 100 m² का टेरेस, निजी बगीचा और कोने का प्लॉट मामूली 140 m² निर्मित क्षेत्रफल की भरपाई करते हैं। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कम स्पष्ट है जो रोज़ समुद्र तट पर पैदल जाना चाहते हैं: निकटतम रेत तक सीधी दूरी 5.4 km है, समुद्र टहलने से अधिक गाड़ी की सवारी है। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो नए निर्माण के पूरा होने का इंतज़ार करने के बजाय विकसित बगीचों वाले मौजूदा निर्माण को पसंद करते हैं। अंत में, 180 m की ऊँचाई पर स्थित भीतरी स्थान उन सबको आकर्षित करता है जो पहाड़ और गोल्फ का दृश्य चाहते हैं और भूमध्य सागर गाड़ी से दस मिनट के भीतर रखना चाहते हैं, बजाय इसके कि सामने की पंक्ति का तटीय स्थान और उसका संबंधित मूल्य स्तर चुनें।
दशकों पहले पूरा हुआ मौजूदा घर होने के नाते, रिकॉर्ड 1970 बताते हैं जबकि लिस्टिंग 2005 का निर्माण बताती है, तकनीकी आकलन डेवलपर विनिर्देशों के बजाय सत्यापन योग्य स्थिति पर केंद्रित होना चाहिए। उपलब्ध तस्वीरों से, भीतरी हिस्से में खिड़की से दृश्य वाली सफेद, आधुनिक रसोई, पैटियो पर खुलने वाला भोजन क्षेत्र और सुसज्जित रहने के स्थान दिखते हैं। यह संपत्ति पूरी तरह सुसज्जित अवस्था में सौंपी जाती है, जिससे दूसरा घर खरीदने वालों की शुरुआती रहने की लागत घटती है, हालाँकि फर्नीचर की आयु और स्थिति का व्यक्तिगत रूप से निरीक्षण करना चाहिए। यह विला लगभग 140 m² निर्मित क्षेत्रफल के साथ दो मंज़िलों पर व्यवस्थित है। तस्वीरों में दिखने वाले बाहरी तत्वों में आसपास ताड़ के पौधों वाला निजी स्विमिंग पूल, प्लॉट को घेरने वाली बाड़ और बैठने की जगह वाले कई टेरेस शामिल हैं, ये विशेषताएँ नए लैंडस्केप वाले बगीचे के बजाय विकसित, लगाए गए बगीचे का संकेत देती हैं। गर्म पानी का पूल एक कार्यात्मक उन्नयन है: हीटिंग उपकरण उपयोगिता को चार महीने के प्राकृतिक तैराकी मौसम से आगे बढ़ाता है, लेकिन इसकी स्थापना वर्ष, ऊर्जा स्रोत और संचालन लागत की जाँच उचित है। इस प्रकार की रीसेल संपत्ति के लिए अनुशंसित व्यावहारिक जाँचों में छत की स्थिति, 1970/2005 निर्माण-तिथि विसंगति को देखते हुए इन्सुलेशन स्तर, बिजली की स्थापना, पूल हीटिंग प्रणाली, और खिड़कियों और टेरेसों की स्थिति शामिल है। निजी पार्किंग स्थान शामिल है, और प्लॉट बाड़ से घिरा है। स्रोत सामग्री में कोई ऊर्जा दक्षता डेटा नहीं दिया गया है, इसलिए खरीदारों को प्रस्ताव देने से पहले उपलब्ध प्रमाणपत्र और तकनीकी निरीक्षण दस्तावेज़ मांगने चाहिए।
यह विला €499,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की जा रही है, रहने के लिए तैयार और पूरी तरह सुसज्जित अवस्था में। यह कोई प्राइस-लिस्ट परियोजना नहीं है; यह राशि इसी विशिष्ट संपत्ति पर लागू होती है। तात्कालिक बाज़ार में, La Sella में पंजीकृत परियोजना Los Balcones del Golf की शुरुआती कीमत €495,000 से है, जो इस मौजूदा घर को उसी एस्टेट में नए निर्माण के बराबर स्तर पर रखती है। आगे दक्षिण में, Rojales के Oceanic Apartments की शुरुआती कीमत €475,000 से और Daya Nueva की Nueva Daya Villa €380,000 से है, दोनों अधिक दक्षिणी तटीय स्थानों पर। उपलब्धता तात्कालिक है, मानक स्पेनिश खरीद प्रक्रिया के अधीन। खरीदारों को खरीद लागत के लिए अलग से बजट बनाना चाहिए और, किसी भी रीसेल संपत्ति की तरह, प्रतिबद्ध होने से पहले विक्रेता या एजेंट से मेंटेनेंस शुल्क, IBI और कचरा कर के आंकड़ों की पुष्टि करनी चाहिए।
इस विला का दैनिक जीवन घर के भीतर और बाहर के अंतर्क्रिया के इर्द-गिर्द संगठित है। मुख्य मंज़िल लिविंग और डाइनिंग रूम को सीधे टेरेसों, बगीचे और पूल से जोड़ती है, इसलिए साल के अधिकांश समय भीतर और बाहर की व्यावहारिक सीमा पतली रहती है। रसोई पूरी तरह सुसज्जित है और काम तथा भंडारण की जगह देती है, जबकि साझा बाथरूम वाले दो ग्राउंड फ्लोर बेडरूम बच्चों, मेहमानों या सीढ़ियों से बचना चाहने वाले निवासियों के लिए उपयुक्त हैं। ऊपरी मंज़िल अलग मास्टर सुइट की तरह काम करती है, जिसमें अपना बाथरूम और गोल्फ कोर्स तथा Montgó पर्वत श्रृंखला को देखने वाला टेरेस है, जब घर में कई पीढ़ियाँ या आए हुए परिवार रहते हैं तो यह उपयोगी अलगाव है। लगभग 100 m² का टेरेस और चारों ओर फैला बगीचा कई अलग-अलग बाहरी हिस्से देते हैं, सुबह की धूप, छायादार भोजन या दोपहर में गर्म पानी के पूल में तैराकी के लिए, जो आरामदायक तैराकी को चार महीने के प्राकृतिक मौसम से आगे बढ़ाता है। मध्य-पंक्ति की स्थितियों की तुलना में कोने का प्लॉट खुलेपन और रोशनी जोड़ता है। व्यापक एस्टेट में, निकटतम आसपास का माहौल La Sella Golf के फेयरवे हैं, लगभग Llebeig कोर्स से 350 m। रोज़ के काम छोटी ड्राइव से होते हैं: सुपरमार्केट 2.0 km, फार्मेसी 1.5 km और अस्पताल 3.0 km सीधी दूरी पर। रेस्तराँ, बैंक और एक कैफे 2 km के भीतर हैं। यहाँ की गति शहरी नहीं बल्कि शांत और आवासीय है, गोल्फ, Montgó Natural Park में पैदल चलने और तट की यात्राओं का आधार, जबकि Dénia के मरीना और समुद्र तट सीधी दूरी से लगभग 5.4 से 5.6 km दूर हैं।
आसपास का वातावरण तीन परतों से परिभाषित है: गोल्फ एस्टेट, प्राकृतिक पार्क और तटीय कस्बे। La Sella के Llebeig और Gregal कोर्स विला से 350 से 450 m की दूरी पर हैं, व्यावहारिक रूप से दरवाज़े पर। Montgó Natural Park ऊपरी टेरेस से दृश्य को तैयार करता है और क्षेत्र से सीधे पैदल चलने और साइकिलिंग मार्ग देता है। रोज़मर्रा की ज़रूरतों के लिए व्यावहारिक तस्वीर मजबूत है: सुपरमार्केट 2.0 km, फार्मेसी 1.5 km, अस्पताल 3.0 km सीधी दूरी पर, साथ ही 2 km के भीतर पाँच रेस्तराँ, तीन बैंक और एक कैफे। EV चालक 1.4 km दूर चार्ज कर सकते हैं, जिसमें 1.7 km पर Feníe Energias का पॉइंट शामिल है। खेल सुविधाओं में 2.3 km पर Poliesportiu Municipal और 4.2 km के भीतर दो और नगरपालिका केंद्र शामिल हैं। सार्वजनिक परिवहन मौजूद है, व्यापक क्षेत्र में चार लाइनें और अठारह स्टॉप, और Teulada, Benissa और Gata के रेलवे स्टेशन सीधी दूरी से 0.3 से 5.3 km दूर हैं, हालाँकि सड़क से वास्तविक यात्राओं में अधिक समय लगता है। व्यवहार में, गाड़ी सुविधाजनक है लेकिन हर यात्रा के लिए अनिवार्य नहीं; खरीदारी, समुद्र तट और हवाई अड्डे की यात्राओं के लिए तराज़ू गाड़ी के उपयोग की ओर झुकता है। यह क्षेत्र पूरे साल शांत और आवासीय लगता है, जिसे विशुद्ध रूप से मौसमी पर्यटक आबादी के बजाय एक अंतरराष्ट्रीय समुदाय सहारा देता है।
नक्शा विला की स्थिति La Sella एस्टेट के भीतर दिखाता है, जो उत्तर-पूर्व में Dénia के समुद्र तटों और दक्षिण में Montgो पर्वत समूह के बीच स्थित है। दिखाई गई दूरियाँ सीधी रेखा पर आधारित हैं; समुद्र तटों, अस्पताल और हवाई अड्डों तक वास्तविक सड़क मार्ग लंबे हैं। संपत्ति के चारों ओर गोल्फ कोर्स का समूह सीधे नक्शे पर दिखाई देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
La Sella Golf, Marina Alta, Alicante प्रांत के सबसे उत्तरी तटीय कोमार्का, में मध्य-बिंदु स्थिति पर काबिज़ है, जो व्यवहार में Dénia और Jávea से समान दूरी पर है और दोनों के भीतर पहुंच में है। क्षेत्रीय एंकर शहर मध्यम दूरी पर स्थित हैं: Alicante 72 km और Valencia 81 km सीधी रेखा पर, प्रत्येक में एक हवाई अड्डा है। दक्षिण में स्थित Costa del Sol की तुलना में, तट का यह हिस्सा हरा-भरा, कम ऊंचाई वाला और बड़े रिसॉर्ट गलियारों के बजाय मध्यम आकार के शहरों के इर्द-गिर्द व्यवस्थित है। अपने तात्कालिक बाजार में, La Sella समुद्र तट की निकटता के बजाय गोल्फ, सुरक्षा और दृश्यों पर प्रतिस्पर्धा करता है।
नीचे दी गई दूरियाँ सीधी रेखा पर आधारित हैं; सड़क मार्ग की दूरियाँ इससे अधिक हैं। निकटतम समुद्र तट, Platja de la Marineta Cassiana, Platja del Cagarritar और Les Bovetes, 5.4 से 5.9 km दूर स्थित हैं, और Dénia के तीन मरीना, जिनमें Real Club Náutico शामिल है, लगभग 5.4 से 5.6 km दूर हैं। गोल्फ सबसे निकटतीन सुविधा है: Llebeig 350 m पर और Gregal 450 m पर है, जबकि Jávea Golf Club इससे 9.5 km आगे है। स्वास्थ्य सेवा तक पहुंच अच्छी है, एक अस्पताल 3.0 km दूर है और Hospital Denia 3.9 km पर है। क्षेत्रीय शहर दिन की यात्रा के लिए सुलभ हैं: Alicante 72 km और Valencia 81 km सीधी रेखा पर है। हवाई अड्डों के लिए योजना बनानी होगी, Alicante-Elche (ALC) लगभग 76 km दूर है और Valencia (VLC) लगभग 98 km सीधी रेखा पर है, इसलिए सड़क मार्ग से एक घंटा या उससे अधिक समय लगने की उम्मीद रखें। गाड़ी से, यह विला क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क के माध्यम से Dénia और Jávea से जुड़ती है; प्लॉट पर निजी पार्किंग पार्किंग की समस्या को दूर करती है। सार्वजनिक परिवहन चार लाइनों और अठारह स्टॉप्स के साथ इस क्षेत्र को कवर करता है, जो कभी-कभार की यात्राओं के लिए पर्याप्त है लेकिन बिना गाड़ी वाले जीवनशैली के लिए नहीं।
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
La Sella Dénia के अंतर्देशीय निचली ढलानों पर समुद्र तल से लगभग 180 m की ऊंचाई पर स्थित है, जो विला को कठिन ढलान के बिना ऊंचाई देता है। जलवायु डेटा दिखाता है कि औसत मासिक तापमान सर्दियों में 11°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है, जिसका वार्षिक औसत 18.5°C है, यह मौसम वर्ष के अधिकांश समय खुले में रहने का समर्थन करता है और टेरेस तथा गर्म पानी के स्विमिंग पूल की उपस्थिति को समझाता है। प्राकृतिक तैराकी का मौसम, जिसे 20°C या अधिक के समुद्र के तापमान से परिभाषित किया जाता है, लगभग चार महीने तक रहता है; गर्म पानी का स्विमिंग पूल निजी तैराकी को इस अवधि से भी आगे तक बढ़ा देता है। वर्षा गर्मियों के अलावा अन्य समय केंद्रित होती है, जो Marina Alta के भूमध्यसागरीय पैटर्न के अनुरूप है। ऊंचाई पर स्थित, अंतर्देशीय स्थिति का अर्थ है कि सीधे तट पर होने की तुलना में शामें थोड़ी ठंडी होती हैं। Montgó Natural Park, जो संपत्ति से दिखाई देता है, दैनिक परिवेश में हाइकिंग और साइकिलिंग का इलाका जोड़ता है, जबकि तट से 5.4 km की दूरी समुद्र को आसान पहुंच में रखती है बिना घर को नमकीन हवा और समुद्र तट क्षेत्र की नमी के संपर्क में लाए।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Dénia के आसपास के तटीय विकल्प संक्षिप्त ड्राइव की दूरी पर हैं: 5.4 km पर Platja de la Marineta Cassiana एक संरक्षित रेतीली खाड़ी है, 5.56 km पर Platja del Cagarritar और 5.9 km पर Les Bovetes अधिक खुली रेत प्रदान करते हैं। नाव के मालिकों या समुद्री जीवन के लिए, Real Club Náutico de Dénia, Marina de Dénia और Marina El Portet सभी कौवे की उड़ान के हिसाब से 5.4 से 5.6 km दूर स्थित हैं। गोल्फ मनोरंजन का सबसे मजबूत पत्ता है: 450 m के भीतर दो La Sella कोर्स पहले टी तक पैदल जाने को वास्तविक बनाते हैं, और Jávea Golf Club 9.5 km पर तीसरा विकल्प जोड़ता है। भूमि खेलों को 2.3, 3.8 और 4.2 km पर नगरपालिका खेल केंद्रों द्वारा कवर किया गया है। विला की अपनी सुविधाएं, गर्म पानी का निजी स्विमिंग पूल, साझा स्विमिंग पूल की पहुंच और लगभग 100 m² के टेरेस, प्लॉट छोड़े बिना मनोरंजन प्रदान करते हैं। Montgó Natural Park वर्षभर चलने और साइकिलिंग के मार्ग प्रदान करता है। संक्षेप में, यहाँ का मनोरंजन घर पर गोल्फ और खुले में रहने के जीवन पर टिका है, जिसमें समुद्र तट और मरीना नियमित भ्रमण हैं न कि दैनिक व्यवस्था।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 41 mm |
| फरवरी | 11.6°C | 32 mm |
| मार्च | 13.8°C | 44 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 55 mm |
| मई | 19.0°C | 21 mm |
| जून | 22.8°C | 13 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 28 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 38 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 43 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 72 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL704240
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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